二零二五年度農(nóng)村宅基地買賣合同范本及政策解讀6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村宅基地買賣合同范本及政策解讀本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用年限2.4宅基地規(guī)劃用途3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的3.2買賣價(jià)格及支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同履行與交付4.1合同履行期限4.2宅基地交付方式4.3宅基地交付時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2登記申請(qǐng)與費(fèi)用5.3登記時(shí)間與期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.附件與補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同變更與解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：______________1.1.5甲方身份證號(hào)碼：_____________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：______________1.2.5乙方身份證號(hào)碼：_____________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置：___________________2.2宅基地面積：___________________平方米2.3宅基地使用年限：________________2.4宅基地規(guī)劃用途：________________3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的：位于________________的宅基地使用權(quán)3.2買賣價(jià)格及支付方式：3.2.1買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。3.2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_______________元整。3.2.3剩余款項(xiàng)于宅基地交付前支付完畢。4.合同履行與交付4.1合同履行期限：自本合同簽訂之日起至宅基地交付完畢之日止。4.2宅基地交付方式：甲方應(yīng)將宅基地交付給乙方，乙方有權(quán)使用。4.3宅基地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成宅基地交付。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2登記申請(qǐng)與費(fèi)用：乙方應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3登記時(shí)間與期限：乙方應(yīng)在宅基地交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________元整。6.2保證金支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金。6.3保證金退還條件：本合同履行完畢且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付宅基地；7.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；7.1.3乙方未按約定支付款項(xiàng)；7.1.4乙方未按約定辦理登記手續(xù)；7.1.5雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：7.2.1違約金總額為人民幣_(tái)_______________元整。7.2.2違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算方法為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例（如：0.1%）7.3.1違約金額：根據(jù)違約情形確定。7.3.2違約天數(shù)：自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。7.3.3違約金比例：根據(jù)雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________法院訴訟解決。8.2.1仲裁委員會(huì)：________________仲裁委員會(huì)。8.2.2訴訟：________________法院。8.3爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。9.3合同解除后的處理：9.3.1甲方應(yīng)將已收取的款項(xiàng)中扣除乙方應(yīng)支付的違約金或賠償金后，退還給乙方；9.3.2乙方應(yīng)將已使用的宅基地使用權(quán)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)相互返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。10.合同終止10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止；10.2.2完成合同終止后的善后事宜。10.3.1甲方應(yīng)將已收取的款項(xiàng)中扣除乙方應(yīng)支付的違約金或賠償金后，退還給乙方；10.3.2乙方應(yīng)將已使用的宅基地使用權(quán)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；10.3.3雙方應(yīng)相互返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。11.附件與補(bǔ)充條款11.1.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；11.1.2雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同生效時(shí)間為________________年________________月________________日。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同變更與解除：本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。14.合同附件14.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；14.2雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的賠償責(zé)任以本合同約定的最高賠償限額為限，該限額為人民幣_(tái)_______________元整。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.3.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的具體條款16.1中介方：16.1.1中介方是指在合同簽訂過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方。16.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。16.2咨詢方：16.2.1咨詢方是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。16.2.2咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.3咨詢方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。16.3評(píng)估方：16.3.1評(píng)估方是指在合同簽訂或履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供評(píng)估服務(wù)的第三方。16.3.2評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3.3評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。16.4擔(dān)保方：16.4.1擔(dān)保方是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。16.4.2擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4.3擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以完成第三方提供的服務(wù)。17.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以完成第三方提供的服務(wù)。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。17.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)，不得受甲乙雙方的影響。17.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.第三方介入的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2本合同條款與第三方服務(wù)合同不一致的，以第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。18.3第三方介入的合同解除18.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤獬龝r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。18.3.2第三方介入的合同解除不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與原件一致。說(shuō)明：附件用于證明宅基地的使用權(quán)歸屬。2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件用于補(bǔ)充本合同中未涉及的內(nèi)容或?qū)贤瑮l款的細(xì)化。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與原件一致。說(shuō)明：附件用于證明甲乙雙方的主體資格。4.宅基地地形圖要求：提供宅基地的地形圖，標(biāo)明宅基地的具體位置、面積等信息。說(shuō)明：附件用于證明宅基地的具體情況。5.宅基地周邊環(huán)境照片要求：提供宅基地周邊環(huán)境的照片，包括道路、設(shè)施等。