2024房地產(chǎn)買賣交易協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)買賣交易協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易程序及時間4.1交易程序4.2交易時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六條：權(quán)利義務(wù)及責任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責任第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1稅費承擔10.2物業(yè)管理10.3戶口遷移第十一條：附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2交易雙方身份證明11.3其他重要文件第十二條：合同的簽署與備案12.1簽署時間12.2簽署地點12.3備案手續(xù)第十三條：合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分發(fā)第十四條：合同的履行與監(jiān)督14.1履行監(jiān)督14.2履行期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置標的房地產(chǎn)位于X，具體門牌號為X。2.2房地產(chǎn)面積標的房地產(chǎn)的建筑面積為X平方米，土地使用面積為X平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀標的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為：房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋用途為X，房屋裝修狀況為X。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意標的房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2支付方式（1）人民幣現(xiàn)金支付：X元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：X元；（3）其他支付方式：X。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將交易價款支付給甲方。第四條：交易程序及時間4.1交易程序（1）本合同簽訂后，乙方支付定金人民幣X元整給甲方；（2）乙方支付交易價款后，甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將標的房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交易時間雙方同意按照本合同約定的交易程序，自本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成交易。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交易程序完成后，將標的房地產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件標的房地產(chǎn)的交付條件為：（1）標的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）標的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（3）乙方已支付完畢交易價款。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)，辦理標的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提供相關(guān)身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，按照登記機構(gòu)的的要求繳納相關(guān)稅費。5.4過戶時間雙方同意在辦理完交易價款支付及標的房地產(chǎn)交付手續(xù)后，共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的辦理時間為：本合同約定的交易程序完成后X日內(nèi)。第六條：權(quán)利義務(wù)及責任6.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證標的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е聵说姆康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付交易價款。如乙方逾期支付價款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。6.3違約責任雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額×日利率（日利率為萬分之五）。如違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同總價款的20%作為賠償。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在履行完畢本合同全部義務(wù)后，本合同終止。9.3如一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同總價款的20%作為賠償。第十條：其他約定10.1稅費承擔雙方同意，辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定及政策要求承擔。10.2物業(yè)管理標的房地產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等公共費用，自交付之日起由乙方承擔。10.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間前，將標的房地產(chǎn)上的戶口遷移。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條：附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.2交易雙方身份證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件。11.3其他重要文件雙方認為需要提供的其他重要文件。第十二條：合同的簽署與備案12.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。12.2雙方應(yīng)在簽署本合同后X日內(nèi)，將本合同及附件一同提交至房地產(chǎn)登記機構(gòu)進行備案。第十三條：合同的保管13.1雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，不得隨意轉(zhuǎn)讓、涂改、毀損或借給他人使用。第十四條：合同的履行與監(jiān)督14.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.2雙方同意，本合同的履行過程接受X部門（如房地產(chǎn)登記機構(gòu)、物業(yè)管理公司等）的監(jiān)督。如有一方未按照本合同約定履行義務(wù)，該方應(yīng)承擔違約責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明甲方對標的房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的重要法律文件。附件中的房產(chǎn)證應(yīng)清晰、完整，無任何涂改、損壞痕跡。附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明甲方對標的房地產(chǎn)土地使用權(quán)的重要法律文件。附件中的土地使用權(quán)證應(yīng)清晰、完整，無任何涂改、損壞痕跡。附件三：身份證明甲方和乙方的有效身份證明，用于證明雙方的身份信息真實有效。附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件包括過戶申請表、稅費繳納證明、過戶費用清單等，用于辦理標的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。附件五：物業(yè)管理公司提供的相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)管理制度、物業(yè)服務(wù)費收費標準、物業(yè)服務(wù)合同等，用于明確物業(yè)管理的具體要求和費用。附件六：重要補充協(xié)議如雙方在履行過程中就某些方面達成的重要補充協(xié)議，應(yīng)以書面形式作為附件附在本合同后。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付標的房地產(chǎn)、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付交易價款、未按約定方式支付等。3.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時完成爭議解決、未按約定方式解決等。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金額×日利率（日利率為萬分之五）。2.如違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同總價款的20%作為賠償。示例說明：若甲方未在本合同約定的交付時間前將標的房地產(chǎn)交付給乙方，則甲方應(yīng)支付給乙方違約金，計算方式為：交易價款×日利率×逾期天數(shù)。若甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導致乙方無法在約定時間內(nèi)取得標的房地產(chǎn)所有權(quán)，則甲方應(yīng)承擔違約責任，支付給乙方合同總價款的20%作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房地產(chǎn)：指本合同中雙方交易的對象，位于X的房地產(chǎn)。2.交易價款：指雙方約定的購買標的房地產(chǎn)所需支付的金額。3.定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的預(yù)付款。4.過戶手續(xù)：指雙方共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)，辦理標的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.違約金：指違約方因未履行本合同約定而需支付給守約方的賠償金。6.守約方：指在合同履行過程中未違反本合同約定的方。7.違約方：指在合同履行過程中違反本合同約定的方。1.標的房地產(chǎn)：本合同的交易對象，具體位置和面積等信息詳見本合同第二條。2.交易價款：乙方應(yīng)支付給甲方的金額，具體金額詳見本合同第三條。3.定金：乙方在本合同