2024版舊城改造拆遷安置房交易合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版舊城改造拆遷安置房交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)3.1拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸屬3.2拆遷安置房權(quán)屬證明文件4.拆遷安置房交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.拆遷安置房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式6.拆遷安置房過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2所需材料6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.拆遷安置房稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.拆遷安置房交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件8.2違約責(zé)任9.拆遷安置房質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量9.2保修期限9.3保修范圍10.拆遷安置房相鄰權(quán)及公共權(quán)益10.1相鄰權(quán)10.2公共權(quán)益11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方（拆遷方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（安置房購(gòu)買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元/室號(hào)]2.2房屋面積房屋建筑面積：[平方米]房屋使用面積：[平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類(lèi)型：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途房屋用途：住宅3.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)3.1拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸屬甲方確認(rèn)乙方為拆遷安置房的合法產(chǎn)權(quán)人。3.2拆遷安置房權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供拆遷安置房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證拆遷補(bǔ)償協(xié)議等4.拆遷安置房交易價(jià)格4.1交易價(jià)格拆遷安置房交易價(jià)格為：[人民幣大寫(xiě)][人民幣小寫(xiě)]元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付交易價(jià)格的[百分比]作為定金。剩余交易價(jià)格在房屋交付前[具體時(shí)間]內(nèi)一次性支付。4.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：[具體日期]剩余交易價(jià)格支付時(shí)間：[具體日期]5.拆遷安置房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將拆遷安置房交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀完好。水電設(shè)施齊全，能夠正常使用。室內(nèi)裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收方式雙方共同進(jìn)行房屋交付及驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.拆遷安置房過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷安置房的過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2所需材料房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證拆遷補(bǔ)償協(xié)議雙方身份證件其他相關(guān)材料6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況確定。8.拆遷安置房交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。水電氣設(shè)施齊全，能夠正常使用。房屋內(nèi)部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。所有過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全，可依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。8.2違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[百分比]的違約金。乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)[百分比]的違約金。如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的全部損失。9.拆遷安置房質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量甲方保證拆遷安置房在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為[年數(shù)]年，其他設(shè)施保修期限為[年數(shù)]年。9.3保修范圍主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、沉降等問(wèn)題。水電設(shè)施出現(xiàn)故障，無(wú)法正常使用。其他因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞。10.拆遷安置房相鄰權(quán)及公共權(quán)益10.1相鄰權(quán)乙方在使用拆遷安置房時(shí)，應(yīng)尊重相鄰權(quán)，不得損害他人合法權(quán)益。10.2公共權(quán)益乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。11.合同解除及終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，守約方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿。房屋交付并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方另行約定終止合同的條件。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[可選]若雙方同意，可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同約定的終止條件成就。雙方協(xié)商一致終止合同。法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并按照雙方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：房屋交接清單付款憑證其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法定鑒定機(jī)構(gòu)；3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；4.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方就合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議；2.1.2需要對(duì)拆遷安置房進(jìn)行鑒定；2.1.3需要法律咨詢(xún)或協(xié)助；2.1.4雙方約定的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1對(duì)于因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其介入合同履行所收取的費(fèi)用總額；3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定或甲乙雙方委托，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出建議或要求。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)其合法權(quán)益；4.2.2按照合同約定或甲乙雙方委托，公正、客觀地履行職責(zé)；4.2.3對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息保密；4.2.4按時(shí)完成相關(guān)工作，并向甲乙雙方提交報(bào)告。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方接受甲方的委托，按照合同約定或甲方要求開(kāi)展工作；5.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方接受乙方的委托，按照合同約定或乙方要求開(kāi)展工作；5.2.2第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，并接受乙方監(jiān)督。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂委托協(xié)議；6.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；6.3第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交報(bào)告，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確；7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在委托協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。8.第三方介入爭(zhēng)議處理8.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入合同終止9.1.1委托事項(xiàng)完成；9.1.2雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致委托協(xié)議無(wú)法履行。10.第三方介入合同附件10.1.1委托協(xié)議；10.1.2第三方工作報(bào)告；10.1.3第三方費(fèi)用結(jié)算單等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、裝修狀況、損壞情況等。由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。2.拆遷安置房權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、拆遷補(bǔ)償協(xié)議等。用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.付款憑證記錄交易價(jià)格的支付情況，包括定金支付和剩余房款支付。由收款方出具并加蓋公章。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由第三方根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具報(bào)告。包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等方面的驗(yàn)收結(jié)果。5.第三方工作報(bào)告第三方在介入合同履行過(guò)程中出具的報(bào)告，包括工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題等。用于記錄第三方的工作情況和成果。6.第三方費(fèi)用結(jié)算單記錄第三方介入合同履行所收取的費(fèi)用。由第三方出具并加蓋公章。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方和第三方達(dá)成的協(xié)議。用于明確爭(zhēng)議解決的方式和結(jié)果。8.合同解除協(xié)議在合同解除過(guò)程中，甲乙雙方和第三方達(dá)成的協(xié)議。用于明確合同解除的原因和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[百分比]的違約金。房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)[百分比]的違約金。房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：乙方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的損失和費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因第三方原因造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于交易價(jià)格5%的違約金。第三方在鑒定房屋質(zhì)量時(shí)，由于操作失誤導(dǎo)致鑒定結(jié)果錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版舊城改造拆遷安置房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.拆遷補(bǔ)償安置方式3.1補(bǔ)償方式3.2安置方式3.3補(bǔ)償金額4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2所需材料6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限7.3保修范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2附件二：拆遷安置協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方身份證號(hào)碼：_________1.1.4甲方住所地：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方身份證號(hào)碼：_________1.2.4乙方住所地：_________2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_________2.1.2具體地址：_________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_________2.3.2建筑年代：_________2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________3.