二零二五年度地鐵用地租賃及地下通道建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地鐵用地租賃及地下通道建設合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3合同期限2.地鐵用地租賃條款2.1地鐵用地范圍及面積2.2土地租賃期限2.3土地租賃費用及支付方式2.4土地使用條件及限制3.地下通道建設條款3.1地下通道建設內(nèi)容3.2建設工期及節(jié)點3.3建設費用及支付方式3.4施工質(zhì)量及驗收標準4.雙方權(quán)利與義務4.1租賃方權(quán)利與義務4.2建設方權(quán)利與義務4.3合作方權(quán)利與義務5.保密條款5.1保密范圍5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更及補充9.1合同變更方式9.2合同補充條款10.合同附件10.1地鐵用地租賃協(xié)議10.2地下通道建設施工圖10.3合同雙方簽署的文件11.其他約定事項11.1合同解釋11.2合同未盡事宜11.3合同附件效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件清單13.1地鐵用地租賃協(xié)議附件13.2地下通道建設施工圖附件13.3合同雙方簽署的文件附件14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息租賃方名稱：___________租賃方地址：___________租賃方法定代表人：___________建設方名稱：___________建設方地址：___________建設方法定代表人：___________1.2合同標的地鐵用地范圍：___________地鐵用地面積：___________平方米地下通道建設內(nèi)容：___________1.3合同期限地鐵用地租賃期限：自___________至___________地下通道建設工期：自___________至___________2.地鐵用地租賃條款2.1地鐵用地范圍及面積地鐵用地具體位置：___________地鐵用地面積：___________平方米2.2土地租賃期限土地租賃期限：___________年2.3土地租賃費用及支付方式土地租賃費用：每年人民幣___________元支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.4土地使用條件及限制土地使用性質(zhì)：___________土地使用限制：___________（如不得改變土地用途、不得進行建筑物建設等）3.地下通道建設條款3.1地下通道建設內(nèi)容地下通道起點：___________地下通道終點：___________地下通道長度：___________米地下通道寬度：___________米3.2建設工期及節(jié)點總工期：___________個月各節(jié)點工期：___________3.3建設費用及支付方式建設費用：人民幣___________元支付方式：___________（如分階段支付、按進度支付等）3.4施工質(zhì)量及驗收標準施工質(zhì)量標準：___________驗收標準：___________（如國家相關標準、行業(yè)標準等）4.雙方權(quán)利與義務4.1租賃方權(quán)利與義務租賃方有權(quán)按照合同約定使用土地租賃方應按時支付土地租賃費用4.2建設方權(quán)利與義務建設方負責地下通道的建設工作建設方應確保工程質(zhì)量和安全4.3合作方權(quán)利與義務合作方負責協(xié)調(diào)雙方關系，推動合同執(zhí)行5.保密條款5.1保密范圍合同內(nèi)容及相關信息5.2保密期限自合同簽署之日起至合同終止之日止5.3違約責任違約方應承擔相應的法律責任6.違約責任6.1違約情形未按時支付租金或建設費用未按約定完成建設任務違反保密條款6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3違約賠償計算方法按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議雙方應友好協(xié)商解決7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁7.3爭議解決程序爭議雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定進行仲裁程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件土地租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。地下通道建設完成并驗收合格。因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.合同變更及補充9.1合同變更方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1地鐵用地租賃協(xié)議附件地鐵用地租賃合同副本土地使用權(quán)證復印件10.2地下通道建設施工圖附件地下通道施工圖紙施工組織設計10.3合同雙方簽署的文件附件雙方簽署的保密協(xié)議雙方簽署的補充協(xié)議11.其他約定事項11.1合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自___________年___________月___________日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點：___________12.3簽署人員租賃方代表簽字：___________建設方代表簽字：___________13.合同份數(shù)及效力本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單合同附件清單見本合同第10條所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任第三方在合同履行過程中的責任和義務，由其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議約定。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利1.按照合作協(xié)議約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。2.對甲乙雙方履約情況進行評估和報告。3.在必要時，向甲乙雙方提出建議和意見。4.根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應的服務費用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件1.