二零二五年度二手房買賣合同范本（含合同備案要求）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同范本（含合同備案要求）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款地點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付5.2驗收標準5.3驗收程序6.過戶及稅費承擔6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費支付7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權屬證書復印件11.3附件三：其他相關文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效證明13.合同備案13.1備案要求13.2備案程序13.3備案責任14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋權屬情況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款時間：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款方式：____________________3.4付款地點：____________________4.交房時間及條件4.1交房時間：____________________4.2交房條件：4.2.1房屋權屬清晰，無任何爭議；4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，設施設備齊全；4.2.3房屋無拖欠物業(yè)費、水電費等費用；4.3交房手續(xù)：4.3.1出賣人應將房屋權屬證書及相關文件交付買受人；4.3.2買受人應按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付：5.1.1出賣人應按照約定時間將房屋交付給買受人；5.1.2買受人應按照約定時間接收房屋；5.2驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；5.2.2房屋設施設備齊全，符合約定；5.3驗收程序：5.3.1買受人應在房屋交付后____________________日內(nèi)進行驗收；5.3.2驗收過程中，如有問題，雙方應協(xié)商解決。6.過戶及稅費承擔6.1過戶手續(xù)：6.1.1出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.2買受人應按照相關規(guī)定支付過戶稅費；6.2稅費承擔：6.2.1買受人應承擔房屋過戶過程中的稅費；6.2.2出賣人應承擔房屋權屬證書費、印花稅等相關費用；6.3稅費支付：6.3.1買受人應于房屋交付前支付房屋過戶稅費；6.3.2出賣人應于合同簽訂后支付房屋權屬證書費、印花稅等相關費用。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時間支付房款；8.1.3出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務；8.2違約責任：8.2.1出賣人違約，應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的_____%；8.2.2買受人違約，應向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的_____%；8.3違約賠償：8.3.1因出賣人違約導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任；8.3.2因買受人違約導致出賣人遭受損失的，買受人應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1房屋所在地人民法院；9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應按照法定程序進行訴訟；9.3.2訴訟過程中，雙方應積極配合，提供相關證據(jù)。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1出賣人或買受人一方違約，另一方有權解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2解除程序：10.2.1解除合同需書面通知對方；10.2.2雙方應在收到解除通知之日起______日內(nèi)辦理相關手續(xù)；10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應按照約定退還已付款項及費用；10.3.2解除合同后，雙方互不承擔違約責任。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同；11.2附件二：房屋權屬證書復印件；11.3附件三：其他相關文件。12.合同生效12.1生效條件：12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同已備案；12.2生效日期：12.2.1合同自雙方簽署之日起生效；12.3生效證明：12.3.1合同備案證明。13.合同備案13.1備案要求：13.1.1合同簽訂后______日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案；13.1.2備案需提供相關文件；13.2備案程序：13.2.1雙方持合同及相關文件到房地產(chǎn)管理部門備案；13.2.2房地產(chǎn)管理部門審核備案材料；13.3備案責任：13.3.1出賣人負責辦理房屋備案手續(xù)；13.3.2買受人應積極配合辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而提供服務的個人或單位。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；15.2.2第三方介入應在合同履行過程中，且不違反法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：16.1.1第三方責任限額指第三方因提供的服務或協(xié)助而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不得超過合同交易價格的_____%。16.2責任限額約定：16.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應的賠償責任；16.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方介入程序17.1介入申請：17.1.1甲乙雙方需向第三方提出介入申請；17.1.2第三方應在接到申請后______日內(nèi)答復甲乙雙方。17.2介入?yún)f(xié)議：17.2.1甲乙雙方與第三方應簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等；17.2.2介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。18.第三方權利義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立履行職責。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)，履行自己的職責；18.2.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、有效；18.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1甲乙雙方對第三方提供的服務或協(xié)助承擔責任；19.1.2第三方對自身提供的服務或協(xié)助承擔責任。19.2權利劃分：19.2.1甲乙雙方享有第三方提供服務的權利；19.2.2第三方享有甲乙雙方支付的報酬的權利。