2024年設(shè)施管理與維護(hù)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年設(shè)施管理與維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術(shù)語定義第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)設(shè)施范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目內(nèi)容2.3服務(wù)時間與周期第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3合同履行過程中爭議的解決第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約保密責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序第十一條合同的附件11.1附件列表11.2附件內(nèi)容說明第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的解釋12.3合同的簽訂日期與版本第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同的復(fù)印本14.1合同正本與副本說明14.2合同副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××設(shè)施管理公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同術(shù)語定義1.3.1設(shè)施管理：指乙方按照本合同約定，對甲方擁有的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及管理等服務(wù)。1.3.2維護(hù)服務(wù)：指乙方對設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行的服務(wù)。1.3.3甲方設(shè)施：指甲方擁有的所有設(shè)施，包括但不限于辦公樓、實(shí)驗(yàn)室、車間、設(shè)備等。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)設(shè)施范圍乙方負(fù)責(zé)維護(hù)管理的甲方設(shè)施范圍包括：辦公樓、實(shí)驗(yàn)室、車間、設(shè)備等。2.2服務(wù)項(xiàng)目內(nèi)容乙方提供的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容包括：設(shè)施的日常保潔、設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)、維修、設(shè)施安全巡查等。2.3服務(wù)時間與周期1)日常保潔：每日進(jìn)行；2)設(shè)施設(shè)備定期檢查：每月進(jìn)行一次；3)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：每季度進(jìn)行一次；4)設(shè)施安全巡查：每周進(jìn)行一次。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計算方式1)日常保潔費(fèi)用：按照甲方提供的設(shè)施面積和保潔標(biāo)準(zhǔn)計算；2)設(shè)施設(shè)備定期檢查、保養(yǎng)費(fèi)用：按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備數(shù)量和檢查、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)計算；3)設(shè)施安全巡查費(fèi)用：按照甲方提供的巡查頻率和標(biāo)準(zhǔn)計算。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用計算結(jié)果，以月結(jié)方式支付給乙方。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場價格波動、政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)周期，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)意見，及時調(diào)整服務(wù)措施，提高服務(wù)質(zhì)量。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供設(shè)施管理服務(wù)所需的設(shè)施、設(shè)備、場地等，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.3合同履行過程中爭議的解決如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約保密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力因素消除后盡快恢復(fù)履行合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如有必要提起訴訟，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律本合同糾紛的訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；3)一方違約，對方解除合同；4)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。10.3合同續(xù)簽程序合同終止后，如雙方愿意繼續(xù)合作的，可按照原合同約定的條件，簽訂新的合同。第十一條合同的附件11.1附件列表本合同附件包括：1)設(shè)施清單；2)保潔標(biāo)準(zhǔn)；3)設(shè)施設(shè)備檢查、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)；4)安全巡查標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容詳見附件列表中所列明的文件，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3合同的簽訂日期與版本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。第十四條合同的復(fù)印本本合同的任何一方均可以將本合同復(fù)印，但僅作為備份，不得用于履行合同以外的任何目的。復(fù)印本與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等。1.2第三方范圍1)提供咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；2)設(shè)施維護(hù)服務(wù)的分包商；3)監(jiān)管機(jī)構(gòu)或政府部門；4)其他與甲乙雙方有業(yè)務(wù)往來的合作伙伴。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、時間、方式及可能產(chǎn)生的影響。2.2第三方介入條件1)第三方具備介入的資質(zhì)和能力；2)第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；3)甲乙雙方均同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過程中，僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對甲乙雙方的其他義務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同，應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行約定，并明確約定第三方的責(zé)任限額。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前書面通知對方。5.2第三方解除甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除的原因。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方對第三方的追償權(quán)甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償因違約所造成的損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如有必要提起訴訟，甲乙雙方與第三方應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方合同效力第三方介入本合同，不影響本合同的效力。本合同仍然對甲乙雙方具有約束力。8.2第三方合同的獨(dú)立性第三方與甲乙雙方之間的合同，具有獨(dú)立性。第三方不對甲乙雙方的任何一方負(fù)責(zé)，甲乙雙方也不對第三方負(fù)責(zé)。第九條甲乙雙方的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)向第三方準(zhǔn)確告知合同內(nèi)容、履行方式、責(zé)任限額等事項(xiàng)。9.2甲乙雙方應(yīng)向第三方說明可能存在的風(fēng)險和責(zé)任，確保第三方能夠充分了解并同意介入本合同。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2第三方不得將本合同內(nèi)容泄露給任何無關(guān)第三方。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入本合同，可以在合同履行完畢后終止。11.2甲乙雙方與第三方之間的合同，可以在雙方協(xié)商一致后終止。第十二條第三方介入的續(xù)簽12.1第三方如希望繼續(xù)介入本合同，應(yīng)在合同到期前與甲乙雙方協(xié)商續(xù)簽。12.2續(xù)簽條件、期限、費(fèi)用等，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第十三條第三方介入的簽字蓋章本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，第三方代表簽字并加蓋公章后生效。第十四條第三方介入的復(fù)印本本合同的任何一方均可以將本合同復(fù)印，但僅作為備份，不得用于履行合同以外的任何目的。復(fù)印本與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)施清單詳細(xì)列出甲方所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、存放地點(diǎn)等信息。附件二：保潔標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定保潔工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)流程、保潔頻率等內(nèi)容。附件三：設(shè)施設(shè)備檢查、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備檢查、保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、方法等要求。附件四：安全巡查標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定安全巡查的內(nèi)容、頻率、巡查人員職責(zé)等要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)乙方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求；2)乙方未按時完成服務(wù)或交付產(chǎn)品；3)乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密；4)甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用；5)甲方未按照約定提供設(shè)施或設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此造成的損失；2)甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的損失；3)第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若乙方未能按照約定的周期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因設(shè)備停用造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1)不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2)違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。3)保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對對