經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.第三方提供的專業(yè)服務與合同履行密切相關。17.2第三方介入的流程第三方介入的流程如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方。2.第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。3.第三方介入合同履行，履行其合作協(xié)議約定的職責。18.第三方責任限額18.1責任限額的約定第三方在合同履行過程中的責任限額，由其與甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2責任限額的執(zhí)行第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應按照合作協(xié)議約定的責任限額進行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔的責任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方的責任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.3第三方與合同其他各方的劃分第三方對合同其他各方（如政府、公眾等）的責任，由甲乙雙方共同承擔。20.第三方介入的變更和解除20.1變更第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除1.第三方自身原因無法履行合作協(xié)議。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.3解除后的責任第三方介入解除后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應按照合作協(xié)議約定的責任限額進行賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地鐵用地租賃協(xié)議附件地鐵用地租賃合同副本土地使用權(quán)證復印件土地租賃費用支付憑證土地使用條件及限制變更記錄2.地下通道建設施工圖附件地下通道施工圖紙施工組織設計施工進度報告施工質(zhì)量檢驗報告3.合同雙方簽署的文件附件雙方簽署的保密協(xié)議雙方簽署的補充協(xié)議第三方合作協(xié)議爭議解決機構(gòu)仲裁裁決書4.其他附件合同履行過程中的相關文件政府相關部門的審批文件不可抗力事件證明文件其他雙方認為需要作為合同附件的文件附件詳細要求和說明：所有附件均為正本，并由雙方簽字蓋章確認。附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致，不得有矛盾之處。附件應清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金或建設費用未按約定完成建設任務違反保密條款未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容因不可抗力導致合同無法履行其他違反合同約定的行為2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金賠償損失繼續(xù)履行合同解除合同3.違約責任認定示例示例一：租賃方未按時支付租金，應按照合同約定支付違約金，并賠償建設方因此遭受的損失。示例二：建設方未按約定完成建設任務，應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償租賃方因此遭受的損失。示例三：第三方泄露保密信息，應按照合作協(xié)議約定承擔相應的法律責任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度地鐵用地租賃及地下通道建設合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景1.3合同目的和原則2.地鐵用地租賃2.1用地范圍及位置2.2用地面積及使用年限2.3租賃費用及支付方式2.4租賃保證金2.5用地使用條件及限制2.6用地使用期限的調(diào)整3.地下通道建設3.1通道設計及建設標準3.2通道建設進度安排3.3通道建設資金來源3.4通道建設質(zhì)量控制3.5通道建設過程中的變更及調(diào)整3.6通道建設完成后驗收及移交4.合作雙方權(quán)利與義務4.1租賃方權(quán)利與義務4.2建設方權(quán)利與義務4.3合作雙方的保密義務5.質(zhì)量保證及驗收5.1用地租賃質(zhì)量保證5.2地下通道建設質(zhì)量保證5.3驗收標準及程序5.4驗收不合格的處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責任7.1違約情形及認定7.2違約責任承擔方式7.3違約責任的免除8.合同解除8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更的情形9.2合同變更的程序9.3合同變更后的效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1用地租賃合同附件11.2地下通道建設合同附件12.合同簽署及生效日期13.其他約定14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a)租賃方名稱：_______b)租賃方地址：_______c)租賃方法定代表人：_______d)租賃方聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂背景a)地鐵項目名稱：_______b)項目建設單位：_______c)項目建設地點：_______1.3合同目的和原則a)合同目的：為明確地鐵用地租賃及地下通道建設的相關事宜，保障雙方權(quán)益，促進項目順利進行。b)合同原則：遵循公平、自愿、誠實信用的原則，依法簽訂并履行合同。2.地鐵用地租賃2.1用地范圍及位置a)用地范圍：_______b)用地位置：_______2.2用地面積及使用年限a)用地面積：_______b)使用年限：_______2.3租賃費用及支付方式a)租賃費用：_______b)支付方式：_______2.4租賃保證金a)保證金金額：_______b)保證金支付方式：_______2.5用地使用條件及限制a)用地使用條件：_______b)用地使用限制：_______2.6用地使用期限的調(diào)整a)調(diào)整條件：_______b)調(diào)整程序：_______3.