說(shuō)明：附件用于證明宅基地周邊環(huán)境。6.宅基地現(xiàn)狀照片要求：提供宅基地現(xiàn)狀的照片，包括房屋、土地等。說(shuō)明：附件用于證明宅基地的現(xiàn)狀。7.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件用于證明付款的實(shí)際情況。8.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：附件用于證明第三方介入的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付宅基地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金。甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成宅基地交付，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金。乙方未按約定辦理登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___元違約金。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___元違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地買賣合同范本及政策解讀1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證明2.4宅基地使用權(quán)年限3.宅基地買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣合同標(biāo)的物4.1宅基地及房屋4.2相關(guān)附屬設(shè)施5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.合同履行期限及條件6.1履行期限6.2履行條件7.買賣雙方權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利義務(wù)7.2賣方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1合同附件一：宅基地使用權(quán)證明12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3合同附件三：相關(guān)附屬設(shè)施清單13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址買方名稱：____________________買方地址：____________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。2.宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地位于____________________。2.2宅基地面積宅基地面積為____平方米。2.3宅基地權(quán)屬證明宅基地權(quán)屬證明文件編號(hào)為____________________。2.4宅基地使用權(quán)年限宅基地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.宅基地買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方姓名：____________________買方身份證號(hào)碼：____________________買方聯(lián)系電話：____________________3.2賣方基本信息賣方姓名：____________________賣方身份證號(hào)碼：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________4.買賣合同標(biāo)的物4.1宅基地及房屋本合同買賣標(biāo)的物為位于____________________的宅基地及房屋，房屋建筑面積為____平方米。4.2相關(guān)附屬設(shè)施5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格本合同買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付至賣方指定賬戶。5.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后的第____個(gè)工作日支付首期款項(xiàng)，余款在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。6.合同履行期限及條件6.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。6.2履行條件6.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間支付款項(xiàng)。6.2.2賣方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地及房屋交付給買方。6.2.3雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付宅基地及房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因解除合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日期起生效。11.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.合同附件12.1合同附件一：宅基地使用權(quán)證明本合同附件一為宅基地使用權(quán)證明文件，編號(hào)為____________________。12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，編號(hào)為____________________。12.3合同附件三：相關(guān)附屬設(shè)施清單本合同附件三為相關(guān)附屬設(shè)施清單，具體內(nèi)容包括____________________。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1發(fā)生本合同第九條所列解除條件。13.1.2其他依法可以解除合同的情形。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其具體身份和職責(zé)將在本合同中明確約定。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式16.1.1中介方：由雙方共同委托的中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通，確保合同條款的順利實(shí)施。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在必要時(shí)，雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)宅基地及房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.1.3法律顧問(wèn)：雙方可各自聘請(qǐng)法律顧問(wèn)，就合同條款及執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供法律意見(jiàn)。16.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，如需遵守相關(guān)法律法規(guī)，第三方可代表雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物總價(jià)的_____%。17.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方作為中介方，其職責(zé)是協(xié)助買方完成購(gòu)買宅基地及房屋的手續(xù)，但不承擔(dān)購(gòu)買過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方作為中介方，其職責(zé)是協(xié)助賣方完成出售宅基地及房屋的手續(xù)，但不承擔(dān)出售過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。18.3第三方與雙方的劃分18.3.1第三方作為法律顧問(wèn)，其職責(zé)是為雙方提供法律意見(jiàn)，但不參與合同的簽訂和履行。18.3.2第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是監(jiān)督合同的履行，確保雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件19.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。19.1.2第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件。19.2第三方介入的程序19.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更20.1.1雙方可協(xié)商一致變更第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。20.1.2變更后的條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充條款。20.2第三方介入的終止20.2.1第三方完成其職責(zé)后，合同終止其介入。20.2.2第三方介入因不可抗力或其他原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，合同終止其介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明要求：提供宅基地使用權(quán)證明文件，包括宅基地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明宅基地權(quán)屬清晰。說(shuō)明：該證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，買方需核實(shí)宅基地權(quán)屬無(wú)誤。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：該證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，買方需核實(shí)房屋權(quán)屬無(wú)誤。3.相關(guān)附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出合同標(biāo)的物所包含的附屬設(shè)施，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施情況。