2025版青島二手住宅交易合同指南3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版青島二手住宅交易合同指南本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付比例3.4尾款支付時(shí)間及方式3.5付款期限及違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任5.2登記費(fèi)用及支付5.3登記時(shí)間及程序6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付方式7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施及裝飾裝修情況7.2附屬設(shè)施及裝飾裝修移交7.3附屬設(shè)施及裝飾裝修費(fèi)用8.房屋權(quán)利瑕疵保證8.1房屋權(quán)利瑕疵保證內(nèi)容8.2權(quán)利瑕疵處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約行為及違約責(zé)任10.2違約金計(jì)算及支付10.3損害賠償11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的終止13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：_________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：_________1.3.2身份證號(hào)碼：_________1.3.3聯(lián)系電話(huà)：_________1.3.4代理權(quán)限：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________2.5房屋用途：_________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2支付方式：3.2.1首付：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于房屋交付前支付3.3首付比例：_________%3.4尾款支付時(shí)間及方式：_________3.5付款期限及違約責(zé)任：3.5.1買(mǎi)受人應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)3.5.2如買(mǎi)受人逾期付款，應(yīng)向出賣(mài)人支付_____%的違約金4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_________4.2房屋交付條件：4.2.1房屋已取得所有權(quán)證書(shū)4.2.2房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵4.2.3房屋附屬設(shè)施齊全4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人提出驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.4.2修復(fù)后，買(mǎi)受人再次進(jìn)行驗(yàn)收5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任：5.1.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1.2買(mǎi)受人提供必要的資料5.2登記費(fèi)用及支付：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)5.2.2支付時(shí)間及方式：_________5.3登記時(shí)間及程序：5.3.1出賣(mài)人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3.2登記程序參照《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序》6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1契稅：按照_________標(biāo)準(zhǔn)繳納6.1.2營(yíng)業(yè)稅及附加：按照_________標(biāo)準(zhǔn)繳納6.1.3其他稅費(fèi)：按照_________標(biāo)準(zhǔn)繳納6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：6.2.1買(mǎi)受人承擔(dān)契稅6.2.2出賣(mài)人承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅及附加6.2.3其他稅費(fèi)雙方協(xié)商確定6.3稅費(fèi)支付方式：6.3.1買(mǎi)受人支付契稅6.3.2出賣(mài)人支付營(yíng)業(yè)稅及附加6.3.3其他稅費(fèi)雙方協(xié)商確定支付方式8.房屋權(quán)利瑕疵保證8.1房屋權(quán)利瑕疵保證內(nèi)容8.1.1出賣(mài)人保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵8.1.2出賣(mài)人保證房屋不存在任何未告知的債務(wù)或法律糾紛8.1.3出賣(mài)人保證房屋不存在共有權(quán)爭(zhēng)議8.2權(quán)利瑕疵處理8.2.1如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)利瑕疵，有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.2出賣(mài)人應(yīng)在接到買(mǎi)受人通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以糾正或賠償8.2.3如出賣(mài)人未能及時(shí)糾正或賠償，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1訴訟應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行9.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地10.違約責(zé)任10.1違約行為及違約責(zé)任10.1.1買(mǎi)受人逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)人支付_____%的違約金10.1.2出賣(mài)人逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受人支付_____%的違約金10.1.3如一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2違約金計(jì)算及支付10.2.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_____%。10.2.2違約金支付時(shí)間：在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付10.3損害賠償10.3.1如一方違約給另一方造成損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償10.3.2賠償方式：人民幣_(tái)________元整11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序11.2.1當(dāng)事人應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方解除合同11.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.3合同解除后的終止12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等13.2.2如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力13.3合同解釋13.3.1本合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方簽字或蓋章后生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方主體。2.第三方介入的同意2.1合同當(dāng)事人（甲、乙雙方）同意在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供必要的服務(wù)。2.2第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在引入第三方服務(wù)時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。4.第三方職責(zé)與權(quán)限4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.2第三方的職責(zé)包括但不限于：4.2.1評(píng)估房屋價(jià)值4.2.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2.3提供法律咨詢(xún)4.2.4監(jiān)督合同履行情況4.3第三方的權(quán)限包括但不限于：4.3.1獲取甲、乙雙方提供的必要信息4.3.2與甲、乙雙方溝通協(xié)調(diào)4.3.3在必要時(shí)向甲、乙雙方提出建議5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲、乙雙方的合同談判和合同簽訂過(guò)程。5.2第三方與甲、乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。6.1.2第三方的服務(wù)期限不得超過(guò)合同約定的房屋交付時(shí)間。