20.第三方介入的終止20.1終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責履行完畢；20.1.3甲乙雙方一致同意終止第三方介入。20.2終止程序：20.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；20.2.2第三方撤離現(xiàn)場，并退還相關費用。21.第三方介入的補充條款21.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；21.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男醒舆t或無法履行，第三方應承擔相應的責任；21.3本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：完整、清晰、簽字蓋章，包含所有合同條款。說明：本合同附件一為房屋買賣合同正本，是雙方權利義務關系的依據(jù)。2.附件二：房屋權屬證書復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人信息、房屋坐落、房屋面積等關鍵信息。說明：本附件二為房屋權屬證書的復印件，用于證明房屋所有權狀況。3.附件三：房屋產(chǎn)權登記申請書要求：填寫完整，簽字蓋章，符合相關登記規(guī)定。說明：本附件三為房屋產(chǎn)權登記申請書，用于辦理房屋過戶手續(xù)。4.附件四：房屋買賣合同備案證明要求：備案證明文件，證明合同已備案。說明：本附件四為房屋買賣合同備案證明，證明合同已按照規(guī)定備案。5.附件五：付款憑證要求：清晰、完整，包含付款日期、金額、收款人信息等。說明：本附件五為付款憑證，證明付款行為的真實性。6.附件六：房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，包含房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等。說明：本附件六為房屋驗收報告，用于證明房屋交付時的狀況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：完整、清晰，簽字蓋章，明確第三方權利義務。說明：本附件七為第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2買受人未按約定時間支付房款；1.3出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務；1.5第三方未按照協(xié)議履行職責；1.6任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：2.1出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的_____%；2.2買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的_____%；2.3出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應承擔修復責任，如無法修復，應退還買受人已付款項；2.4任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任；2.5第三方未按照協(xié)議履行職責，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.6任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：3.1出賣人未在約定日期前10天交付房屋，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金為交易價格的1%；3.2買受人未在約定日期前3天支付房款，出賣人有權要求買受人支付違約金，違約金為未付款項的1%；3.3出賣人提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，如地板裂縫、墻體滲水等，買受人有權要求出賣人修復或退還已付款項；3.4第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.5任何一方泄露合同內(nèi)容，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本（含合同備案要求）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權證書信息3.2房產(chǎn)地址及面積3.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)4.合同標的物4.1房產(chǎn)的具體描述4.2房產(chǎn)配套設施及附屬物5.交易價格及支付方式5.1交易價格及支付金額5.2付款時間及方式5.3逾期付款的違約責任6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標準及程序7.合同備案及登記7.1合同備案的要求7.2房產(chǎn)登記手續(xù)8.房產(chǎn)稅費承擔8.1房產(chǎn)稅費的計算8.2稅費承擔方式9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）2.2買受方基本信息買受方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權證書信息房產(chǎn)所有權證書編號：（編號）房產(chǎn)所有權人：（姓名）3.2房產(chǎn)地址及面積房產(chǎn)地址：（詳細地址）房產(chǎn)建筑面積：（平方米）3.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)用途：（用途）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）4.合同標的物4.1房產(chǎn)的具體描述本合同標的物為出賣方名下的位于（詳細地址）的房產(chǎn)，具體描述如下：（詳細描述房產(chǎn)情況）4.2房產(chǎn)配套設施及附屬物5.交易價格及支付方式5.1交易價格及支付金額本合同交易價格為人民幣（金額）元整。5.2付款時間及方式買受方應在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)支付首付款人民幣（金額）元整。剩余房款人民幣（金額）元整，買受方應在房屋交付前（天數(shù)）內(nèi)支付完畢。5.3逾期付款的違約責任如買受方逾期付款，應向出賣方支付逾期付款金額的（百分比）作為違約金。6.交付及驗收6.1交付時間出賣方應在本合同約定的交付時間前將房產(chǎn)交付給買受方。6.2交付地點房產(chǎn)交付地點為：（詳細地址）6.3驗收標準及程序買受方在接收房產(chǎn)時，應按照本合同約定的標準進行驗收。驗收不合格的，出賣方應在（天數(shù)）內(nèi)修復或退還買受方已支付的款項。7.合同備案及登記7.1合同備案的要求本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。7.2房產(chǎn)登記手續(xù)出賣方應在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.房產(chǎn)稅費承擔8.1房產(chǎn)稅費的計算房產(chǎn)稅費按照國家及地方相關政策規(guī)定計算，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。8.2稅費承擔方式房產(chǎn)稅費由買受方承擔，出賣方應協(xié)助買受方辦理稅費繳納手續(xù)。9.違約責任9.1出賣方違約責任出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應向買受方支付違約金，違約金為合同總價款的（百分比）。出賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，應退還買受方已支付的全部款項，并承擔相應的法律責任。