2025版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地及房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地及房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同當(dāng)事人2.土地及房屋基本情況2.1土地及房屋位置2.2土地及房屋面積2.3土地及房屋權(quán)屬3.土地及房屋價(jià)格3.1土地及房屋總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款違約責(zé)任4.交付及驗(yàn)收4.1土地及房屋交付時(shí)間4.2土地及房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.履約保證5.1履約保證方式5.2履約保證期限5.3履約保證金的退還6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施情況7.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付和使用7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任8.保修與維修8.1保修期限及范圍8.2維修責(zé)任及費(fèi)用8.3保修期滿后的維修處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算和支付9.3違約糾紛解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效或解除后的通知義務(wù)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地及房屋買賣合同示范文本》。1.2合同目的和原則1.2.1本合同旨在明確買賣雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地及房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。1.2.2本合同遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同當(dāng)事人1.3.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]1.3.2乙方（買受方）：[乙方全稱]2.土地及房屋基本情況2.1土地及房屋位置2.1.1土地及房屋位于[具體地址]。2.1.2土地及房屋所在區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域]。2.2土地及房屋面積2.2.1土地面積：[具體面積]平方米。2.2.2房屋面積：[具體面積]平方米。2.3土地及房屋權(quán)屬2.3.1甲方保證土地及房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.3.2甲方提供土地及房屋權(quán)屬證明文件。3.土地及房屋價(jià)格3.1土地及房屋總價(jià)3.1.1土地及房屋總價(jià)為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式及期限3.2.1乙方分階段支付土地及房屋總價(jià)。3.2.2第一階段支付：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付總價(jià)款的[具體比例]%。3.2.3第二階段支付：土地及房屋交付前支付總價(jià)款的[具體比例]%。3.2.4第三階段支付：房屋驗(yàn)收合格后支付總價(jià)款的[具體比例]%。3.3付款違約責(zé)任3.3.1乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%。4.交付及驗(yàn)收4.1土地及房屋交付時(shí)間4.1.1土地及房屋交付時(shí)間為[具體日期]。4.2土地及房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1土地及房屋應(yīng)滿足國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2土地及房屋應(yīng)具備入住條件。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改。4.3.2整改后重新驗(yàn)收，如仍不合格，乙方有權(quán)解除合同。5.履約保證5.1履約保證方式5.1.1甲方提供[具體金額]元的履約保證金。5.2履約保證期限5.2.1履約保證金自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。5.3履約保證金的退還5.3.1合同履行完畢，甲方無違約行為，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還履約保證金。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1.1甲方協(xié)助乙方辦理土地及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.2.1土地及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任6.3.1甲方保證土地及房屋權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致登記失敗，由甲方承擔(dān)責(zé)任。7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施情況7.1.1附屬設(shè)施包括：[列舉附屬設(shè)施，如停車位、綠化帶等]。7.1.2配套設(shè)施包括：[列舉配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施等]。7.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付和使用7.2.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施應(yīng)與土地及房屋同時(shí)交付使用。7.2.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維護(hù)和使用責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任7.3.1甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施及配套設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。8.保修與維修8.1保修期限及范圍8.1.1土地及房屋的保修期限為自交付之日起[具體年數(shù)]年。8.1.2保修范圍包括：[列舉保修范圍，如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等]。8.2維修責(zé)任及費(fèi)用8.2.1在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題需要維修的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2.2保修期滿后，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保修期滿后的維修處理8.3.1保修期滿后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定交付土地及房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按總價(jià)款的[具體比例]支付。9.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付款項(xiàng)的[具體比例]支付。9.2違約金的計(jì)算和支付9.2.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為消除。9.2.2違約金支付方式為一次性支付。9.3違約糾紛解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2合同解除或終止。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行的義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和法院要求進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后，按照約定支付首付款。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同生效或解除后的通知義務(wù)12.3.1雙方應(yīng)按照約定及時(shí)通知對(duì)方合同生效或解除。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明文件。13.1.2附件二：付款計(jì)劃表。13.1.3附件三：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方介入的目的和方式16.1第三方介入的目的16.1.1保證土地及房屋買賣合同的順利履行。16.1.2提高土地及房屋買賣合同履行的效率和安全性。16.2第三方介入的方式16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，以獨(dú)立、客觀、公正的原則介入合同履行過程。16.2.2第三方介入的具體方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的服務(wù)缺陷承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定等因素確定。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的規(guī)定和要求。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和要求。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。20.第三方介入的變更和解除20.1變更20.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)利。20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。20.2解除20.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方可解除其介入。20.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1本合同第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。21.3爭(zhēng)議解決程序21.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和法院要求進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明甲方對(duì)土地及房屋擁有合法、完整的所有權(quán)。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及支付方式。說明：明確甲乙雙方在合同履行過程中的付款安排。3.附件三：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施及配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等。說明：確保甲乙雙方對(duì)附屬設(shè)施及配套設(shè)施有清晰的認(rèn)識(shí)。4.附件四：工程圖紙及技術(shù)資料要求：提供土地及房屋的工程圖紙、設(shè)計(jì)文件、施工方案等技術(shù)資料。說明：為第三方介入提供技術(shù)支持，確保工程質(zhì)量和安全。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。說明：確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利。說明：為第三方介入提供明確的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：為合同解除或終止提供依據(jù)。8.附件八：違約金計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列明各種違約行為的違約金計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：為違約責(zé)任的認(rèn)定提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付土地及房屋。