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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度甲級(jí)寫字樓租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱1.1.2.地址1.1.3.聯(lián)系人1.1.4.聯(lián)系電話1.2.出租方信息1.2.1.名稱1.2.2.地址1.2.3.聯(lián)系人1.2.4.聯(lián)系電話2.租賃物基本信息2.1.物業(yè)地址2.2.建筑面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.租賃用途3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金及支付方式3.3.押金及退還4.租金調(diào)整及支付4.1.租金調(diào)整原則4.2.租金調(diào)整方式4.3.租金支付時(shí)間5.保證金及退還5.1.保證金金額5.2.保證金支付時(shí)間5.3.保證金退還條件5.4.保證金退還程序6.物業(yè)管理費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間7.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1.水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2.水電費(fèi)支付方式7.3.水電費(fèi)支付時(shí)間8.租賃物使用規(guī)定8.1.使用范圍8.2.使用限制8.3.違規(guī)使用責(zé)任9.租賃物維護(hù)保養(yǎng)9.1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.3.維護(hù)保養(yǎng)程序10.租賃物損壞及修復(fù)10.1.損壞責(zé)任10.2.損壞修復(fù)費(fèi)用10.3.損壞修復(fù)程序11.租賃合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.解除及終止程序12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.3.違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決程序13.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.其他約定第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱:科技有限公司1.1.2.地址:市區(qū)路號(hào)1.1.3.聯(lián)系人:1.1.4.聯(lián)系電話:138xxxx56781.2.出租方信息1.2.1.名稱:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2.地址:市區(qū)路號(hào)1.2.3.聯(lián)系人:1.2.4.聯(lián)系電話:139xxxx56782.租賃物基本信息2.1.物業(yè)地址:市區(qū)路號(hào)棟2.2.建筑面積:200平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.租賃用途:辦公3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限:自2025年1月1日起至2028年12月31日止,共計(jì)4年3.2.租金及支付方式:每月租金為人民幣20,000元,每季度支付一次,支付日期為每月一天3.3.押金及退還:租賃押金為人民幣10,000元,于簽訂合同時(shí)一次性支付,租賃期滿無(wú)違約行為后,押金全額無(wú)息退還4.租金調(diào)整及支付4.1.租金調(diào)整原則:租金根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物實(shí)際使用情況,每?jī)赡暾{(diào)整一次4.2.租金調(diào)整方式:按租金調(diào)整原則,雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)4.3.租金支付時(shí)間:調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起按原支付方式執(zhí)行5.保證金及退還5.1.保證金金額:人民幣5,000元5.2.保證金支付時(shí)間:簽訂合同時(shí)一次性支付5.3.保證金退還條件:租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、違約行為5.4.保證金退還程序:租賃期滿后,租賃方需提交相關(guān)證明材料,出租方在收到材料后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.物業(yè)管理費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):每月人民幣500元6.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式:每月與租金同期支付6.3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間:每月一天7.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1.水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):按實(shí)際使用量收取,按月結(jié)算7.2.水電費(fèi)支付方式:每月與租金同期支付7.3.水電費(fèi)支付時(shí)間:每月一天8.租賃物使用規(guī)定8.1.使用范圍:租賃物僅用于辦公用途,不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)、住宿或其他與辦公無(wú)關(guān)的活動(dòng)8.2.使用限制:租賃方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施,如需改動(dòng)需事先獲得出租方書面同意,并承擔(dān)所有改動(dòng)費(fèi)用8.3.違規(guī)使用責(zé)任:如租賃方違規(guī)使用租賃物,出租方有權(quán)終止合同,并要求賠償因此造成的損失9.租賃物維護(hù)保養(yǎng)9.2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用:租賃物的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)9.3.維護(hù)保養(yǎng)程序:租賃方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)10.租賃物損壞及修復(fù)10.1.損壞責(zé)任:因租賃方使用不當(dāng)或疏忽造成的租賃物損壞,租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.2.損壞修復(fù)費(fèi)用:損壞修復(fù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān),包括但不限于修復(fù)材料費(fèi)、人工費(fèi)等10.3.損壞修復(fù)程序:租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方,出租方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或安排修復(fù)11.租賃合同解除及終止11.1.合同解除條件:合同簽訂后,任何一方如需解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,并支付違約金11.2.合同終止條件:租賃期滿或因租賃方違約導(dǎo)致合同終止11.3.解除及終止程序:合同解除或終止后,租賃方應(yīng)立即搬離租賃物,出租方有權(quán)收回租賃物并追討違約金12.違約責(zé)任12.1.違約情形:租賃方未按時(shí)支付租金、保證金或物業(yè)管理費(fèi);未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途;違反租賃物使用規(guī)定等12.2.違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3.違約賠償:違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2.爭(zhēng)議解決程序:爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)積極協(xié)商,盡量在15個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議13.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,爭(zhēng)議雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議,仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的裁決為最終裁決14.合同生效及其他14.1.合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.合同附件:本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表等14.3.其他約定:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義:本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等,其參與合同目的和方式應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。15.2.第三方介入目的:第三方介入合同,旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù),保障合同履行,提高合同效率。15.3.第三方介入方式:15.3.1.中介方:中介方為促成合同簽訂提供中介服務(wù),其報(bào)酬由合同雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。15.3.2.擔(dān)保方:擔(dān)保方為租賃方提供擔(dān)保,確保其履行合同義務(wù),擔(dān)保范圍、期限和方式在合同中明確。15.3.3.咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)和法律顧問(wèn):在合同履行過(guò)程中,雙方可聘請(qǐng)第三方提供咨詢服務(wù)和法律支持,相關(guān)費(fèi)用由聘請(qǐng)方承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任:第三方在合同履行過(guò)程中,如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤康奈茨軐?shí)現(xiàn),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.