二零二五年度鄉(xiāng)村旅游民宿買賣合同（含土地使用權(quán)）中英文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度鄉(xiāng)村旅游民宿買賣合同（含土地使用權(quán)）中英文本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋及土地使用權(quán)概況2.1房屋位置2.2土地使用面積2.3土地使用年限2.4土地用途3.房屋及土地使用權(quán)買賣價格3.1房屋買賣價格3.2土地使用權(quán)買賣價格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3首付款及尾款比例5.房屋及土地使用權(quán)交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限7.房屋及土地使用權(quán)相關(guān)稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費繳納7.3稅費計算方法8.房屋及土地使用權(quán)使用限制8.1使用限制內(nèi)容8.2使用限制期限8.3違規(guī)使用責(zé)任9.房屋及土地使用權(quán)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證內(nèi)容9.3質(zhì)量保證責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：______________1.1.3買方住所地：__________________1.1.4買方聯(lián)系方式：________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：______________1.2.3賣方住所地：__________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：________________2.房屋及土地使用權(quán)概況2.1房屋位置2.1.1房屋所在?。篲_________________2.1.2房屋所在市：__________________2.1.3房屋所在區(qū)/縣：______________2.1.4房屋具體地址：________________2.2土地使用面積2.2.1土地使用面積：________________平方米2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：________________年2.4土地用途2.4.1土地用途：____________________3.房屋及土地使用權(quán)買賣價格3.1房屋買賣價格3.1.1房屋買賣價格：________________元3.2土地使用權(quán)買賣價格3.2.1土地使用權(quán)買賣價格：________________元4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1首付款：________________元，于合同簽訂之日支付。4.1.2尾款：________________元，于房屋及土地使用權(quán)交付之日起__個工作日內(nèi)支付。4.2付款期限4.2.1首付款支付期限：合同簽訂之日。4.3首付款及尾款比例4.3.1首付款比例：__%，尾款比例：__%5.房屋及土地使用權(quán)交付5.1交付時間5.1.1房屋及土地使用權(quán)交付時間：________________5.2交付地點5.2.1房屋及土地使用權(quán)交付地點：________________5.3交付條件5.3.1買方支付首付款。5.3.2賣方完成房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用由賣方承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限6.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限：自合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)完成。7.房屋及土地使用權(quán)相關(guān)稅費7.1稅費承擔(dān)7.1.1房屋及土地使用權(quán)相關(guān)稅費由買方承擔(dān)。7.2稅費繳納7.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費。7.3稅費計算方法7.3.1稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂嬎恪?.房屋及土地使用權(quán)使用限制8.1使用限制內(nèi)容8.1.1房屋用途僅限于鄉(xiāng)村旅游民宿經(jīng)營。8.1.2土地使用權(quán)僅限于建設(shè)鄉(xiāng)村旅游民宿及相關(guān)配套設(shè)施。8.1.3未經(jīng)雙方同意，不得改變房屋及土地使用權(quán)的用途。8.2使用限制期限8.2.1使用限制期限與土地使用權(quán)年限一致。8.3違規(guī)使用責(zé)任8.3.1若買方違規(guī)使用房屋及土地使用權(quán)，賣方有權(quán)要求買方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.房屋及土地使用權(quán)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.1.1房屋及土地使用權(quán)質(zhì)量保證期限為__年。9.2質(zhì)量保證內(nèi)容9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施等在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3質(zhì)量保證責(zé)任9.3.1質(zhì)量保證期內(nèi)，買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以處理。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付款項。10.1.2賣方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)。10.1.3雙方違反合同約定造成對方損失。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的__%。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的解除情形。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件13.3.1合同履行完畢。13.3.2合同解除。13.3.3合同因不可抗力等原因無法履行。14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定內(nèi)容具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方介入條件1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或介入合同執(zhí)行。1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同執(zhí)行中的專業(yè)需求。2.甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1甲方增加條款2.1.1甲方應(yīng)確保第三方在合同執(zhí)行過程中，其行為符合法律法規(guī)及合同約定。2.1.2甲方對第三方的選擇和委托承擔(dān)責(zé)任。2.2乙方增加條款2.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的協(xié)助和支持。2.2.2乙方應(yīng)確保第三方在合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的第三方權(quán)益受損的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求，完成其工作。3.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方的合作應(yīng)通過合同或協(xié)議約定。4.1.2甲方對第三方的選擇和委托應(yīng)征得乙方同意。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方的合作應(yīng)通過合同或協(xié)議約定。4.2.2乙方對第三方的選擇和委托應(yīng)征得甲方同意。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。5.2.1第三方因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同約定或擔(dān)保金額。