說(shuō)明：該清單用于明確附屬設(shè)施的范圍和狀態(tài)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。4.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：該證明文件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法。5.買賣雙方聯(lián)系方式要求：提供買賣雙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。說(shuō)明：該信息用于合同履行過(guò)程中的溝通和聯(lián)系。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。7.評(píng)估報(bào)告要求：如涉及第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，需提供評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。8.法律意見(jiàn)書要求：如涉及法律顧問(wèn)，需提供法律意見(jiàn)書，包括對(duì)合同條款的法律分析和建議。說(shuō)明：該意見(jiàn)書用于確保合同條款的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后的第30個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，若買方逾期支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于首期款項(xiàng)_____%的違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付宅基地及房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后的第60個(gè)工作日內(nèi)交付宅基地及房屋，若賣方逾期交付，則應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)_____%的違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，若評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.買方或賣方擅自改變宅基地及房屋用途責(zé)任認(rèn)定：擅自改變用途的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：買方未經(jīng)批準(zhǔn)將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.買方或賣方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地買賣合同范本及政策解讀2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)2.4宅基地使用權(quán)3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.宅基地過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.宅基地使用權(quán)變更登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.合同履行期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同履行期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效程序12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置：____________________2.2宅基地面積：____________________平方米2.3宅基地性質(zhì)：____________________2.4宅基地使用權(quán)：____________________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方保證宅基地使用權(quán)合法有效，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.1.2甲方在合同簽訂后，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方在合同簽訂后，按照約定的價(jià)格支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.2.2乙方在取得宅基地使用權(quán)后，依法履行土地使用義務(wù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間：____________________5.宅基地過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：____________________5.2過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。5.3過(guò)戶時(shí)間：____________________6.宅基地使用權(quán)變更登記6.1登記手續(xù)：____________________6.2登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。6.3登記時(shí)間：____________________7.合同履行期限7.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同履行期限：自合同生效之日起至____________________止。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。8.1.2若甲方提供的宅基地使用權(quán)存在虛假信息或存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。8.2.2若乙方在取得宅基地使用權(quán)后，未依法履行土地使用義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.合同解除條件10.1.1一方違約，且違約方在接到解除合同的通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同生效條件11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方所在地農(nóng)村宅基地管理部門備案后生效。11.2合同生效程序：雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)送甲方所在地農(nóng)村宅基地管理部門備案。12.合同附件12.1合同附件一：宅基地使用權(quán)證明文件復(fù)印件12.2合同附件二：雙方身份證復(fù)印件13.合同簽署日期13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。15.2第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入本合同，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且其介入行為需征得甲乙雙方的一致同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元，超出該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、交易撮合等工作。17.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。17.2法律顧問(wèn)17.2.1法律顧問(wèn)應(yīng)提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。17.2.2法律顧問(wèn)的介入需甲乙雙方書面同意，并簽訂保密協(xié)議。17.2.3法律顧問(wèn)的責(zé)任限于提供法律意見(jiàn)，不參與合同的履行。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)17.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)宅基地進(jìn)行評(píng)估。17.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)。17.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于提供評(píng)估服務(wù)，不參與合同的履行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的安排和指示，并按照甲方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的安排和指示，并按照乙方的要求履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的輔助者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并追究第三方相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。21.2若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還已收取的費(fèi)用。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。22.2第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證書或相關(guān)證明文件的復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：該附件用于證明甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方的主體資格，是合同履行的重要依據(jù)。3.宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：提供由甲乙雙方共同填寫并簽字的宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表。說(shuō)明：該附件用于辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，是合同履行的重要依據(jù)。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供乙方支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付了交易款項(xiàng)，是合同履行的重要依據(jù)。5.