乙方未按約定支付款項(xiàng)。第三方未按約定提供或完成服務(wù)。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定交付土地及房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按總價(jià)款的[具體比例]支付。乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付款項(xiàng)的[具體比例]支付。第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定交付土地及房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。乙方未按約定支付款項(xiàng)，逾期5天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。第三方未按約定完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲方人民幣[具體金額]元。全文完。2025版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地及房屋買賣合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同適用法律及爭(zhēng)議解決方式第二章土地使用權(quán)2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)取得方式2.3土地使用權(quán)期限2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.5土地使用權(quán)變更手續(xù)第三章房屋買賣3.1房屋基本信息3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3房屋質(zhì)量保證3.4房屋配套設(shè)施3.5房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章付款方式4.1付款方式及比例4.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3付款違約責(zé)任4.4付款方式變更第五章交付與驗(yàn)收5.1土地交付及驗(yàn)收5.2房屋交付及驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格處理第六章履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付6.4爭(zhēng)議解決第七章不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件處理7.3免責(zé)條款第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章合同附件9.1土地使用權(quán)證9.2房屋所有權(quán)證9.3土地使用權(quán)出讓合同9.4房屋買賣合同附件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任第十一章合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同修改及補(bǔ)充的效力第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期第十三章合同解除與終止后的處理13.1土地使用權(quán)及房屋返還13.2付款及違約金返還13.3合同解除與終止后的其他處理第十四章合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地及房屋買賣合同”。1.2合同簽訂日期：____年__月__日。1.3合同雙方基本信息：（1）甲方（出賣方）：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。（2）乙方（買受方）：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。1.4合同簽訂地點(diǎn)：______。1.5合同適用法律及爭(zhēng)議解決方式：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章土地使用權(quán)2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：甲方擁有的土地使用權(quán)為______。2.2土地使用權(quán)取得方式：甲方通過______方式取得土地使用權(quán)。2.3土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限自______起至______止。（1）具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)買條件；（2）按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）履行土地使用權(quán)變更手續(xù)。2.5土地使用權(quán)變更手續(xù)：乙方在購(gòu)買土地使用權(quán)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第三章房屋買賣3.1房屋基本信息：房屋坐落地點(diǎn)：______；房屋建筑面積：______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：______。3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.4房屋配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施包括______。3.5房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四章付款方式（1）首付款：______；（2）尾款：______；（3）其他款項(xiàng)：______。4.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首付款于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款及其他款項(xiàng)按照合同約定的時(shí)間支付。4.3付款違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。4.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。第五章交付與驗(yàn)收5.1土地交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)于______前將土地使用權(quán)交付給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2房屋交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)于______前將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在收到房屋交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。（1）整改后重新驗(yàn)收；（2）若整改后仍不合格，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。第六章履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付土地使用權(quán)和房屋；（2）甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)和房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)和房屋的變更手續(xù)。6.2違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)和房屋的，應(yīng)向乙方支付______的違約金；（2）甲方在交付土地使用權(quán)和房屋過程中存在欺詐行為的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；（3）乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付______的違約金；（4）乙方在購(gòu)買土地使用權(quán)和房屋過程中存在欺詐行為的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.3違約金計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算方法為______，支付方式為______。第七章不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力事件定義：本合同所稱不可抗力事件，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者難以履行的情形。7.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。7.3免責(zé)條款：在不可抗力事件發(fā)生期間，因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延誤、違約，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止程序：（1）一方當(dāng)事人提出解除或終止合同的通知；（2）另一方當(dāng)事人確認(rèn)或提出異議；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。第九章合同附件9.1土地使用權(quán)證9.2房屋所有權(quán)證9.3土地使用權(quán)出讓合同9.4房屋買賣合同附件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。10.3保密違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改及補(bǔ)充的效力：合同修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：同第八章合同終止條件。第十三章合同解除與終止后的處理13.1土地使用權(quán)及房屋返還：合同解除或終止后，土地使用權(quán)及房屋應(yīng)返還給原權(quán)利人。13.2付款及違約金返還：合同解除或終止后，已支付的款項(xiàng)及違約金應(yīng)按合同約定返還。13.3合同解除與終止后的其他處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)。第十四章合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為______。甲方（出賣方）簽字（蓋章）：____________乙方（買受方）簽字（蓋章）：____________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有在乙方違約時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。具體內(nèi)容如下：（1）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知乙方購(gòu)買其擬轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)或房屋。（2）乙方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方提出的購(gòu)買條件，與甲方簽訂轉(zhuǎn)讓合同。（3）若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方單方面變更設(shè)計(jì)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，對(duì)房屋設(shè)計(jì)進(jìn)行單方面變更。具體內(nèi)容如下：（1）甲方在合同簽訂后，如需對(duì)房屋設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，不得無故拒絕。（3）設(shè)計(jì)變更后，如影響房屋價(jià)格，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定房屋價(jià)格。1.3甲方優(yōu)先選擇施工單位條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)優(yōu)先選擇施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)。