2024版商業(yè)大樓建設(shè)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)大樓建設(shè)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條項目范圍與目標2.1項目范圍2.2項目目標第三條合同主體3.1甲方名稱與資質(zhì)3.2乙方名稱與資質(zhì)第四條建設(shè)內(nèi)容4.1建筑規(guī)模4.2建筑功能4.3建筑標準第五條合同價格5.1合同總價5.2價格調(diào)整機制5.3支付方式第六條工期與進度6.1工期計劃6.2進度要求第七條設(shè)計與變更7.1設(shè)計要求7.2設(shè)計變更程序第八條施工標準與質(zhì)量控制8.1施工標準8.2質(zhì)量控制措施第九條安全生產(chǎn)與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)措施9.2環(huán)保要求第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行責任10.2監(jiān)督方式第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件14.4合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同所述之“商業(yè)大樓”是指位于____（具體地址）的建筑項目，項目代碼為____。1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，如“甲方”、“乙方”、“項目”、“工程”等，除非上下文明確另有定義，否則應(yīng)具有本條款所述的含義。第二條項目范圍與目標2.1項目范圍商業(yè)大樓建設(shè)包括建筑物的設(shè)計、施工、裝修、安裝工程以及與工程相關(guān)的附屬設(shè)施和土地開發(fā)等全部工作。2.2項目目標雙方共同的目標是按照約定的設(shè)計、質(zhì)量和工期要求完成商業(yè)大樓的建設(shè)，并交付使用。第三條合同主體3.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為____（公司名稱），依法成立并有效存在，具有從事本項目建設(shè)所需的資質(zhì)和許可。3.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為____（公司名稱），依法成立并有效存在，具備進行本項目設(shè)計和施工的資質(zhì)和技術(shù)能力。第四條建設(shè)內(nèi)容4.1建筑規(guī)模商業(yè)大樓的建筑規(guī)模為地上____層，地下____層，總建筑面積為____平方米。4.2建筑功能商業(yè)大樓的主要功能區(qū)包括：購物中心、辦公區(qū)、餐飲區(qū)、娛樂區(qū)、停車場等，具體功能分布見附件一。4.3建筑標準商業(yè)大樓的建設(shè)標準應(yīng)符合____（規(guī)范或標準名稱）的要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、環(huán)保節(jié)能、消防安全等方面。第五條合同價格5.1合同總價本合同總價定為人民幣____元整（大寫：____元整），幣種為人民幣。5.2價格調(diào)整機制合同總價在合同簽訂后，如因不可抗力等不可預(yù)見因素導致成本變動，雙方可協(xié)商調(diào)整價格。調(diào)整方式為：____。5.3支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的付款計劃和付款條件向乙方支付合同價款。支付方式為：____。第六條工期與進度6.1工期計劃商業(yè)大樓的建設(shè)工期計劃自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____日。6.2進度要求乙方應(yīng)按照約定的工期計劃完成各項建設(shè)任務(wù)，并按照甲方的要求提交工程進度報告。第八條設(shè)計與變更8.1設(shè)計要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和項目特點，按照約定的時間和質(zhì)量標準完成設(shè)計工作。設(shè)計文件應(yīng)包括：____。8.2設(shè)計變更程序如甲方要求對設(shè)計進行變更，應(yīng)向乙方提出書面變更通知，并說明變更的內(nèi)容和理由。乙方應(yīng)在收到變更通知后____個工作日內(nèi)提出變更方案，并提交甲方審批。第九條施工標準與質(zhì)量控制9.1施工標準乙方應(yīng)按照設(shè)計和規(guī)范要求進行施工，確保工程質(zhì)量滿足預(yù)定標準。施工過程中應(yīng)遵守的規(guī)范和標準包括但不限于：____。9.2質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系，對施工過程進行嚴格控制。質(zhì)量控制措施包括但不限于：____。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行責任乙方應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：按照約定完成設(shè)計、施工等工作；保證工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。10.2監(jiān)督方式甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計、施工等行為進行監(jiān)督。監(jiān)督方式包括但不限于：定期檢查、現(xiàn)場辦公、遠程監(jiān)控等。第十一條違約責任11.1甲方違約責任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方違約行為包括但不限于：未按約定支付價款、延遲支付價款、擅自變更設(shè)計等。11.2乙方違約責任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方違約行為包括但不限于：未按約定完成設(shè)計、施工、質(zhì)量不達標、延期交付等。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可同意向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。調(diào)解不成的，按照合同約定的仲裁或訴訟程序解決。12.3仲裁解決雙方同意將爭議提交____（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁，按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。12.4法律途徑如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同終止條件合同終止的條件為：商業(yè)大樓建設(shè)完成并交付使用；或雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用____（國家或地區(qū)）的法律。14.3合同附件本合同附件包括：設(shè)計文件、施工圖紙、規(guī)范標準、驗收標準等。14.4合同修改記錄本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)大樓設(shè)計文件詳細要求和說明：包含建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、機電設(shè)計等全部設(shè)計圖紙和相關(guān)技術(shù)說明。設(shè)計文件應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標準，并滿足甲方的功能和使用要求。附件二：施工圖紙詳細要求和說明：包含建筑施工所需的全部圖紙，如平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。施工圖紙應(yīng)明確表達建筑物的所有構(gòu)造和細節(jié)，為施工提供準確的指導。附件三：規(guī)范標準詳細要求和說明：包含本合同中所涉及的所有國家和行業(yè)的建設(shè)規(guī)范和標準，如《建筑法》、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》等。乙方應(yīng)嚴格遵守規(guī)范標準進行設(shè)計和施工。附件四：驗收標準詳細要求和說明：明確本合同所涉及的工程驗收標準，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。工程驗收時，乙方應(yīng)按照約定的標準進行自檢和接受甲方驗收。附件五：合同補充協(xié)議詳細要求和說明：對本合同中未盡事宜進行補充和約定，如特殊材料的使用、特定工藝的要求等。補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付價款或延遲支付價款。2.乙方未按約定時間和質(zhì)量標準完成設(shè)計或施工。3.乙方使用不合格材料或工藝，導致工程質(zhì)量不達標。4.乙方延期交付工程。5.甲方擅自變更設(shè)計，導致工程進度延誤或成本增加。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.違約方的賠償責任包括但不限于直接損失、間接損失、延遲履行產(chǎn)生的損失等。3.甲方和乙方的違約行為，均應(yīng)按照本合同第十一條和第十二條的約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若乙方未按約定時間和質(zhì)量標準完成設(shè)計，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補救，并按照合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。如乙方仍未能按時完成設(shè)計，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付解除合同的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.設(shè)計變更：指在設(shè)計過程中，因甲方要求或不可抗力等原因，對原有設(shè)計進行修改的行為。3.工