2024版物業(yè)管理保安服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理保安服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2保安服務(wù)方名稱及地址1.3法定代表人或授權(quán)代表信息第二條合同期限及終止條件2.1合同期限2.2合同終止條件第三條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2保安服務(wù)內(nèi)容3.3特殊情況處理第四條保安人員配置及職責(zé)4.1保安人員數(shù)量及配置4.2保安人員職責(zé)4.3保安人員培訓(xùn)第五條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條保安服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1保安服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2保安服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整第七條質(zhì)量保證及違約責(zé)任7.1質(zhì)量保證7.2違約責(zé)任第八條安全責(zé)任及事故處理8.1安全責(zé)任8.2事故處理流程第九條合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2保密條款13.3其他約定第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.3保安服務(wù)方名稱：保安服務(wù)有限責(zé)任公司1.4保安服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.5法定代表人或授權(quán)代表姓名：第二條合同期限及終止條件2.1合同期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止。2.2合同終止條件：2.2.1合同期滿自然終止；2.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；2.2.3因物業(yè)管理方或保安服務(wù)方違約導(dǎo)致合同解除。第三條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：3.1.1管理小區(qū)的住宅、商業(yè)及公共設(shè)施；3.1.2維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序；3.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生及公共設(shè)施的維護(hù)；3.1.4負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全保障工作。3.2保安服務(wù)內(nèi)容：3.2.124小時(shí)巡邏；3.2.2門(mén)衛(wèi)管理；3.2.3防火巡查；3.2.4應(yīng)急處理；3.2.5其他相關(guān)保安服務(wù)。第四條保安人員配置及職責(zé)4.1保安人員數(shù)量及配置：4.1.1保安人員總數(shù)為20名；4.1.2其中巡邏保安10名，門(mén)衛(wèi)保安5名，防火巡查保安3名，應(yīng)急處理保安2名。4.2保安人員職責(zé)：4.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度；4.2.2保障小區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)的安全；4.2.3遵守職業(yè)道德，文明執(zhí)勤；4.2.4參加公司組織的培訓(xùn)和考核。第五條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：5.1.1住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)；5.1.2商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)；5.1.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；5.1.4保安服務(wù)費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：5.2.1每月5日前支付上個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)用；5.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第六條保安服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1保安服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：6.1.1保安人員工資；6.1.2保安裝備購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)；6.1.3保安培訓(xùn)及考核費(fèi)；6.1.4保安事故賠償費(fèi)。6.2保安服務(wù)費(fèi)用支付方式：6.2.1每月5日前支付上個(gè)月保安服務(wù)費(fèi)用；6.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第七條質(zhì)量保證及違約責(zé)任7.1質(zhì)量保證：7.1.1保安服務(wù)方保證提供符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的保安服務(wù)；7.1.2保安服務(wù)方保證保安人員具備相應(yīng)的專業(yè)素質(zhì)和技能。7.2違約責(zé)任：7.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失。第八條安全責(zé)任及事故處理8.1安全責(zé)任8.1.1保安服務(wù)方對(duì)保安人員在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)主要責(zé)任；8.1.2物業(yè)管理方對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全承擔(dān)連帶責(zé)任；8.1.3保安服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識(shí)；8.1.4物業(yè)管理方應(yīng)配合保安服務(wù)方進(jìn)行安全檢查和整改。8.2事故處理8.2.1事故發(fā)生后，保安服務(wù)方應(yīng)立即采取措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，防止事故擴(kuò)大；8.2.2保安服務(wù)方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向物業(yè)管理方報(bào)告事故情況；8.2.3物業(yè)管理方應(yīng)配合保安服務(wù)方進(jìn)行調(diào)查和處理；8.2.4事故調(diào)查和處理結(jié)果應(yīng)記錄在案，并存檔備查。第九條合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；9.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；9.1.3合同變更不影響已履行部分的效力。9.2合同解除9.2.1合同期滿前，任何一方不得單方面解除合同；9.2.2出現(xiàn)合同約定解除條件時(shí)，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3任何一方不得未經(jīng)仲裁直接向人民法院起訴。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式選擇解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)；10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定的程序進(jìn)行審理；10.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；11.1.3合同已送達(dá)雙方。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同雙方協(xié)議終止。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1保安服務(wù)方案；12.1.2保安人員名單；12.1.3保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力；12.2.2雙方可就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.1.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；13.1.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十三條（三）第三方介入說(shuō)明13.3.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。13.3.2第三方介入的情形13.3.2.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；13.3.2.2需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢意見(jiàn)；13.3.2.3合同履行過(guò)程中發(fā)生安全事故，需要第三方進(jìn)行事故調(diào)查；13.3.2.4其他需要第三方介入的情形。13.3.3第三方介入的程序13.3.3.1甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、職責(zé)和費(fèi)用；13.3.3.2雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議；13.3.3.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方協(xié)議的約定開(kāi)展工作。第十四條（四）甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明14.4.1甲方額外條款14.4.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行；14.4.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的全部費(fèi)用；14.4.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。