2025年度物業(yè)管理顧問顧問合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理顧問顧問合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容概述2.2具體服務(wù)項目及要求2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式及時間3.3付款條件及違約責任4.服務(wù)質(zhì)量及標準4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標準4.3質(zhì)量監(jiān)控及改進措施5.合同履行及變更5.1合同履行期限5.2合同變更及終止條件5.3合同解除及違約責任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.法律適用及爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同附件8.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容詳細清單8.2附件二：物業(yè)管理顧問服務(wù)費用明細表8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1雙方合作原則10.2不可抗力條款10.3通知與送達11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容詳細清單12.2附件二：物業(yè)管理顧問服務(wù)費用明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[物業(yè)管理顧問公司名稱]乙方：[物業(yè)管理業(yè)主方名稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[電話號碼][電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[電話號碼][電子郵箱]2.合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容概述本合同甲方委托乙方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理制度制定、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升、物業(yè)管理成本控制、物業(yè)管理法規(guī)咨詢等。2.2具體服務(wù)項目及要求2.2.1物業(yè)管理制度制定：根據(jù)乙方實際情況，乙方需在合同簽訂后一個月內(nèi)完成物業(yè)管理制度的制定。2.2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升：乙方需定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行檢查，并提出改進措施。2.2.3物業(yè)管理成本控制：乙方需協(xié)助甲方進行物業(yè)管理成本的預算、控制和分析。2.2.4物業(yè)管理法規(guī)咨詢：乙方需為甲方提供物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣[金額]元。3.2費用支付方式及時間3.2.1乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向甲方支付50%的服務(wù)費用。3.2.2剩余50%的服務(wù)費用應在服務(wù)期限屆滿前五個工作日內(nèi)支付。3.3付款條件及違約責任3.3.1甲方應在約定的付款時間內(nèi)支付服務(wù)費用。3.3.2若甲方未按時支付服務(wù)費用，應向乙方支付應付款項的千分之五的違約金。4.服務(wù)質(zhì)量及標準4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應符合國家相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標準。4.2服務(wù)標準4.2.1乙方應按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)完成各項工作。4.2.2乙方應保證提供的服務(wù)質(zhì)量達到甲方滿意。4.3質(zhì)量監(jiān)控及改進措施乙方應建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時改進。5.合同履行及變更5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至服務(wù)期限屆滿。5.2合同變更及終止條件5.2.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。5.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行時，合同可終止。5.3合同解除及違約責任5.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.3.2若一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責任。7.法律適用及爭議解決7.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.合同附件8.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容詳細清單8.1.1物業(yè)管理制度制定服務(wù)8.1.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升服務(wù)8.1.3物業(yè)管理成本控制服務(wù)8.1.4物業(yè)管理法規(guī)咨詢服務(wù)8.2附件二：物業(yè)管理顧問服務(wù)費用明細表8.2.1服務(wù)項目費用8.2.2人員費用8.2.3差旅費用8.2.4其他費用8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1物業(yè)管理顧問服務(wù)協(xié)議8.3.2物業(yè)管理顧問服務(wù)報告8.3.3物業(yè)管理顧問服務(wù)質(zhì)量評估表9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2.4一方嚴重違約。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應按照合同約定進行結(jié)算。9.3.2合同終止后，乙方應向甲方提供完整的服務(wù)報告和文件。10.其他約定事項10.1雙方合作原則10.1.1誠信合作，共同維護物業(yè)管理秩序。10.1.2遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范。10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的情況。10.3通知與送達10.3.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方。10.3.2通知送達以對方簽收或郵件投遞后第三個工作日為送達日。11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致。11.1.2一方嚴重違約。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容詳細清單12.2附件二：物業(yè)管理顧問服務(wù)費用明細表12.3附件四：物業(yè)管理顧問服務(wù)期限及終止條款13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同簽署時間為[日期]。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為[地點]。13.3合同簽署人員甲方簽署人員：[姓名]乙方簽署人員：[姓名]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管責任甲方和乙方應妥善保管本合同及其附件，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的爭議，提高合同執(zhí)行效率。15.3第三方介入方式15.3.1作為中介方，協(xié)助合同雙方進行溝通和協(xié)商。15.3.2提供專業(yè)評估、咨詢服務(wù)。15.3.3出具法律意見、審計報告等。15.3.4參與合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督和評估。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責任，甲方和乙方對第三方承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額需考慮第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風險等因素。