6.1.3第三方在服務(wù)期間應(yīng)遵守甲、乙雙方的約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中違反服務(wù)協(xié)議，造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：7.2.1按照服務(wù)協(xié)議的約定支付違約金7.2.2賠償甲、乙雙方因違約所遭受的直接損失7.2.3退還已收取的服務(wù)費(fèi)用8.第三方退出機(jī)制8.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行完成剩余服務(wù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議的附件9.1本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為房屋交易的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，注明付款金額和日期。說(shuō)明：作為付款依據(jù)，證明已支付款項(xiàng)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：作為房屋驗(yàn)收的記錄，證明房屋交付時(shí)的狀況。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)文件，用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明應(yīng)真實(shí)有效，注明登記時(shí)間、登記機(jī)關(guān)等。說(shuō)明：作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋維護(hù)保養(yǎng)的記錄，證明房屋的維護(hù)情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為解決合同爭(zhēng)議的法律文件，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付_____%的違約金。示例：若合同約定首付款為人民幣10萬(wàn)元，買(mǎi)受人逾期付款10天，則應(yīng)支付1,000元違約金。2.出賣(mài)人逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人逾期交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受人支付_____%的違約金。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年3月31日，出賣(mài)人實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月10日，則應(yīng)支付100元違約金。3.出賣(mài)人隱瞞房屋權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人隱瞞房屋權(quán)利瑕疵的，應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例：若出賣(mài)人隱瞞房屋存在抵押權(quán)，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法取得房屋所有權(quán)，則出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)受人因無(wú)法取得房屋所有權(quán)所遭受的損失。4.第三方違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方違反服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則應(yīng)向甲、乙雙方支付_____%的違約金。5.爭(zhēng)議解決失敗責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決失敗的，敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。示例：若甲、乙雙方協(xié)商不成，甲方提起訴訟并獲勝，則乙方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。全文完。2024版青島二手住宅交易合同指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)及面積2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3個(gè)人所得稅6.4其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4損害賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)結(jié)果10.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同解釋11.3合同變更與解除11.4合同份數(shù)及效力11.5合同簽署12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同當(dāng)事人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就青島地區(qū)二手住宅買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2合同當(dāng)事人甲方（出賣(mài)人）：___________乙方（買(mǎi)受人）：___________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，地點(diǎn)為青島市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋所有權(quán)人：___________2.2房屋地址房屋位于青島市____區(qū)____街道____號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.3房屋用途房屋用途為_(kāi)___，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.4房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____，詳見(jiàn)附件二。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)一次性支付給甲方。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易總價(jià)的____%作為定金；（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易總價(jià)的____%；（3）房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易總價(jià)的____%。3.4逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用由____方承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無(wú)權(quán)屬糾紛；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（4）房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。5.4驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅本合同房屋交易所需繳納的契稅由____方承擔(dān)。6.2土地增值稅本合同房屋交易所需繳納的土地增值稅由____方承擔(dān)。6.3個(gè)人所得稅本合同房屋交易所需繳納的個(gè)人所得稅由____方承擔(dān)。6.4其他稅費(fèi)房屋交易所需繳納的其他稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（3）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法為：違約金=違約金額×違約金比例。7.4損害賠償因一方違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則（1）平等協(xié)商；（2）公平合理；（3）遵循法律規(guī)定。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)結(jié)果10.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.4房屋配套設(shè)施清單10.5房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.6雙方身份證復(fù)印件10.7其他相關(guān)文件第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。11.2合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.3合同變更與解除合同變更或解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。11.4合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.5合同簽署甲方（出賣(mài)人）：___________乙方（買(mǎi)受人）：___________簽訂日期：____年____月____日第十二條合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為青島市____區(qū)____街道____號(hào)。