拆遷補(bǔ)償安置方式3.1補(bǔ)償方式3.1.1補(bǔ)償形式：貨幣補(bǔ)償3.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2安置方式3.2.1安置類(lèi)型：原地回遷安置3.2.2安置房面積：_________平方米3.3補(bǔ)償金額3.3.1補(bǔ)償金額：_________元3.3.2補(bǔ)償支付方式：_________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格：_________元4.2付款方式4.2.1付款方式：_________4.2.2付款時(shí)間：_________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：_________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：_________6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理人：_________6.1.2所需材料：_________6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_________元6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付方式6.3.1支付方式：_________7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限7.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：_________年7.2.2附屬設(shè)施保修期限：_________年7.3保修范圍7.3.1保修范圍：_________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算。8.1.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)按每日房屋價(jià)值的千分之五計(jì)算。8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，且雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的。9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。9.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方協(xié)商不成，可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除或終止。11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。12.2附件二：拆遷安置協(xié)議12.2.1拆遷安置協(xié)議復(fù)印件。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1簽署日期：_________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：_________13.3簽署人員13.3.1甲方代表簽字：_________13.3.2乙方代表簽字：_________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋評(píng)估、交易談判、法律咨詢(xún)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍需承擔(dān)合同約定的各項(xiàng)責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，合理分配各自的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，恪守職業(yè)道德。17.2第三方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，避免因自身過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)委托協(xié)議約定的責(zé)任限額。17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成委托事項(xiàng)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定。19.2第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或按照委托協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1.1甲乙雙方的身份證件復(fù)印件。20.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。20.1.3拆遷安置協(xié)議復(fù)印件。20.1.4其他可能影響合同履行的相關(guān)文件。20.2.1第三方介入不影響合同的正常履行。20.2.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.2.3第三方介入不增加甲乙雙方的額外費(fèi)用。20.3.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3.2第三方不得利用甲乙雙方的信息謀取不正當(dāng)利益。20.3.3第三方不得干涉甲乙雙方的正常交易活動(dòng)。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。21.2第三方介入不影響合同約定的履行期限和條件。21.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)是證明房屋所有權(quán)的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.拆遷安置協(xié)議要求：提供拆遷安置協(xié)議原件及復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容與實(shí)際拆遷安置情況一致。說(shuō)明：拆遷安置協(xié)議是拆遷方與被拆遷方就房屋拆遷及安置事宜達(dá)成的協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估報(bào)告的客觀性和準(zhǔn)確性。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議原件及復(fù)印件，確保交易資金的安全。說(shuō)明：交易資金監(jiān)管協(xié)議用于確保交易資金在合同履行過(guò)程中不被挪用，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.房屋交付驗(yàn)收單要求：提供房屋交付驗(yàn)收單原件及復(fù)印件，確保房屋交付質(zhì)量符合約定。說(shuō)明：房屋交付驗(yàn)收單用于記錄房屋交付時(shí)的狀況，是合同履行的重要憑證。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)所需的全部文件，包括身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)是完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.保修單及維修記錄要求：提供房屋保修單及維修記錄，確保房屋在保修期內(nèi)得到及時(shí)維修。說(shuō)明：保修單及維修記錄是房屋質(zhì)量保證的重要文件，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付50萬(wàn)元購(gòu)房款，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每日違約金為2500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)按每日房屋價(jià)值的千分之五計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但至2024年4月1日仍未交付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每日違約金為房屋價(jià)值的千分之五。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)委托協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失20萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方20萬(wàn)元內(nèi)的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版舊城改造拆遷安置房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷安置房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.拆遷安置房交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.拆遷安置房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施7.拆遷安置房維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋拆遷協(xié)議12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方身份證號(hào)碼：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方身份證號(hào)碼：________________2.拆遷安置房基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬：____________________3.拆遷安置房交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：____________________元3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日支付；3.3.2尾款：____________________元，于房屋交付后支付。4.拆遷安置房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收流程：4.3.1雙方共同查看房屋狀況；4.3.2甲方提供房屋相關(guān)資料；4.3.3乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)：____________________5.2登記費(fèi)用：____________________5.3登記時(shí)間：____________________6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施：____________________6.2配套設(shè)施：____________________7.拆遷安置房維修責(zé)任7.1維修范圍：____________________7.2維修責(zé)任：____________________7.3維修費(fèi)用：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；8.1.2乙方未按約定支付房款的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金；8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付房款本金及利息；8.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付房款本金及利息；8.2.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：____________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.合同解除10.1解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方依法解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；10.2.3雙方應(yīng)協(xié)商處理解除合同后的善后事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：____________________11.2合同終止條件：____________________12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋拆遷協(xié)議12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：____________________14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的；15.2.3法律、法規(guī)規(guī)定必須引入第三方參與合同履行的。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；15.3.2第三方的資質(zhì)和信譽(yù)應(yīng)由甲乙雙方共同審查。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的失誤或疏忽導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的百分之十；16.1.2第三方責(zé)任限額在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有合法權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間形成服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間形成服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守