宅基地過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供宅基地過(guò)戶手續(xù)辦理的證明文件，如過(guò)戶登記證明等。說(shuō)明：該附件用于證明宅基地過(guò)戶手續(xù)已辦理完成，是合同履行的重要依據(jù)。6.宅基地使用權(quán)變更登記證明要求：提供宅基地使用權(quán)變更登記的證明文件，如登記證明等。說(shuō)明：該附件用于證明宅基地使用權(quán)已變更至乙方名下，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。說(shuō)明：該附件用于證明第三方介入的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方根據(jù)合同變更或第三方介入簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例：若甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，但逾期15日仍未辦理，則甲方需支付乙方違約金人民幣_(tái)___________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例：若乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，但逾期10日仍未支付，則乙方需支付甲方違約金人民幣_(tái)___________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還已收取的費(fèi)用。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)有效的信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地買賣合同范本及政策解讀3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地權(quán)屬證明4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.2買受方權(quán)利義務(wù)5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限6.宅基地過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件10.2附件二：相關(guān)費(fèi)用清單11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件14.2附件二：相關(guān)費(fèi)用清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家及地方相關(guān)政策制定。1.2合同適用范圍本合同適用于農(nóng)村宅基地買賣行為，適用于買賣雙方在農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息出賣方全稱：（填寫出賣方全稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）住所地：（填寫住所地）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）2.2買受方信息買受方全稱：（填寫買受方全稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）住所地：（填寫住所地）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）3.宅基地基本情況3.1宅基地位置宅基地位于：（填寫宅基地具體位置）3.2宅基地面積宅基地面積為：（填寫宅基地面積，單位：平方米）3.3宅基地權(quán)屬證明宅基地權(quán)屬證明為：（填寫權(quán)屬證明名稱，如《集體土地所有權(quán)證》）4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)（1）確保出賣的宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（2）按照合同約定，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方；（3）協(xié)助買受方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)；（4）承擔(dān)因出賣宅基地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2買受方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付宅基地買賣價(jià)格；（2）在取得宅基地使用權(quán)后，依法使用宅基地；（3）按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，履行宅基地使用權(quán)人的義務(wù)；（4）在合同約定的期限內(nèi)，辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格宅基地買賣價(jià)格為：（填寫買賣價(jià)格，單位：人民幣元）5.2付款方式買受方應(yīng)于合同簽訂之日起：（填寫付款期限，如30日內(nèi)）將全部款項(xiàng)支付給出賣方。5.3付款期限買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。6.宅基地過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：申請(qǐng)、提交材料、領(lǐng)取過(guò)戶證明等。6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)宅基地過(guò)戶手續(xù)所需相關(guān)費(fèi)用，由買賣雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至：（填寫仲裁委員會(huì)名稱）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完成，買受方取得宅基地使用權(quán)；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件10.2附件二：相關(guān)費(fèi)用清單10.3附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件10.4附件四：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。11.3合同解釋本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行；如有歧義，以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：（填寫簽署日期）12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：（填寫簽署地點(diǎn)）13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，向：（填寫備案機(jī)關(guān)名稱）備案。13.2備案手續(xù)備案手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由：（填寫承擔(dān)方）承擔(dān)。14.合同附件清單14.1附件一：宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件14.2附件二：相關(guān)費(fèi)用清單14.3附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件14.5附件五：本合同簽署頁(yè)復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并以書面形式加入本合同。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方中介方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。15.3.2咨詢方咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢意見(jiàn)，幫助買賣雙方了解相關(guān)法律法規(guī)和政策，但不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.3.3評(píng)估方評(píng)估方應(yīng)對(duì)宅基地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向買賣雙方提供評(píng)估報(bào)告，但不對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。15.3.4擔(dān)保方擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，對(duì)買受方的付款義務(wù)或出賣方的交付義務(wù)提供擔(dān)保。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與中介方甲乙方與中介方之間不存在直接的合同關(guān)系，中介方僅作為服務(wù)提供者，不承擔(dān)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙方與咨詢方16.3甲乙方與評(píng)估方16.4甲乙方與擔(dān)保方甲乙方與擔(dān)保方之間存在直接的合同關(guān)系，擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方對(duì)買賣雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的直接損失，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用一倍的賠償責(zé)任。17.2咨詢方責(zé)任限額咨詢方不對(duì)買賣雙方因咨詢意見(jiàn)產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)責(zé)任。17.3評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方對(duì)買賣雙方因評(píng)估報(bào)告產(chǎn)生的直接損失，承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用一倍的賠償責(zé)任。17.4擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方對(duì)買受方的付款義務(wù)或出賣方的交付義務(wù)，承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額的賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1中介方介入中介方介入后，甲乙方應(yīng)按照中介方的安排，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。