14.4.2乙方額外條款14.4.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行；14.4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的全部費(fèi)用；14.4.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。第十五條（五）第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍和限額由甲、乙雙方與第三方在協(xié)議中明確。15.5.2責(zé)任限額15.5.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；15.5.2.2責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式明確，并作為本合同附件；15.5.2.3若第三方責(zé)任超出約定的限額，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。第十六條（六）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.6.1第三方與甲方的劃分16.6.1.1第三方僅對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，對(duì)第三方自身或其他第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.6.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，若造成甲方或其他第三方損失，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.6.2第三方與乙方的劃分16.6.2.1第三方僅對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，對(duì)第三方自身或其他第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.6.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，若造成乙方或其他第三方損失，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.6.3第三方與其他第三方的劃分16.6.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，若造成其他第三方損失，由第三方自身承擔(dān)責(zé)任；16.6.3.2甲、乙雙方不因第三方介入而免除其對(duì)其他第三方的法律責(zé)任。第十七條（七）第三方介入的保密義務(wù)17.7.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容；17.7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條（八）第三方介入的合同終止18.8.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲、乙雙方可協(xié)商終止合同；18.8.2合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、保安人員配置、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件詳細(xì)闡述了物業(yè)管理的基本內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為合同履行提供具體指導(dǎo)。2.附件二：保安服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括保安服務(wù)內(nèi)容、人員配置、工作流程、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了保安服務(wù)的具體安排和應(yīng)對(duì)措施，確保小區(qū)安全。3.附件三：保安人員名單及職責(zé)詳細(xì)要求：包括保安人員姓名、職位、聯(lián)系方式、崗位職責(zé)等。說(shuō)明：本附件列明了保安人員的具體信息，便于雙方了解和監(jiān)督。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：本附件明確了物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式，保障雙方權(quán)益。5.附件五：保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括保安服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：本附件明確了保安服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式，保障雙方權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入原因、第三方職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方工作的順利進(jìn)行。8.附件八：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：包括違約金的計(jì)算方式、適用范圍、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件明確了違約金的計(jì)算方法和支付方式，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙雙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或保安服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按每日千分之五的比例支付違約金。2.違約行為：甲、乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方未按照合同約定提供保安服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)安全受到威脅，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方在介入過(guò)程中泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中造成甲、乙雙方或其他第三方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲、乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中造成小區(qū)設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。全文完。2024版物業(yè)管理保安服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的2.物業(yè)管理范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.保安服務(wù)內(nèi)容3.1保安職責(zé)3.2保安配置3.3保安巡邏3.4事件處理4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息范圍5.3違約責(zé)任6.責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2保安服務(wù)方責(zé)任6.3雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的責(zé)任10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3費(fèi)用清單11.合同變更11.1變更程序11.2變更生效條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版物業(yè)管理保安服務(wù)合同》。1.2合同雙方：1.2.1物業(yè)管理方：甲方，指負(fù)責(zé)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。1.2.2保安服務(wù)方：乙方，指負(fù)責(zé)提供保安服務(wù)業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同期限：本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的：本合同目的在于明確甲方和乙方在物業(yè)管理與保安服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、和諧與有序。第二條物業(yè)管理范圍2.1服務(wù)區(qū)域：乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一切保安服務(wù)，具體范圍為_(kāi)___。2.2服務(wù)內(nèi)容：2.2.1安全巡邏：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)不間斷的巡邏，確保區(qū)域內(nèi)安全。2.2.2門(mén)衛(wèi)管理：乙方負(fù)責(zé)管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的出入口，確保出入人員及車輛的安全。2.2.3應(yīng)急處理：乙方負(fù)責(zé)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件，確保人員及財(cái)產(chǎn)安全。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1巡邏：乙方每日進(jìn)行不少于____次的巡邏，巡邏路線覆蓋物業(yè)管理區(qū)域全范圍。2.3.2門(mén)衛(wèi)：乙方負(fù)責(zé)24小時(shí)值班，確保出入口管理有序。2.3.3應(yīng)急處理：乙方在接到應(yīng)急處理通知后，需在____分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。第三條保安服務(wù)內(nèi)容3.1保安職責(zé)：3.1.1保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，預(yù)防犯罪行為的發(fā)生。3.1.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序，確保區(qū)域內(nèi)居民、商戶的合法權(quán)益。3.1.3對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和報(bào)告。