2025版跨境電商平臺房地產抵押擔保借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版跨境電商平臺房地產抵押擔保借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵債人信息1.3跨境電商平臺信息2.借款金額及期限2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限2.4借款用途3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物詳情3.3抵押物價值評估4.抵押物處置4.1抵押物處置權4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.借款還款計劃5.1還款方式5.2還款期限5.3每期還款金額5.4逾期還款處理6.保險條款6.1抵押物保險6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用承擔7.違約責任7.1抵押人違約責任7.2抵債人違約責任7.3跨境電商平臺違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更對合同的影響11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名稱：___________1.1.2抵押人住所：___________1.1.3抵押人法定代表人：___________1.1.4抵押人聯(lián)系電話：___________1.2抵債人信息1.2.1抵債人名稱：___________1.2.2抵債人住所：___________1.2.3抵債人法定代表人：___________1.2.4抵債人聯(lián)系電話：___________1.3跨境電商平臺信息1.3.1平臺名稱：___________1.3.2平臺住所：___________1.3.3平臺法定代表人：___________1.3.4平臺聯(lián)系電話：___________2.借款金額及期限2.1借款本金：人民幣___________元整2.2借款利息：按年利率___________%計算，按月支付2.3借款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________個月2.4借款用途：___________3.抵押物信息3.1抵押物類型：房地產3.2抵押物詳情：3.2.1房地產名稱：___________3.2.2房地產地址：___________3.2.3房地產權證號：___________3.2.4房地產面積：___________平方米3.2.5房地產價值：人民幣___________元整3.3抵押物價值評估：經具有相關資質的評估機構評估，抵押物價值為人民幣___________元整4.抵押物處置4.1抵押物處置權：在本合同項下，抵押物處置權歸___________所有4.2抵押物處置程序：4.2.1抵押物處置前，抵押人應配合___________進行抵押物評估4.2.2抵押物處置應依法進行，不得損害抵押人、債權人和第三方的合法權益4.2.3抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息5.借款還款計劃5.1還款方式：按月等額本息還款法5.2還款期限：借款期限為___________個月5.3每期還款金額：人民幣___________元整5.4逾期還款處理：5.4.1逾期還款的，抵押人應向___________支付逾期利息，逾期利息按日利率___________%計算5.4.2逾期超過___________天，___________有權采取法律手段追償借款本金及利息6.保險條款6.1抵押物保險：抵押人應在本合同簽訂之日起___________日內，向具有相關資質的保險公司為抵押物投保財產保險，保險金額不低于抵押物價值6.2保險金額：人民幣___________元整6.3保險期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止6.4保險費用承擔：保險費用由抵押人承擔7.違約責任7.1抵押人違約責任：7.1.1抵押人未按約定履行還款義務的，應承擔逾期還款責任7.1.2抵押人未按約定履行抵押物保險義務的，應承擔違約責任7.2抵債人違約責任：7.2.1抵債人未按約定履行借款義務的，應承擔逾期還款責任7.2.2抵債人未按約定履行合同項下其他義務的，應承擔違約責任7.3跨境電商平臺違約責任：7.3.1跨境電商平臺未按約定履行合同項下義務的，應承擔違約責任7.3.2跨境電商平臺在合同履行過程中，因自身原因造成抵押人或債權人損失的，應承擔賠償責任8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1抵押人或抵債人嚴重違約，經催告后仍未改正的8.1.2抵押物因不可抗力導致無法繼續(xù)使用的8.1.3當事人協(xié)商一致決定解除合同的8.2合同解除程序8.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因8.2.2解除通知自送達對方之日起生效8.2.3解除合同后，雙方應立即停止履行合同項下的權利和義務8.3合同解除后的處理8.3.1借款未還清的，抵押人應繼續(xù)履行還款義務8.3.2抵押物處置所得款項用于償還借款本金及利息8.3.3合同解除后，雙方應依法處理相關事宜9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當事人應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：___________仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決10.