二零二五年度住宅小區(qū)安保服務(wù)合同范本52篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)安保服務(wù)合同范本51本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1安全巡邏2.1.1巡邏路線2.1.2巡邏時(shí)間2.1.3巡邏方式2.2門衛(wèi)管理2.2.1門衛(wèi)值班時(shí)間2.2.2門衛(wèi)職責(zé)2.3監(jiān)控管理2.3.1監(jiān)控設(shè)備安裝2.3.2監(jiān)控設(shè)備維護(hù)2.3.3監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)分析2.4應(yīng)急預(yù)案2.4.1應(yīng)急預(yù)案制定2.4.2應(yīng)急預(yù)案演練3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量監(jiān)控措施5.3質(zhì)量投訴處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：應(yīng)急預(yù)案12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同修改12.3通知方式13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂人員14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱：安保服務(wù)有限公司1.1.2服務(wù)方法定代表人：1.1.3服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：011.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.2.3業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：022.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1安全巡邏2.1.1巡邏路線：小區(qū)內(nèi)主要道路、停車場、公共區(qū)域等2.1.2巡邏時(shí)間：全天候24小時(shí)不間斷2.1.3巡邏方式：步行、巡邏車、摩托車等2.2門衛(wèi)管理2.2.1門衛(wèi)值班時(shí)間：24小時(shí)值班2.2.2門衛(wèi)職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)出入口管理，核查來訪人員，維護(hù)小區(qū)秩序等2.3監(jiān)控管理2.3.1監(jiān)控設(shè)備安裝：在小區(qū)內(nèi)主要出入口、公共區(qū)域等安裝監(jiān)控設(shè)備2.3.2監(jiān)控設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行2.3.3監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)分析：對(duì)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)進(jìn)行定期分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患2.4應(yīng)急預(yù)案2.4.1應(yīng)急預(yù)案制定：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況制定應(yīng)急預(yù)案2.4.2應(yīng)急預(yù)案演練：定期組織應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，每月費(fèi)用為人民幣萬元4.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主方每月按時(shí)向服務(wù)方支付費(fèi)用4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲等不可抗力因素，雙方協(xié)商調(diào)整費(fèi)用5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2質(zhì)量監(jiān)控措施：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控小組，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估5.3質(zhì)量投訴處理：對(duì)業(yè)主方提出的質(zhì)量投訴，服務(wù)方應(yīng)及時(shí)調(diào)查處理，并在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)業(yè)主方6.違約責(zé)任6.1違約情形：服務(wù)方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、違反保密條款等6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.保密條款7.1保密內(nèi)容：服務(wù)方在履行合同過程中知悉的業(yè)主方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年7.3違約責(zé)任：違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起30日內(nèi)書面通知對(duì)方，并開始協(xié)商解決；如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)無法恢復(fù)履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除理由；合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.1.1服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表11.1.2服務(wù)時(shí)間表11.1.3服務(wù)人員配備表11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.2.2質(zhì)量檢查指標(biāo)11.2.3質(zhì)量改進(jìn)措施11.3附件三：應(yīng)急預(yù)案11.3.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容11.3.2應(yīng)急預(yù)案演練計(jì)劃11.3.3應(yīng)急物資清單12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.3通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號(hào)郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式進(jìn)行。13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽訂人員：13.3.1服務(wù)方代表：13.3.2業(yè)主方代表：14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2份數(shù)分配：14.2.1服務(wù)方：1份14.2.2業(yè)主方：1份14.2.3合同存檔：2份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)知識(shí)、技能或服務(wù)能力被邀請(qǐng)介入本合同履行過程中的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入方式：第三方可以以顧問、監(jiān)理、評(píng)估、調(diào)解等方式介入本合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方介入的目的、范圍和職責(zé)；18.1.2第三方介入的時(shí)間、方式和程序；18.1.3第三方責(zé)任限額；18.1.4第三方報(bào)酬及支付方式；18.1.5第三方保密條款；18.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止。19.第三方介入后的甲乙方責(zé)任19.1甲乙方責(zé)任：第三方介入后，甲乙雙方仍需各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不得因第三方介入而免除或減輕。19.2第三方介入與甲乙方權(quán)利義務(wù)的關(guān)系：19.2.1第三方不得干涉甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商；19.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；19.2.3第三方不得超越其介入?yún)f(xié)議中約定的職責(zé)范圍，否則其行為對(duì)合同履行的后果由其自行承擔(dān)。20.第三方介入與爭議解決20.1爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入與合同終止21.1合同終止：如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入與合同變更22.1合同變更：如因第三方介入需要對(duì)合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進(jìn)行變更。