地下通道建設3.1通道設計及建設標準a)通道設計：_______b)建設標準：_______3.2通道建設進度安排a)進度安排：_______b)進度調(diào)整：_______3.3通道建設資金來源a)資金來源：_______b)資金使用：_______3.4通道建設質(zhì)量控制a)質(zhì)量控制措施：_______b)質(zhì)量驗收標準：_______3.5通道建設過程中的變更及調(diào)整a)變更條件：_______b)調(diào)整程序：_______3.6通道建設完成后驗收及移交a)驗收標準：_______b)移交程序：_______4.合作雙方權(quán)利與義務4.1租賃方權(quán)利與義務a)權(quán)利：_______b)義務：_______4.2建設方權(quán)利與義務a)權(quán)利：_______b)義務：_______4.3合作雙方的保密義務a)保密內(nèi)容：_______b)保密期限：_______5.質(zhì)量保證及驗收5.1用地租賃質(zhì)量保證a)質(zhì)量保證措施：_______b)質(zhì)量驗收標準：_______5.2地下通道建設質(zhì)量保證a)質(zhì)量保證措施：_______b)質(zhì)量驗收標準：_______5.3驗收標準及程序a)驗收標準：_______b)驗收程序：_______5.4驗收不合格的處理a)處理措施：_______b)處理程序：_______6.爭議解決6.1爭議解決方式a)爭議解決方式：_______b)爭議解決機構(gòu)：_______6.2爭議解決機構(gòu)a)爭議解決機構(gòu)：_______6.3爭議解決程序a)爭議解決程序：_______8.違約責任8.1違約情形及認定a)違約情形：1.租賃方未按時支付租金；2.建設方未按合同約定完成通道建設；3.雙方未履行保密義務；b)違約認定：1.違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2違約責任承擔方式a)賠償損失：1.違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟損失；b)懲罰性賠償：1.如違約方故意違約，守約方有權(quán)要求違約方支付一定的懲罰性賠償；c)其他違約責任：1.違約方應承擔因違約行為引起的其他法律責任。8.3違約責任的免除a)不可抗力：1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。9.合同解除9.1合同解除的情形a)合同解除情形：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除的程序a)解除通知：1.解除合同前，一方應提前通知對方；b)解除協(xié)議：1.雙方應簽署解除合同協(xié)議；c)解除生效：1.解除合同協(xié)議簽署后，合同自解除生效之日起失效。9.3合同解除后的處理a)未履行義務的處理：b)損失賠償：1.解除合同后，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的損失賠償責任。10.合同變更10.1合同變更的情形a)變更情形：1.雙方協(xié)商一致變更合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.法律法規(guī)或政策變化；b)變更程序：1.變更通知：1.變更合同前，一方應提前通知對方；2.變更協(xié)議：1.雙方應簽署變更合同協(xié)議；3.變更生效：1.變更合同協(xié)議簽署后，合同自變更生效之日起生效。10.2合同變更后的效力a)變更后的合同具有同等法律效力；b)變更后的合同條款與原合同條款不一致的，以變更后的合同條款為準。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)合同內(nèi)容完整；c)合同符合法律法規(guī)要求。11.2合同終止條件a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同終止后的處理a)未履行義務的處理；b)損失賠償。12.合同附件12.1用地租賃合同附件a)地鐵用地租賃合同；b)地鐵用地租賃補充協(xié)議；12.2地下通道建設合同附件a)地下通道建設合同；b)地下通道建設補充協(xié)議。13.合同簽署及生效日期a)合同簽署日期：_______b)合同生效日期：_______14.其他約定a)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。b)第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入范圍a)第三方介入范圍包括但不限于：項目管理、設計、施工、監(jiān)理、檢測、評估、咨詢等。15.3第三方選擇及確定a)第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽署相關合作協(xié)議。b)第三方應具備相應的資質(zhì)、能力和信譽。15.4第三方責任a)第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，承擔相應的責任。b)第三方責任包括但不限于：完成工作責任、質(zhì)量責任、安全責任、保密責任等。15.5第三方責任限額a)第三方責任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，并明確責任承擔方式。b)第三方責任限額包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。c)如第三方責任超過責任限額，超出部分由合同雙方按照約定的比例承擔。16.甲乙雙方責任及權(quán)利16.1甲方責任及權(quán)利a)負責與第三方簽訂合作協(xié)議，并確保第三方履行合同義務。b)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導，確保其工作符合合同要求。c)在第三方責任限額內(nèi)，對第三方違約行為承擔連帶責任。d)有權(quán)要求第三方提供相關資質(zhì)、能力和信譽證明。16.2乙方責任及權(quán)利a)負責與第三方簽訂合作協(xié)議，并確保第三方履行合同義務。b)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導，確保其工作符合合同要求。c)在第三方責任限額內(nèi)，對第三方違約行為承擔連帶責任。d)有權(quán)要求第三方提供相關資質(zhì)、能力和信譽證明。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分a)第三方應向甲方提供工作進度報告、質(zhì)量報告、安全報告等，甲方有權(quán)要求第三方提供相關證明材料。b)第三方應按照甲方的要求，對工作進度、質(zhì)量、安全等進行調(diào)整。17.2第三方與乙方的劃分a)第三方應向乙方提供工作進度報告、質(zhì)量報告、安全報告等，乙方有權(quán)要求第三方提供相關證明材料。b)第三方應按照乙方的需求，對工作進度、質(zhì)量、安全等進行調(diào)整。