法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.1.2本合同解釋權歸___________所有10.2法律變更對合同的影響10.2.1法律變更不影響本合同的效力10.2.2如法律變更導致合同條款失效，雙方應協(xié)商修改合同條款11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同經抵押人、抵債人和跨境電商平臺代表簽字蓋章后生效11.1.2合同生效前，抵押人和抵債人應向跨境電商平臺提供必要的資料和文件11.2合同生效日期11.2.1本合同自___________年___________月___________日起生效11.3合同生效通知11.3.1合同生效后，跨境電商平臺應及時通知抵押人和抵債人12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、地址、權證號、面積和價值等信息12.2附件二：借款協(xié)議12.2.1借款協(xié)議應明確借款金額、利率、期限、還款方式等條款12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于抵押人身份證明、抵債人身份證明、評估報告等13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經抵押人、抵債人和跨境電商平臺代表協(xié)商一致13.1.2合同變更需書面通知對方，并說明變更原因13.2合同變更程序13.2.1合同變更需簽訂書面協(xié)議，并由各方代表簽字蓋章13.3合同變更通知13.3.1合同變更后，跨境電商平臺應及時通知抵押人和抵債人14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送，通過___________方式進行14.2通知地址14.2.1抵押人、抵債人和跨境電商平臺的通訊地址分別為___________、___________、___________14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式___________份，抵押人、抵債人和跨境電商平臺各執(zhí)___________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除抵押人、抵債人和跨境電商平臺之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下抵押物的評估、抵押物處置、合同履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的條件3.1抵押人、抵債人和跨境電商平臺經協(xié)商一致，同意引入第三方介入。3.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。4.第三方的責任和權利4.1.1獨立性：第三方應獨立于合同各方，不受任何一方的影響。4.1.2客觀性：第三方應客觀、公正地履行職責，不受個人情感或利益的影響。4.1.3公正性：第三方應公正處理合同各方的事務，確保各方合法權益。4.2第三方的權利包括：4.2.1收取合理費用的權利。4.2.2要求抵押人、抵債人和跨境電商平臺提供必要信息和資料的權利。4.2.3在其職責范圍內對合同各方進行監(jiān)督和指導的權利。5.第三方責任的限額5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成抵押人、抵債人或跨境電商平臺損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任的限額：5.2.1第三方責任的限額為本合同借款金額的___________%。5.2.2第三方責任的限額不超過___________元人民幣。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的流程：6.1.1抵押人、抵債人和跨境電商平臺協(xié)商確定第三方介入的事項。6.1.2雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項、權利義務和責任限額。6.1.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責。6.2第三方介入的費用：6.2.1第三方介入的費用由抵押人、抵債人和跨境電商平臺根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.2.2第三方介入的費用應納入本合同的借款本金或利息中，具體由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與抵押人、抵債人和跨境電商平臺的關系：7.1.1第三方與抵押人、抵債人和跨境電商平臺之間是委托與被委托的關系。7.1.2第三方應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責，不代表任何一方行事。7.2第三方介入的爭議處理：7.2.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1第三方已完成《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的全部或部分事項。8.1.2抵押人、抵債人和跨境電商平臺協(xié)商一致決定終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1抵押人、抵債人和跨境電商平臺應書面通知第三方終止介入。8.2.2第三方在收到終止通知后，應立即停止介入行為，并提交《第三方介入報告》。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求和說明：清單應包含抵押物的名稱、地址、權證號、面積、價值、用途等信息。清單應由抵押人簽字確認，并附有相關證明文件。2.