9.2買受方違約責任買受方未按合同約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的（百分比）。買受方單方解除合同的，應向出賣方支付違約金，違約金為合同總價款的（百分比）。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會名稱）仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除及終止11.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；（4）其他導致合同無法履行的情形。11.2合同終止的條件合同履行完畢或者根據(jù)法律規(guī)定、當事人約定，合同自動終止。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本合同在符合合同約定解除條件或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的情況下，自解除通知到達對方之日起解除。13.合同附件及補充條款13.1合同附件（1）房產(chǎn)所有權證書復印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他相關文件。13.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（年）年（月）月（日）。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立或履行提供中介、咨詢、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）法律顧問；（3）銀行或其他金融機構(gòu)；（4）擔保公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致的損失，應由其自行承擔。如第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額第三方對本合同項下責任的最高賠償限額為本合同交易價格的（百分比）。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；（3）為了保障合同的履行和雙方的合法權益。17.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應提前（天數(shù)）將第三方介入事宜通知對方；（2）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書；（3）第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息；（2）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；（3）第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。18.2第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責；（2）第三方應保證其提供的資料和信息真實、準確、完整；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理或服務關系，第三方不得直接與甲方發(fā)生交易。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理或服務關系，第三方不得直接與乙方發(fā)生交易。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方的第三方，應公平、公正地履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定終止；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務，并結(jié)算相關費用。第三方應將甲乙雙方提供的相關資料和信息返還給甲方或乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證書復印件要求：提供房產(chǎn)所有權證書的正本復印件，保證其真實有效，且未經(jīng)篡改。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權屬情況。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的所有附件，如房屋交接單、維修清單等。說明：此附件用于詳細記錄房屋買賣過程中的各項事項。3.房產(chǎn)交易稅費計算明細要求：詳細列出房產(chǎn)交易中涉及的稅費種類及金額。說明：此附件用于明確稅費承擔情況。4.第三方合作協(xié)議或委托書要求：第三方提供與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書，明確其權利義務。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入后的行為。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價格。6.房產(chǎn)查封、抵押、租賃等情況說明要求：提供房產(chǎn)查封、抵押、租賃等情況的說明材料。說明：此附件用于確保房產(chǎn)交易順利進行。7.甲方、乙方身份證明復印件要求：提供甲方、乙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明的正本復印件。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份及資質(zhì)。8.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明付款情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。（2）乙方未按合同約定支付房款的，構(gòu)成違約。（3）第三方未履行合作協(xié)議或委托書約定的義務，構(gòu)成違約。2.責任認定標準（1）甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的（百分比）。（2）乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的（百分比）。（3）第三方違約：第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，承擔相應的賠償責任。3.示例說明（1）甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金人民幣（金額）元。（2）乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應向甲方支付違約金人民幣（金額）元。（3）第三方未按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行義務，導致甲方、乙方損失人民幣（金額）元，第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本（含合同備案要求）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同簽訂雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同簽訂的法律依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權屬2.5房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款責任4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金交付方式4.3保證金退還條件5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付程序6.