3.2保安配置：3.2.1乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置____名保安員，其中____名負(fù)責(zé)巡邏，____名負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)。3.3保安巡邏：3.3.1乙方保安員每日進(jìn)行____次巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。3.3.2巡邏路線包括____、____、____等區(qū)域。3.4事件處理：3.4.1乙方保安員在發(fā)現(xiàn)事件時(shí)，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)上報(bào)甲方。3.4.2事件處理過(guò)程中，乙方應(yīng)確保人員及財(cái)產(chǎn)安全。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用：本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致物業(yè)管理成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。第五條保密條款5.1保密義務(wù)：甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密信息范圍：包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的居民、商戶信息、物業(yè)管理方案、保安服務(wù)方案等。5.3違約責(zé)任：如一方泄露保密信息，另一方有權(quán)要求賠償損失。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作，確保區(qū)域內(nèi)秩序。6.1.2甲方負(fù)責(zé)支付乙方約定的物業(yè)管理費(fèi)用。6.2保安服務(wù)方責(zé)任：6.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保安服務(wù)，確保區(qū)域內(nèi)安全。6.2.2乙方負(fù)責(zé)按照合同約定提供保安服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3雙方義務(wù)：6.3.1甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧與秩序。第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義：本合同雙方任何一方未按照合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的，均視為違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償：違約方賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，如無(wú)法確定實(shí)際損失，按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行書(shū)面協(xié)商，未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同終止9.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；9.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定無(wú)法履行合同；9.1.4合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第十條合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件一《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。10.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二《保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。10.3費(fèi)用清單：詳見(jiàn)附件三《費(fèi)用清單》。第十一條合同變更11.1變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.2變更生效條件：變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第十二條合同解除12.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定無(wú)法履行合同；12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第十三條合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間：本合同自____年____月____日起生效。第十四條其他約定14.1通知方式：本合同雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同附件清單：本合同附件清單包括附件一、附件二、附件三，共計(jì)____份附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方，是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同履行；15.2.2需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由其承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整：如第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，獨(dú)立履行合同中的相關(guān)義務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；17.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，不得從事違法活動(dòng)；17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。17.3第三方責(zé)任：17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；17.3.3第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可免除其賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，如造成甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任；甲方和乙方根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利；甲方和乙方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。18.3費(fèi)用劃分：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由其自行承擔(dān)；甲方和乙方根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十九條第三方變更19.1第三方變更程序：如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方變更生效條件：補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條第三方退出20.1.1第三方主動(dòng)提出退出；20.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方退出有利于合同履行；20.1.3第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，要求其退出。20.2第三方退出程序：第三方退出前，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂退出協(xié)議。第二十一條第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決方式：第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。21.2第三方爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，第三方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行書(shū)面協(xié)商，未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方可向人民法院提起訴訟。21.3第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間等，確保服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明：本附件作為合同附件，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的具體要求進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。2.附件二：《保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：列出保安服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、巡邏路線、應(yīng)急處理流程等，確保保安服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明：本附件作為合同附件，對(duì)保安服務(wù)的具體要求進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。3.附件三：《費(fèi)用清單》詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用和保安服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機(jī)制等，確保費(fèi)用透明。說(shuō)明：本附件作為合同附件，對(duì)費(fèi)用構(gòu)成和支付方式等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。4.附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情形、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，確保第三方參與合同履行的合法性和有效性。