附件二：借款協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確借款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等條款。協(xié)議應由抵押人和抵債人簽字確認。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方介入的事項、職責、權利、責任限額等。協(xié)議應由抵押人、抵債人和跨境電商平臺及第三方簽字確認。4.附件四：抵押物評估報告詳細要求和說明：報告應由具有相關資質的評估機構出具，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。報告應由評估機構蓋章，并由評估人員簽字。5.附件五：保險合同詳細要求和說明：合同應明確保險金額、保險期限、保險責任等。合同應由抵押人和保險公司簽字確認。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、程序等。協(xié)議應由抵押人、抵債人和跨境電商平臺簽字確認。7.附件七：其他相關文件詳細要求和說明：包含但不限于抵押人身份證明、抵債人身份證明、評估報告、律師意見書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1抵押人未按約定履行還款義務。1.2抵債人未按約定履行借款義務。1.3抵押人未按約定履行抵押物保險義務。1.4第三方在介入過程中故意或重大過失造成損失。1.5跨境電商平臺未按約定履行合同項下義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定或根據(jù)法律規(guī)定確定。2.3賠償損失應包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.示例說明：3.1抵押人未按約定履行還款義務，經催告后仍未還款，構成違約。3.2抵債人未按約定履行借款義務，逾期還款超過30天，構成違約。3.3抵押人未按約定履行抵押物保險義務，導致抵押物損失，構成違約。3.4第三方在評估抵押物時出現(xiàn)重大過失，導致評估結果嚴重失實，構成違約。3.5跨境電商平臺未按約定履行合同項下義務，導致抵押人損失，構成違約。全文完。2024版跨境電商平臺房地產抵押擔保借款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押借款方1.2擔保方1.3貸款方1.4抵押物信息2.借款金額及用途2.1借款本金2.2借款利息2.3借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款期限3.3還款方式4.抵押物描述及評估4.1抵押物類型4.2抵押物具體描述4.3抵押物評估價值5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機構5.2抵押登記手續(xù)辦理5.3抵押登記費用6.擔保責任及義務6.1擔保范圍6.2擔保方式6.3擔保期限6.4擔保責任7.借款方義務7.1按時還款義務7.2信息披露義務7.3抵押物維護義務8.擔保方權利8.1查詢抵押物信息權利8.2抵押物處置權利8.3優(yōu)先受償權利9.違約責任9.1借款方違約責任9.2擔保方違約責任9.3貸款方違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2糾紛管轄法院13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同其他約定14.簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押借款方1.1.1抵押借款方名稱：___________1.1.2抵押借款方法定代表人：___________1.1.3抵押借款方注冊地址：___________1.1.4抵押借款方聯(lián)系電話：___________1.1.5抵押借款方開戶銀行及賬號：___________1.2擔保方1.2.1擔保方名稱：___________1.2.2擔保方法定代表人：___________1.2.3擔保方注冊地址：___________1.2.4擔保方聯(lián)系電話：___________1.2.5擔保方開戶銀行及賬號：___________1.3貸款方1.3.1貸款方名稱：___________1.3.2貸款方法定代表人：___________1.3.3貸款方注冊地址：___________1.3.4貸款方聯(lián)系電話：___________1.3.5貸款方開戶銀行及賬號：___________1.4抵押物信息1.4.1抵押物類型：房地產1.4.2抵押物具體地址：___________1.4.3抵押物產權證號：___________1.4.4抵押物面積：___________平方米1.4.5抵押物評估價值：___________元2.借款金額及用途2.1借款本金：___________元2.2借款利息：___________元/年2.3借款用途：用于跨境電商平臺房地產項目開發(fā)3.借款期限及還款方式3.1借款期限：___________年3.2還款期限：自借款之日起___________年內3.3還款方式：按月等額本息還款4.抵押物描述及評估4.1抵押物類型：___________4.2抵押物具體描述：___________4.3抵押物評估價值：根據(jù)___________評估機構評估，抵押物價值為___________元5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機構：___________5.2抵押登記手續(xù)辦理：抵押借款方和擔保方應在___________日內辦理抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費用：___________元，由___________承擔6.