二零二五年度土地及房產(chǎn)一并交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度土地及房產(chǎn)一并交易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的概述2.1土地基本情況2.2房產(chǎn)基本情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.交付及驗(yàn)收4.1土地交付4.2房產(chǎn)交付4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地交易稅費(fèi)6.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.交易標(biāo)的概述2.1土地基本情況2.1.1土地坐落：____________________2.1.2土地面積：____________________2.1.3土地用途：____________________2.1.4土地權(quán)屬性質(zhì)：____________________2.2房產(chǎn)基本情況2.2.1房產(chǎn)坐落：____________________2.2.2房產(chǎn)面積：____________________2.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.2.4房產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款期限：____________________3.3付款憑證3.3.1付款憑證類型：____________________3.3.2付款憑證提交時(shí)間：____________________4.交付及驗(yàn)收4.1土地交付4.1.1土地交付時(shí)間：____________________4.1.2土地交付地點(diǎn)：____________________4.2房產(chǎn)交付4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3.2驗(yàn)收程序：____________________5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____________________5.1.2產(chǎn)權(quán)過戶地點(diǎn)：____________________5.2登記手續(xù)5.2.1登記機(jī)關(guān)：____________________5.2.2登記時(shí)間：____________________5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1登記費(fèi)用：____________________5.3.2登記費(fèi)用承擔(dān)方：____________________6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地交易稅費(fèi)6.1.1土地交易稅費(fèi)種類：____________________6.1.2土地交易稅費(fèi)金額：____________________6.1.3土地交易稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________6.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類：____________________6.2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)金額：____________________6.2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定支付交易款的違約責(zé)任：____________________7.1.2甲方未按約定交付土地或房產(chǎn)的違約責(zé)任：____________________7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定支付交易款的違約責(zé)任：____________________7.2.2乙方未按約定交付土地或房產(chǎn)的違約責(zé)任：____________________8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬篲___________________8.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬篲___________________8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除：____________________8.2合同解除程序8.2.1合同解除通知：____________________8.2.2合同解除確認(rèn)：____________________8.2.3合同解除后的處理：____________________9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：____________________9.1.2仲裁解決：____________________9.1.3司法訴訟：____________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2法院管轄：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：____________________10.1.2交易款項(xiàng)支付完畢：____________________10.2合同終止條件10.2.1交易目的實(shí)現(xiàn)：____________________10.2.2合同約定的解除條件成就：____________________11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件：____________________11.1.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件：____________________11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：____________________11.2.2房屋土地使用證復(fù)印件：____________________12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件定義：____________________12.1.2不可抗力事件發(fā)生后的通知：____________________12.1.3不可抗力事件發(fā)生后的處理：____________________12.2合同變更12.2.1合同變更形式：____________________12.2.2合同變更程序：____________________12.3合同解除12.3.1合同解除形式：____________________12.3.2合同解除程序：____________________13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人13.3.1甲方簽署人：____________________13.3.2乙方簽署人：____________________14.合同附件清單14.1合同附件一：土地權(quán)屬證明14.2合同附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.3合同附件三：交易款項(xiàng)支付憑證14.4合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何被甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保交易過程的公正、透明，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過交易總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.第三方職責(zé)5.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成交易；5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；5.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)；5.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行審核，確保交易安全。6.第三方權(quán)利6.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；6.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；6.1.3在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供擔(dān)?；虮ＷC。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易，不參與交易標(biāo)的的實(shí)際交付和產(chǎn)權(quán)過戶。7.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)解決。8.甲乙雙方責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供真實(shí)、完整的信息和資料。