17.3第三方與合同雙方的劃分a)第三方在合同履行過程中，應獨立承擔自己的責任，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給合同雙方。b)第三方應按照合同要求，獨立完成工作，不得影響合同雙方的正常工作。18.第三方介入的變更及調(diào)整18.1變更及調(diào)整條件a)合同雙方認為有必要變更第三方時，可協(xié)商一致進行變更。b)第三方因自身原因無法履行合同義務時，合同雙方應協(xié)商解決。18.2變更及調(diào)整程序a)合同雙方應簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的責任劃分。b)變更協(xié)議簽署后，第三方應按照變更后的協(xié)議履行合同義務。18.3變更及調(diào)整后的責任承擔a)變更及調(diào)整后的責任承擔，按照變更協(xié)議執(zhí)行。b)如變更及調(diào)整導致合同雙方權(quán)益受損，應按照約定承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地鐵用地租賃合同詳細要求：明確租賃雙方的基本信息、用地范圍、租賃費用、使用年限、保證金等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.地鐵用地租賃補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未明確或需要變更的條款進行補充說明。說明：本附件用于對合同進行補充和細化，確保合同條款的完整性和準確性。3.地下通道建設合同詳細要求：明確建設雙方的基本信息、設計標準、建設進度、資金來源、質(zhì)量控制等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。4.地下通道建設補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未明確或需要變更的條款進行補充說明。說明：本附件用于對合同進行補充和細化，確保合同條款的完整性和準確性。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方的基本信息、服務內(nèi)容、服務標準、費用支付、責任劃分等條款。說明：本附件為第三方介入合同的主體部分，是第三方與雙方權(quán)利義務的依據(jù)。6.第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方提供相關資質(zhì)證書、能力證明、信譽證明等文件。說明：本附件用于證明第三方具備提供服務的資格和能力。7.工作進度報告詳細要求：第三方定期提交工作進度報告，包括工作完成情況、存在問題、下一步計劃等。說明：本附件用于監(jiān)督第三方工作進度，確保項目按計劃推進。8.質(zhì)量報告詳細要求：第三方定期提交質(zhì)量報告，包括工程質(zhì)量、存在問題、整改措施等。說明：本附件用于監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量達到合同要求。9.安全報告詳細要求：第三方定期提交安全報告，包括安全生產(chǎn)情況、安全隱患、整改措施等。說明：本附件用于監(jiān)督安全生產(chǎn)，確保施工安全。10.損失賠償協(xié)議詳細要求：針對合同履行過程中發(fā)生的損失，雙方協(xié)商確定賠償金額及賠償方式。說明：本附件用于處理合同履行過程中的損失賠償事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)租賃方未按時支付租金；b)建設方未按合同約定完成通道建設；c)第三方未按合同約定提供服務質(zhì)量；d)雙方未履行保密義務；e)違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準a)違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失；b)違約責任包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失；c)如違約方故意違約，守約方有權(quán)要求違約方支付一定的懲罰性賠償；d)違約責任的認定，以合同約定及法律法規(guī)為準。3.違約責任示例說明a)租賃方未按時支付租金：違約責任：租賃方應支付滯納金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：租賃方逾期支付租金一個月，應支付相當于一個月租金的滯納金，并賠償守約方因此遭受的利息損失。b)建設方未按合同約定完成通道建設：違約責任：建設方應承擔延期責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：建設方延期完成通道建設一個月，應支付相當于延期期間工程款一定比例的延期費用，并賠償守約方因此遭受的其他損失。全文完。二零二四年度地鐵用地租賃及地下通道建設合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.地鐵用地租賃事項2.1地鐵用地位置2.2地鐵用地面積2.3地鐵用地租賃期限2.4地鐵用地租賃費用2.5地鐵用地租賃支付方式3.地下通道建設事項3.1地下通道建設規(guī)模3.2地下通道建設內(nèi)容3.3地下通道建設工期3.4地下通道建設標準3.5地下通道建設費用4.租賃費用支付4.1租金支付金額4.2租金支付時間4.3違約責任5.地下通道建設資金5.1建設資金來源5.2資金使用監(jiān)督5.3資金支付方式6.施工及監(jiān)理6.1施工單位資質(zhì)要求6.2施工單位選定方式6.3監(jiān)理單位選定方式6.4施工及監(jiān)理責任7.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)責任7.2環(huán)境保護要求7.3安全生產(chǎn)監(jiān)督8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：地鐵集團有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號第二條地鐵用地租賃事項2.1地鐵用地位置地鐵用地位于市區(qū)街道，具體坐標為E123.4567，N4567.8901。2.2地鐵用地面積地鐵用地總面積為10000平方米。2.3地鐵用地租賃期限地鐵用地租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。2.4地鐵用地租賃費用地鐵用地租賃費用總額為人民幣500萬元，分6期支付，每期支付金額為人民幣83.33萬元。2.5地鐵用地租賃支付方式乙方應在每期租賃期限屆滿前30日內(nèi)，將相應期次的租賃費用支付至甲方指定賬戶。第三條地下通道建設事項3.1地下通道建設規(guī)模地下通道建設規(guī)模為長100米，寬10米，高5米。