18.2咨詢方介入咨詢方介入后，甲乙方應(yīng)按照咨詢方的建議，合理行使權(quán)利和履行義務(wù)。18.3評(píng)估方介入評(píng)估方介入后，甲乙方應(yīng)按照評(píng)估方的評(píng)估結(jié)果，合理確定交易價(jià)格。18.4擔(dān)保方介入擔(dān)保方介入后，甲乙方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，享受擔(dān)保權(quán)益。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1中介方爭(zhēng)議解決甲乙方與中介方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方爭(zhēng)議解決甲乙方與咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供宅基地所有權(quán)證或使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件，并加蓋出賣方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明出賣方對(duì)宅基地享有合法使用權(quán)。2.附件二：相關(guān)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。說(shuō)明：作為雙方確認(rèn)費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。3.附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份信息。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件，如土地使用規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中可能需要的補(bǔ)充文件。5.附件五：本合同簽署頁(yè)復(fù)印件要求：提供合同簽署頁(yè)的復(fù)印件，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為合同有效性的證明。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議要求：如中介方介入，提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋中介方公章。說(shuō)明：作為中介方提供服務(wù)的依據(jù)。7.附件七：咨詢報(bào)告要求：如咨詢方介入，提供咨詢報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋咨詢方公章。說(shuō)明：作為咨詢方提供咨詢意見(jiàn)的依據(jù)。8.附件八：評(píng)估報(bào)告要求：如評(píng)估方介入，提供評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋評(píng)估方公章。說(shuō)明：作為評(píng)估方提供評(píng)估結(jié)果的依據(jù)。9.附件九：擔(dān)保合同要求：如擔(dān)保方介入，提供擔(dān)保合同的復(fù)印件，并加蓋擔(dān)保方公章。說(shuō)明：作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同相對(duì)方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。5.違約行為：一方違反合同約定的履約義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂合同，約定出賣方于2024年3月1日將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。出賣方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致買受方無(wú)法按計(jì)劃入住。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償因違約造成的損失，如裝修費(fèi)用、臨時(shí)租房費(fèi)用等。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地買賣合同范本及政策解讀4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣2.合同主體及基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3宅基地基本信息3.宅基地買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利義務(wù)3.2買受方權(quán)利義務(wù)4.宅基地權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更申請(qǐng)4.2權(quán)屬變更審批4.3權(quán)屬變更登記5.宅基地買賣價(jià)格及支付方式5.1宅基地買賣價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3支付方式及期限6.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施6.1宅基地使用權(quán)6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施使用條件7.宅基地買賣合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.宅基地買賣合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署11.2合同見(jiàn)證12.合同備案及公示12.1合同備案12.2合同公示13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)宅基地使用權(quán)條例》等相關(guān)地方性政策法規(guī)。1.3本合同尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，在符合法律法規(guī)的前提下，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.合同主體及基本信息2.1出賣方：姓名（或名稱），性別，身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址。2.2買受方：姓名（或名稱），性別，身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址。2.3宅基地基本信息：宅基地座落地點(diǎn)、面積、四至界限、使用權(quán)類型、使用權(quán)期限等。3.宅基地買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利義務(wù)：3.1.1出賣方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.1.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。3.1.3出賣方應(yīng)按照合同約定履行交付宅基地及附屬設(shè)施義務(wù)。3.2買受方權(quán)利義務(wù)：3.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付宅基地買賣價(jià)格。3.2.2買受方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定使用宅基地。3.2.3買受方應(yīng)配合出賣方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。4.宅基地權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更申請(qǐng)：出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門提出宅基地使用權(quán)變更申請(qǐng)。4.2權(quán)屬變更審批：國(guó)土資源管理部門應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起__日內(nèi)完成審批。4.3權(quán)屬變更登記：買受方應(yīng)在收到權(quán)屬變更批準(zhǔn)文件之日起__日內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)變更登記。5.宅基地買賣價(jià)格及支付方式5.1宅基地買賣價(jià)格：雙方協(xié)商確定宅基地買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_元整。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家或地方政府政策調(diào)整，價(jià)格可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.3支付方式及期限：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付全部宅基地買賣價(jià)格。6.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施6.1宅基地使用權(quán)：買受方取得宅基地使用權(quán)后，享有對(duì)該宅基地的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。6.2附屬設(shè)施權(quán)屬：合同約定的附屬設(shè)施歸買受方所有，出賣方不得以任何理由要求返還。6.3附屬設(shè)施使用條件：買受方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定使用附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途。7.宅基地買賣合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.1.2出賣方提供的宅基地存在權(quán)屬糾紛或不符合法律法規(guī)要求。7.1.3買受方未按合同約定支付宅基地買賣價(jià)格。7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。7.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分的事宜。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1.1宅基地使用權(quán)證書；10.1.2土地使用權(quán)出讓合同；10.