擔保責任及義務6.1擔保范圍：擔保方對本合同項下的借款本金及利息承擔連帶保證責任6.2擔保方式：一般保證6.3擔保期限：自借款之日起至借款本金及利息全部清償之日止6.4擔保責任：擔保方應按照本合同約定，在借款方未按時償還借款本息時，承擔相應的擔保責任7.借款方義務7.1按時還款義務：借款方應按照本合同約定的還款期限和還款方式，按時償還借款本金及利息7.2信息披露義務：借款方應向貸款方及時、準確、完整地提供與借款相關的信息，包括但不限于財務狀況、經營狀況等7.3抵押物維護義務：借款方應妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無損，不得擅自處置抵押物8.擔保方權利8.1查詢抵押物信息權利：擔保方有權隨時查詢抵押物的權屬狀況、使用狀況等相關信息8.2抵押物處置權利：在借款方未按時償還借款本息的情況下，擔保方有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)其擔保債權8.3優(yōu)先受償權利：擔保方在抵押物處置所得中，享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?，?yōu)先于其他債權人9.違約責任9.1借款方違約責任：借款方如未按時償還借款本息，應向貸款方支付___________的違約金；如抵押物價值低于借款本息，借款方應補足差額9.2擔保方違約責任：擔保方如未履行擔保義務，應承擔相應的法律責任，并賠償貸款方因此遭受的損失9.3貸款方違約責任：貸款方如未按照本合同約定提供借款，應向借款方支付___________的違約金10.合同解除及終止10.1.1借款方或擔保方嚴重違約，經催告后仍未改正10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致10.2.1借款本金及利息全部清償10.2.2抵押物被依法處置，擔保債權實現(xiàn)10.3合同解除或終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時，應提前___________日書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向___________法院提起訴訟11.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會仲裁11.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔12.法律適用及管轄12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律12.2糾紛管轄法院：本合同項下發(fā)生的爭議，由___________法院管轄13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.1抵押物評估報告13.2.2抵押物產權證明13.2.3雙方營業(yè)執(zhí)照復印件13.2.4其他與本合同相關的文件13.3合同其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.簽署日期及地點14.1簽署日期：___________年___________月___________日14.2簽署地點：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2.1抵押物評估15.2.2法律咨詢與文件審核15.2.3中介服務15.2.4信用擔保15.2.5投資咨詢15.2.6其他經甲、乙雙方同意的服務16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，均需經甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.2第三方介入要求：16.2.1第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。16.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。16.2.3第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額：除非本合同另有約定，第三方的責任限額如下：17.2.1對于抵押物評估、法律咨詢、中介服務等非擔保類服務，第三方責任限額為___________元。17.2.2對于信用擔保類服務，第三方責任限額為擔保金額的___________%。17.3超出責任限額的處理：若第三方造成損失超過責任限額，超出部分由甲、乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責權利：18.1.1第三方應按照甲方要求提供專業(yè)服務，確保服務質量。18.1.2甲方有權要求第三方提供相關服務報告或文件，并對服務結果進行審核。18.1.3第三方違反合同約定或造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方的責權利：18.2.1第三方應按照乙方要求提供專業(yè)服務，確保服務質量。18.2.2乙方有權要求第三方提供相關服務報告或文件，并對服務結果進行審核。18.2.3第三方違反合同約定或造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。18.3第三方與貸款方的責權利：18.3.1第三方應按照貸款方要求提供專業(yè)服務，確保服務質量。18.3.2貸款方有權要求第三方提供相關服務報告或文件，并對服務結果進行審核。18.3.3第三方違反合同約定或造成貸款方損失，貸款方有權要求第三方承擔相應責任。19.第三方介入合同的變更與解除19.1合同變更：甲、乙雙方同意變更第三方介入合同條款的，應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。