2024房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3實地看房安排1.4交易談判協(xié)助1.5合同簽訂協(xié)助1.6交易手續(xù)代辦1.7售后服務(wù)第二條客戶信息保密2.1中介方對房源所有人及購房人的所有信息嚴格保密2.2中介方不得對外透露客戶的具體聯(lián)系方式和地址2.3中介方不得將客戶信息用于其他商業(yè)目的第三條中介費用及支付方式3.1中介服務(wù)費的計算方式3.2支付時間的約定3.3支付方式的確定3.4額外費用的承擔(dān)第四條合同的有效期4.1合同的起始日期4.2合同的終止日期4.3合同延期的約定第五條違約責(zé)任5.1中介方違約的情形和責(zé)任5.2客戶違約的情形和責(zé)任5.3違約金的計算方式第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請求消費者協(xié)會調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟第七條不可抗力7.1不可抗力的范圍7.2不可抗力導(dǎo)致的合同解除或違約的處理第八條解除和終止合同的條件8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除和終止合同后的處理第九條其他約定9.1雙方認為需要約定的其他事項第十條合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序第十一條附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3交易手續(xù)所需文件清單第十二條雙方簽字12.1中介方簽字12.2客戶簽字第十三條合同的附件13.1服務(wù)流程圖13.2收費標準13.3法律法規(guī)相關(guān)條款第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并發(fā)布符合要求的房源信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、價格等信息。1.2客源信息收集與匹配中介方應(yīng)根據(jù)房源所有人的要求，收集并匹配符合要求的客源信息，包括但不限于購房人的需求、預(yù)算、購房資格等信息。1.3實地看房安排中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，安排實地看房活動，包括但不限于看房時間、看房人員、看房路線的安排。1.4交易談判協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助雙方進行交易談判，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等條款的協(xié)商。1.5合同簽訂協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，包括但不限于合同條款的解讀、合同的填寫、合同的審核等。1.6交易手續(xù)代辦中介方應(yīng)代辦雙方房屋交易所需的手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同備案、稅費計算、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.7售后服務(wù)中介方應(yīng)對交易完成后提供售后服務(wù)，包括但不限于解答后續(xù)問題、協(xié)助解決房屋交接中的問題等。第二條客戶信息保密2.1中介方對房源所有人及購房人的所有信息嚴格保密中介方不得泄露、出售或者以其他方式向第三方披露房源所有人及購房人的個人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、住址等。2.2中介方不得對外透露客戶的具體聯(lián)系方式和地址中介方在未取得客戶同意的情況下，不得向任何第三方透露客戶的具體聯(lián)系方式和地址。2.3中介方不得將客戶信息用于其他商業(yè)目的中介方不得將客戶信息用于與房地產(chǎn)中介服務(wù)無關(guān)的其他商業(yè)目的。第三條中介費用及支付方式3.1中介服務(wù)費的計算方式中介服務(wù)費根據(jù)房源的成交價格按比例計算，具體比例雙方另行約定。3.2支付時間的約定中介服務(wù)費的支付時間在房源交易完成后支付，具體支付時間雙方另行約定。3.3支付方式的確定中介服務(wù)費的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式雙方另行約定。3.4額外費用的承擔(dān)雙方同意，除中介服務(wù)費外，其他費用包括但不限于稅費、過戶手續(xù)費等由雙方各自承擔(dān)。第四條合同的有效期4.1合同的起始日期本合同自雙方簽字之日起生效。4.2合同的終止日期本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。4.3合同延期的約定雙方同意，在合同終止后，如有一方仍需中介方提供服務(wù)，可以協(xié)商延長合同有效期。第五條違約責(zé)任5.1中介方違約的情形和責(zé)任中介方如未按照約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2客戶違約的情形和責(zé)任客戶如未按照約定支付費用或者未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金的計算方式違約金按照合同金額的一定比例計算，具體比例雙方另行約定。第八條解除和終止合同的條件8.1合同解除的條件雙方同意，在下列情況下，可以解除合同：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，另一方要求解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。