5.2.2第三方因其行為導(dǎo)致的第三方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過合同約定或擔(dān)保金額。5.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的補充賠償責(zé)任。6.第三方的變更與退出6.1第三方變更6.1.1甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂或修改相關(guān)協(xié)議。6.1.2第三方變更后，其責(zé)權(quán)利和義務(wù)仍按照原合同約定執(zhí)行。6.2第三方退出6.2.1第三方因故退出合同執(zhí)行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)議約定，另行選擇或委托新的第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。1.2說明：證明房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.土地使用權(quán)相關(guān)文件2.1詳細(xì)要求：提供土地使用合同、土地使用權(quán)變更登記證明等文件。2.2說明：證明土地使用權(quán)合法有效，符合合同約定。3.房屋質(zhì)量檢測報告3.1詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量檢測報告，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。3.2說明：證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.稅費繳納證明4.1詳細(xì)要求：提供房屋及土地使用權(quán)相關(guān)稅費繳納證明。4.2說明：證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務(wù)。5.付款憑證5.1詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。5.2說明：證明甲乙雙方已按照約定支付款項。6.第三方資質(zhì)證明文件6.1詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.2說明：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求：提供合同履行過程中的其他相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、驗收報告等。7.2說明：證明合同履行過程中的各項事宜已得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照約定支付款項。1.2賣方未按照約定時間交付房屋及土地使用權(quán)。1.3買方未按照約定用途使用房屋及土地使用權(quán)。1.4第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的__%。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1示例一：甲乙雙方約定，買方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首付款。若買方逾期支付，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。3.2示例二：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋及土地使用權(quán)，導(dǎo)致買方無法按期經(jīng)營。賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3示例三：第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度鄉(xiāng)村旅游民宿買賣合同（含土地使用權(quán)）中英文1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)概況3.2土地使用權(quán)性質(zhì)3.3土地使用權(quán)范圍4.民宿資產(chǎn)4.1民宿資產(chǎn)概況4.2民宿資產(chǎn)性質(zhì)4.3民宿資產(chǎn)范圍5.買賣價格5.1買賣價格總額5.2付款方式5.3付款時間6.交付與驗收6.1交付條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1土地使用權(quán)登記7.2民宿資產(chǎn)登記8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：土地測繪報告12.2附件二：民宿資產(chǎn)清單13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度鄉(xiāng)村旅游民宿買賣合同（含土地使用權(quán)）》。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的買方與賣方。1.1.3“土地使用權(quán)”指買方購買的包含在本合同中的土地使用權(quán)。1.1.4“民宿資產(chǎn)”指買方購買的包含在本合同中的民宿相關(guān)資產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中的所有定義和解釋均以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系人：____________________2.1.4買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯(lián)系人：____________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)概況3.1.1土地使用權(quán)編號：____________________3.1.2土地使用權(quán)面積：____________________平方米3.1.3土地使用權(quán)類型：____________________3.1.4土地使用權(quán)取得時間：____________________3.2土地使用權(quán)性質(zhì)3.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)為：____________________3.2.2土地使用權(quán)性質(zhì)證明文件編號：____________________3.3土地使用權(quán)范圍3.3.1土地使用權(quán)范圍具體描述：____________________4.民宿資產(chǎn)4.1民宿資產(chǎn)概況4.1.2民宿資產(chǎn)總價值：____________________元4.1.3民宿資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____________________4.2民宿資產(chǎn)性質(zhì)4.2.1民宿資產(chǎn)性質(zhì)為：____________________4.2.2民宿資產(chǎn)性質(zhì)證明文件編號：____________________4.3民宿資產(chǎn)范圍4.3.1民宿資產(chǎn)范圍具體描述：____________________5.買賣價格5.1買賣價格總額5.1.1土地使用權(quán)買賣價格：____________________元5.1.2民宿資產(chǎn)買賣價格：____________________元5.1.3買賣價格總額：____________________元5.2付款方式（1）首付：____________________元，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____________________元，于土地使用權(quán)及民宿資產(chǎn)交付完畢后__個工作日內(nèi)支付。5.3付款時間5.3.1首付支付時間：____________________5.3.2尾款支付時間：____________________6.交付與驗收6.1交付條件6.1.1土地使用權(quán)及民宿資產(chǎn)應(yīng)于合同約定的交付時間前完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.1.2土地使用權(quán)及民宿資產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的交付條件。