16.2.2若合同未約定第三方責任限額，則默認為人民幣[金額]元。16.3責任限額適用范圍16.3.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失。16.3.2第三方提供的評估、咨詢、法律意見等存在重大錯誤。16.3.3第三方違反合同約定，造成合同雙方損失。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得合同雙方提供的必要信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方責任17.3.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托與被委托，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與合同雙方均無直接利益關(guān)系，其責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方和乙方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保障服務(wù)質(zhì)量和效果。19.2甲方和乙方在第三方介入時，應明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責，避免產(chǎn)生誤解和糾紛。19.3甲方和乙方在第三方介入時，應密切關(guān)注第三方的工作進展，及時溝通和協(xié)調(diào)，確保合同目標的實現(xiàn)。19.4甲方和乙方在第三方介入時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用第三方進行不正當競爭或損害他人合法權(quán)益。19.5甲方和乙方在第三方介入時，應確保第三方的工作不損害合同雙方的合法權(quán)益，如產(chǎn)生糾紛，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容詳細清單要求：詳細列出乙方提供的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限等。說明：本附件作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理顧問服務(wù)費用明細表要求：詳細列出各項服務(wù)費用的具體金額、支付方式、支付時間等。說明：本附件作為合同附件，是合同履行中費用支付的重要依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理顧問服務(wù)協(xié)議要求：明確甲乙雙方在服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：本附件作為合同附件，是合同履行中雙方權(quán)益保障的重要依據(jù)。4.附件四：物業(yè)管理顧問服務(wù)報告要求：詳細記錄乙方在服務(wù)過程中的工作進展、服務(wù)成果、存在問題及改進措施等。說明：本附件作為合同附件，是合同履行中雙方對服務(wù)過程監(jiān)督和評估的重要依據(jù)。5.附件五：物業(yè)管理顧問服務(wù)質(zhì)量評估表要求：對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行量化評估，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面。說明：本附件作為合同附件，是合同履行中雙方對服務(wù)質(zhì)量進行評價的重要依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、方式、責任、費用等。說明：本附件作為合同附件，是合同履行中第三方介入的重要依據(jù)。7.附件七：不可抗力事件證明材料要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：本附件作為合同附件，是合同履行中不可抗力事件處理的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付服務(wù)費用。1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)。1.3第三方未按合同約定履行職責。1.4任何一方違反合同約定的保密條款。1.5任何一方違反合同約定的通知與送達條款。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額應根據(jù)違約行為的嚴重程度、違約造成的損失等因素確定。2.3賠償損失應包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例：3.1甲方未按時支付服務(wù)費用，應向乙方支付應付款項的千分之五的違約金。3.2乙方未按合同約定提供服務(wù)，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失。3.3第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)管理顧問顧問合同1本合同目錄一覽1.合同當事人1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍2.3物業(yè)管理顧問服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.服務(wù)交付及驗收4.1服務(wù)交付方式4.2服務(wù)驗收標準4.3驗收程序及時間5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密范圍5.3違約責任6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1甲方知識產(chǎn)權(quán)6.2乙方知識產(chǎn)權(quán)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件11.其他11.1通知方式11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同附件12.1物業(yè)管理顧問服務(wù)協(xié)議12.2服務(wù)費用明細表12.3合同簽訂日期13.合同附件13.1甲方授權(quán)委托書13.2乙方資質(zhì)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期14.3合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當事人1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.合同標的2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）提供物業(yè)管理咨詢及建議；（3）協(xié)助甲方進行物業(yè)管理招標及合同談判；（4）協(xié)助甲方進行物業(yè)管理項目的實施與監(jiān)督；（5）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理糾紛。2.2物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍包括但不限于甲方所轄物業(yè)的物業(yè)管理活動。2.3物業(yè)管理顧問服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元整。3.2費用支付方式（1）乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細的費用清單及發(fā)票；（2）甲方應在收到乙方提交的費用清單及發(fā)票后____個工作日內(nèi)，向乙方支付相應費用；（3）費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.服務(wù)交付及驗收4.1服務(wù)交付方式乙方應按約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限，以書面形式向甲方提交服務(wù)成果。4.2服務(wù)驗收標準（1）乙方提交的服務(wù)成果應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）乙方提交的服務(wù)成果應符合甲方的要求；（3）乙方提交的服務(wù)成果應完整、準確、清晰。4.3驗收程序及時間（1）甲方應在收到乙方提交的服務(wù)成果后____個工作日內(nèi)進行驗收；（2）驗收合格，甲方應在驗收合格后____個工作日內(nèi)支付相應費用；（3）驗收不合格，乙方應在接到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。5.保密條款5.1保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；（2）保密義務(wù)不因合同終止而失效。5.2保密范圍（1）合同內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；（3）甲方物業(yè)的運營數(shù)據(jù)、客戶信息等。