二零二五年度辦公樓租賃合同租賃雙方權(quán)利義務(wù)清單3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公樓租賃合同租賃雙方權(quán)利義務(wù)清單合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.乙方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金，并履行相關(guān)義務(wù)。2.2目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.辦公樓：指甲方擁有的用于辦公、會(huì)議、商務(wù)等活動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用辦公樓的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租辦公樓的一方。2.乙方：指本合同中承租辦公樓的一方。3.合同：指本合同編號(hào)為_(kāi)________的《二零二五年度辦公樓租賃合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用辦公樓的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方應(yīng)保證出租的辦公樓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公樓。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用辦公樓，不得擅自改變其用途。4.乙方應(yīng)保持辦公樓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好，不得損壞或擅自拆除。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的辦公樓位于：__________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后視為合同履行完畢。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除本合同。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)提前__________天通知對(duì)方。2.乙方違約，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方解除本合同。6.4終止后果1.本合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離辦公樓，并返還甲方提供的設(shè)施、設(shè)備。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。4.維修基金：乙方應(yīng)按照規(guī)定比例繳納維修基金。5.其他費(fèi)用：包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。2.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司或相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。3.如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供辦公樓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。2.甲方未按合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的__________%。2.乙方擅自改變辦公樓用途或損壞設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后__________年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許乙方將本合同下的部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密信息不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)辦公樓的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變辦公樓的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入辦公樓的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期滿(mǎn)后搬離辦公樓的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)辦公樓的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同租賃雙方權(quán)利義務(wù)清單的完整和獨(dú)立文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.辦公樓租賃合同正本2.辦公樓租賃合同副本3.辦公樓租賃合同附件（包括但不限于租金支付方式、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）4.雙方身份證明文件5.辦公樓現(xiàn)狀描述及照片6.雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供辦公樓的，認(rèn)定違約。未按合同約定履行維修義務(wù)的，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金的，認(rèn)定違約。擅自改變辦公樓用途或損壞設(shè)施的，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定以雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的書(shū)面文件為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。3.賠償金：指一方因違約給另一方造成的損失而應(yīng)支付的一定金額的金錢(qián)。4.法律適用：指合同中規(guī)定的適用的法律體系。5.完整性和獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)整體，具有完整的法律效力，且與其他合同或文件相互獨(dú)立。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向物業(yè)管理公司咨詢(xún)或協(xié)商解決。3.問(wèn)題：水電費(fèi)計(jì)費(fèi)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)參照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)解決。4.問(wèn)題：辦公樓設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：合同修改或補(bǔ)充解決辦法：任何修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。第三方應(yīng)保證其提供的租賃物品符合合同約定，如有質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修理。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物品。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)合理使用租賃物品，不得擅自改變其用途。4.第三方違約責(zé)任第三方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。第三方擅自改變租賃物品用途或損壞物品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的辦公環(huán)境。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)辦公樓進(jìn)行合理改造。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方在使用辦公樓期間，不受第三方干擾。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供辦公環(huán)境的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自進(jìn)入乙方辦公區(qū)域或損壞乙方物品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可隨時(shí)檢查辦公樓的使用情況，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方在租賃期滿(mǎn)前，對(duì)辦公樓進(jìn)行必要的維修和恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款乙方應(yīng)保證按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方在使用過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變辦公樓用途或損壞物品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租或分租辦公樓。全文完。