第十四條合同當(dāng)事人簽字蓋章甲方（出賣(mài)人）：___________乙方（買(mǎi)受人）：___________見(jiàn)證人：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。12.2第三方責(zé)任限額12.2.1甲方責(zé)任限額甲方對(duì)第三方的責(zé)任，包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款利息等，以甲方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。12.2.2乙方責(zé)任限額乙方對(duì)第三方的責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等，以乙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。12.3第三方介入原因12.3.1中介服務(wù)本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，其職責(zé)為協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋信息查詢(xún)、交易談判、合同起草等。12.3.2擔(dān)保服務(wù)本合同中涉及的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其職責(zé)為擔(dān)保甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。12.3.3貸款服務(wù)本合同中涉及的第三方貸款機(jī)構(gòu)，其職責(zé)為向買(mǎi)受人提供購(gòu)房貸款，并協(xié)助辦理相關(guān)貸款手續(xù)。12.4第三方與其他方的責(zé)任劃分12.4.1中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)僅作為甲乙雙方交易的媒介，不對(duì)交易本身的合法性、安全性承擔(dān)責(zé)任。12.4.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，以擔(dān)保合同為準(zhǔn)，不涉及本合同的其他條款。12.4.3貸款責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)對(duì)買(mǎi)受人承擔(dān)的貸款責(zé)任，以貸款合同為準(zhǔn)，不涉及本合同的其他條款。12.5第三方介入后的合同變更12.5.1中介介入中介機(jī)構(gòu)介入后，如需對(duì)本合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由中介機(jī)構(gòu)、甲乙雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議。12.5.2擔(dān)保介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入后，如需對(duì)本合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保機(jī)構(gòu)共同簽署書(shū)面協(xié)議。12.5.3貸款介入貸款機(jī)構(gòu)介入后，如需對(duì)本合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及貸款機(jī)構(gòu)共同簽署書(shū)面協(xié)議。12.6第三方介入后的合同履行12.6.1中介介入中介機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的全部手續(xù)，并確保交易順利進(jìn)行。12.6.2擔(dān)保介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)保證甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。12.6.3貸款介入貸款機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)按照貸款合同約定向買(mǎi)受人提供貸款，并協(xié)助辦理相關(guān)貸款手續(xù)。12.7第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.7.1中介爭(zhēng)議中介機(jī)構(gòu)介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先由中介機(jī)構(gòu)、甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。12.7.2擔(dān)保爭(zhēng)議擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先由擔(dān)保機(jī)構(gòu)、甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。12.7.3貸款爭(zhēng)議貸款機(jī)構(gòu)介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先由貸款機(jī)構(gòu)、甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)損壞，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)人及房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)結(jié)果要求：由正規(guī)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋產(chǎn)權(quán)信息、抵押情況等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，確保交易安全。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整、有效，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家規(guī)定。4.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋配套設(shè)施，如電梯、車(chē)位、供暖等。說(shuō)明：用于明確房屋配套設(shè)施，方便買(mǎi)受人了解房屋情況。5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確房屋驗(yàn)收的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及不合格處理方式。說(shuō)明：用于確保房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效，能夠證明雙方身份。說(shuō)明：用于證明雙方身份，確保交易主體合法。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；任何一方擅自解除合同，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按合同約定比例計(jì)算；損害賠償：根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)；合同解除：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方違約：如甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：如乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。雙方均違約：如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版青島二手住宅交易合同指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款憑證5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付5.3保證金退還6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式6.4違約責(zé)任7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)流程7.4過(guò)戶(hù)責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用8.3登記流程8.4登記責(zé)任9.附屬權(quán)益及義務(wù)9.1附屬設(shè)施權(quán)利9.2附屬設(shè)施義務(wù)9.3水電煤氣等費(fèi)用10.交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類(lèi)10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3稅費(fèi)繳納11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解釋14.6合同附件14.7合同生效14.8合同生效日期14.9合同生效條件14.10合同生效法律效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.3合同適用范圍：本合同適用于青島市行政區(qū)域內(nèi)二手住宅的買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、房屋交付、過(guò)戶(hù)登記等環(huán)節(jié)。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在雙方完成交易房屋交付及過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后，本合同視為最終生效。