5.3違約責任如一方違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金。6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1甲方知識產(chǎn)權(quán)本合同項下，甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)包括但不限于：（1）物業(yè)管理顧問服務(wù)成果；（2）甲方物業(yè)的運營數(shù)據(jù)、客戶信息等。6.2乙方知識產(chǎn)權(quán)本合同項下，乙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)包括但不限于：（1）乙方提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)方案；（2）乙方在服務(wù)過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應在____個工作日內(nèi)予以答復；（3）如對方同意解除合同，雙方應立即采取必要措施終止合同履行。10.合同生效及終止10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。11.其他11.1通知方式（1）本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為雙方在合同中指定的地址；（3）通知送達日期以實際收到日期為準。11.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3合同附件（1）物業(yè)管理顧問服務(wù)協(xié)議；（2）服務(wù)費用明細表；（3）甲方授權(quán)委托書；（4）乙方資質(zhì)證明文件；（5）其他相關(guān)文件。12.合同附件12.1物業(yè)管理顧問服務(wù)協(xié)議本附件詳細列明了乙方提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、期限等。12.2服務(wù)費用明細表本附件詳細列明了本合同項下的服務(wù)費用構(gòu)成、支付方式等。12.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.合同附件13.1甲方授權(quán)委托書本附件為甲方授權(quán)乙方代表其簽訂本合同的授權(quán)委托書。13.2乙方資質(zhì)證明文件本附件為乙方具備提供物業(yè)管理顧問服務(wù)所需資質(zhì)的證明文件。13.3其他相關(guān)文件本附件包括但不限于雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。14.合同附件14.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.3合同附件份數(shù)本合同附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入（1）甲乙雙方可約定由中介方協(xié)助合同的簽訂、履行或解決爭議；（2）中介方介入時，甲乙雙方應與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。15.2.2其他第三方介入（1）甲乙雙方在必要時可邀請其他第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）其他第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責任和義務(wù)。15.3第三方責任15.3.1責任限額（1）第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定；（2）如第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。15.3.2責任免除（1）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身故意或重大過失導致?lián)p失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定；（2）第三方在履行職責過程中，如涉及甲方利益，甲方有權(quán)提出意見和建議。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定；（2）第三方在履行職責過程中，如涉及乙方利益，乙方有權(quán)提出意見和建議。15.5.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與其他各方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定；（2）第三方在履行職責過程中，如涉及其他各方利益，其他各方有權(quán)提出意見和建議。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應事先協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方應將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（2）費用支付方式、支付時間等由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。16.3第三方介入的爭議解決（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理顧問服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列明乙方提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、期限、費用等。說明：本附件是合同的核心內(nèi)容，應明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.服務(wù)費用明細表詳細要求：詳細列明本合同項下的服務(wù)費用構(gòu)成、支付方式、支付時間等。說明：本附件用于明確費用支付的具體細節(jié)，確保雙方對費用有清晰的認識。3.甲方授權(quán)委托書詳細要求：明確甲方授權(quán)乙方代表其簽訂本合同的權(quán)限范圍。說明：本附件用于證明乙方有權(quán)代表甲方簽訂本合同。4.乙方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供乙方具備提供物業(yè)管理顧問服務(wù)所需資質(zhì)的證明文件。說明：本附件用于證明乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。5.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于合同簽訂地證明、雙方身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。說明：本附件用于證明雙方的合法身份和合同簽訂的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)；（2）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用；（3）一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；（4）一方未按照合同約定解決爭議；（5）一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準（1）乙方未提供約定服務(wù)的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）甲方未支付約定費用的，應承擔違約責任，支付乙方未支付的款項及違約金；（3）一方違反保密義務(wù)的，應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失；（4）一方未解決爭議的，應承擔違約責任，承擔因爭議導致的額外費用；（5）一方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明（1）示例一：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，導致甲方遭受損失。乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。（2）示例二：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付未支付的款項及違約金。（3）示例三：一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理顧問顧問合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容具體說明3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限3.2費用構(gòu)成3.3費用支付方式4.