2024深圳商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地地址2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地用途2.5場(chǎng)地現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期付款違約金5.使用權(quán)轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租原則5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)租手續(xù)5.4轉(zhuǎn)租收益分配6.使用權(quán)轉(zhuǎn)租期限6.1轉(zhuǎn)租期限6.2轉(zhuǎn)租期限延長(zhǎng)7.使用權(quán)轉(zhuǎn)租租金7.1轉(zhuǎn)租租金數(shù)額7.2轉(zhuǎn)租租金支付周期7.3轉(zhuǎn)租租金支付方式7.4逾期付款違約金8.使用權(quán)轉(zhuǎn)租保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金支付方式8.3保證金退還9.使用權(quán)轉(zhuǎn)租違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3出租方違約責(zé)任10.不可抗力及爭(zhēng)議解決10.1不可抗力事件10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地清單12.3附件三：使用權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同備案及送達(dá)14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案手續(xù)14.3合同送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：深圳市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：075556781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：深圳市YY商業(yè)管理有限公司1.2.2承租方地址：深圳市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：0755876543211.3轉(zhuǎn)租方信息1.3.1轉(zhuǎn)租方名稱：深圳市ZZ商貿(mào)有限公司1.3.2轉(zhuǎn)租方地址：深圳市區(qū)路號(hào)1.3.3轉(zhuǎn)租方法定代表人：1.3.4轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話：0755456789122.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱：商業(yè)廣場(chǎng)2.2場(chǎng)地地址：深圳市區(qū)路號(hào)2.3場(chǎng)地面積：1000平方米2.4場(chǎng)地用途：商業(yè)零售2.5場(chǎng)地現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為空置，具備租賃條件3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租，租賃期限最長(zhǎng)不超過(guò)五年4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額：每月租金為人民幣100,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬號(hào)：0564.4逾期付款違約金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金5.使用權(quán)轉(zhuǎn)租5.1.1轉(zhuǎn)租方需具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)范圍5.1.2轉(zhuǎn)租方需保證轉(zhuǎn)租場(chǎng)地用途與原租賃合同規(guī)定的一致5.1.3轉(zhuǎn)租方需提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)5.2轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租方需與承租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并經(jīng)出租方書(shū)面同意后生效5.3.1向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)資料5.3.2出租方審核轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并在五個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)5.3.3轉(zhuǎn)租方與承租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交出租方備案5.4轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租收益歸轉(zhuǎn)租方所有，承租方無(wú)需承擔(dān)任何轉(zhuǎn)租收益6.使用權(quán)轉(zhuǎn)租期限6.1轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限，且不得低于三個(gè)月6.2轉(zhuǎn)租期限延長(zhǎng)：轉(zhuǎn)租期限屆滿前一個(gè)月，轉(zhuǎn)租方需提前向承租方提出書(shū)面延長(zhǎng)申請(qǐng)，經(jīng)承租方同意后可延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限7.使用權(quán)轉(zhuǎn)租保證金7.1保證金數(shù)額：轉(zhuǎn)租保證金為人民幣10,000元整7.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：深圳市YY商業(yè)管理有限公司賬號(hào)：0567.3保證金退還：轉(zhuǎn)租期限屆滿且轉(zhuǎn)租場(chǎng)地?zé)o違約情況，保證金在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還轉(zhuǎn)租方8.使用權(quán)轉(zhuǎn)租保證金8.1保證金數(shù)額：轉(zhuǎn)租保證金為人民幣10,000元整8.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：深圳市YY商業(yè)管理有限公司賬號(hào)：0568.3保證金退還：轉(zhuǎn)租期限屆滿且轉(zhuǎn)租場(chǎng)地?zé)o違約情況，保證金在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還轉(zhuǎn)租方8.4保證金扣除：如轉(zhuǎn)租方在轉(zhuǎn)租期間違反合同規(guī)定，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或造成其他損失，出租方有權(quán)扣除保證金作為賠償9.使用權(quán)轉(zhuǎn)租違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：9.1.1如轉(zhuǎn)租方未按合同約定支付租金或保證金，應(yīng)向出租方支付逾期付款違約金9.1.2如轉(zhuǎn)租方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失9.1.3如轉(zhuǎn)租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1如承租方未按合同約定支付租金或保證金，應(yīng)向出租方支付逾期付款違約金9.2.2如承租方違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)租方無(wú)法正常轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3出租方違約責(zé)任：9.3.1如出租方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金9.3.2如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方或轉(zhuǎn)租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.不可抗力及爭(zhēng)議解決10.1不可抗力事件：指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非人力所能抗拒的因素10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交深圳市仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：深圳市仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地清單12.3附件三：使用權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：深圳市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）轉(zhuǎn)租方代表：（簽字）14.