8.2合同終止的條件雙方同意，在下列情況下，合同終止：（1）中介服務(wù)完成，合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同到期，雙方未續(xù)約；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3解除和終止合同后的處理合同解除或終止后，中介方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照雙方約定處理未履行完畢的服務(wù)事項。雙方同意，解除或終止合同后，中介方不得要求支付未產(chǎn)生的服務(wù)費用。第九條其他約定9.1雙方認為需要約定的其他事項雙方可以協(xié)商確定其他需要約定的事項，包括但不限于保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)保護、爭議解決等。第十條合同的變更10.1合同變更的條件雙方同意，在合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，可以協(xié)商變更合同。10.2合同變更的程序合同變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。變更后的合同條款視為原合同的組成部分。第十一條附件11.1房源信息表房源信息表詳細記錄房源的基本信息，包括但不限于房源地址、面積、戶型、樓層、價格等。11.2客源信息表客源信息表詳細記錄客源的基本信息，包括但不限于購房人姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。11.3交易手續(xù)所需文件清單交易手續(xù)所需文件清單列明辦理房屋交易手續(xù)所需的所有文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第十二條雙方簽字12.1中介方簽字中介方代表在本合同上簽字，代表中介方對合同內(nèi)容的確認。12.2客戶簽字客戶在本合同上簽字，表示對合同內(nèi)容的確認。第十三條合同的附件13.1服務(wù)流程圖服務(wù)流程圖詳細描述房地產(chǎn)中介服務(wù)從開始到結(jié)束的整個流程，包括各個環(huán)節(jié)的主要工作內(nèi)容。13.2收費標準收費標準詳細列明中介服務(wù)費的計算方式，包括但不限于收費標準、收費依據(jù)等。13.3法律法規(guī)相關(guān)條款法律法規(guī)相關(guān)條款列明與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同生效的條件雙方同意，本合同在下列條件全部滿足后生效：（1）雙方簽字或者蓋章；（2）合同約定的服務(wù)事項明確且合法；（3）合同約定的費用支付方式明確且合法；（4）雙方約定的其他條件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表房源地址：明確到具體的街道、門牌號；面積：房屋的建筑面積、使用面積等；戶型：房屋的房間數(shù)量和布局；樓層：房源所在的樓層信息；價格：房源的掛牌價格及價格變動歷史；產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋的所有權(quán)性質(zhì)，如國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等；產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬人信息；其他特殊信息：如有電梯、停車位、綠化率等。附件二：客源信息表購房人姓名：購房人的真實姓名；聯(lián)系方式：購房人的電話、郵箱等聯(lián)系方式；身份證號碼：購房人的身份證號碼；購房需求：購房人的購房意向，如戶型、面積、價格等；購房資格：購房人的購房資格證明，如戶籍、工作證明等；其他信息：如婚姻狀況、購房目的等。附件三：交易手續(xù)所需文件清單身份證：購房人和出賣人的身份證復(fù)印件；戶口本：購房人和出賣人的戶口本復(fù)印件；婚姻狀況證明：購房人的婚姻狀況證明，如單身、已婚等；學(xué)歷證明：購房人的學(xué)歷證明；工作證明：購房人的工作證明；收入證明：購房人的收入證明；購房合同：購房人與出賣人簽訂的購房合同；房產(chǎn)證：出賣人的房產(chǎn)證復(fù)印件；契稅完稅證明：購房人提供的契稅完稅證明；其他文件：如貸款合同、評估報告等。附件四：服務(wù)流程圖簽約前服務(wù)：房源和客源信息的收集、匹配；簽約服務(wù)：協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；交易中服務(wù)：辦理房屋交易所需手續(xù)，如合同備案、稅費計算等；交易后服務(wù)：提供售后服務(wù)，如解答后續(xù)問題、協(xié)助解決房屋交接中的問題等。附件五：收費標準收費標準：中介服務(wù)費的具體比例，如百分之一、百分之零點五等；收費依據(jù)：中介服務(wù)費的計算依據(jù)，如成交價格、服務(wù)內(nèi)容等；支付時間：中介服務(wù)費的支付時間，如成交后支付、分期支付等；額外費用：除中介服務(wù)費外，其他費用的承擔(dān)方式，如稅費、過戶手續(xù)費等。附件六：法律法規(guī)相關(guān)條款《中華人民共和國合同法》：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等；《城市房地產(chǎn)管理法》：房地產(chǎn)交易的監(jiān)管、管理等；《物權(quán)法》：房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等物權(quán)規(guī)定；其他法律法規(guī)：如《契稅暫行條例》、《房產(chǎn)登記條例》等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及責(zé)任認定標準如下：中介方違約行為：1.中介方未按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準；2.中介方未按照約定時間完成服務(wù)事項，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失；3.中介方泄露、出售或者以其他方式向第三方披露房源所有人及