服務(wù)質(zhì)量及考核標準4.1服務(wù)質(zhì)量標準4.2考核標準及方法5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密措施7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容清單11.2附件二：收費標準12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽署日期13.合同附件13.1附件一：甲方委托書13.2附件二：乙方資質(zhì)證明14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)管理顧問服務(wù)區(qū)域：___________2.1.2物業(yè)管理顧問服務(wù)項目：包括但不限于物業(yè)管理咨詢、物業(yè)管理方案設(shè)計、物業(yè)管理培訓等。2.2服務(wù)內(nèi)容具體說明2.2.1物業(yè)管理咨詢：提供物業(yè)管理政策法規(guī)咨詢、物業(yè)管理制度制定咨詢、物業(yè)管理成本控制咨詢等。2.2.2物業(yè)管理方案設(shè)計：根據(jù)甲方物業(yè)實際情況，設(shè)計符合國家政策和行業(yè)標準的物業(yè)管理方案。2.2.3物業(yè)管理培訓：對甲方物業(yè)管理團隊進行專業(yè)培訓，提高其物業(yè)管理水平。3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限3.1.1服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2費用構(gòu)成3.2.1服務(wù)費用總額：人民幣____元整。3.2.2費用支付方式：按季度支付，每次支付人民幣____元整。3.3費用支付方式3.3.1甲方應于每個季度前支付當季度服務(wù)費用。3.3.2甲方支付服務(wù)費用時，應向乙方提供付款憑證。4.服務(wù)質(zhì)量及考核標準4.1服務(wù)質(zhì)量標準4.1.1乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.1.2乙方應確保所提供的服務(wù)符合甲方物業(yè)管理需求，滿足甲方及業(yè)主的滿意度。4.2考核標準及方法4.2.1考核標準：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面進行綜合考核。4.2.2考核方法：甲方定期對乙方提供的服務(wù)進行考核，考核結(jié)果作為支付服務(wù)費用的依據(jù)。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)。5.1.2甲方應按時支付乙方服務(wù)費用。5.1.3甲方應配合乙方開展物業(yè)管理顧問工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)。5.2.2乙方應保證所提供的服務(wù)質(zhì)量。5.2.3乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。6.2保密措施6.2.1雙方應對保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。6.2.2雙方應確保保密內(nèi)容的安全性，不得因本合同解除或其他原因?qū)е卤Ｃ軆?nèi)容泄露。7.違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的；7.1.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的；7.1.3雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等的；7.2違約責任承擔方式7.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償因此給甲方造成的損失。7.2.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2.3雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等的，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3發(fā)生合同約定的解除合同情形。10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；10.2.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容清單11.1.1本附件詳細列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及具體要求。11.2附件二：收費標準11.2.1本附件詳細列明各項服務(wù)的收費標準及支付方式。12.其他約定事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同簽署日期12.3.1本合同自____年____月____日簽署。13.合同附件13.1附件一：甲方委托書13.1.1本附件為甲方授權(quán)乙方履行物業(yè)管理顧問服務(wù)的委托書。13.2附件二：乙方資質(zhì)證明13.2.1本附件為乙方具備物業(yè)管理顧問服務(wù)能力的資質(zhì)證明文件。14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為___________。14.3見證人信息14.3.1見證人姓名：___________14.3.2見證人單位：___________14.3.3見證人聯(lián)系電話：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，由甲乙雙方共同認可或由一方委托，介入合同履行的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、財務(wù)審計、法律咨詢等。2.第三方介入的流程及條件2.1第三方介入的流程：2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。2.1.2甲乙雙方共同選定或委托第三方。2.1.3第三方接受委托，并與甲乙雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.1.4第三方按照協(xié)議約定開展服務(wù)。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2.2第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容符合本合同的要求。2.2.3第三方服務(wù)協(xié)議已獲得甲乙雙方同意。3.第三方介入的責任及權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照服務(wù)協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.1.2第三方對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，提出改進建議或調(diào)整方案。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方承擔的服務(wù)責任，由甲方承擔連帶責任。4.1.2第三方在服務(wù)過程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方承擔的服務(wù)責任，由乙方承擔連帶責任。4.2.2第三方在服務(wù)過程中造成乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔的服務(wù)責任，由甲乙雙方共同承擔。4.3.2第三方在服務(wù)過程中造成甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方應按照各自責任比例承擔。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。5.2第三方的責任限額不得超過第三方服務(wù)協(xié)議約定的金額。5.3如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可依法向第三方追償超出責任限額的部分。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并與第三方簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容清單詳細要求和說明：1.1列明乙方提供的服務(wù)項目名稱。1.2每項服務(wù)的內(nèi)容描述。1.3服務(wù)的時間安排和頻率。1.4服務(wù)質(zhì)量的預期標準。2.附件二：收費標準詳細要求和說明：2.1列明各項服務(wù)的收費標準。2.2服務(wù)費用的計算方式。2.3費用支付的時間節(jié)點和方式。3.附件三：甲方委托書詳細要求和說明：3.1甲方授權(quán)乙方履行物業(yè)管理顧問服務(wù)的具體內(nèi)容。3.2甲方授權(quán)期限。3.3甲方授權(quán)代表的簽名和公章。4.