具體內(nèi)容如下：（1）甲方在合同簽訂后，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，選擇合適的施工單位。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方選擇施工單位，不得無故阻撓。（3）施工單位的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先選擇付款方式條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)優(yōu)先選擇購(gòu)房款的支付方式。具體內(nèi)容如下：（1）乙方在合同簽訂后，有權(quán)根據(jù)自身情況，選擇合適的付款方式。（2）甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，不得無故拒絕。（3）雙方應(yīng)就付款方式達(dá)成一致，并在合同中明確約定。2.2乙方優(yōu)先選擇房屋交付時(shí)間條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)優(yōu)先選擇房屋交付時(shí)間。具體內(nèi)容如下：（1）乙方在合同簽訂后，有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的房屋交付時(shí)間。（2）甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，不得無故推遲交付時(shí)間。（3）房屋交付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。2.3乙方優(yōu)先選擇配套設(shè)施條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)優(yōu)先選擇房屋配套設(shè)施。具體內(nèi)容如下：（1）乙方在合同簽訂后，有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的配套設(shè)施。（2）甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，不得無故拒絕。（3）配套設(shè)施的選擇應(yīng)在合同中明確約定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：在本合同中，若涉及第三方中介，中介費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，具體內(nèi)容如下：（1）中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)的，應(yīng)在合同中明確約定中介費(fèi)用金額及支付方式。（2）中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)的，應(yīng)在合同中明確約定中介費(fèi)用金額及支付方式。（3）中介費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)的，應(yīng)在合同中明確約定各自承擔(dān)的比例及支付方式。3.2中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。具體內(nèi)容如下：（1）中介機(jī)構(gòu)及其工作人員在合同履行過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。（2）中介機(jī)構(gòu)及其工作人員違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體內(nèi)容如下：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同雙方真實(shí)、合法地簽訂合同。（2）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益不受損害。（3）中介機(jī)構(gòu)違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)出讓合同4.房屋買賣合同附件5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）8.設(shè)計(jì)變更通知書（如有）9.付款憑證（如有）10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）11.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）12.附件條款及說明（如上所述）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)或房屋；土地使用權(quán)或房屋存在權(quán)利瑕疵；單方面變更設(shè)計(jì)，未通知乙方；選擇施工單位未尊重乙方意見。2.乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；違反保密條款；驗(yàn)收不合格，未提出合理異議。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)；任何一方提出違約行為時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)或房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方按合同約定時(shí)間交付。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.問題：房屋驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)及房屋買賣。2.適用于甲方作為主導(dǎo)方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。3.適用于乙方作為主導(dǎo)方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。4.適用于有第三方中介參與的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。5.適用于合同雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的各種情況。全文完。2025版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地及房屋買賣合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該土地及房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地及房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的土地所有權(quán)及使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)：指甲方依法取得的房屋所有權(quán)。3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指甲方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行房屋開發(fā)的項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣價(jià)格：指本合同約定的甲方將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。2.交付時(shí)間：指甲方將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的具體時(shí)間。3.交付方式：指甲方將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。2.甲方有義務(wù)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方有義務(wù)保證所提供的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)真實(shí)、合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。2.乙方有義務(wù)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，支付甲方約定的買賣價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在甲方交付土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)后，依法辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，支付甲方約定的買賣價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方購(gòu)買甲方土地使用權(quán)所支付的費(fèi)用。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方購(gòu)買甲方房屋所有權(quán)所支付的費(fèi)用。3.相關(guān)稅費(fèi)：指按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付全部費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間前，向乙方提交土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方應(yīng)在甲方提交轉(zhuǎn)移手續(xù)后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付全部費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)一次性支付，不得分期支付。2.乙方未按約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)存在虛假、違法等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方在合同履行過程中違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。2.賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期收益損失等。3.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)折價(jià)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方擁有的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的相關(guān)信息。3.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容。2.雙方不得泄露或以任何方式披露本合同的保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)無法交付。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋所有權(quán)無法辦理過戶手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國(guó)家秘密。2.本合同涉及的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)土地及房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部費(fèi)用。2.乙方在合同履行期間，不得擅自處分土地及房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)土地及房屋進(jìn)行合理使用和管理的權(quán)利。2.乙方同意甲方在合同履行期間，對(duì)土地及房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充是合同的一部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極參與合同履行過程中的各項(xiàng)工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地及房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：代表簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地及房屋評(píng)估報(bào)告4.雙方身份證明文件5.合同簽訂前的