二零二五年度辦公樓租賃合同租賃雙方權(quán)利義務(wù)清單1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5租賃房產(chǎn)的基本情況1.6租賃期限第二章租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃雙方的權(quán)利2.1.1出租方的權(quán)利2.1.2承租方的權(quán)利2.2租賃雙方的義務(wù)2.2.1出租方的義務(wù)2.2.2承租方的義務(wù)第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃押金及違約金4.1押金金額及繳納時(shí)間4.2押金退還條件4.3違約金條款第五章租賃房產(chǎn)的使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)損壞賠償?shù)诹挛飿I(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同修改10.3合同生效第十一章合同簽訂11.1合同簽署人11.2合同生效日期第十二章合同附件12.1租賃房產(chǎn)照片12.2租賃房產(chǎn)平面圖12.3其他相關(guān)文件第十三章合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一13.2補(bǔ)充條款二13.3補(bǔ)充條款三第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂日期2025年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)1.4合同雙方基本信息出租方：名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)法定代表人：承租方：名稱(chēng)：科技有限公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)法定代表人：1.5租賃房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：1000平方米房產(chǎn)用途：辦公1.6租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。第二章租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃雙方的權(quán)利2.1.1出租方的權(quán)利（1）收取租金及物業(yè)管理費(fèi)用；（2）監(jiān)督承租方合理使用房產(chǎn)；（3）在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，收回房產(chǎn)。2.1.2承租方的權(quán)利（1）按照合同約定使用房產(chǎn)；（2）要求出租方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.2租賃雙方的義務(wù)2.2.1出租方的義務(wù)（1）交付符合約定的房產(chǎn)；（2）保障房產(chǎn)的完好及使用權(quán)；（3）按時(shí)收取租金及物業(yè)管理費(fèi)用。2.2.2承租方的義務(wù)（1）按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用；（2）合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途；（3）愛(ài)護(hù)并合理使用出租方提供的設(shè)施設(shè)備。第三章租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金水平的5%。第四章租賃押金及違約金4.1押金金額及繳納時(shí)間押金金額為人民幣萬(wàn)元整，承租方應(yīng)在簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)繳納。4.2押金退還條件（1）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方無(wú)違約行為；（2）承租方已支付全部租金及物業(yè)管理費(fèi)用；（3）租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞。4.3違約金條款（1）承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金總額1%的違約金；（2）承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)向出租方支付實(shí)際損失額的違約金；（3）出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向承租方支付實(shí)際損失額的違約金。第五章租賃房產(chǎn)的使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍承租方僅限于辦公用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)；（2）承租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)。5.3房產(chǎn)損壞賠償承租方在使用過(guò)程中造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣元/平方米。6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用與租金同期支付。6.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均物業(yè)管理費(fèi)用水平的5%。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)承租方書(shū)面催告后仍未履行；（3）承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)出租方書(shū)面催告后仍未履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)或合同解除后，合同終止。7.3合同解除及終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議；（3）解除或終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九章法律適用及管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)照片、平面圖及相關(guān)文件。10.2合同修改本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同簽訂11.1簽署日期（此處填寫(xiě)簽署日期）11.2簽署地點(diǎn)（此處填寫(xiě)簽署地點(diǎn)）第十二章合同附件（此處列出合同附件清單）第十三章合同補(bǔ)充條款（此處可添加合同補(bǔ)充條款）第十四章合同簽署14.1簽署人出租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________承租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________出租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________承租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1租賃用途限制條款說(shuō)明：為保障出租方利益，約定承租方只能將租賃房產(chǎn)用于約定的用途，不得擅自改變用途。如需改變用途，須取得出租方書(shū)面同意，并支付額外費(fèi)用。1.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：約定出租方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施的維修和維護(hù)，而承租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。1.3租賃期限調(diào)整條款說(shuō)明：約定在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，出租方有權(quán)調(diào)整租賃期限或解除合同。1.4租金遞增條款說(shuō)明：約定在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金水平的10%。1.5租賃保證金條款說(shuō)明：約定承租方在簽訂合同時(shí)，須向出租方支付一定數(shù)額的租賃保證金，以保證合同的履行。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，租賃保證金無(wú)違約行為的情況下，應(yīng)如數(shù)退還。1.6租賃合同解除條款說(shuō)明：約定在租賃期限內(nèi)，如出租方出現(xiàn)違約行為，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃房產(chǎn)質(zhì)量條款說(shuō)明：約定出租方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，承租方有權(quán)要求出租方修復(fù)或減少租金。2.2租賃合同變更條款說(shuō)明：約定在租賃期限內(nèi)，如因乙方經(jīng)營(yíng)需要，可申請(qǐng)變更合同條款，包括租賃期限、租金等，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。2.3租賃房產(chǎn)裝修條款說(shuō)明：約定承租方有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修，但須事先取得出租方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。2.4租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條款說(shuō)明：約定承租方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，須取得出租方書(shū)面同意，并保證轉(zhuǎn)租方具備合法資格。2.5租賃合同解除條款說(shuō)明：約定在租賃期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：約定中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由中介方另行提供報(bào)價(jià)單。