3.2地下通道建設內(nèi)容地下通道建設內(nèi)容包括通道主體結(jié)構(gòu)、照明設施、通風設施、安全設施等。3.3地下通道建設工期地下通道建設工期自合同簽訂之日起至2025年12月31日止，共計1年。3.4地下通道建設標準地下通道建設標準應符合國家相關建設規(guī)范和標準。3.5地下通道建設費用地下通道建設費用總額為人民幣1000萬元，由甲方承擔。第四條租賃費用支付4.1租金支付金額租金支付金額為人民幣500萬元，分6期支付。4.2租金支付時間每期租金支付時間為租賃期限屆滿前30日內(nèi)。4.3違約責任如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每逾期一天，按未支付租金的0.1%計算。第五條地下通道建設資金5.1建設資金來源地下通道建設資金由甲方全額承擔。5.2資金使用監(jiān)督乙方應接受甲方對地下通道建設資金使用的監(jiān)督。5.3資金支付方式甲方應按照地下通道建設進度，向乙方支付相應建設資金。第六條施工及監(jiān)理6.1施工單位資質(zhì)要求施工單位應具備國家規(guī)定的相應資質(zhì)等級。6.2施工單位選定方式施工單位由甲方選定，乙方予以認可。6.3監(jiān)理單位選定方式監(jiān)理單位由甲方選定，乙方予以認可。6.4施工及監(jiān)理責任施工單位和監(jiān)理單位應嚴格按照合同約定，履行施工和監(jiān)理責任。第七條安全生產(chǎn)及環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)責任施工期間，施工單位應確保安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。7.2環(huán)境保護要求施工期間，施工單位應遵守環(huán)境保護法規(guī)，減少對環(huán)境的影響。7.3安全生產(chǎn)監(jiān)督甲方應派員對施工現(xiàn)場進行安全生產(chǎn)監(jiān)督。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1合同內(nèi)容變更：在合同履行過程中，如因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。8.1.2合同主體變更：在合同履行過程中，如因主體合并、分立、破產(chǎn)等原因?qū)е潞贤黧w變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1合同主體違約：一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同變更及解除程序8.3.1變更程序：雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議，并報送相關主管部門備案。8.3.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由，雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定進行仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止程序合同終止后，雙方應按約定進行結(jié)算，并辦理相關手續(xù)。第十一條違約責任11.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定進行建設、未按約定履行合同其他義務等。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決，如無法解決的，可按合同約定解除合同。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應向?qū)Ψ教峁┫嚓P證明材料。第十三條合同附件13.1合同附件清單合同附件包括：雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、租賃場地平面圖、地下通道建設規(guī)劃等。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應真實、完整，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2合同解釋權(quán)本合同由雙方協(xié)商解釋，如有爭議，按本合同約定處理。14.3合同簽署日期本合同于2024年3月15日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入合同關系的個人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：2.1.1提高合同履行的效率和質(zhì)量；2.1.2增強合同履行的透明度和公正性；2.1.3降低合同履行的風險。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；3.1.2第三方對自身提供的服務或報告的真實性、準確性負責；3.1.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務及費用；4.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作；4.3第三方應在合同履行過程中，定期向甲乙雙方匯報工作進展。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：5.1.1第三方對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，應承擔賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的10%；5.1.2第三方因自身過錯導致合同無法履行的，應承擔違約責任；5.1.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不負賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方應服從甲方的監(jiān)督管理；6.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方應服從乙方的監(jiān)督管理；6.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。6.3第三方與其他方的劃分：6.3.1第三方與甲乙雙方均無隸屬關系；6.3.2第三方在合同履行過程中，不得與甲乙雙方任何一方發(fā)生利益沖突。第七條第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對合同進行必要修改，以適應第三方介入的需要；7.2合同修改應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補