責(zé)任限額:第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。如第三方責(zé)任造成合同一方損失的,責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān),超出部分由合同另一方承擔(dān)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1.第三方與租賃方的關(guān)系:第三方作為租賃方的合作伙伴,應(yīng)協(xié)助租賃方履行合同義務(wù),不得損害租賃方的合法權(quán)益。17.2.第三方與出租方的關(guān)系:第三方作為出租方的合作伙伴,應(yīng)協(xié)助出租方維護(hù)其合法權(quán)益,不得損害出租方的利益。17.3.第三方與合同雙方的關(guān)系:第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé),不得偏袒任何一方。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1.租賃方在第三方介入時(shí),應(yīng)向出租方提供第三方的基本信息,包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。18.2.出租方在第三方介入時(shí),有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查,包括但不限于其資質(zhì)、信譽(yù)等。18.3.第三方介入后,合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商,確保合同履行不受影響。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入終止條件:合同履行完畢或第三方介入目的實(shí)現(xiàn),或合同雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.2.第三方介入終止程序:合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入,并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1.第三方在介入合同過(guò)程中,對(duì)合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2.保密期限:自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由合同雙方協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.租賃物清單:詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書:由雙方共同確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀,包括損壞、缺陷等情況。3.租金支付明細(xì)表:記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。4.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表:記錄物業(yè)管理費(fèi)支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。5.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)明細(xì)表:記錄水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。6.保證金收據(jù):證明保證金已支付。7.維護(hù)保養(yǎng)記錄:記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況。8.損壞修復(fù)記錄:記錄租賃物損壞及修復(fù)情況。9.合同簽訂確認(rèn)書:雙方簽字蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容。10.第三方介入?yún)f(xié)議:如涉及第三方介入,需簽訂的協(xié)議文件。11.補(bǔ)充協(xié)議:合同履行過(guò)程中,雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明要求:所有附件均為合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確,不得有虛假記載。附件應(yīng)由雙方簽字蓋章,并由相關(guān)方留存。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1.租賃方未按時(shí)支付租金、保證金或物業(yè)管理費(fèi)。1.2.租賃方未經(jīng)出租方同意,擅自改變租賃物用途。1.3.租賃方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。1.4.租賃方造成租賃物損壞,未及時(shí)修復(fù)或賠償。1.5.出租方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物存在缺陷。1.6.出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。1.7.雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1.違約行為一經(jīng)確認(rèn),違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3.違約金標(biāo)準(zhǔn)由合同雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。2.4.損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。示例說(shuō)明:1.租賃方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。2.租賃方造成租賃物損壞,未及時(shí)修復(fù)或賠償,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出租方未按時(shí)交付租賃物,每逾期一日,應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。全文完。2025年度甲級(jí)寫字樓租賃合同書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱:____________________________地址:____________________________聯(lián)系人:____________________________聯(lián)系電話:____________________________2.乙方名稱:____________________________地址:____________________________聯(lián)系人:____________________________聯(lián)系電話:____________________________3.其他相關(guān)方(如有):____________________________地址:____________________________聯(lián)系人:____________________________聯(lián)系電話:____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方(出租方)與乙方(承租方)在2025年度甲級(jí)寫字樓租賃事宜中的權(quán)利義務(wù),確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.甲級(jí)寫字樓:指符合國(guó)家甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn),具備現(xiàn)代化設(shè)施、完善配套服務(wù)、優(yōu)越地理位置的商務(wù)寫字樓。2.租賃期限:指甲方將寫字樓租賃給乙方使用的時(shí)間范圍。3.租金:指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同:指本合同書。2.甲方:指本合同的出租方。3.乙方:指本合同的承租方。4.租賃物:指甲方出租給乙方的甲級(jí)寫字樓。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定,收取乙方支付的租金。2.甲方有義務(wù)保證租賃物符合國(guó)家甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn),并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定,向乙方提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定,使用租賃物。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定,按時(shí)支付租金。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)租賃物,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物位于:____________________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定,在合同履行期限內(nèi)支付租金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定,向乙方提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿,雙方同意續(xù)租的,另行簽訂租賃合同。2.出現(xiàn)下列情況之一的,本合同終止:a.甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要,提前收回租賃物;b.乙方違反本合同約定,經(jīng)甲方催告后仍未改正;c.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.出現(xiàn)本合同終止條件之一的,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂終止協(xié)議。2.合同終止后,乙方應(yīng)將租賃物交還甲方,并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后,乙方未結(jié)清的租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用,應(yīng)在終止協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)支付完畢。2.合同終止后,雙方應(yīng)相互退還押金和預(yù)付款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金:根據(jù)租賃物面積及市場(chǎng)行情,租金為每月人民幣_(tái)________元,全年租金總額為人民幣_(tái)________元。2.押金:乙方需在簽訂本合同前向甲方支付押金人民幣_(tái)________元,租賃期滿后無(wú)違約行為,甲方無(wú)損壞租賃物的情況下,乙方可全額退回押金。