19.2.1第三方違反合同約定，經催告后仍未改正。19.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。19.2.3雙方協(xié)商一致。20.第三方介入合同的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向___________法院提起訴訟。20.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會仲裁。20.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，詳細說明抵押物的評估價值、評估依據(jù)及評估方法。說明：評估報告應包括抵押物的地理位置、面積、結構、權屬狀況、市場價值等信息。2.抵押物產權證明要求：提供抵押物的產權證復印件，證明抵押物屬于抵押借款方所有。說明：產權證明應包括抵押物的產權證號、抵押物類型、抵押物面積、抵押物權屬人等信息。3.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供甲、乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，證明雙方具有合法經營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照復印件應包括營業(yè)執(zhí)照號碼、企業(yè)名稱、法定代表人、注冊資本等信息。4.信用報告要求：提供甲、乙雙方的信用報告，證明雙方信用狀況良好。說明：信用報告應包括信用等級、信用記錄、逾期記錄等信息。5.法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審核。說明：法律意見書應包括對合同條款的合法性分析、合規(guī)性評估及法律建議。6.金融服務協(xié)議要求：如涉及金融服務，提供金融服務協(xié)議，明確雙方權利義務。說明：金融服務協(xié)議應包括服務內容、服務費用、服務期限、違約責任等信息。7.中介服務協(xié)議要求：如涉及中介服務，提供中介服務協(xié)議，明確中介方的權利義務。說明：中介服務協(xié)議應包括中介服務內容、中介服務費用、中介服務期限、違約責任等信息。8.抵押物處置協(xié)議要求：如抵押物需處置，提供抵押物處置協(xié)議，明確處置方式、處置流程及處置收益分配。說明：抵押物處置協(xié)議應包括處置方式、處置流程、處置收益分配方案、違約責任等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.借款方違約行為及責任認定違約行為：未按時償還借款本金及利息。責任認定：支付___________的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：借款方未按時償還借款本金___________元，應支付違約金___________元。2.擔保方違約行為及責任認定違約行為：未履行擔保義務。責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償因違約造成的損失。示例：擔保方未履行擔保義務，導致貸款方損失___________元，應賠償___________元。3.貸款方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供借款。責任認定：支付___________的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：貸款方未按時提供借款___________元，應支付違約金___________元。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)服務或提供的服務不符合要求。責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按照合同約定提供評估服務，導致評估結果不準確，應賠償___________元。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定解除合同或終止合同。責任認定：支付___________的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：任何一方未按照合同約定解除合同，應支付違約金___________元。全文完。2024版跨境電商平臺房地產抵押擔保借款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1借款人3.2借款人代理人3.3借款人法定代表人3.4借款人股東3.5借款人分支機構3.6借款人關聯(lián)方3.7借貸人3.8借貸人代理人3.9借貸人法定代表人3.10借貸人股東3.11借貸人分支機構3.12借貸人關聯(lián)方4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限5.借款用途5.1借款用途概述5.2借款用途明細6.借款利率及還款方式6.1借款利率6.2還款方式7.抵押擔保7.1抵押物概述7.2抵押物明細7.3抵押權設立7.4抵押權登記8.擔保方式8.1擔保方式概述8.2擔保明細9.借款人義務9.1借款人信息披露義務9.2借款人還款義務9.3借款人其他義務10.借貸人權利10.1借貸人監(jiān)督權10.2借貸人催收權10.3借貸人其他權利11.違約責任11.1借款人違約責任11.2借貸人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他約定14.1通知送達14.2合同附件14.3合同解釋權14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.