二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)商品房預(yù)售合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)商品房預(yù)售合同書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.預(yù)售商品房基本情況3.1商品房項(xiàng)目名稱3.2商品房項(xiàng)目地址3.3商品房項(xiàng)目類型3.4商品房面積3.5商品房戶型3.6商品房配套設(shè)施4.預(yù)售商品房價(jià)格4.1商品房單價(jià)4.2商品房總價(jià)4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.預(yù)售商品房交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付標(biāo)準(zhǔn)6.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.2附件二：商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)12.2合同其他約定條款13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《商品房預(yù)售管理辦法》1.2合同訂立目的1.2.1明確出賣方與買受方在預(yù)售商品房過程中的權(quán)利義務(wù)1.2.2規(guī)范預(yù)售商品房交易行為，保障雙方合法權(quán)益第二條雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)資本：1000萬元2.1.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2買受方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：056782.2.3住址：省市區(qū)路號(hào)第三條預(yù)售商品房基本情況3.1商品房項(xiàng)目名稱3.1.1養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目3.2商品房項(xiàng)目地址3.2.1省市區(qū)路號(hào)3.3商品房項(xiàng)目類型3.3.1二手房3.4商品房面積3.4.1總建筑面積：150平方米3.5商品房戶型3.5.1三室兩廳3.6商品房配套設(shè)施3.6.1中央空調(diào)3.6.2電梯3.6.3洗浴間3.6.4廚房第四條預(yù)售商品房價(jià)格4.1商品房單價(jià)4.1.1單價(jià)：10000元/平方米4.2商品房總價(jià)4.2.1總價(jià)：1500000元4.3付款方式4.3.1首付：50%4.3.2分期付款：剩余50%分12期償還，每月償還額為X元4.4付款時(shí)間4.4.1首付款：合同簽訂后30日內(nèi)4.4.2分期付款：自合同簽訂之日起，每月X日支付當(dāng)月款項(xiàng)第五條預(yù)售商品房交付條件5.1交付時(shí)間5.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：2025年6月30日5.2交付方式5.2.1買受方自行驗(yàn)收，出賣方提供相關(guān)資料5.3交付標(biāo)準(zhǔn)5.3.1符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.2完備的住宅配套設(shè)施第六條預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.1.1買受方在取得商品房后60日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3.1買受方提供相關(guān)資料，出賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1未按約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日，按日支付萬分之五的違約金7.1.2商品房質(zhì)量不符合約定，買受方有權(quán)要求修理、更換或退貨7.2買受方違約責(zé)任7.2.1未按約定支付購房款，每逾期一日，按日支付萬分之五的違約金7.2.2未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日，按日支付萬分之五的違約金第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同解除條件9.2.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更10.2合同解除條件10.2.1出賣方未按合同約定交付商品房，買受方有權(quán)解除合同10.2.2買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同第十一條合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.1.1許可證編號(hào)：11.2附件二：商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期：年月日第十二條合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.2合同其他約定條款12.2.1本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1合同簽署日期：年月日13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人員13.3.1出賣方代表：13.3.2買受方代表：第十四條合同附件清單14.1附件一清單14.1.1商品房預(yù)售許可證14.2附件二清單14.2.1商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，因提供咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估、檢測(cè)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：法律服務(wù)、財(cái)務(wù)顧問、房地產(chǎn)評(píng)估、工程質(zhì)量檢測(cè)、物業(yè)管理等。第十六條第三方介入的審批程序16.1第三方介入的審批16.1.1任何一方擬引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并取得?duì)方的書面同意。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的概念17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、第三方服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)其與甲方簽訂協(xié)議中的責(zé)任，甲方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)其與乙方簽訂協(xié)議中的責(zé)任，乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1如第三方違反協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和便利條件。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第二十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并修改本合同相應(yīng)條款。20.2第三方介入的合同解除20.2.1如第三方介入違反協(xié)議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2第三方介入的爭(zhēng)議仲裁21.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第二十二條第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止22.1.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.2第三方介入的合同終止后的責(zé)任22.2.1第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供有效的商品房預(yù)售許可證原件或復(fù)印件，并確保許可證信息完整、清晰。說明：此附件用于證明出賣方具備合法預(yù)售商品房的資格。2.附件二：商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含雙方協(xié)商一致同意變更的條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于記錄合同履行過程中因特殊原因進(jìn)行的合同變更。3.