8.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.第三方介入后的合同條款調(diào)整9.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，但不得損害對(duì)方合法權(quán)益。9.2調(diào)整后的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。10.第三方介入終止10.1若第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.其他12.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。12.2本條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供土地使用權(quán)證書復(fù)印件，證明土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。說明：土地權(quán)屬證明是土地交易的重要文件，需確保其真實(shí)有效。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明是房產(chǎn)交易的重要文件，需確保其真實(shí)有效。3.附件三：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供付款憑證，證明交易款項(xiàng)已按照合同約定支付。說明：交易款項(xiàng)支付憑證是交易完成的證明，需確保其真實(shí)有效。4.附件四：交易標(biāo)的現(xiàn)狀描述要求：提供交易標(biāo)的現(xiàn)狀描述，包括土地、房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況、使用情況等。說明：交易標(biāo)的現(xiàn)狀描述有助于甲乙雙方了解交易標(biāo)的的實(shí)際狀況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入交易的重要文件，需確保其真實(shí)有效。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要文件。7.附件七：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，證明事件的發(fā)生和影響。說明：不可抗力證明是認(rèn)定不可抗力事件發(fā)生和影響的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的一定比例。示例：若甲方未在約定付款期限內(nèi)支付交易款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。1.2未按約定交付土地或房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的一定比例。示例：若甲方未在約定交付期限內(nèi)交付土地或房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣20萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的一定比例。示例：若乙方未在約定付款期限內(nèi)支付交易款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬元。2.2未按約定交付土地或房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的一定比例。示例：若乙方未在約定交付期限內(nèi)交付土地或房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣20萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價(jià)的一定比例。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣5萬元。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)向受損方支付賠償金。全文完。二零二五年度土地及房產(chǎn)一并交易合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標(biāo)的概述二、交易標(biāo)的1.土地情況a.土地位置b.土地面積c.土地用途d.土地權(quán)屬證明2.房產(chǎn)情況a.房產(chǎn)位置b.房產(chǎn)面積c.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)d.房產(chǎn)權(quán)屬證明三、交易價(jià)格1.交易總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、交易條件1.交易完成條件2.交易完成時(shí)間3.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.交易稅費(fèi)繳納時(shí)間五、交付與驗(yàn)收1.土地交付a.土地交付時(shí)間b.土地交付地點(diǎn)c.土地交付方式2.房產(chǎn)交付a.房產(chǎn)交付時(shí)間b.房產(chǎn)交付地點(diǎn)c.房產(chǎn)交付方式3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收時(shí)間5.驗(yàn)收不合格處理六、違約責(zé)任1.交易雙方違約責(zé)任2.逾期付款違約責(zé)任3.逾期交付違約責(zé)任4.驗(yàn)收不合格違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)十、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易雙方身份證明文件十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十四、其他約定1.合同保密2.合同解除后保密義務(wù)3.合同解除后保密期限合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度土地及房產(chǎn)一并交易合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：a.出賣方名稱：____________________b.出賣方地址：____________________c.出賣方法定代表人：____________________d.買受方名稱：____________________e.買受方地址：____________________f.買受方法定代表人：____________________4.合同標(biāo)的概述：出賣方同意將其位于____市的____地塊及該地塊上的____房產(chǎn)一并出售給買受方。二、交易標(biāo)的1.土地情況：a.土地位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)b.土地面積：____平方米c.土地用途：____d.土地權(quán)屬證明：____2.房產(chǎn)情況：a.房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)b.房產(chǎn)面積：____平方米c.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____d.房產(chǎn)權(quán)屬證明：____三、交易價(jià)格1.交易總價(jià)：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：____3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付b.尾款：人民幣_(tái)___元整，于土地及房產(chǎn)交付完畢后____日內(nèi)支付4.付款違約責(zé)任：a.買受方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付____%的違約金b.出賣方逾期收款，每逾期一日應(yīng)向買受方支付____%的違約金四、交易條件1.交易完成條件：a.買受方支付全部交易價(jià)款b.出賣方交付土地及房產(chǎn)2.交易完成時(shí)間：____年____月____日3.交易稅費(fèi)承擔(dān)：a.土地及房產(chǎn)交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)b.稅費(fèi)繳納時(shí)間：____4.交易稅費(fèi)繳納時(shí)間：____五、交付與驗(yàn)收1.土地交付：a.土地交付時(shí)間：____年____月____日b.土地交付地點(diǎn)：____c.土地交付方式：____2.房產(chǎn)交付：a.房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日b.房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____c.房產(chǎn)交付方式：____3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____b.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____4.驗(yàn)收時(shí)間：____年____月____日5.驗(yàn)收不合格處理：a.驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在____日內(nèi)修復(fù)或更換b.出賣方逾期修復(fù)或更換，買受方有權(quán)要求賠償損失六、違約責(zé)任1.交易雙方違約責(zé)任：a.出賣方未按約定時(shí)間交付土地及房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買受方支付____%的違約金b.買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付____%的違約金2.逾期付款違約責(zé)任：見第三條第4款3.逾期交付違約責(zé)任：見第五條第1款4.驗(yàn)收不合格違約責(zé)任：見第五條第5款七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決b.協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟八、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：a.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方b.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和標(biāo)的物b.因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)九、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.交易標(biāo)的物權(quán)屬清晰2.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起3.合同生效地點(diǎn)：____市十、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件：____2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____3.交易雙方身份證明文件：____十一、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)2.合同變更程序：a.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力3.合同變更后的處理：a.變更后的合同條款替代原合同相應(yīng)條款b.變更后的合同條款對(duì)雙方均有約束力十二、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢b.合同解除2.合同終止程序：a.雙方簽署合同終止確認(rèn)書b.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)b.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任十三、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知2.送達(dá)地址：a.出賣方：____________________b.買受方：____________________3.送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)十四、其他約定1.合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.合同解除后保密義務(wù)：合同解除后，保密義務(wù)繼續(xù)有效，直至秘密內(nèi)容公開或保密期限屆滿3.合同解除后保密期限：自合同解除之日起____年出賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日買受方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.甲方有權(quán)在乙方提出購買意向后，在一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）決定是否接受乙方的購買條件。b.若甲方?jīng)Q定接受，乙方需在甲方指定的期限內(nèi)（如5日內(nèi)）完成付款及簽訂正式合同。c.若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成付款及簽訂合同，甲方有權(quán)取消交易。2.甲方指定交付時(shí)間條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)自身安排，在合同約定的交付期限內(nèi)，提前或延遲交付土地及房產(chǎn)。b.若甲方提前交付，乙方應(yīng)無條件接受，并按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。c.若甲方延遲交付，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.甲方指定交易條件條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)交易價(jià)格、付款方式等交易條件進(jìn)行調(diào)整。b.甲方調(diào)整交易條件應(yīng)提前通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)提出異議。c.若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，視為接受甲方提出的交易條件調(diào)整。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：a.乙方有權(quán)在甲方提出出售意向后，在一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）決定是否接受甲方的出售條件。b.若乙方?jīng)Q定接受，甲方需在乙方指定的期限內(nèi)（如5日內(nèi)）完成土地及房產(chǎn)的交付。c.若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方指定驗(yàn)收時(shí)間條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)自身安排，在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)，提前或延遲進(jìn)行驗(yàn)收。b.若乙方提前驗(yàn)收，甲方應(yīng)無條件接受，并按照合同約定提供相關(guān)資料。c.若甲方延遲提供資料，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.乙方指定交易條件條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)交易價(jià)格、付款方式等交易條件進(jìn)行調(diào)整。b.乙方調(diào)整交易條件應(yīng)提前通知甲方，甲方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)提出異議。c.若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，視為接受乙方提出的交易條件調(diào)整。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介費(fèi)用由合同雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例在合同中明確。b.若中介費(fèi)用在合同簽訂前由一方支付，該方有權(quán)在合同履行完畢后向另一方追償。2.中介保密條款：a.中介在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露任何一方提供的商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任條款：a.中介在合同履行過程中，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.中介應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保合同順利履行。4.中介報(bào)酬支付條款：a.中介報(bào)酬在合同簽訂后，由合同雙方按照約定比例支付。b.中介報(bào)酬支付時(shí)間及方式在合同中明確約定。5.中介合同解除條款：a.合同雙方均可因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，解除與中介的委托合同。b.中介合同解除后，中介應(yīng)按照合同約定退還已收取的報(bào)酬。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易雙方身份證明文件4.中介機(jī)構(gòu)證明文件（如有）5.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.交易雙方簽字蓋章的合同副本7.交易雙方付款憑證8.土地及房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.交易稅費(fèi)繳納憑證10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的判決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方逾期交付土地及房產(chǎn)b.乙方逾期付款c.任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)d.任何一方未按照合同約定調(diào)整交易條件e.