房屋權屬變更6.1權屬變更手續(xù)6.2權屬變更費用6.3權屬變更時間7.房屋配套及附屬設施7.1配套設施清單7.2附屬設施清單7.3配套及附屬設施交付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同備案11.1備案機關11.2備案時間11.3備案材料11.4備案費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效方式13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同簽訂雙方的基本信息a)甲方（出賣方）名稱：__________b)甲方（出賣方）地址：__________c)甲方（出賣方）聯(lián)系電話：__________d)乙方（買受方）名稱：__________e)乙方（買受方）地址：__________f)乙方（買受方）聯(lián)系電話：__________1.2合同簽訂的時間與地點a)簽訂時間：____年____月____日b)簽訂地點：__________1.3合同簽訂的法律依據(jù)a)《中華人民共和國合同法》b)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》c)《中華人民共和國物權法》2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置a)所在市、區(qū)（縣）：__________b)街道、路名：__________c)樓號、單元號、門牌號：__________2.2房屋面積a)建筑面積：____平方米b)使用面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)a)結(jié)構(gòu)類型：__________b)建造年代：____年2.4房屋權屬a)房屋所有權證號：__________b)房屋所有權人：__________2.5房屋用途a)用途：__________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格a)房屋總價款：____元整3.2付款方式a)一次性付款：____元整b)分期付款：i.第____期：____元整，支付時間：____年____月____日ii.第____期：____元整，支付時間：____年____月____日3.3付款時間a)甲方應在____年____月____日前收到全部房款3.4逾期付款責任a)逾期付款每日應向甲方支付____%的違約金4.履約保證金4.1保證金金額a)保證金金額：____元整4.2保證金交付方式a)乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將保證金支付至甲方指定的賬戶4.3保證金退還條件a)乙方按合同約定履行完畢全部義務后，甲方應無息退還保證金5.房屋交付5.1房屋交付時間a)甲方應在____年____月____日前將房屋交付給乙方5.2房屋交付條件a)房屋權屬清晰，無任何法律糾紛b)房屋及其附屬設施完整、完好5.3房屋交付程序a)甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件b)乙方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)6.房屋權屬變更6.1權屬變更手續(xù)a)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬變更手續(xù)6.2權屬變更費用a)權屬變更費用由乙方承擔6.3權屬變更時間a)乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理完畢房屋權屬變更手續(xù)8.違約責任8.1違約情形a)甲方未按約定時間交付房屋b)乙方未按約定時間支付房款c)任何一方未履行合同約定的其他義務8.2違約責任承擔a)甲方違約，應向乙方支付____元違約金b)乙方違約，應向甲方支付____元違約金8.3違約金計算a)違約金按每日____元計算，直至違約行為糾正或違約金支付完畢9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決機構(gòu)a)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序a)雙方應按照法定程序進行訴訟10.合同解除10.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致b)出現(xiàn)合同約定的解除情形10.2合同解除程序a)雙方應書面通知對方解除合同b)解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)10.3合同解除后的處理a)甲方應退還乙方已支付的房款b)乙方應返還甲方已收到的保證金11.合同備案11.1備案機關a)房屋所在地房地產(chǎn)管理部門11.2備案時間a)雙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)11.3備案材料a)合同原件b)雙方身份證復印件c)房屋所有權證復印件d)其他相關材料11.4備案費用a)備案費用由乙方承擔12.合同生效12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同備案手續(xù)辦理完畢12.2合同生效時間a)合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效方式a)書面形式13.其他約定事項13.1不可抗力條款a)因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任b)不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2通知方式i.書面通知ii.電子郵件iii.傳真13.3合同附件a)本合同附件包括但不限于：i.房屋買賣協(xié)議ii.房屋交接清單iii.其他相關協(xié)議14.合同附件清單a)房屋買賣協(xié)議b)房屋交接清單c)買賣雙方身份證復印件d)房屋所有權證復印件e)其他相關協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定a)本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。b)第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易過程中的相關服務，包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨詢、評估鑒定等。15.2第三方責任限額a)第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。b)第三方的責任限額為本合同交易額的____%，最高不超過____元。c)第三方責任限額的計算基準為本合同約定的房屋買賣價格。15.3第三方權利義務a)第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。b)第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務。c)第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方介入程序a)合同雙方同意第三方介入時，應書面通知對方。b)合同雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。c)第三方介入后，應按照合同約定和雙方要求提供服務。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款a)甲方應確保第三方提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定。b)甲方應監(jiān)督第三方服務過程中的行為，確保其不損害乙方的合法權益。c)甲方有權要求第三方提供服務的相關證明文件。16.2乙方額外條款a)乙方應配合第三方提供所需的信息和材料。