2024年高新技術產(chǎn)業(yè)用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高新技術產(chǎn)業(yè)用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議本合同目錄一覽1.1出讓方及受讓方基本信息1.2土地位置及面積1.3土地用途及規(guī)劃要求1.4出讓方式及出讓年限1.5土地出讓價款及支付方式1.6土地使用條件及限制1.7土地開發(fā)建設進度要求1.8土地權屬及登記手續(xù)1.9土地使用權出讓合同簽訂及生效1.10爭議解決方式1.11違約責任1.12其他約定事項1.13合同生效及終止1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條出讓方及受讓方基本信息1.1出讓方名稱：__________1.2出讓方法定代表人：__________1.3出讓方住所：__________1.4受讓方名稱：__________1.5受讓方法定代表人：__________1.6受讓方住所：__________第二條土地位置及面積2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________平方米2.3土地四至：__________第三條土地用途及規(guī)劃要求3.1土地用途：__________3.2規(guī)劃要求：__________3.3建設指標：__________第四條出讓方式及出讓年限4.1出讓方式：__________4.2出讓年限：__________年第五條土地出讓價款及支付方式5.1土地出讓價款：__________元5.2支付方式：__________5.3付款時間：__________第六條土地使用條件及限制6.1土地使用條件：__________6.2土地使用限制：__________第七條土地開發(fā)建設進度要求7.1土地開發(fā)建設進度計劃：__________7.2土地開發(fā)建設進度節(jié)點：__________7.3土地開發(fā)建設進度驗收：__________第八條土地權屬及登記手續(xù)8.1土地權屬確認：出讓方保證出讓土地權屬清晰，無任何權屬爭議。8.2登記手續(xù)：受讓方在支付全部土地出讓價款后，按照出讓方提供的資料，辦理土地使用權登記手續(xù)。第九條土地使用權出讓合同簽訂及生效9.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案：本合同生效后，雙方應按照相關規(guī)定向相關部門備案。第十條爭議解決方式10.1爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條規(guī)定：違約責任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。11.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十二條規(guī)定：其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2任何一方不得擅自變更、轉讓或抵押本合同項下的權利義務。第十三條規(guī)定：合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條規(guī)定：合同附件14.1.1土地使用權出讓合同14.1.2土地規(guī)劃許可證14.1.3土地使用權證書14.1.4其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。第二條第三方介入的同意第三條第三方的責權利3.1第三方的責任：第三方應根據(jù)合同約定或委托事項，履行相應的職責，并對自己的工作成果負責。3.2第三方的權利：第三方有權根據(jù)合同約定或委托事項，獲得相應的報酬和服務費用。3.3第三方的義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證其工作符合甲乙雙方的要求。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關系基于委托合同或服務合同，甲方對第三方的行為承擔責任，但第三方對甲方負責。4.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關系基于委托合同或服務合同，乙方對第三方的行為承擔責任，但第三方對乙方負責。4.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立的第三方，對甲乙雙方均負責，但甲乙雙方對第三方的行為有監(jiān)督和指導的權利。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2責任限額的約定：甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請：甲乙雙方任何一方有意引入第三方時，應向對方提出書面申請，說明第三方介入的原因、目的、職責和預期成果。6.2第三方介入審核：對方收到申請后，應在一定期限內(nèi)（如10個工作日）審核并作出是否同意第三方介入的決定。6.3第三方介入合同：甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂相應的委托合同或服務合同，明確各方的權利義務。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方介入的解除：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商解除第三方介入的合同，并采取必要措施保護各自的合法權益。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議：甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機制：協(xié)商不成時，甲乙雙方可按合同約定的爭議解決方式解決爭議。