合同備案及送達(dá)14.1合同備案機(jī)關(guān)：深圳市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局14.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)14.3合同送達(dá)方式：通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方進(jìn)行服務(wù)，但必須事先征得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的5%。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的損失，由第三方自行承擔(dān)；如損失涉及甲乙雙方，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.3第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，以便完成合同約定的服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供所需的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第三方因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供所需的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第三方因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方在服務(wù)過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定共同承擔(dān)損失。如第三方在服務(wù)過(guò)程中因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，甲乙雙方按比例分擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、場(chǎng)地返還等。22.第三方介入的合同終止22.1如第三方介入的合同服務(wù)完成，合同自然終止。22.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、場(chǎng)地返還等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的平面圖，包括場(chǎng)地面積、布局、出入口等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備位置，以及可能影響租賃用途的障礙物。2.附件二：租賃場(chǎng)地清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的設(shè)施、設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括所有由出租方提供的設(shè)施和設(shè)備，確保承租方了解租賃場(chǎng)地的完整情況。3.附件三：使用權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租方與承租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租期限、租金、使用條件等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)，以及轉(zhuǎn)租場(chǎng)地使用過(guò)程中的限制條件。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)作為合同的一部分，用于證明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或保證金擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地未按約定辦理合同備案手續(xù)未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款違約金：每逾期一日，支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。損壞場(chǎng)地賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，由違約方全額賠償。未辦理備案手續(xù)：違約方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)辦，并支付相應(yīng)的罰款。違反其他義務(wù)：根據(jù)合同約定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例1：承租方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金10%的違約金。示例2：轉(zhuǎn)租方擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，需賠償出租方實(shí)際損失金額。示例3：承租方未在合同約定的期限內(nèi)辦理合同備案手續(xù)，需支付500元罰款。全文完。2024深圳商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)租合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地用途2.3場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備3.租賃條件3.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2場(chǎng)地使用規(guī)范3.3租賃保證金及退還條件4.租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整4.2其他費(fèi)用及承擔(dān)4.3逾期支付租金及違約責(zé)任5.使用權(quán)轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租審批程序5.3轉(zhuǎn)租收益分配6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同解除及終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同解除后的處理11.1租金結(jié)算11.2場(chǎng)地退還11.3賠償責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.合同附件13.1場(chǎng)地租賃合同13.2場(chǎng)地平面圖13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表簽字14.3附件簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]甲方住所：[地址]乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方住所：[地址]1.2合同標(biāo)的物本合同租賃標(biāo)的物為位于[具體地址]的[場(chǎng)地名稱]，面積共計(jì)[面積]平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4租金及支付方式租金總額為人民幣[金額]元，按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置及面積本合同租賃場(chǎng)地位于[具體地址]，面積共計(jì)[面積]平方米。2.2場(chǎng)地用途本場(chǎng)地僅用于[具體用途]，不得改變用途。2.3場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備本場(chǎng)地配備有[具體設(shè)施及設(shè)備]，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)對(duì)其進(jìn)行妥善保管。3.租賃條件3.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性和安全性，乙方應(yīng)按照約定使用場(chǎng)地。3.2場(chǎng)地使用規(guī)范乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定及場(chǎng)地使用規(guī)范。3.3租賃保證金及退還條件乙方需在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[金額]元，合同期滿且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。4.租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[金額]元/平方米·月，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)情況可進(jìn)行合理調(diào)整。