定義與解釋2.1定義本合同中下列術語的含義如下：（1）“本合同”指本《2024版跨境電商平臺房地產抵押擔保借款合同》；（2）“借款人”指需要借款的跨境電商平臺；（3）“借貸人”指提供借款的金融機構；（4）“抵押物”指借款人提供的作為抵押的房地產；（5）“擔保人”指為借款人提供擔保的自然人或法人；2.2解釋對本合同條款的解釋，如無特別說明，應按照一般法律和商業(yè)習慣進行解釋。3.雙方基本信息3.1借款人借款人名稱：[借款人全稱]借款人住所：[借款人地址]3.2借款人代理人借款人代理人姓名：[代理人姓名]借款人代理人職務：[代理人職務]3.3借款人法定代表人借款人法定代表人姓名：[法定代表人姓名]3.4借款人股東借款人股東姓名：[股東姓名]3.5借款人分支機構借款人分支機構名稱：[分支機構名稱]借款人分支機構地址：[分支機構地址]3.6借款人關聯(lián)方借款人關聯(lián)方名稱：[關聯(lián)方名稱]借款人關聯(lián)方地址：[關聯(lián)方地址]3.7借貸人借貸人名稱：[借貸人全稱]借貸人住所：[借貸人地址]3.8借貸人代理人借貸人代理人姓名：[代理人姓名]借貸人代理人職務：[代理人職務]3.9借貸人法定代表人借貸人法定代表人姓名：[法定代表人姓名]3.10借貸人股東借貸人股東姓名：[股東姓名]3.11借貸人分支機構借貸人分支機構名稱：[分支機構名稱]借貸人分支機構地址：[分支機構地址]3.12借貸人關聯(lián)方借貸人關聯(lián)方名稱：[關聯(lián)方名稱]借貸人關聯(lián)方地址：[關聯(lián)方地址]4.借款金額及期限4.1借款金額借款金額為人民幣[借款金額]元整。4.2借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限]個月。5.借款用途5.1借款用途概述借款人使用借款資金主要用于跨境電商平臺的業(yè)務拓展和運營。5.2借款用途明細[具體借款用途明細，如購買設備、擴大庫存、市場推廣等]6.借款利率及還款方式6.1借款利率借款利率為年利率[年利率]，按月計息，每月[還款日]支付利息。6.2還款方式借款人應按月等額本金還款方式償還借款本金及利息。7.抵押擔保7.1抵押物概述借款人以其擁有的位于[抵押物地址]的房地產作為抵押物。7.2抵押物明細[抵押物具體信息，如房產證號、面積、用途等]7.3抵押權設立借貸人自本合同簽訂之日起，依法取得抵押物的抵押權。7.4抵押權登記借款人應在本合同簽訂后[登記期限]內，將抵押權依法登記于抵押物的登記機關。8.擔保方式8.1擔保方式概述（1）房地產抵押擔保；（2）保證擔保；8.2擔保明細（1）房地產抵押擔保借款人以其擁有的位于[抵押物地址]的房地產作為抵押物，抵押物價值不低于借款金額。（2）保證擔保借款人同意由[保證人名稱]作為保證人，對借款本息的償還承擔連帶責任保證。9.借款人義務9.1借款人信息披露義務借款人應向借貸人及時、準確、完整地提供與借款相關的財務報表、經營狀況等資料。9.2借款人還款義務借款人應按約定的還款方式、時間和金額及時足額償還借款本息。9.3借款人其他義務（1）借款人應遵守國家法律法規(guī)，保證借款用途合法合規(guī)；（2）借款人不得擅自改變抵押物的用途；（3）借款人應保證抵押物的安全，防止抵押物損壞、滅失或被查封、扣押。10.借貸人權利10.1借貸人監(jiān)督權借貸人有權對借款人的資金使用情況進行監(jiān)督，借款人應予以配合。10.2借貸人催收權借貸人有權在借款人逾期償還借款本息時，采取必要的催收措施。10.3借貸人其他權利（1）借貸人有權在借款人違約時，依法行使抵押權；（2）借貸人有權要求保證人履行保證責任。11.違約責任11.1借款人違約責任（1）借款人未按約定還款的，應向借貸人支付逾期利息，并承擔違約責任；（2）借款人未按約定使用借款的，借貸人有權解除合同，并要求借款人返還借款；11.2借貸人違約責任（1）借貸人未按約定提供借款的，應向借款人支付違約金；（2）借貸人泄露借款人商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效與解除13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除（1）本合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同；（2）本合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行的，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.其他約定14.1通知送達（1）除法律另有規(guī)定外，本合同項下的一切通知、函件等均應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸借貸人所有。14.4合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除借款人、借貸人以外的，為合同履行提供中介服務、擔保服務、咨詢服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務：為借款人和借貸人提供信息匹配、合同簽訂、資金劃轉等中介服務；（2）擔保服務：為借款人提供擔保，包括但不限于保證、抵押、質押等；（3）咨詢服務：為借款人和借貸人提供財務、法律、市場等方面的咨詢服務。15.3第三方責任限額（1）第三方在提供中介服務時，其責任限額為本合同借款金額的[百分比]%；（2）第三方在提供擔保服務時，其責任限額為擔保金額的[百分比]%；（3）第三方在提供咨詢服務時，其責任限額為咨詢費用的[百分比]%。15.4第三方責權利（1）權利第三方有權根據(jù)合同約定，收取中介費、擔保費、咨詢費等合理費用；第三方有權根據(jù)合同約定，對借款人和借貸人的信息進行保密；第三方有權根據(jù)合同約定，對借款人和借貸人的履行情況進行監(jiān)督。（2）義務第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整；第三方應保證其提供的擔保有效，并在借款人違約時，承擔