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方保密義務：第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定期限（如5年）。第十條第三方介入的合同附件10.1.1第三方介入委托合同或服務合同10.1.2第三方資質證明文件10.1.3第三方保密協(xié)議10.1.4其他與本合同相關的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同詳細要求：明確甲乙雙方的權利義務，包括土地出讓價款、使用年限、使用條件等。說明：是合同的核心附件，詳細規(guī)定了土地出讓的具體條款。2.土地規(guī)劃許可證詳細要求：包含土地的規(guī)劃用途、建設指標、建筑密度等。說明：證明土地具備合法的開發(fā)建設條件。3.土地使用權證書詳細要求：記載土地權利人、土地位置、面積、用途等。說明：是土地使用權人擁有土地權利的證明文件。4.第三方介入委托合同或服務合同詳細要求：明確第三方介入的具體職責、服務內(nèi)容、費用及支付方式等。說明：是第三方介入履行職責的依據(jù)。5.第三方資質證明文件詳細要求：包括第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：證明第三方具備履行合同的能力。6.第三方保密協(xié)議詳細要求：明確第三方在履行合同過程中應遵守的保密義務。說明：保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。7.土地開發(fā)建設進度計劃詳細要求：包括土地開發(fā)建設的各個階段、時間節(jié)點及驗收標準。說明：確保土地開發(fā)建設按計劃進行。8.土地開發(fā)建設進度節(jié)點驗收報告詳細要求：記錄每個進度節(jié)點的完成情況及驗收結果。說明：證明土地開發(fā)建設進度符合要求。9.土地開發(fā)建設進度變更申請詳細要求：說明變更原因、變更內(nèi)容、變更后的進度計劃等。說明：允許在特殊情況下對進度計劃進行調整。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、仲裁機構或法院等。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付土地出讓價款未按時完成土地開發(fā)建設進度提供虛假文件或信息未經(jīng)許可擅自變更土地用途未履行保密義務2.責任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付違約金。賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失。采取補救措施：違約方應采取補救措施，恢復合同履行。3.示例說明：甲乙雙方約定，受讓方應在2024年3月1日前支付全部土地出讓價款。若受讓方未按時支付，則應向出讓方支付違約金，違約金金額為未付款項的5%。全文完。2024年高新技術產(chǎn)業(yè)用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議1本合同目錄一覽1.競買人資質要求1.1競買人資格認定1.2競買人資格證明文件1.3競買人信用記錄2.出讓地塊基本情況2.1地塊位置2.2地塊面積2.3地塊用途2.4地塊規(guī)劃指標3.出讓方式及程序3.1出讓方式3.2競買報名3.3競買保證金繳納3.4競買報價3.5成交確認4.土地出讓金繳納4.1出讓金繳納方式4.2出讓金繳納時間4.3出讓金繳納金額5.土地使用權取得5.1土地使用權取得方式5.2土地使用權取得時間5.3土地使用權登記6.土地開發(fā)利用要求6.1土地開發(fā)利用期限6.2土地開發(fā)利用標準6.3土地開發(fā)利用項目7.投資強度及投資規(guī)模7.1投資強度要求7.2投資規(guī)模要求7.3投資計劃8.土地使用稅費8.1土地使用稅8.2土地增值稅8.3其他稅費9.合同履行及違約責任9.1合同履行期限9.2合同履行條件9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3其他約定事項13.合同附件13.1附件一：出讓地塊詳細資料13.2附件二：土地使用權出讓合同13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條競買人資質要求1.1競買人資格認定本合同項下，競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有獨立法人資格的其他組織，具備高新技術企業(yè)認定資格。1.2競買人資格證明文件（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）高新技術企業(yè)認定證書；（3）法定代表人身份證明；（4）法定代表人授權委托書；（5）其他相關證明文件。1.3競買人信用記錄競買人須提供近三年內(nèi)的信用記錄，無不良信用記錄。第二條出讓地塊基本情況2.1地塊位置出讓地塊位于市區(qū)街道，具體位置詳見出讓地塊詳細資料。2.2地塊面積出讓地塊總面積為平方米。2.3地塊用途出讓地塊用途為高新技術產(chǎn)業(yè)用地。2.4地塊規(guī)劃指標出讓地塊規(guī)劃指標詳見出讓地塊詳細資料。第三條出讓方式及程序3.1出讓方式本合同項下，出讓地塊采用掛牌方式出讓。3.2競買報名競買人須在規(guī)定時間內(nèi)向市區(qū)土地儲備中心提交競買報名申請。3.3競買保證金繳納競買人須在規(guī)定時間內(nèi)繳納競買保證金，金額為出讓地塊總價款的%。3.4競買報價競買人須在規(guī)定時間內(nèi)進行競買報價，報價不得低于起拍價。3.5成交確認土地儲備中心在收到競買人有效報價后，確認成交并簽訂本合同。第四條土地出讓金繳納4.1出讓金繳納方式競買人須以銀行轉賬方式繳納土地出讓金。4.2出讓金繳納時間競買人須在成交確認之日起個工作日內(nèi)繳納土地出讓金。