4.2其他費(fèi)用及承擔(dān)除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按實(shí)際使用量支付。4.3逾期支付租金及違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付逾期租金總額的[百分比]%作為違約金。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租租賃場(chǎng)地。5.2轉(zhuǎn)租審批程序乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。5.3轉(zhuǎn)租收益分配乙方轉(zhuǎn)租所得收益，甲方享有[百分比]%的收益分成。6.合同變更及解除6.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予[具體期限]的寬限期，違約方仍未改正；（2）租賃場(chǎng)地被依法查封、征收或提前報(bào)廢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理租賃場(chǎng)地及設(shè)施。7.違約責(zé)任7.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：（1）逾期支付租金；（2）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租；（3）違反場(chǎng)地使用規(guī)范；（4）造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約金及賠償本合同約定的違約金為人民幣[金額]元，如違約行為造成損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.其他約定9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于：場(chǎng)地租賃合同、場(chǎng)地平面圖、其他相關(guān)文件。9.3合同解除及終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（4）本合同約定的其他解除或終止條件。10.通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的一切通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[地址]乙方送達(dá)地址：[地址]10.3送達(dá)方式送達(dá)方式以雙方約定的送達(dá)地址為準(zhǔn)，除非另有約定。11.合同解除后的處理11.1租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行租金結(jié)算，甲方退還乙方剩余租金。11.2場(chǎng)地退還乙方應(yīng)在合同解除后[具體日期]內(nèi)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方。11.3賠償責(zé)任若乙方未按約定退還場(chǎng)地或造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同履行事宜。13.合同附件13.1場(chǎng)地租賃合同[詳細(xì)描述場(chǎng)地租賃合同內(nèi)容]13.2場(chǎng)地平面圖[提供場(chǎng)地平面圖，并詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地邊界、設(shè)施設(shè)備等]13.3其他相關(guān)文件[列舉其他相關(guān)文件，如租賃保證金收據(jù)、設(shè)施設(shè)備清單等]14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[具體日期]。14.2簽署雙方代表簽字甲方代表（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]乙方代表（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]14.3附件簽署本合同附件與合同具有同等法律效力，雙方代表簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方外的其他任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形（1）提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方簽訂本合同；（2）提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，對(duì)租賃場(chǎng)地或設(shè)備進(jìn)行評(píng)估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，保證甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）提供法律服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同爭(zhēng)議；（5）提供仲裁服務(wù)，處理合同爭(zhēng)議。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：[金額]元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：[金額]元；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：[金額]元；（4）律師、仲裁機(jī)構(gòu)：[金額]元。4.第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，及時(shí)通知雙方；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在履行本合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行本合同過(guò)程中，若違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）第三方介入的具體情況；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的責(zé)任限額。（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（4）甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行本合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方密切配合，確保合同履行；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包含甲方、乙方基本信息，租賃場(chǎng)地詳細(xì)信息，租賃期限，租金及支付方式，雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和租賃關(guān)系。2.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的平面布局，標(biāo)注場(chǎng)地邊界、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：本附件作為補(bǔ)充材料，用于證明雙方履行合同過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情況、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的[百分比]%作為違約金。2.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違反場(chǎng)地使用規(guī)范違約行為：乙方在使用過(guò)程中違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.造成甲方財(cái)產(chǎn)損失違約行為：乙方在使用過(guò)程中，因自身原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間開(kāi)業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期[天數(shù)]后仍未支付。甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金總額的[百分比]%作為違約金。全文完。2024深圳商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.場(chǎng)地租賃基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地用途及性質(zhì)2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.場(chǎng)地使用條件及限制4.1場(chǎng)地使用規(guī)則4.2場(chǎng)地使用限制4.3違反使用條件責(zé)任5.場(chǎng)地維修與保養(yǎng)5.1租賃雙方維修責(zé)任5.2定期檢查及維護(hù)5.3故障及維修處理6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度及頻率6.3調(diào)整通知及確認(rèn)7.