附件四：乙方資質(zhì)證明詳細要求和說明：4.1乙方的營業(yè)執(zhí)照副本。4.2乙方相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書。4.3乙方專業(yè)人員的資格證書。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：5.1第三方服務(wù)的內(nèi)容和范圍。5.2第三方服務(wù)的費用和支付方式。5.3第三方服務(wù)的期限和終止條件。5.4第三方的責任和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)。1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責。1.4雙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償因此造成的損失。2.2甲方未按合同約定支付費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。2.4雙方違反保密條款的，泄露方應承擔相應的法律責任。3.示例說明：3.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，導致甲方損失人民幣____元，乙方應賠償甲方人民幣____元。3.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，逾期支付____天，應向乙方支付人民幣____元違約金。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供咨詢服務(wù)，導致甲乙雙方損失人民幣____元，第三方應賠償甲乙雙方人民幣____元。3.4雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔人民幣____元的賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)管理顧問顧問合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問方基本信息1.2物業(yè)管理方基本信息2.合同簽訂背景及目的3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)范圍4.服務(wù)期限及時間安排4.1合同有效期4.2服務(wù)時間安排5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標準5.2支付方式及時間6.物業(yè)管理顧問權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理顧問權(quán)利6.2物業(yè)管理顧問義務(wù)7.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利7.2物業(yè)管理方義務(wù)8.服務(wù)質(zhì)量及標準8.1服務(wù)質(zhì)量要求8.2服務(wù)標準9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問方基本信息1.1.1物業(yè)管理顧問名稱：1.1.2物業(yè)管理顧問法定代表人：1.1.3物業(yè)管理顧問住所地：1.1.4物業(yè)管理顧問聯(lián)系電話：1.1.5物業(yè)管理顧問電子郵箱：1.2物業(yè)管理方基本信息1.2.1物業(yè)管理方名稱：1.2.2物業(yè)管理方法定代表人：1.2.3物業(yè)管理方住所地：1.2.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：1.2.5物業(yè)管理方電子郵箱：2.合同簽訂背景及目的2.1物業(yè)管理顧問方與物業(yè)管理方基于雙方共同意愿，為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2本合同旨在明確物業(yè)管理顧問方為物業(yè)管理方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用等事項。3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供物業(yè)管理政策法規(guī)咨詢；3.1.2制定物業(yè)管理規(guī)章制度；3.1.3物業(yè)管理項目現(xiàn)場巡查；3.1.4物業(yè)管理項目財務(wù)管理；3.1.5物業(yè)管理項目服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督；3.2物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2.1涵蓋物業(yè)管理方所管理的所有住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等物業(yè)項目；3.2.2服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、公共設(shè)施維護等。4.服務(wù)期限及時間安排4.1合同有效期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。4.2服務(wù)時間安排4.2.1物業(yè)管理顧問方應按照物業(yè)管理方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成各項工作任務(wù)。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標準5.1.1本合同服務(wù)費用為人民幣萬元整。5.1.2服務(wù)費用按季度支付，每個季度支付萬元。5.2支付方式及時間5.2.1物業(yè)管理方應在每個季度第一個月的一個工作日前支付相應季度的服務(wù)費用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由物業(yè)管理顧問方提供。6.物業(yè)管理顧問權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理顧問權(quán)利6.1.1收取本合同約定的服務(wù)費用；6.1.2按照合同約定，對物業(yè)管理方進行現(xiàn)場巡查和監(jiān)督；6.1.3依法維護自身合法權(quán)益。6.2物業(yè)管理顧問義務(wù)6.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度；6.2.2按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理顧問服務(wù)；6.2.3及時向物業(yè)管理方反饋物業(yè)管理項目存在的問題及建議。8.服務(wù)質(zhì)量及標準8.1服務(wù)質(zhì)量要求8.1.1物業(yè)管理顧問方應確保提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。8.1.2物業(yè)管理顧問方應保證服務(wù)內(nèi)容的專業(yè)性、及時性和準確性。8.1.3物業(yè)管理顧問方應定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查和評估，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的標準。8.2服務(wù)標準8.2.1物業(yè)管理顧問方應按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和時間安排，確保物業(yè)管理服務(wù)的及時性和有效性。8.2.2物業(yè)管理顧問方應定期向物業(yè)管理方提供服務(wù)報告，詳細記錄服務(wù)過程和結(jié)果。8.2.3物業(yè)管理顧問方應建立服務(wù)質(zhì)量管理體系，對服務(wù)質(zhì)量進行持續(xù)改進。9.違約責任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理顧問方未按合同約定提供服務(wù)；9.1.2物業(yè)管理顧問方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準；9.1.3物業(yè)管理方未按合同約定支付服務(wù)費用；9.1.4物業(yè)管理方違反合同約定，導致物業(yè)管理顧問方無法正常履行職責。9.2違約責任承擔9.2.1物業(yè)管理顧問方違約的，應向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的%。9.2.2物業(yè)管理方違約的，應向物業(yè)管理顧問方支付違約金，違約金為應付款項的%。9.2.3雙方違約的，應根據(jù)各自違約情況承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2.2仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.1.2變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同解除11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達13.2.