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2補(bǔ)充條款：雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。11.2合同見(jiàn)證：本合同簽訂時(shí)，由__見(jiàn)證。12.合同備案及公示12.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定進(jìn)行備案。12.2合同公示：合同備案后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定進(jìn)行公示。13.合同變更及解除13.1合同變更：本合同在履行過(guò)程中，任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除：本合同在履行過(guò)程中，任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理已履行部分的事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式__份，雙方各執(zhí)__份。14.3本合同適用于__年__月__日至__年__月__日期間的農(nóng)村宅基地買賣活動(dòng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，協(xié)助或參與合同相關(guān)事宜的處理。15.2.1宅基地使用權(quán)變更手續(xù)的辦理；15.2.2宅基地買賣價(jià)格的評(píng)估；15.2.3合同爭(zhēng)議的調(diào)解；15.2.4合同履行過(guò)程中的監(jiān)督；15.2.5其他甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：16.1.1甲乙雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方承諾遵守合同約定和法律法規(guī)。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議和意見(jiàn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的__%；18.1.2若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)；18.1.3第三方的責(zé)任限額在協(xié)議中明確約定，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的連帶責(zé)任；19.1.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方；19.1.3第三方的違約行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，按照協(xié)議約定執(zhí)行；19.2.2第三方與其他第三方的關(guān)系，由雙方自行協(xié)商解決；19.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及其他第三方，應(yīng)明確告知甲乙雙方，并由甲乙雙方?jīng)Q定是否同意。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責(zé)已完成；20.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方根據(jù)協(xié)議約定提交終止報(bào)告；20.2.2甲乙雙方確認(rèn)終止報(bào)告；20.2.3第三方終止介入，并按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供合法有效的宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：該證書證明出賣方對(duì)宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：提供土地出讓合同原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：該合同證明出賣方與政府之間的土地使用權(quán)出讓關(guān)系。3.宅基地買賣價(jià)格評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的宅基地買賣價(jià)格評(píng)估報(bào)告，并加蓋公章。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定宅基地買賣價(jià)格。4.合同簽署文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說(shuō)明：該文件是合同成立的法定形式。5.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方及第三方簽署的爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議，并加蓋公章。說(shuō)明：該協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方根據(jù)協(xié)議約定提交的合同履行情況報(bào)告，并加蓋公章。說(shuō)明：該報(bào)告用于監(jiān)督合同履行情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議，并加蓋公章。說(shuō)明：該協(xié)議明確第三方介入的條件、范圍和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件，并加蓋公章。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供合法有效的宅基地使用權(quán)證書責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。1.2未按合同約定辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)辦理手續(xù)的費(fèi)用和延誤責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付宅基地買賣價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。2.2未按合同約定使用宅基地責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出賣方未在合同約定的期限內(nèi)提供宅基地使用權(quán)證書，導(dǎo)致買受方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用、誤工損失等。2.買受方未在合同約定的期限內(nèi)支付宅基地買賣價(jià)格，導(dǎo)致出賣方無(wú)法及時(shí)收回款項(xiàng)。買受方應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失，如利息損失等。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地買賣合同范本及政策解讀5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策依據(jù)2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.宅基地基本情況3.1宅基地坐落位置3.2宅基地面積3.3宅基地使用年限4.宅基地買賣價(jià)格及支付方式4.1宅基地買賣價(jià)格4.2支付方式及期限5.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1宅基地使用權(quán)5.2附屬設(shè)施6.宅基地買賣合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件7.宅基地過(guò)戶登記7.1過(guò)戶登記時(shí)間7.2過(guò)戶登記所需材料8.宅基地稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：附屬設(shè)施清單12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及日期14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)宅基地使用權(quán)條例》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2本合同遵循公平、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。2.合同雙方基本信息2.1出賣方：姓名：________身份證號(hào)碼：________地址：________2.2買受方：姓名：________身份證號(hào)碼：________地址：________3.宅基地基本情況3.1宅基地坐落位置：________省________市________縣（區(qū)）________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）________村________組，具體位置詳見(jiàn)附件一。3.2宅基地面積：________平方米，具體面積以土地管理部門核定的面積為準(zhǔn)。3.3宅基地使用年限：________年，自宅基地批準(zhǔn)之日起計(jì)算。4.宅基地買賣價(jià)格及支付方式4.1宅基地買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地買賣價(jià)格一次性支付給出賣方。5.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1宅基地使用權(quán)：買受方自本合同生效之日起取得宅基地使用權(quán)。5.2附屬設(shè)施：本宅基地內(nèi)附屬設(shè)施包括________，具體清單詳見(jiàn)附件二。6.宅基地買賣合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日。6.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.宅基地過(guò)戶登記7.1過(guò)戶登記時(shí)間：買受方應(yīng)在取得宅基地使用權(quán)后________個(gè)工作日內(nèi)，辦理宅基地過(guò)戶登記手續(xù)。7.2過(guò)戶登記所需材料：身份證、戶口簿、宅基地使用權(quán)證書、本合同等。8.宅基地稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：本宅基地買賣涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由買受方承擔(dān)，具體稅率和計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3出賣方未取得宅基地使用權(quán)證書或提供虛假信息；9