租金押金及退還7.1押金金額及支付7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.場(chǎng)地轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及批準(zhǔn)8.2轉(zhuǎn)租條件及限制8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金計(jì)算及支付10.3違約爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3補(bǔ)充條款13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同簽署及日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方法定代表人：乙方全稱：深圳市商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：1.3雙方聯(lián)系方式2.場(chǎng)地租賃基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積場(chǎng)地位于深圳市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為500平方米。2.2場(chǎng)地用途及性質(zhì)場(chǎng)地用途為商業(yè)零售，性質(zhì)為租賃。2.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計(jì)5年。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣10萬(wàn)元整。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3逾期支付處理若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五的滯納金收取逾期租金。4.場(chǎng)地使用條件及限制4.1場(chǎng)地使用規(guī)則乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2場(chǎng)地使用限制乙方不得將場(chǎng)地用于儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品。4.3違反使用條件責(zé)任若乙方違反使用條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.場(chǎng)地維修與保養(yǎng)5.1租賃雙方維修責(zé)任租賃期內(nèi)，場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。5.2定期檢查及維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查及維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。5.3故障及維修處理發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在第一時(shí)間聯(lián)系維修人員，并配合維修。6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件若國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。6.2調(diào)整幅度及頻率租金調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的10%，調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整通知及確認(rèn)甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月向乙方發(fā)出書(shū)面通知，乙方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)確認(rèn)。7.場(chǎng)地押金及退還7.1押金金額及支付本合同約定的押金為人民幣5萬(wàn)元整，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付。7.2押金退還條件租賃期滿且場(chǎng)地?zé)o損壞，乙方可申請(qǐng)退還押金。7.3押金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，向甲方提交場(chǎng)地?zé)o損壞證明，甲方應(yīng)在收到證明后一個(gè)月內(nèi)退還押金。8.場(chǎng)地轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及批準(zhǔn)乙方如需轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租方的基本信息及轉(zhuǎn)租合同。8.2轉(zhuǎn)租條件及限制轉(zhuǎn)租方需具備合法經(jīng)營(yíng)資格，且不得改變場(chǎng)地用途。8.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益的50%歸乙方所有，剩余50%歸甲方所有。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件租賃期滿，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)就場(chǎng)地現(xiàn)狀及租金結(jié)算進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法訴訟解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任若乙方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的10%。10.2違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付。10.3違約爭(zhēng)議解決雙方因合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，提交深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照深圳市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3補(bǔ)充條款任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的一部分。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同變更通知一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知另一方。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同簽署及日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入前提第三方介入必須符合法律規(guī)定，且經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式明確，包括介入原因、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等。3.第三方職責(zé)范圍3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a)為甲方提供場(chǎng)地評(píng)估、咨詢等服務(wù)；b)為乙方提供租賃方案、合同起草等服務(wù)；c)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的最高賠償額度。4.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)乙方租金總額的10%。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利a)獲得甲方、乙方提供的必要信息；b)要求甲方、乙方配合其履行職責(zé)；c)在必要時(shí)，可向甲方、乙方提出合理建議。6.第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方利益。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方意愿，確保乙方權(quán)益得到保障。7.第三方介入程序7.1第三方介入申請(qǐng)第三方介入需向甲乙雙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后，方可介入。7.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。9.第三方介入爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解不成，可提交深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入合同變更10.1變更程序第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.2變更通知合同變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方，第三方應(yīng)在收到通知