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容明細表、服務(wù)費用明細表、補充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指除物業(yè)管理顧問方和物業(yè)管理方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入情形14.2.1在本合同履行過程中，如因物業(yè)管理顧問方或物業(yè)管理方的需要，經(jīng)雙方同意，可引入第三方參與服務(wù)提供或協(xié)助履行合同。14.3第三方責任限額14.3.1第三方介入本合同履行后，其責任限額由物業(yè)管理方和物業(yè)管理顧問方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。14.3.2第三方責任限額應在合同中具體列出，包括但不限于直接責任、間接責任、違約責任等。14.4第三方責任劃分14.4.1第三方在履行本合同時，其責任應由第三方自行承擔，物業(yè)管理顧問方和物業(yè)管理方不對第三方的行為承擔責任。14.4.2物業(yè)管理顧問方和物業(yè)管理方應確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的資質(zhì)要求。14.5第三方權(quán)利義務(wù)14.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求物業(yè)管理顧問方和物業(yè)管理方提供必要的協(xié)助和支持。14.5.2第三方應遵守本合同的規(guī)定，履行合同約定的各項義務(wù)，并對自身行為承擔相應的法律責任。14.6第三方變更與替換14.6.1如需變更或替換第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確變更或替換后的權(quán)利義務(wù)。14.6.2變更或替換第三方后，原合同條款中對第三方的約定繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。15.第三方介入后的額外條款15.1物業(yè)管理顧問方和物業(yè)管理方應確保第三方在介入本合同履行前，已充分了解合同內(nèi)容，并同意遵守合同約定。15.2第三方介入后，物業(yè)管理顧問方和物業(yè)管理方應向第三方提供必要的培訓和支持，確保第三方能夠有效履行合同義務(wù)。15.3第三方介入后，物業(yè)管理顧問方和物業(yè)管理方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的各項義務(wù)。16.第三方責任限額的具體規(guī)定16.1.1第三方的資質(zhì)和能力；16.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；16.1.3第三方介入的具體情況；16.1.4合同約定的其他因素。16.2第三方責任限額應在合同中明確列出，并在第三方介入本合同履行前，由物業(yè)管理方和物業(yè)管理顧問方共同確認。16.3第三方責任限額的調(diào)整16.3.1如第三方責任限額在合同履行過程中需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確調(diào)整后的責任限額。16.4第三方責任限額的履行16.4.1第三方在履行本合同時，如發(fā)生違約行為，應按照合同約定的責任限額承擔相應責任。16.4.2物業(yè)管理顧問方和物業(yè)管理方應協(xié)助第三方履行責任限額內(nèi)的義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額的部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細表詳細列出物業(yè)管理顧問方提供的服務(wù)項目、內(nèi)容、標準及預期成果。要求：表格形式，項目清晰，量化指標明確。2.服務(wù)費用明細表列出服務(wù)費用的構(gòu)成、支付方式、支付周期及金額。要求：表格形式，費用明確，支付方式具體。3.補充協(xié)議記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致變更的條款。要求：書面形式，變更內(nèi)容清晰，雙方簽字蓋章。4.第三方資質(zhì)證明文件第三方介入時，需提供其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。要求：文件完整，有效期內(nèi)，加蓋公章。5.服務(wù)報告物業(yè)管理顧問方定期提交的服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、實施情況、存在問題及改進建議。要求：書面形式，內(nèi)容真實，數(shù)據(jù)準確，格式規(guī)范。6.爭議解決文件記錄雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。要求：書面形式，文件完整，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理顧問方違約行為及責任認定1.1未按合同約定提供服務(wù)責任認定：向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的%。示例：物業(yè)管理顧問方未按約定時間完成服務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求支付違約金。1.2提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標準責任認定：重新提供服務(wù)或賠償物業(yè)管理方損失，包括但不限于修復費用、賠償金等。示例：物業(yè)管理顧問方提供的服務(wù)導致物業(yè)管理項目受損，物業(yè)管理方有權(quán)要求賠償。2.物業(yè)管理方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付服務(wù)費用責任認定：向物業(yè)管理顧問方支付違約金，違約金為應付款項的%。示例：物業(yè)管理方未按約定時間支付服務(wù)費用，物業(yè)管理顧問方有權(quán)要求支付違約金。2.2違反合同約定，導致物業(yè)管理顧問方無法正常履行職責責任認定：賠償物業(yè)管理顧問方因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方違反合同約定，導致物業(yè)管理顧問方無法正常開展工作，物業(yè)管理方需賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方違約行為及責任認定參照物業(yè)管理顧問方或物業(yè)管理方違約行為及責任認定。3.2第三方違約時，物業(yè)管理顧問方和物業(yè)管理方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。全文完。2024年度物業(yè)管理顧問顧問合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的2.物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標準2.3服務(wù)方式2.4服務(wù)時間3.物業(yè)管理顧問職責3.1負責物業(yè)管理咨詢3.2制定物業(yè)管理方案3.3協(xié)調(diào)物業(yè)管理事務(wù)3.4監(jiān)督物業(yè)管理實施3.5提供專業(yè)培訓4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理顧問團隊5.1團隊成員構(gòu)成5.2團隊成員職責5.3團隊成員資質(zhì)6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行進度6.3合同履行監(jiān)督7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責任12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：物業(yè)管理顧問團隊人員名單12.3附件三：保密協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度物業(yè)管理顧問顧問合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理顧問服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保物業(yè)管理工作的順利進行。第二條物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理制度制定與優(yōu)化；（2）物業(yè)管理項目咨詢與建議；（3）物業(yè)管理項目實施監(jiān)督；（4）物業(yè)管理項目效果評估。