23.第三方介入與合同解除23.1合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以按照合同約定的解除條件解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：表格形式，列出具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員配備等信息。服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于安全巡邏、門衛(wèi)管理、監(jiān)控管理、應(yīng)急預(yù)案等。服務(wù)時(shí)間應(yīng)詳細(xì)到每天的具體時(shí)間段。服務(wù)人員配備應(yīng)包括人員姓名、職務(wù)、職責(zé)等信息。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列出服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體指標(biāo)，如巡邏覆蓋率、門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量、監(jiān)控設(shè)備完好率等。每項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)設(shè)定具體的目標(biāo)值和允許的偏差范圍。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：包含各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，如火災(zāi)、盜竊、緊急疏散等。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施、應(yīng)急物資清單、應(yīng)急聯(lián)絡(luò)人等信息。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，確保其有效性和實(shí)用性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致合同無法正常履行。服務(wù)質(zhì)量不符合要求：服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違反保密條款：服務(wù)方泄露業(yè)主方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。未按約定提供報(bào)告或通知：服務(wù)方未在約定的時(shí)間內(nèi)向業(yè)主方提供相關(guān)報(bào)告或通知。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行的影響等因素。3.違約責(zé)任示例說明：服務(wù)方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容：如服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成巡邏任務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)安全受到威脅，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方賠償因此造成的損失，并支付違約金。服務(wù)質(zhì)量不符合要求：如監(jiān)控設(shè)備出現(xiàn)故障，服務(wù)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，導(dǎo)致監(jiān)控功能失效，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。違反保密條款：如服務(wù)方泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)安保服務(wù)合同范本52本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同費(fèi)用1.5服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)安全管理2.2消防安全管理2.3交通管理2.4停車管理2.5環(huán)境維護(hù)2.6應(yīng)急處理3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.2消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.3交通管理標(biāo)準(zhǔn)3.4停車管理標(biāo)準(zhǔn)3.5環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.6應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)4.責(zé)任與義務(wù)4.1雙方責(zé)任4.2服務(wù)提供方責(zé)任4.3業(yè)主責(zé)任4.4監(jiān)督管理責(zé)任4.5違約責(zé)任5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款期限5.5逾期付款6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間6.2服務(wù)終止時(shí)間6.3服務(wù)延期6.4服務(wù)終止條件7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除生效11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止生效12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同爭議14.4合同適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為住宅小區(qū)安保服務(wù)。1.3合同期限1.3.1本合同期限自2004年1月1日起至2004年12月31日止。1.4合同費(fèi)用1.4.1本合同費(fèi)用為人民幣萬元整，由業(yè)主方支付給安保公司。1.4.2合同費(fèi)用支付方式為按季度支付，每個(gè)季度支付金額為合同總費(fèi)用的1/4。1.5服務(wù)內(nèi)容1.5.1物業(yè)安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的治安巡邏、門禁管理、監(jiān)控管理等。1.5.2消防安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的消防安全檢查、消防器材維護(hù)、消防演練等。1.5.3交通管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的交通疏導(dǎo)、停車管理、交通秩序維護(hù)等。1.5.4停車管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)停車場的收費(fèi)管理、車輛停放管理、車位分配等。1.5.5環(huán)境維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。1.5.6應(yīng)急處理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件處理、應(yīng)急救援等。第二條服務(wù)范圍2.1物業(yè)安全管理2.1.1實(shí)施小區(qū)24小時(shí)巡邏制度，確保小區(qū)安全。2.1.2設(shè)立門禁系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人員和車輛進(jìn)行登記和審查。2.1.3定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保監(jiān)控效果。2.2消防安全管理2.2.1定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好有效。2.2.2組織消防演練，提高居民消防安全意識(shí)。2.2.3及時(shí)處理火災(zāi)報(bào)警和火災(zāi)事故。2.3交通管理2.3.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)交通秩序的維護(hù)，確保車輛和行人的安全。2.3.2管理小區(qū)內(nèi)停車場，合理分配車位，確保停車秩序。2.4停車管理2.4.1收費(fèi)管理：按照相關(guān)規(guī)定收取停車費(fèi)用，并開具收費(fèi)憑證。2.4.2停車服務(wù)：提供車輛停放服務(wù)，確保車輛安全。2.5環(huán)境維護(hù)2.5.1定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生保潔，保持小區(qū)環(huán)境整潔。2.5.2進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，確保小區(qū)綠化景觀效果。2.5.3維護(hù)公共設(shè)施，確保設(shè)施完好可用。2.6應(yīng)急處理2.6.1及時(shí)處理突發(fā)事件，確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.6.2組織應(yīng)急救援隊(duì)伍，提高應(yīng)急處理能力。