第二條雙方基本信息2.1出售方信息：甲方全稱(chēng)為_(kāi)______，住所地為_(kāi)______，法定代表人為_(kāi)______，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)______。2.2買(mǎi)受方信息：乙方全稱(chēng)為_(kāi)______，住所地為_(kāi)______，法定代表人為_(kāi)______，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)______。2.3雙方聯(lián)系方式：雙方在合同簽訂后應(yīng)保持有效溝通，確保合同履行過(guò)程中的信息暢通。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落地址：交易房屋位于青島市_______，具體地址為_(kāi)______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：交易房屋為_(kāi)______（土地使用權(quán)性質(zhì)），房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：交易房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。3.4房屋附屬設(shè)施：交易房屋包括_______等附屬設(shè)施，具體清單詳見(jiàn)附件。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：交易房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。4.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元，余款在交付房屋時(shí)支付完畢。4.3付款方式：乙方支付款項(xiàng)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。4.4付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后_______日內(nèi)出具收據(jù)。第五條履約保證金5.1保證金金額：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付履約保證金人民幣_(tái)______元。5.2保證金交付：乙方應(yīng)將保證金匯入甲方指定的賬戶(hù)。5.3保證金退還：如乙方按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在合同履行完畢后_______日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2交付條件：交付的房屋應(yīng)滿(mǎn)足本合同約定條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、附屬設(shè)施齊全等。6.3交付方式：甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽收。6.4違約責(zé)任：如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金。第七條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。7.3過(guò)戶(hù)流程：乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。7.4過(guò)戶(hù)責(zé)任：如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條房屋過(guò)戶(hù)登記8.1登記時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)登記。8.2登記費(fèi)用：房屋過(guò)戶(hù)登記所需費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、工本費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.3.1準(zhǔn)備相關(guān)文件，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等；8.3.2向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)；8.3.3等待審核并領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。8.4登記責(zé)任：如因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)登記未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元違約金。第九條附屬權(quán)益及義務(wù)9.1附屬設(shè)施權(quán)利：乙方在取得房屋所有權(quán)后，享有交易房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)。9.2附屬設(shè)施義務(wù)：乙方應(yīng)妥善使用交易房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改造或損壞。9.3水電煤氣等費(fèi)用：交易房屋的水電煤氣等費(fèi)用，自交付之日起由乙方承擔(dān)。第十條交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類(lèi)：交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。10.3稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)繳納期限及方式按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任11.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；11.1.2乙方未按約定支付房款；11.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2.1向守約方支付違約金；11.2.2恢復(fù)、賠償因違約行為造成的損失；11.2.3其他違約責(zé)任。11.3違約金：違約金的計(jì)算方式為_(kāi)______。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2.1青島市仲裁委員會(huì)；12.2.2有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十三條合同解除13.1.1任何一方嚴(yán)重違約；13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、稅費(fèi)處理等。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋交接清單等。14.2合同變更：任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除：如合同解除，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、稅費(fèi)處理等。14.4合同終止：本合同履行完畢或解除后，合同終止。14.5合同解釋?zhuān)罕竞贤灾形奈谋緸闇?zhǔn)，如有歧義，以有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。14.6合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.7合同生效日期：_______年_______月_______日。14.8合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在雙方完成交易房屋交付及過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后，本合同視為最終生效。14.9合同生效法律效力：本合同具有法律約束力，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1.1甲方或乙方委托第三方進(jìn)行房屋交易相關(guān)事宜的處理；2.1.2第三方作為擔(dān)保人或保證人為交易提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.3第三方作為交易資金的監(jiān)管方或托管方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在合同中明確。第四條第三方介入后的額外條款4.1甲方或乙方在合同中明確約定第三方的介入方式、職責(zé)范圍和責(zé)任限額。4.2甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠履行其職責(zé)。4.3甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在介入交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；5.1.2要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.3對(duì)甲方或乙方的違約行為提出異議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；6.1.2保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；6.1.3對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方的劃分：7.1.1第三方與甲方之間：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，甲方應(yīng)按