2.2服務(wù)標準（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）確保服務(wù)質(zhì)量達到甲方要求。2.3服務(wù)方式（1）定期現(xiàn)場巡查；（2）定期召開會議溝通；（3）提供書面報告和建議。2.4服務(wù)時間乙方應在甲方通知的時間內(nèi)提供所需服務(wù)，并確保及時響應甲方需求。第三條物業(yè)管理顧問職責3.1負責物業(yè)管理咨詢乙方應就甲方提出的物業(yè)管理相關(guān)問題，提供專業(yè)咨詢和建議。3.2制定物業(yè)管理方案乙方應根據(jù)甲方需求和實際情況，制定合理的物業(yè)管理方案。3.3協(xié)調(diào)物業(yè)管理事務(wù)乙方應協(xié)調(diào)物業(yè)管理相關(guān)各方，確保物業(yè)管理事務(wù)的順利進行。3.4監(jiān)督物業(yè)管理實施乙方應對甲方物業(yè)管理項目的實施過程進行監(jiān)督，確保項目按計劃推進。3.5提供專業(yè)培訓乙方應定期為甲方物業(yè)管理團隊提供專業(yè)培訓，提高團隊整體素質(zhì)。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元。4.2費用支付方式（1）首期支付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總額的____%；（2）中期支付：____年____月____日支付總額的____%；（3）尾期支付：____年____月____日支付剩余總額。4.3費用支付時間甲方應在約定的時間內(nèi)支付費用。4.4費用調(diào)整機制如遇市場波動或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費用進行調(diào)整。第五條物業(yè)管理顧問團隊5.1團隊成員構(gòu)成（1）項目經(jīng)理：負責項目管理、團隊協(xié)調(diào)等工作；（2）專業(yè)顧問：負責物業(yè)管理咨詢、方案制定等工作；（3）執(zhí)行人員：負責項目實施、現(xiàn)場巡查等工作。5.2團隊成員職責團隊成員應按照各自職責，認真履行工作職責。5.3團隊成員資質(zhì)團隊成員應具備相應的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗。第六條合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式甲方應按照合同約定支付費用，乙方應按照合同約定提供服務(wù)。6.2合同履行進度乙方應定期向甲方報告工作進度，確保合同履行進度符合約定。6.3合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，乙方應積極配合。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方物業(yè)信息、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。7.3違約責任如乙方泄露保密內(nèi)容，應承擔相應的法律責任。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）乙方泄露甲方保密信息的；（3）甲方未按合同約定支付費用的；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔（1）若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等；（2）若乙方泄露甲方保密信息，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）若甲方未按合同約定支付費用，甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算；（4）若任何一方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償違約方應按照實際損失賠償對方，包括直接損失和可得利益的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交至____仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序爭議解決程序應按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）自收到解除合同通知之日起____個工作日內(nèi)，雙方應就合同解除事宜達成一致；（3）如未能達成一致，任何一方均有權(quán)依法提起訴訟或仲裁。10.3合同解除后的責任（1）合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項；（2）合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的責任。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因法定事由終止。11.2合同終止程序（1）合同期限屆滿前，雙方應協(xié)商確定合同終止后的處理事宜；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。11.3合同終止后的責任合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的責任。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：物業(yè)管理顧問團隊人員名單12.3附件三：保密協(xié)議第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為____。13.3合同簽署人員甲方代表：____乙方代表：____第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應以書面形式作為合同附件。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于保護非違約方的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因甲方或乙方原因，經(jīng)雙方同意介入合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高服務(wù)質(zhì)量，保障各方權(quán)益。第三條第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔賠償責任；（3）第三方責任限額最高不超過補充協(xié)議約定的金額。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)本合同和補充協(xié)議的約定，獨立開展相關(guān)工作；（2）要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持；（3）根據(jù)工作需要，向甲方或乙方提出合理的工作建議。（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成相關(guān)工作；（4）對甲方或乙方提供的工作成果負責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責過程中，應服從甲方的管理；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作成果進行監(jiān)督和評估；（3）甲方對第三方的工作成果承擔最終責任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責過程中，應服從乙方的管理；（2）乙方有權(quán)對第三方的工作成果進行監(jiān)督和評估；（3）乙方對第三方的工作成果承擔最終責任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同順利履行；（3）第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見；6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，確保第三方履行職責。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對第三方的工作成果進行評估，并承擔相應的責任。第八條本條款的生效與解釋8.1本條款自甲乙雙方簽訂補充協(xié)議之日起生效；8.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有；8.3本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：包括服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)時間、服務(wù)費用等具體內(nèi)容。說明：附件一作為合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)管理顧問服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。2.