4.3出讓金繳納金額土地出讓金金額為出讓地塊總價款。第五條土地使用權取得5.1土地使用權取得方式競買人通過掛牌方式取得土地使用權。5.2土地使用權取得時間競買人取得土地使用權的時間為成交確認之日起個工作日內(nèi)。5.3土地使用權登記競買人取得土地使用權后，應在個工作日內(nèi)辦理土地使用權登記手續(xù)。第六條土地開發(fā)利用要求6.1土地開發(fā)利用期限競買人須在成交確認之日起年內(nèi)完成土地開發(fā)利用。6.2土地開發(fā)利用標準出讓地塊的開發(fā)利用標準詳見出讓地塊詳細資料。6.3土地開發(fā)利用項目競買人須按照出讓地塊詳細資料要求，進行高新技術產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)。第七條投資強度及投資規(guī)模7.1投資強度要求競買人須在出讓地塊上投資強度不低于萬元/畝。7.2投資規(guī)模要求競買人須在出讓地塊上投資規(guī)模不低于萬元。7.3投資計劃競買人須在成交確認之日起個工作日內(nèi)提交投資計劃，包括投資進度、資金來源等。第八條土地使用稅費8.1土地使用稅競買人應按照國家及地方有關土地使用稅的規(guī)定，按時足額繳納土地使用稅。8.2土地增值稅競買人在轉讓土地使用權時，應依法繳納土地增值稅。8.3其他稅費競買人應按照國家及地方有關稅收政策，繳納其他相關稅費。第九條合同履行及違約責任9.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為年。9.2合同履行條件競買人須按照本合同約定，按時繳納土地出讓金，完成土地開發(fā)利用。9.3違約責任如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)市區(qū)土地儲備中心審核批準后生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法應終止的其他情形。11.3合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十二條其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。12.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：出讓地塊詳細資料13.2附件二：土地使用權出讓合同13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同雙方及其關聯(lián)方。第二條第三方介入范圍（1）提供項目可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告、規(guī)劃設計方案等；（2）提供法律、財務、技術等方面的專業(yè)咨詢；（3）代理甲乙雙方進行土地出讓金的繳納、土地使用權登記等手續(xù)；（4）協(xié)助甲乙雙方進行項目開發(fā)、建設、運營等。第三條第三方責任與權利3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務質量。3.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。3.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并簽訂相關協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保項目順利進行。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責任不超過服務協(xié)議約定的金額。5.2第三方責任限額可根據(jù)項目規(guī)模、服務內(nèi)容等因素協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，各自承擔相應的責任和義務。6.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的信息謀取不正當利益。6.4第三方與其他各方的關系由各自簽訂的協(xié)議約定。第七條第三方介入合同變更7.1如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應書面同意，并簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應明確變更后的服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。第八條第三方介入合同解除8.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。8.2如因不可抗力等原因導致第三方無法履行合同，甲乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。第九條第三方介入合同爭議解決9.1第三方介入合同爭議解決方式參照本合同第十條。9.2第三方介入合同爭議解決機構參照本合同第十條。第十條第三方介入合同生效及終止10.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入合同終止條件參照本合同第十一條。第十一條第三方介入合同附件（1）第三方資質證明文件；（2）服務協(xié)議；（3）相關費用清單；（4）其他相關文件。第十二條第三方介入合同簽署及生效日期12.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入合同生效日期參照本合同第十四條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓地塊詳細資料詳細要求：包括地塊位置、面積、用途、規(guī)劃指標、周邊環(huán)境等。說明：附件一為出讓地塊的基礎信息，用于甲乙雙方了解地塊情況。2.土地使用權出讓合同詳細要求：包括甲乙雙方基本信息、出讓地塊信息、出讓金金額、履行期限等。說明：附件二為土地使用權出讓的正式合同文本，具有法律效力。3.