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1土地使用權(quán)及民宿資產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)證明文件編號：____________________6.3驗收時間6.3.1土地使用權(quán)及民宿資產(chǎn)驗收時間：____________________7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1土地使用權(quán)登記7.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間前，將土地使用權(quán)過戶至買方名下。7.1.2土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。7.2民宿資產(chǎn)登記7.2.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間前，將民宿資產(chǎn)過戶至買方名下。7.2.2民宿資產(chǎn)過戶登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的__%。8.1.2賣方未按約定時間交付土地使用權(quán)及民宿資產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價格總額的__%。8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，以消除違約行為對另一方造成的損失。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2土地使用權(quán)及民宿資產(chǎn)交付完畢且買方支付完畢全部款項后，本合同視為完全履行。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除本合同。11.合同變更11.1合同變更情形11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。11.1.2因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同部分內(nèi)容無效或需變更的，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定處理。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2.2變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：土地測繪報告12.1.1土地測繪報告應(yīng)詳細(xì)說明土地使用權(quán)的范圍、面積、性質(zhì)等。12.1.2土地測繪報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。12.2附件二：民宿資產(chǎn)清單12.2.1民宿資產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列明民宿資產(chǎn)的數(shù)量、規(guī)格、價值等。12.2.2民宿資產(chǎn)清單應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于二零二四年__月__日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指任何非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評估、提供法律意見等方式實現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行其職責(zé)過程中因自身過錯造成的損失，其責(zé)任承擔(dān)的最高限額。16.2責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。17.第三方責(zé)任范圍17.1責(zé)任范圍定義17.1.1本合同中的“責(zé)任范圍”指第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的范圍。17.2責(zé)任范圍界定17.2.1第三方責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括合同雙方自身違約行為造成的損失。17.3責(zé)任范圍排除17.3.1第三方責(zé)任范圍排除因不可抗力、自然災(zāi)害等非第三方原因造成的損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯造成合同無法履行或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.2合同雙方在履行合同過程中，若因自身違約行為造成損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更情形20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。20.2合同變更程序20.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，并由合同雙方及第三方簽字（或蓋章）。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議解決方式仍適用本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)仍為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地測繪報告詳細(xì)要求和說明：土地測繪報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。報告應(yīng)包含土地使用權(quán)的范圍、面積、地形地貌、土壤類型等詳細(xì)信息。報告應(yīng)附有相關(guān)法律文件和測繪資格證書的復(fù)印件。2.附件二：民宿資產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說明：民宿資產(chǎn)清單應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)。清單應(yīng)詳細(xì)列明民宿資產(chǎn)的數(shù)量、規(guī)格、型號、新舊程度、價值等。清單應(yīng)附有相關(guān)資產(chǎn)的購買發(fā)票、保修卡等證明文件。3.附件三：土地使用權(quán)過戶登記證明詳細(xì)要求和說明：過戶登記證明應(yīng)由相關(guān)土地管理部門出具。證明應(yīng)明確土地使用權(quán)的所有權(quán)人已變更為買方。證明應(yīng)包含土地使用權(quán)的編號、面積、性質(zhì)等信息。4.附件四：民宿資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求和說明：所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)由相關(guān)資產(chǎn)管理部門出具。證明應(yīng)明確民宿資產(chǎn)的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。證明應(yīng)包含資產(chǎn)的名稱、規(guī)格、型號、價值等信息。5.附件五：合同補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補充協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽訂，對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改。補充協(xié)議應(yīng)明確補充或修改的內(nèi)容，并注明生效日期。補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付款項賣方未按約定時間交付土地使用權(quán)及民宿資產(chǎn)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時間支付款項：違約金為未支付款項的__%賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及賠償損失賣方未按約定時間交付土地使用權(quán)及民宿資產(chǎn)：違約金為買賣價格總額的__%買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償損失任何一方違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.示例說明：示例一：買方未按約定時間支付首付買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為首付金額的__%。賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及賠償損失。