附件三：出賣方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供出賣方有效的營業(yè)執(zhí)照副本原件或復(fù)印件，并確保信息完整、清晰。說明：此附件用于證明出賣方具備合法經(jīng)營資格。4.附件四：買受方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買受方有效的身份證復(fù)印件，并確保信息完整、清晰。說明：此附件用于證明買受方的身份信息。5.附件五：商品房預(yù)售合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的商品房預(yù)售合同原件或復(fù)印件，并確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：此附件是合同的主要組成部分，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供買受方支付的購房款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件用于證明買受方已按合同約定支付購房款。7.附件七：商品房交付清單詳細(xì)要求：提供商品房交付時(shí)的清單，包括房屋面積、配套設(shè)施等。說明：此附件用于證明商品房交付的實(shí)際情況。8.附件八：產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供商品房產(chǎn)權(quán)登記證明，證明買受方已取得商品房產(chǎn)權(quán)。說明：此附件用于證明買受方已合法擁有商品房產(chǎn)權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時(shí)間交付商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按日支付萬分之五的違約金。示例說明：如合同約定交付時(shí)間為2025年6月30日，但出賣方實(shí)際交付時(shí)間為2025年7月10日，則出賣方應(yīng)向買受方支付10天的違約金。2.違約行為：買受方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按日支付萬分之五的違約金。示例說明：如合同約定買受方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，但買受方實(shí)際支付時(shí)間為合同簽訂后第35日，則買受方應(yīng)向出賣方支付5天的違約金。3.違約行為：出賣方提供的商品房質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方有權(quán)要求出賣方修理、更換或退貨，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：買受方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按日支付萬分之五的違約金。示例說明：如合同約定買受方應(yīng)在取得商品房后60日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，但買受方實(shí)際辦理時(shí)間為第65日，則買受方應(yīng)向出賣方支付5天的違約金。全文完。二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)商品房預(yù)售合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.商品房預(yù)售信息2.1商品房基本情況2.2商品房預(yù)售許可證2.3商品房預(yù)售范圍3.商品房預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1商品房預(yù)售價(jià)格3.2商品房預(yù)售付款方式3.3商品房預(yù)售付款時(shí)間4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間4.2商品房交付條件4.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1商品房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.2商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及責(zé)任6.2違約處理方式6.3違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力證明及通知10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同補(bǔ)充條款11.1合同補(bǔ)充條款定義11.2合同補(bǔ)充條款內(nèi)容12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂方式12.2合同生效條件12.3合同生效時(shí)間13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣人：[出賣人名稱]住所地：[出賣人住所地]法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：[買受人名稱]住所地：[買受人住所地]法定代表人：[買受人法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.商品房預(yù)售信息2.1商品房基本情況預(yù)售商品房位于[具體地址]，總建筑面積為[總建筑面積]，其中住宅面積為[住宅面積]，商業(yè)面積為[商業(yè)面積]。2.2商品房預(yù)售許可證出賣人已取得[預(yù)售許可證編號(hào)]預(yù)售許可證，該許可證自[許可證有效期起始日期]至[許可證有效期終止日期]有效。2.3商品房預(yù)售范圍預(yù)售范圍包括出賣人名下所有預(yù)售商品房，具體詳見附件《商品房預(yù)售清單》。3.商品房預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1商品房預(yù)售價(jià)格預(yù)售商品房價(jià)格為每平方米[單價(jià)]，總價(jià)款為[總價(jià)款]。3.2商品房預(yù)售付款方式（1）首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，首付款金額為[首付款金額]。（2）尾款：剩余款項(xiàng)應(yīng)在商品房交付前[具體天數(shù)]內(nèi)支付完畢。4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間出賣人應(yīng)于[具體交付日期]前將商品房交付給買受人。4.2商品房交付條件（1）商品房已取得所有權(quán)證書；（2）商品房已達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）出賣人已提供完整的交付文件。4.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在商品房交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《商品房驗(yàn)收合格證明》。5.商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1商品房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間買受人應(yīng)在商品房交付后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（1）商品房預(yù)售合同；（2）商品房買賣合同；（3）身份證件；（4）其他相關(guān)材料。5.3商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及責(zé)任（1）出賣人逾期交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于日銷售額萬分之一的違約金。（2）買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于日銷售額萬分之一的違約金。（3）因出賣人原因?qū)е律唐贩繜o法交付或交付不符合約定的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約處理方式（1）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，雙方可協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付完畢。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提出；（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起[具體天數(shù)]內(nèi)組成；（3）仲裁庭應(yīng)在組成之日起[具體天數(shù)]內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力證明及通知（1）一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明；（2）發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括：（1）商品房預(yù)售清單；（2）商品房買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化。