競買人資格證明文件詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照副本、高新技術企業(yè)認定證書、法定代表人身份證明等。說明：附件三為競買人資格證明文件，用于證明競買人符合競買條件。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：附件四為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。5.投資計劃詳細要求：包括投資進度、資金來源、項目開發(fā)等內(nèi)容。說明：附件五為競買人的投資計劃，用于評估其投資能力。6.土地使用稅費繳納證明詳細要求：包括土地使用稅、土地增值稅等繳納憑證。說明：附件六為土地使用稅費繳納證明，用于證明競買人已履行相關義務。7.項目可行性研究報告詳細要求：包括項目背景、市場需求、技術方案、經(jīng)濟效益等。說明：附件七為項目可行性研究報告，用于評估項目的可行性。8.環(huán)境影響評價報告詳細要求：包括項目對環(huán)境的影響、環(huán)保措施等。說明：附件八為環(huán)境影響評價報告，用于評估項目對環(huán)境的影響。9.規(guī)劃設計方案詳細要求：包括建筑設計、景觀設計、交通組織等。說明：附件九為規(guī)劃設計方案，用于指導項目開發(fā)。10.第三方資質證明文件詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：附件十為第三方資質證明文件，用于證明第三方具備提供服務的能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為競買人未按時繳納競買保證金或土地出讓金。第三方未按約定提供專業(yè)服務或服務質量不符合要求。甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額由雙方協(xié)商確定，一般不超過合同金額的%。賠償損失包括因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失及合理費用。3.示例說明競買人未按時繳納競買保證金，導致喪失競買資格，應承擔違約責任，支付違約金。第三方未按約定提供規(guī)劃設計方案，導致項目延期，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。甲乙雙方未按約定完成土地開發(fā)利用，導致項目無法按期完成，應承擔違約責任，賠償對方損失。全文完。2024年高新技術產(chǎn)業(yè)用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議2本合同目錄一覽1.競買條件1.1競買人資格要求1.2競買人報名程序1.3競買保證金繳納1.4競買保證金退還1.5競買人資格審查2.出讓地塊信息2.1地塊位置及范圍2.2地塊面積及形狀2.3土地用途及規(guī)劃指標2.4地塊基礎設施配套要求2.5地塊出讓年限3.出讓方式及流程3.1出讓方式3.2競買報價方式3.3競買報價規(guī)則3.4競買保證金繳納3.5成交確認3.6出讓合同簽訂4.競買保證金及款項支付4.1保證金繳納4.2款項支付方式4.3款項支付時間4.4款項支付確認5.土地使用權及權屬登記5.1土地使用權取得5.2土地權屬登記5.3土地使用權證辦理5.4土地使用權證保管6.土地開發(fā)利用及建設要求6.1土地開發(fā)利用要求6.2建設項目規(guī)劃審批6.3建設進度及質量要求6.4競買人違約責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金及賠償7.4合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后事宜10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責任11.通知及送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地點12.其他約定12.1競買人合作開發(fā)12.2政府優(yōu)惠政策12.3合同附件13.合同附件13.1出讓地塊規(guī)劃條件13.2土地開發(fā)利用方案13.3政府相關政策文件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.競買條件1.1競買人資格要求競買人須為具有獨立法人資格的企業(yè)或自然人，且具備承擔土地開發(fā)利用及建設項目的能力。1.2競買人報名程序競買人需按照出讓方規(guī)定的程序提交相關材料，包括但不限于企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、土地開發(fā)利用方案等。1.3競買保證金繳納競買人需在規(guī)定的時間內(nèi)繳納競買保證金，金額為出讓地塊起始價的10%。1.4競買保證金退還競買人未中標或因故退出競買的，在扣除相關費用后，出讓方應在規(guī)定時間內(nèi)退還競買保證金。1.5競買人資格審查出讓方將對競買人提交的材料進行資格審查，如有不符合條件的，出讓方有權取消其競買資格。2.出讓地塊信息2.1地塊位置及范圍出讓地塊位于某市某區(qū)，具體范圍詳見出讓地塊界址圖。2.2地塊面積及形狀出讓地塊總面積為平方米，形狀為不規(guī)則矩形。2.3土地用途及規(guī)劃指標出讓地塊用途為高新技術產(chǎn)業(yè)用地，規(guī)劃指標詳見出讓地塊規(guī)劃條件。2.4地塊基礎設施配套要求出讓地塊需滿足供水、供電、通訊、交通等基礎設施配套要求，具體詳見出讓地塊基礎設施配套要求。2.5地塊出讓年限出讓地塊出讓年限為年。3.出讓方式及流程3.1出讓方式出讓地塊采用公開出讓方式。3.2競買報價方式競買人需在規(guī)定時間內(nèi)進行報價，報價方式為一次性報價。3.3競買報價規(guī)則競買報價不得低于出讓地塊起始價，且每次報價遞增幅度不得低于起始價的1%。3.4競買保證金繳納競買人需在規(guī)定時間內(nèi)繳納競買保證金，金額為出讓地塊起始價的10%。