示例二：賣方未按約定時間交付土地使用權(quán)賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價格總額的__%。買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償損失。全文完。二零二四年度鄉(xiāng)村旅游民宿買賣合同（含土地使用權(quán)）中英文2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)概述3.2土地使用權(quán)類型3.3土地使用權(quán)期限4.民宿資產(chǎn)描述4.1民宿建筑描述4.2民宿配套設(shè)施描述4.3民宿相關(guān)權(quán)益5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間表6.交房與驗收6.1交房時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本二零二四年度鄉(xiāng)村旅游民宿買賣合同（含土地使用權(quán)）。1.1.2“買賣雙方”指本合同中賣方與買方。1.1.3“民宿”指賣方擁有的位于[具體地址]的鄉(xiāng)村旅游民宿及其土地使用權(quán)。1.1.4“土地使用權(quán)”指賣方擁有的位于[具體地址]的土地使用權(quán)。1.1.5“交易價格”指買賣雙方約定的民宿及土地使用權(quán)的總金額。1.1.6“交房”指賣方將民宿及土地使用權(quán)交付給買方。1.1.7“驗收”指買方對民宿及土地使用權(quán)進(jìn)行驗收。1.1.8“不可抗力”指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。第二條合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3第三方信息2.3.1土地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]2.3.2民宿產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]第三條土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)概述3.1.1土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型，如出讓、租賃等]3.1.2土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]3.1.3土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限]3.2土地使用權(quán)類型3.2.1出讓土地使用權(quán)：[具體出讓信息]3.2.2租賃土地使用權(quán)：[具體租賃信息]3.3土地使用權(quán)期限3.3.1出讓土地使用權(quán)期限：[具體期限]3.3.2租賃土地使用權(quán)期限：[具體期限]第四條民宿資產(chǎn)描述4.1民宿建筑描述4.1.1建筑面積：[建筑面積]4.1.2建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]4.1.3建筑年代：[建筑年代]4.2民宿配套設(shè)施描述4.2.1配套設(shè)施：[配套設(shè)施，如停車位、游泳池、健身房等]4.2.2設(shè)施狀況：[設(shè)施狀況，如完好、需維修等]4.3民宿相關(guān)權(quán)益4.3.1經(jīng)營權(quán)：[經(jīng)營權(quán)，如獨立經(jīng)營、聯(lián)合經(jīng)營等]4.3.2經(jīng)營期限：[經(jīng)營期限]第五條交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1民宿及土地使用權(quán)交易價格：[交易價格]5.2支付方式5.2.1首付款：[首付款金額及支付時間]5.2.2尾款：[尾款金額及支付時間]5.3付款時間表5.3.1首付款支付時間：[具體日期]5.3.2尾款支付時間：[具體日期]第六條交房與驗收6.1交房時間6.1.1交房日期：[具體日期]6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1民宿建筑驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)]6.2.2民宿配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)]6.3驗收流程6.3.1驗收流程：[驗收流程]6.3.2驗收報告：[驗收報告]第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時支付款項：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付款項的[百分比]%。8.1.2買方未按時完成驗收：買方應(yīng)在合同約定的驗收期限內(nèi)完成驗收，如未按時完成，每逾期一日應(yīng)向賣方支付[金額]元的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時交房：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為逾期交房天數(shù)乘以[金額]元/天。8.2.2賣方提供虛假信息：賣方如提供虛假信息導(dǎo)致買方損失，應(yīng)賠償買方實際損失。8.3違約金及賠償8.3.1違約金支付方式：違約金應(yīng)在本合同約定的付款方式下支付。8.3.2賠償責(zé)任：賣方賠償買方損失的具體金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定。第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指本合同簽訂后發(fā)生的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，買賣雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)買賣雙方書面同意。10.2.2合同解除后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式為協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.2.2訴訟法院：[法院名稱]第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付。12.1.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件12.2.1合同到期。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3合同因不可抗力無法履行而終止。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知應(yīng)通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1買方送達(dá)地址：[買方地址]13.2.2賣方送達(dá)地址：[賣方地址]第十四條其他約定14.1保密條款14.1.1買賣雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同附件14.3.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件14.3.1.2民宿產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3.1.3買賣雙方身份證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1買賣雙方一致同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的合法性、公正性和專業(yè)性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5.2第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在任何形式的股權(quán)關(guān)系、隸屬關(guān)系或其他利益關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)分別與第三方簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)合同約定，最高不超過[金額]元。18.第三方介入時的額外條款18.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和場所。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或延長服務(wù)期限，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。1