2024版二手房購買合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房購買合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)第三條：購房價格與支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費用第六條：物業(yè)服務(wù)及費用6.1物業(yè)公司信息6.2物業(yè)費用6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物歸屬第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋買賣合同專用章第十三條：簽署日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方地址：1.3二手房定義本合同所指二手房是指甲方持有的，位于_______（房屋地址），結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（具體地址），坐落于_______市_______區(qū)_______街道。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），建筑占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。2.3房屋面積房屋所有權(quán)證記載的房屋面積為_______平方米，實際測量面積為_______平方米（誤差比絕對值在3%以內(nèi)，按照實際測量面積計算）。2.4房屋所有權(quán)甲方持有房屋所有權(quán)證，證號：_______。該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響買賣交易的情形。第三條：購房價格與支付方式3.1購房價格雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：_______。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，于_______年_______月_______日前將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋不存在任何債務(wù)、抵押、租賃等影響買賣交易的情形；（3）房屋及附屬設(shè)施符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。4.4過戶時間雙方約定，房屋過戶時間為_______年_______月_______日。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3維修費用因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第六條：物業(yè)服務(wù)及費用6.1物業(yè)公司信息物業(yè)管理公司名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______。6.2物業(yè)費用物業(yè)服務(wù)費為每平方米_______元/月，物業(yè)費用總計為_______元/年。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容包括：_______。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項，并按照實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。8.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的一切損失，包括直接損失和間接損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同簽訂地為_______（具體地址）。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部購房款；（3）甲方交付房屋及附屬設(shè)施。10.3合同失效條件（1）雙方另有約定且達成一致；（2）房屋因不可抗力因素滅失；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)依法辦理戶口遷移手續(xù)。甲方應(yīng)在過戶后_______日內(nèi)將戶口遷出，乙方應(yīng)予以協(xié)助。11.2家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備，雙方約定歸乙方所有的，甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)遷出；未約定的，按照實際情況處理。11.3寵物歸屬房屋內(nèi)的寵物，雙方約定歸乙方所有的，甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將寵物交付給乙方；未約定的，按照實際情況處理。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明如有房屋共有權(quán)人，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的書面證明。12.3房屋買賣合同專用章本合同簽字（或蓋章）后，甲方應(yīng)向乙方出示房屋買賣合同專用章。第十三條：簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：原件，顯示房屋所有權(quán)人、房屋位置、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等信息。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，是本合同有效性的基礎(chǔ)。2.房屋共有權(quán)人同意出售證明附件要求：書面文件，顯示共有權(quán)人的姓名、身份證號、簽名以及同意出售的意思表示。說明：如房屋為共有財產(chǎn)，需提供共有權(quán)人的同意出售證明，以確保合同的合法性。3.房屋買賣合同專用章附件要求：蓋章的合同副本，顯示合同的正式效力。說明：房屋買賣合同專用章是證明合同正式簽署的有效標(biāo)志。4.家具家電清單附件要求：書面清單，詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：明確家具家電的歸屬，避免交易后出現(xiàn)糾紛。5.寵物移交協(xié)議附件要求：書面協(xié)議，列明寵物的名稱、品種、數(shù)量以及移交的時間和方式。說明：明確寵物的歸屬及移交細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。6.戶口遷移證明附件要求：相關(guān)部門出具的證明，顯示戶口遷移的事實和時間。說明：確保甲方在合同約定時間內(nèi)完成戶口遷移。7.房屋維修保養(yǎng)記錄附件要求：書面記錄，顯示房屋的維修保養(yǎng)歷史，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：證明房屋的維護狀況，為后續(xù)的維修責(zé)任提供依據(jù)。8.物業(yè)服務(wù)合同附件要求：物業(yè)公司提供的合同副本，顯示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。說明：明確物業(yè)服務(wù)合同的條款，了解物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和費用。9.房屋測量報告附件要求：專業(yè)機構(gòu)出具的報告，顯示房屋的實際測量面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的實際依據(jù)，避免因面積誤差產(chǎn)生的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋違約責(zé)任：支付違約金，違約金為合同總價的1%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為合同總價乘以1%。2.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施違約責(zé)任：支付違約金，違約金為合同總價的2%。示例說明：若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為合同總價乘以2%。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為合同總價的3%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為合同總價乘以3%。4.乙方逾期支付購房款違約責(zé)任：支付違約金，違約金為合同總價的0.5%。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為合同總價乘以0.5%。5.乙方未按約定接收房屋違約責(zé)任：支付違約金，違約金為合同總價的0.5%。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)接收房屋，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為合同總價乘以0.5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證定義：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)人擁