3.5成交確認競買人報價達到最高價時，出讓方與競得人簽訂成交確認書。4.競買保證金及款項支付4.1保證金繳納競買人需在規(guī)定時間內(nèi)繳納競買保證金，以銀行轉賬方式支付。4.2款項支付方式競買人需在規(guī)定時間內(nèi)以銀行轉賬方式支付出讓地塊成交價款。4.3款項支付時間競買人需在簽訂成交確認書后的個工作日內(nèi)支付全部成交價款。4.4款項支付確認出讓方在收到款項后，出具收款憑證并確認款項到賬。5.土地使用權及權屬登記5.1土地使用權取得競得人需按照出讓方要求，在規(guī)定時間內(nèi)辦理土地使用權取得手續(xù)。5.2土地權屬登記競得人需在規(guī)定時間內(nèi)向土地登記機構申請土地權屬登記。5.3土地使用權證辦理競得人取得土地使用權證后，應妥善保管，不得轉借、出租、抵押等。5.4土地使用權證保管競得人應妥善保管土地使用權證，如遺失或損壞，應及時向土地登記機構申請補發(fā)或換發(fā)。6.土地開發(fā)利用及建設要求6.1土地開發(fā)利用要求競得人應在規(guī)定時間內(nèi)完成土地開發(fā)利用，具體要求詳見出讓地塊開發(fā)利用方案。6.2建設項目規(guī)劃審批競得人需按照出讓地塊規(guī)劃條件，辦理建設項目規(guī)劃審批手續(xù)。6.3建設進度及質量要求競得人應按照出讓方要求，確保建設項目按期完成，并達到規(guī)定的質量標準。6.4競得人違約責任競得人未按約定完成土地開發(fā)利用或建設項目，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決的機構，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料，確保爭議能夠及時、公正地解決。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，任何一方應提前天書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。9.4合同解除及終止后事宜合同解除或終止后，雙方應妥善處理已交付的土地、建筑物及其他財產(chǎn)，并按照約定進行財務結算。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。10.3違反保密條款的責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。11.通知及送達11.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵政、快遞、電子郵件等方式進行。11.2送達方式送達應以實際收到為準，若以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準。11.3送達地點送達地點為雙方約定的地址，或一方在合同中指定的地址。12.其他約定12.1競買人合作開發(fā)如需合作開發(fā)，競得人應與出讓方協(xié)商一致，并簽訂合作開發(fā)協(xié)議。12.2政府優(yōu)惠政策競得人可享受政府提供的優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容以相關政策文件為準。12.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同附件為準。13.合同附件13.1出讓地塊規(guī)劃條件13.2土地開發(fā)利用方案13.3政府相關政策文件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂本合同一式份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定到相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、進行資產(chǎn)評估、提供擔保、實施監(jiān)理、協(xié)助履行合同等。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議或合同。2.2第三方資質審查甲乙雙方應審查第三方的資質和信譽，確保其具備履行合同的能力。2.3第三方介入的同意第三方介入需得到甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和責任。3.第三方責任限額3.1責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容、合同約定以及可能承擔的風險進行合理確定。3.2責任限額的約定合同中應明確第三方的責任限額，并在服務協(xié)議或合同中予以確認。3.3超出責任限額的處理若第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔。4.第三方權利與義務4.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并在其職責范圍內(nèi)行使權利。4.2第三方義務第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務，并對服務結果負責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方的責任甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。5.2第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務。5.3第三方與其他第三方的責任劃分若存在多個第三方參與合同履行，各方應明確各自的責任范圍，并相互配合。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入的必要性合同中應明確第三方介入的必要性，如第三方介入是為了提高合同履行的效率、確保工程質量、降低風險等。6.2第三方介入的條件合同中應規(guī)定第三方介入的條件，如第三方需具備相應資質、服務費用合