3.2中介方責(zé)任條款說(shuō)明：約定中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，對(duì)合同履行情況予以監(jiān)督，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介方保密條款說(shuō)明：約定中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃雙方提供的商業(yè)秘密及個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介方傭金支付條款說(shuō)明：約定中介方在合同簽訂后，承租方應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)支付中介方傭金，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.5中介方解除合同條款說(shuō)明：約定中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)照片2.租賃房產(chǎn)平面圖3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.租賃合同附件（如有）5.改變用途申請(qǐng)及審批文件（如有）6.簽訂合同時(shí)的付款憑證7.房產(chǎn)維修記錄8.中介服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單9.租賃保證金繳納憑證10.合同變更協(xié)議（如有）11.中介方保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供物業(yè)管理服務(wù)。租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，未按約定退還押金。中介方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，由合同雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、租賃、抵押、典當(dāng)?shù)然顒?dòng)的法律。3.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人依據(jù)物業(yè)管理合同，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供的居間、代理等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)書(shū)面催告承租方支付租金，如承租方仍不支付，出租方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：承租方或出租方可向中介方提出抗議，要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方（出租方）為房產(chǎn)所有者，乙方（承租方）為辦公場(chǎng)所租戶(hù)的情況。2.適用于有第三方中介參與房產(chǎn)租賃交易的情況。3.適用于房產(chǎn)租賃合同中包含多項(xiàng)附加條款和條件的情況。全文完。二零二五年度辦公樓租賃合同租賃雙方權(quán)利義務(wù)清單2本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的物的基本情況1.1標(biāo)的物名稱(chēng)1.2標(biāo)的物地址1.3標(biāo)的物面積1.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)1.5標(biāo)的物配套設(shè)施2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還時(shí)間5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)限制8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同生效11.4合同解除12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同的附件第一部分：合同如下：1.1標(biāo)的物名稱(chēng)：辦公樓1.2標(biāo)的物地址：市區(qū)路號(hào)1.3標(biāo)的物面積：2000平方米1.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層1.5標(biāo)的物配套設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、衛(wèi)生間、網(wǎng)絡(luò)接口等2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2租賃終止日期：2028年12月31日2.3租賃期限的延長(zhǎng)：租賃期限屆滿(mǎn)前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同3.1租金金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）3.2租金支付方式：每月支付，于每月的5日前將租金匯入出租方指定賬戶(hù)3.3租金支付時(shí)間：每月5日3.4租金調(diào)整機(jī)制：每三年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定4.1押金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2押金支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付4.3押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞，押金全額退還4.4押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同解除后10日內(nèi)5.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方支付，每月結(jié)算一次5.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，每月結(jié)算一次5.3其他費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生支付6.1租賃方權(quán)利6.1.1擁有標(biāo)的物的所有權(quán)6.1.2收取租金及其他合法費(fèi)用6.1.3監(jiān)督承租方合理使用標(biāo)的物6.2租賃方義務(wù)6.2.1確保標(biāo)的物符合租賃合同約定6.2.2協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)6.2.3維護(hù)標(biāo)的物的安全與完好6.3承租方權(quán)利6.3.1在租賃期限內(nèi)合理使用標(biāo)的物6.3.2要求出租方提供必要的服務(wù)和協(xié)助6.3.3在租賃期滿(mǎn)或合同解除后收回押金6.4承租方義務(wù)6.4.1按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用6.4.2保持標(biāo)的物的完好，不得擅自改變結(jié)構(gòu)6.4.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定8.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或需要調(diào)整時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2.1出租方未按合同約定提供標(biāo)的物或提供標(biāo)的物不符合約定；8.2.2承租方未按合同約定支付租金或違反租賃合同約定的其他義務(wù)；8.2.3出租方或承租方因違法被責(zé)令關(guān)閉、解散或注銷(xiāo)；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同變更與解除的程序：變更或解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.1.1按照合同約定支付違約金；9.1.2退還承租方已支付的租金；9.1.3恢復(fù)標(biāo)的物原狀或賠償損失。9.2.1按照合同約定支付違約金；9.2.2賠償出租方因違約造成的損失；9.2.3退還出租方已支付的押金。9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按合同約定金額支付，如未約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。10.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.1合同附件：包括但不限于租賃物清單、租賃費(fèi)用明細(xì)、物業(yè)管理規(guī)定等。11.2通知送達(dá)方式：書(shū)面通知，通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)至對(duì)方指定地址。11.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：合同解除需符合本合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1合同終止條件：租賃期滿(mǎn)、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。14.合同的附件：包括但不限于租賃物清單、租賃費(fèi)用明細(xì)、物業(yè)管理規(guī)定等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等，為協(xié)助本合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于標(biāo)的物的評(píng)估、租賃合同的起草與審查、租賃雙方的溝通協(xié)調(diào)、租賃物的維護(hù)與管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，租賃雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致。16.2租賃雙方應(yīng)書(shū)面委托第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照租賃雙方的委托，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在違約行為，有權(quán)向租賃雙方提出警告或建議采取相應(yīng)措施。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由租賃雙方根據(jù)委托事項(xiàng)協(xié)商確定