說(shuō)明：本附件作為合同附件，對(duì)第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。5.附件五：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、變更程序、生效條件等，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明：本附件作為合同附件，對(duì)合同變更的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。6.附件六：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：明確合同解除的具體條件、解除程序、解除后的責(zé)任等，確保合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明：本附件作為合同附件，對(duì)合同解除的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因物業(yè)管理服務(wù)不足而遭受的損失。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理方未按時(shí)清理垃圾，導(dǎo)致甲方遭受名譽(yù)損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為二：保安服務(wù)方未按照合同約定提供保安服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保安服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因保安服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題而遭受的損失。示例說(shuō)明：若保安服務(wù)方未能及時(shí)處理突發(fā)事件，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)受損，保安服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為三：第三方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因第三方違約行為而遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為四：任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付滯納金。違約行為五：任何一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息而造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)管理保安服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2保安服務(wù)方2.合同簽訂日期及生效日期3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2保安服務(wù)4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2保安服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)期限7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2保安服務(wù)方違約責(zé)任8.保密條款9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2附件二：保安服務(wù)細(xì)則13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：___________1.1.2地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5法定代表人：___________1.2保安服務(wù)方1.2.1名稱：___________1.2.2地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5法定代表人：___________2.合同簽訂日期及生效日期2.1合同簽訂日期：___________2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1服務(wù)區(qū)域：___________3.1.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)等。3.2保安服務(wù)3.2.1服務(wù)區(qū)域：___________3.2.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于巡邏、門(mén)崗管理、監(jiān)控、消防、突發(fā)事件處理等。4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1環(huán)境衛(wèi)生：每日進(jìn)行清掃，保持公共區(qū)域清潔。4.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：定期進(jìn)行綠化植物的澆水、修剪、施肥等工作。4.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查與維修。4.1.4公共秩序維護(hù)：維護(hù)小區(qū)治安，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。4.2保安服務(wù)內(nèi)容4.2.1巡邏：按照規(guī)定的路線和時(shí)間進(jìn)行巡邏，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)報(bào)告。4.2.2門(mén)崗管理：負(fù)責(zé)門(mén)崗的值守，對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行身份核實(shí)。4.2.3監(jiān)控：確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)小區(qū)內(nèi)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。4.2.4消防：定期進(jìn)行消防演練，確保消防設(shè)施設(shè)備完好。4.2.5突發(fā)事件處理：遇有突發(fā)事件，按照預(yù)案進(jìn)行處理。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：___________元/月5.1.2保安服務(wù)費(fèi)用：___________元/月5.2支付方式5.2.1支付期限：每月____日前支付上月費(fèi)用。5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.服務(wù)期限6.1合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.1.1若物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2若物業(yè)管理方未按時(shí)支付費(fèi)用，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2保安服務(wù)方違約責(zé)任7.2.1若保安服務(wù)方未按照合同約定提供保安服務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求保安服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2若保安服務(wù)方未按時(shí)支付費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求保安服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。8.保密條款8.1合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。8.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.合同解除10.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.1對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定；10.2.2對(duì)方喪失履行合同能力；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；11.合同變更11.1合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.合同終止12.1合同期限屆滿或者雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.合同附件13.1本合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2本合同附件二：保安服務(wù)細(xì)則13.3本合同附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中提及的第三方，是指除合同雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2.1第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)合同雙方的書(shū)面同意。15.2.3第三方的介入目的應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于：16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。16.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，其責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況由合同雙方另行協(xié)商確定。17.甲乙方額外條款及說(shuō)明17.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。17.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍和責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.1.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中列明。17.1.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利如下：18.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)