附件二：物業(yè)管理顧問團隊人員名單詳細要求：包括團隊成員姓名、職務(wù)、專業(yè)資質(zhì)、工作經(jīng)驗等。說明：附件二用于確保乙方團隊的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息范圍、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。4.附件四：第三方介入補充協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：附件四用于明確第三方介入的具體事項和各方責任。5.附件五：合同履行進度報告詳細要求：包括項目進度、存在問題、改進措施等。說明：附件五用于監(jiān)督合同履行情況，確保項目按計劃推進。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除原因、解除程序、雙方責任等。說明：附件六用于明確合同解除的條件和程序。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：附件七用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)；乙方泄露甲方保密信息；甲方未按合同約定支付費用；一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：乙方未按合同約定提供服務(wù)，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等；乙方泄露甲方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算；任何一方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：示例一：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)項目，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延遲造成的損失，包括但不限于額外支付的費用、項目延誤帶來的經(jīng)濟損失等。示例二：乙方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于商業(yè)秘密價值、市場份額損失等。示例三：甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。全文完。2024年度物業(yè)管理顧問顧問合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問公司名稱1.2物業(yè)管理顧問公司地址1.3物業(yè)管理顧問公司法定代表人1.4物業(yè)管理顧問公司聯(lián)系方式2.物業(yè)管理項目概況2.1物業(yè)管理項目名稱2.2物業(yè)管理項目地址2.3物業(yè)管理項目類型2.4物業(yè)管理項目規(guī)模3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容概述3.2具體服務(wù)項目及內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.服務(wù)標準4.1物業(yè)管理顧問服務(wù)標準4.2物業(yè)管理服務(wù)標準4.3物業(yè)管理項目標準5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用支付時間6.服務(wù)期限及終止6.1服務(wù)期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序7.違約責任7.1違約責任概述7.2違約情形及處理7.3違約金計算8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責任9.法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1其他約定事項概述11.2其他約定事項具體內(nèi)容12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問公司名稱：物業(yè)管理顧問有限公司1.2物業(yè)管理顧問公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理顧問公司法定代表人：2.物業(yè)管理項目概況2.1物業(yè)管理項目名稱：小區(qū)2.2物業(yè)管理項目地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)管理項目類型：住宅小區(qū)2.4物業(yè)管理項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積20萬平方米3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容概述：提供全面的專業(yè)物業(yè)管理顧問服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)劃、運營管理、安全管理、客戶服務(wù)等。3.2具體服務(wù)項目及內(nèi)容：3.2.1物業(yè)管理規(guī)劃：制定物業(yè)管理方案，包括組織架構(gòu)、管理制度、服務(wù)流程等。3.2.2運營管理：負責小區(qū)的日常運營管理，包括設(shè)備維護、清潔綠化、公共設(shè)施管理等。3.2.3安全管理：確保小區(qū)的安全，包括門禁管理、巡邏監(jiān)控、應急處理等。3.2.4客戶服務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括投訴處理、需求響應、客戶關(guān)系管理等。4.服務(wù)標準4.1物業(yè)管理顧問服務(wù)標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.2物業(yè)管理服務(wù)標準：4.2.1設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)：確保設(shè)備設(shè)施正常運行，及時修復故障。4.2.2清潔綠化：保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，綠化率達到標準。4.2.3公共設(shè)施管理：確保公共設(shè)施完好、整潔、安全。4.3物業(yè)管理項目標準：4.3.1物業(yè)費收取：嚴格按照物業(yè)管理合同約定收取物業(yè)費。4.3.2業(yè)主滿意度：年度業(yè)主滿意度調(diào)查達標。5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整。5.2服務(wù)費用支付方式：按季度支付，每季度支付金額為總費用的1/4。5.3服務(wù)費用支付時間：每個季度第一個月的10日前支付上一季度的服務(wù)費用。6.服務(wù)期限及終止6.1服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。6.2合同終止條件：6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2物業(yè)管理顧問公司違反合同約定，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議解除；6.2.3物業(yè)管理項目終止或變更；6.2.4法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。6.3合同終止程序：6.3.1雙方書面通知對方；6.3.2協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜；8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1物業(yè)管理顧問公司及其關(guān)聯(lián)方的商業(yè)秘密；8.1.2物業(yè)管理項目的財務(wù)數(shù)據(jù)、運營數(shù)據(jù)、客戶信息等；8.1.3雙方在合同履行過程中知悉的任何非公開信息。8.2保密期限8.2.1自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)；8.2.2對于涉及商業(yè)秘密的信息，保密期限自該信息被公開之日起三年。8.3保密責任8.3.1雙方均應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；8.3.2對于因違反保密義務(wù)而造成的損失，違約方應承擔相應的法律責任。9.法律適用及爭議解決9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律；9.1.2雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應優(yōu)先適用合同條款。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理顧問公司所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同已按雙方要求完成