13.2合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。13.3合同變更及解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方以外的，為履行合同目的或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的[具體百分比]，且不得低于[具體金額]。15.2.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1合同雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）第三方根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，協(xié)助合同履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4.2第三方與買受人、出賣人的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方與買受人、出賣人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方不直接與買受人、出賣人發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方在協(xié)助合同履行過程中，應(yīng)尊重買受人、出賣人的合法權(quán)益，不得損害其利益。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件（1）合同雙方同意引入第三方；（2）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力；（3）第三方同意接受合同約定的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；（2）合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議，共同履行合同。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行責(zé)任（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議，共同履行合同。（2）第三方在職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。17.2合同履行風(fēng)險(xiǎn)（1）合同雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合同履行風(fēng)險(xiǎn)。（2）第三方在職責(zé)范圍內(nèi)采取措施降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，但對(duì)其職責(zé)范圍外的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)參照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。18.2爭(zhēng)議解決程序（1）合同雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售清單詳細(xì)要求：列明預(yù)售商品房的樓號(hào)、房號(hào)、面積、價(jià)格等信息。標(biāo)注預(yù)售商品房的樓層、朝向、戶型等基本情況。說明預(yù)售商品房的配套設(shè)施和綠化情況。2.商品房買賣合同詳細(xì)要求：明確買賣雙方的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。列明商品房的詳細(xì)信息，包括面積、樓層、朝向等。3.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供預(yù)售許可證的原件或復(fù)印件。核實(shí)許可證的有效期和預(yù)售范圍。4.商品房交付文件詳細(xì)要求：提供商品房所有權(quán)證書。提供商品房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。提供商品房質(zhì)量保證書。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的支付憑證。核實(shí)付款金額和付款時(shí)間。6.商品房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫買受人、出賣人的基本信息。列明商品房的詳細(xì)信息。7.商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用的繳納憑證。8.合同補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：列明合同補(bǔ)充條款的內(nèi)容。說明補(bǔ)充條款的生效時(shí)間和適用范圍。9.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方的基本信息。約定第三方的權(quán)利義務(wù)和職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期交付商品房：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于日銷售額萬分之一的違約金。商品房質(zhì)量不符合約定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：出賣人未按約定時(shí)間交付商品房，逾期30天，則應(yīng)向買受人支付違約金[具體金額]。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期付款：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于日銷售額萬分之一的違約金。擅自處分商品房：買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例說明：買受人未按約定時(shí)間支付首付款，逾期10天，則應(yīng)向出賣人支付違約金[具體金額]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：監(jiān)理方未按約定時(shí)間完成監(jiān)理工作，逾期15天，則應(yīng)向合同雙方賠償[具體金額]。全文完。二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)商品房預(yù)售合同書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人1.6合同簽訂目的2.商品房基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房配套設(shè)施2.6商品房交付時(shí)間3.預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款違約責(zé)任4.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)4.1商品房交付條件4.2商品房交付驗(yàn)收4.3商品房交付責(zé)任4.4商品房交付違約責(zé)任5.商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.2附件二：商品房買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂12.1合同簽訂主體12.2合同簽訂程序12.3合同簽訂效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)商品房預(yù)售合同書”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：YD2024SG001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：二零二四年一月一日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)街道號(hào)。1.5合同雙方當(dāng)事人1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確預(yù)售方與買受方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。第二條商品房基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱本商品房項(xiàng)目名稱為：養(yǎng)老地產(chǎn)。2.2商品房位置本商品房位于市區(qū)，具體地址為：街道號(hào)。2.3商品房面積本商品房建筑面積為平方米。