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.1.1巡邏密度：每小時(shí)至少巡邏一次。3.1.2門禁管理：24小時(shí)有人值守，嚴(yán)格審查進(jìn)出人員。3.1.3監(jiān)控設(shè)備：24小時(shí)正常運(yùn)行，覆蓋主要區(qū)域。3.2消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.2.1消防設(shè)施：完好有效，定期檢查。3.2.2消防演練：每年至少組織一次。3.2.3火災(zāi)報(bào)警：及時(shí)處理，確?；鹁玫接行Э刂啤?.3交通管理標(biāo)準(zhǔn)3.3.1交通秩序：合理疏導(dǎo)，確保車輛和行人安全。3.3.2停車秩序：合理分配車位，確保停車有序。3.4停車管理標(biāo)準(zhǔn)3.4.1收費(fèi)合理：按照規(guī)定收取停車費(fèi)用。3.4.2停車服務(wù)：提供便捷、高效的停車服務(wù)。3.5環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.5.1環(huán)境衛(wèi)生：定期保潔，保持環(huán)境整潔。3.5.2綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、澆水，保持綠化景觀。3.5.3公共設(shè)施：定期檢查、維修，確保設(shè)施完好。3.6應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)3.6.1應(yīng)急預(yù)案：制定完善的應(yīng)急預(yù)案。3.6.2應(yīng)急隊(duì)伍：組織專業(yè)的應(yīng)急隊(duì)伍。3.6.3應(yīng)急處理：及時(shí)、有效處理突發(fā)事件。第八條責(zé)任與義務(wù)8.1雙方責(zé)任8.1.1安保公司應(yīng)按照合同約定提供安保服務(wù)，確保小區(qū)安全。8.1.2業(yè)主方應(yīng)保障安保公司提供服務(wù)的必要條件，如提供工作場所、設(shè)備等。8.2服務(wù)提供方責(zé)任8.2.1安保公司應(yīng)確保安保人員的專業(yè)素質(zhì)和培訓(xùn)。8.2.2安保公司應(yīng)定期檢查安保設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。8.2.3安保公司應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度。8.3業(yè)主責(zé)任8.3.1業(yè)主方應(yīng)配合安保公司的正常工作，不得干擾安保人員的執(zhí)行任務(wù)。8.3.2業(yè)主方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。8.4監(jiān)督管理責(zé)任8.4.1業(yè)主方有權(quán)對(duì)安保公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。8.4.2安保公司應(yīng)接受業(yè)主方的監(jiān)督，并及時(shí)回應(yīng)和解決業(yè)主方提出的問題。8.5違約責(zé)任8.5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.5.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第九條服務(wù)費(fèi)用及支付方式9.1服務(wù)費(fèi)用9.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整。9.1.2服務(wù)費(fèi)用包含安保人員的工資、福利、設(shè)備維護(hù)、培訓(xùn)等費(fèi)用。9.2支付方式9.2.1業(yè)主方應(yīng)按季度支付服務(wù)費(fèi)用，每個(gè)季度支付金額為合同總費(fèi)用的1/4。9.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息由安保公司提供。9.3付款時(shí)間9.3.1每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)，業(yè)主方應(yīng)完成前一個(gè)季度的服務(wù)費(fèi)用支付。9.3.2逾期未支付的費(fèi)用，按日計(jì)收滯納金，滯納金率為0.5%。9.4付款期限9.4.1業(yè)主方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成支付。9.4.2如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)提前與安保公司協(xié)商，并簽訂延期付款協(xié)議。9.5逾期付款9.5.1如業(yè)主方逾期付款，安保公司有權(quán)暫停服務(wù)，直至收到全部款項(xiàng)。第十條服務(wù)期限10.1服務(wù)起始時(shí)間10.1.1本合同服務(wù)期限自2004年1月1日起計(jì)算。10.2服務(wù)終止時(shí)間10.2.1本合同服務(wù)期限至2004年12月31日止。10.3服務(wù)延期10.3.1如雙方同意，可協(xié)商延長合同期限。10.4服務(wù)終止條件10.4.1合同期滿，自然終止。10.4.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。10.4.3因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，均為保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.4違約責(zé)任11.4.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。12.4爭議解決費(fèi)用12.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1合同雙方同意，可協(xié)商變更合同內(nèi)容。13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3變更生效13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。第十四條合同終止14.1終止條件14.1.1合同期滿，自然終止。14.1.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。14.1.3因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2終止程序14.2.1合同終止應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3終止生效14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的情形16.1合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的具體情形和介入方式。16.2第三方介入的情形包括但不限于：16.2.1合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；16.2.2雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督的；16.2.3法律、行政法規(guī)規(guī)定必須引入第三方參與的。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方在合同履行中的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)建議。18.2第三方在合同履行中的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方的行為不代表合同雙方。19.1.2第三方在合同履行過程中的行為，由其自行承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與合同雙方責(zé)任的劃分：19.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.2合同雙方因第三方原因造成損失的，有權(quán)向第三方追償。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體情形和介入方式。20.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利和義務(wù)。20.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.2第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十二條第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如合同雙方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理。第二十三條第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后，如合同雙方或第三方發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定解決。第二十四條第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后，如合同雙方認(rèn)為有必要終止合同，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：