2024年集成房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年集成房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條使用及維護(hù)4.1租賃房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1附件列表第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋描述租賃房屋位于____（地址），房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每平方米每月____元，租金按月支付。2.2租金支付時間租金支付時間為每月____日前。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方賬戶，賬戶信息為：賬戶名稱____，賬號____，開戶行____。第三條押金3.1押金金額押金為人民幣____元。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條使用及維護(hù)4.1租賃房屋使用范圍乙方只能將租賃房屋用于____（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期進(jìn)行房屋保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第六條保險6.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險金額不得低于合同約定的房屋價值。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同副本給甲方備案。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同均需提前一個月書面通知對方。8.2解除合同的程序提前解除合同的一方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相關(guān)違約金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為乙方逾期支付租金、押金未退還或未按約定使用租賃房屋等行為均視為違約。9.2違約責(zé)任乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本合同其他條款的效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件列表附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單附件三：轉(zhuǎn)租合同副本第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改本合同的修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除本合同解除的條件和程序按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，按照約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行、提供服務(wù)或協(xié)助解決問題等行為。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）第三方與甲乙雙方達(dá)成一致，并取得甲乙雙方的書面同意；（2）第三方具備履行介入行為的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，明確介入的具體內(nèi)容和條件；（2）甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙雙方按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（4）第三方按照約定履行介入行為。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決問題。3.2第三方應(yīng)保證其介入行為的合法性、合規(guī)性和安全性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行介入行為過程中，如發(fā)生糾紛或損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣____元。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和要求履行介入行為。5.2第三方不得以甲乙雙方的名義或代表甲乙雙方行事，不得損害甲乙雙方的利益。5.3甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議和履行情況，不得影響甲乙雙方間合同的履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件第三方介入終止條件如下：（1）合同約定的介入期限屆滿；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）第三方無法履行或不再履行介入行為；（4）法律法規(guī)或本合同規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入終止的程序第三方介入終止程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，明確終止條件和時間；（2）甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，確認(rèn)第三方介入終止；（3）甲乙雙方按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（4）第三方按照約定辦理終止手續(xù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保合同的履行不受第三方介入的影響。7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行介入行為，提供必要的信息、資料和條件。7.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行介入行為，確保第三方按照約定和法律要求行事。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行介入行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同及其修正條款的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單附件三：轉(zhuǎn)租合同副本附件一詳細(xì)要求和說明：租賃房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以照片形式直觀反映房屋現(xiàn)狀。附件二詳細(xì)要求和說明：租賃房屋附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息，以及設(shè)施的安裝位置和使用說明。附件三詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)租合同副本應(yīng)包括轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、轉(zhuǎn)租房屋的描述、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等主要條款，以及轉(zhuǎn)租雙方的違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按約定使用租賃房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)。4.乙方未按約定購買保險或保險費(fèi)用不足。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的20%。2.乙方未按約定使用租賃房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未按約定購買保險或保險費(fèi)用不足的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交保險費(fèi)用或賠償損失。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。示例說明：如乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權(quán)按違約金標(biāo)準(zhǔn)計算違約金，并向乙方發(fā)出書面通知要求支付。如乙方在接到通知后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同的一方，擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指合同的另一方，租賃房屋的承租人。3.租賃期限：指乙方租賃租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.使用和維護(hù)：指乙方在租賃期間對租賃房