2.4商品房戶型本商品房戶型為室廳衛(wèi)。2.5商品房配套設(shè)施本商品房配套設(shè)施包括：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水、寬帶網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等。2.6商品房交付時(shí)間本商品房交付時(shí)間為：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)。第三條預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格本商品房預(yù)售價(jià)格為每平方米人民幣元。3.2付款方式3.2.1首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，首付款金額為總房價(jià)的%。3.2.2尾款：買受方應(yīng)在商品房交付前日內(nèi)支付尾款，尾款金額為總房價(jià)的剩余部分。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款。3.3.2尾款：買受方應(yīng)在商品房交付前日內(nèi)支付尾款。3.4逾期付款違約責(zé)任若買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向預(yù)售方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬分之。第四條商品房交付標(biāo)準(zhǔn)4.1商品房交付條件4.1.1商品房主體結(jié)構(gòu)工程完成。4.1.2商品房室內(nèi)裝修工程完成。4.1.3商品房配套設(shè)施安裝完成。4.1.4商品房驗(yàn)收合格。4.2商品房交付驗(yàn)收4.2.1買受方應(yīng)在商品房交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收不合格的，預(yù)售方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)修復(fù)或更換。4.3商品房交付責(zé)任4.3.1預(yù)售方負(fù)責(zé)將符合交付條件的商品房交付給買受方。4.3.2預(yù)售方應(yīng)在交付商品房前將交付標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)文件通知買受方。4.4商品房交付違約責(zé)任若預(yù)售方未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金比例為每日萬分之。第五條商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買受方應(yīng)在商品房交付后日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為買受方辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日起。5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任若買受方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向預(yù)售方支付違約金，違約金比例為每日萬分之。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買受方逾期付款。6.1.2預(yù)售方逾期交付商品房。6.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金按合同約定的比例計(jì)算，逾期付款違約金比例為每日萬分之。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，依法進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1預(yù)售方未按合同約定交付商品房。8.1.2買受方未按合同約定支付購房款。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同解除后果8.3.1預(yù)售方未按約定交付商品房的，買受方有權(quán)解除合同并要求預(yù)售方返還已支付的購房款及違約金。8.3.2買受方未按約定支付購房款的，預(yù)售方有權(quán)解除合同并要求買受方支付違約金。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.3.4雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果處理相關(guān)事宜。第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3法律法規(guī)變動(dòng)。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求。9.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。9.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更效力9.3.1合同變更協(xié)議自簽訂之日起生效。9.3.2合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行完畢。10.1.2合同期限屆滿。10.1.3合同解除。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.2附件二：商品房買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂12.1合同簽訂主體12.1.1預(yù)售方授權(quán)代表簽名。12.1.2買受方授權(quán)代表簽名。12.2合同簽訂程序12.2.1雙方授權(quán)代表核對(duì)合同內(nèi)容無誤。12.2.2雙方授權(quán)代表在合同上簽名或蓋章。12.2.3雙方授權(quán)代表留存合同副本。12.3合同簽訂效力12.3.1合同自雙方授權(quán)代表簽名或蓋章之日起生效。12.3.2合同對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1合同已簽訂。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.1.3合同已交付。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方授權(quán)代表簽名或蓋章之日起生效。13.3合同生效效力13.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力。13.3.2合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行。14.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同解釋14.2.1合同條款的解釋應(yīng)遵循合同目的和文義解釋原則。14.2.2如合同條款含義不清，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件14.3.1合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式叁份，預(yù)售方、買受方各執(zhí)壹份，備案壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除預(yù)售方和買受方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、設(shè)計(jì)服務(wù)、施工服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。16.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由預(yù)售方和買受方按合同約定的比例共同承擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙方責(zé)任劃分17.1.1預(yù)售方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)估負(fù)有主要責(zé)任。17.1.2買受方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)估負(fù)有次要責(zé)任。17.2第三方介入程序17.2.1預(yù)售方應(yīng)在合同簽訂前與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。17.2.2買受方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力進(jìn)行審查。17.3第三方介入費(fèi)用17.3.1第三方介入費(fèi)用由預(yù)售方承擔(dān)。17.3.2買受方有權(quán)要求預(yù)售方提供第三方服務(wù)協(xié)議和費(fèi)用清單。18.第三方責(zé)任免