中介未履行保密義務(wù)或未協(xié)助解決爭(zhēng)議2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方逾期交付，經(jīng)買受方書面通知后仍未在約定時(shí)間內(nèi)交付，視為違約。b.乙方逾期付款，經(jīng)出賣方書面通知后仍未在約定時(shí)間內(nèi)付款，視為違約。c.任何一方泄露商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未采取措施，視為違約。d.任何一方未按照合同約定調(diào)整交易條件，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未接受，視為違約。e.中介未履行保密義務(wù)或未協(xié)助解決爭(zhēng)議，經(jīng)合同雙方書面通知后仍未采取措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解決爭(zhēng)議。5.合同解除：指當(dāng)事人一方或者雙方根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付土地及房產(chǎn)。解決辦法：買受方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付；若甲方仍未交付，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：出賣方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)付款；若乙方仍未付款，出賣方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：合同雙方應(yīng)立即書面通知中介，要求其停止泄露并采取補(bǔ)救措施；若中介不采取措施，合同雙方可解除與中介的委托合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地及房產(chǎn)買賣交易2.土地及房產(chǎn)一并交易的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.土地及房產(chǎn)一并交易的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目4.土地及房產(chǎn)一并交易的破產(chǎn)清算項(xiàng)目5.土地及房產(chǎn)一并交易的招商引資項(xiàng)目全文完。二零二五年度土地及房產(chǎn)一并交易合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（買方）與乙方（賣方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就土地及房產(chǎn)一并交易事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在土地及房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.土地：指甲方購買的土地使用權(quán)；2.房產(chǎn)：指乙方出售的房屋及附屬設(shè)施；3.交易價(jià)格：指甲方支付給乙方的土地及房產(chǎn)總價(jià)；4.交易稅費(fèi)：指在交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)；5.交付：指乙方將土地及房產(chǎn)交付給甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本合同及附件；2.附件：指本合同附件一、附件二等；3.甲方：指合同編號(hào)_________中的甲方（買方）；4.乙方：指合同編號(hào)_________中的乙方（賣方）；5.第三方：指本合同當(dāng)事人以外的其他組織或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有本合同約定的土地及房產(chǎn)所有權(quán)；2.按時(shí)支付交易價(jià)格及交易稅費(fèi)；3.在合同約定的交付期限內(nèi)接收土地及房產(chǎn)；4.依法行使土地及房產(chǎn)所有權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.將土地及房產(chǎn)交付給甲方；2.按時(shí)辦理土地及房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.不得在合同約定的交付期限內(nèi)將土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方；4.按時(shí)收取交易價(jià)格及交易稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起至土地及房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的土地及房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按合同約定支付交易價(jià)格及交易稅費(fèi)；2.乙方按合同約定交付土地及房產(chǎn)；3.雙方按合同約定辦理土地及房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；3.一方違約，另一方有權(quán)發(fā)出解除合同通知。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理土地及房產(chǎn)的歸屬問題；3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付違約金或賠償損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.土地及房產(chǎn)交易價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，具體金額以合同附件一《土地及房產(chǎn)交易價(jià)格明細(xì)》為準(zhǔn)；2.交易稅費(fèi)：指在交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額以相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)；3.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價(jià)格及交易稅費(fèi)；2.乙方應(yīng)向甲方提供收款賬戶信息，甲方應(yīng)在支付時(shí)注明“土地及房產(chǎn)交易款項(xiàng)”字樣。7.3支付時(shí)間：1.甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格及交易稅費(fèi)；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)辦理土地及房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.4支付條款：1.甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證；2.甲方支付款項(xiàng)后，如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芾^續(xù)進(jìn)行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)；3.如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芾^續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格及交易稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方在合同履行期間擅自改變土地及房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間辦理土地及房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方在合同履行期間隱瞞土地及房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照違約情況向守約方支付違約金；2.違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；3.賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及附件內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得將保密信息用于本合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決方式由雙方在合同中約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同；2.任何一方違反本合同約定的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)土地及房產(chǎn)的合理使用權(quán)；2.乙方保留在合同履行期間對(duì)土地及房產(chǎn)的合理管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助；2.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地及房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（賣方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件