3.物業(yè)費(fèi):乙方需按甲方提供的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi),包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。4.其他費(fèi)用:包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等,乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用,具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。7.3支付時(shí)間1.租金:乙方應(yīng)在每月的_________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.物業(yè)費(fèi):乙方應(yīng)在每月的_________日前將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用:根據(jù)實(shí)際情況,乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后,向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用,甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五的比例收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.如甲方因故提前終止租賃合同,甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi),甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.如乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞租賃物,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方,包括但不限于直接損失、間接損失等。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行及終止情況。2.雙方在租賃過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后_________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。2.如因工作需要向第三方提供保密內(nèi)容,應(yīng)事先取得對(duì)方書面同意,并確保第三方履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件:戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí),雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致租賃物損壞,無(wú)法繼續(xù)使用。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷,影響租賃物交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的租賃物涉及國(guó)家安全、保密等特殊事項(xiàng)。2.合同項(xiàng)下的租賃物已設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi),不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下,解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期限內(nèi),對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容,均構(gòu)成本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充,自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與原合同不一致的,以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合,確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通,解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭方式,就合同履行事項(xiàng)進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式,履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議,不因任何口頭或書面聲明而有所增減。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意,本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):簽字:____________________________日期:____________________________蓋章:____________________________乙方(承租方):簽字:____________________________日期:____________________________蓋章:____________________________附件:1.租賃物清單2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.租賃物清單2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按時(shí)提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定。因故提前終止租賃合同。未履行保密義務(wù)。違反不可抗力條款。2.乙方違約:未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)。擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞租賃物。違反保密義務(wù)。違反不可抗力條款。違約行為的認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為,協(xié)商不成的,可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法:調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、交易等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力:不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金:因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。5.保密義務(wù):合同當(dāng)事人就合同內(nèi)容或履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:租金支付不及時(shí)。解決辦法:設(shè)立明確的支付時(shí)間,并規(guī)定滯納金制度,以督促乙方按時(shí)支付租金。2.問(wèn)題:租賃物損壞。解決辦法:明確乙方對(duì)租賃物的使用和保養(yǎng)責(zé)任,并在合同中規(guī)定損壞賠償條款。3.問(wèn)題:保密信息泄露。解決辦法:在合同中明確保密內(nèi)容,并規(guī)定保密期限和履行方式,以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。4.問(wèn)題:不可抗力事件發(fā)生。解決辦法:在合同中明確不可抗力事件的范圍和處理程序,以減少不可抗力事件對(duì)雙方的影響。5.問(wèn)題:合同修改和補(bǔ)充。解決辦法:設(shè)立明確的修改和補(bǔ)充程序,確保合同的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱:____________________________地址:____________________________聯(lián)系人:____________________________聯(lián)系電話:____________________________2.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)參與租賃合同的簽訂和履行。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),對(duì)租賃物進(jìn)行使用和管理。3.第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守合同約定,不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。4.第三方責(zé)任:第三方在履行合同過(guò)程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在合同履行過(guò)程中,如違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),對(duì)租賃物進(jìn)行裝修。2.乙方利益條款:甲方應(yīng)保證租賃物的使用安全,如發(fā)現(xiàn)安全隱患,乙方有權(quán)要求甲方立即整改。甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用,如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用,甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。3.甲方的違約及限制條款:甲方不得擅自提高租金,如需調(diào)整,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。甲方不得擅自終止合同,如需終止,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。甲方不得擅自改變租賃物的用途,如需改變,應(yīng)取得乙方的書面同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利:甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定,不得擅自改動(dòng)租賃物。2.甲方利益條款:乙方應(yīng)按照約定使用租賃物,不得損害甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。乙方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài),不得擅自損壞或改變租賃物。3.乙方的違約及限制條款:乙方不得擅自提前終止合同,如需終止,應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押,如發(fā)現(xiàn)乙方有此類行為,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng),如發(fā)現(xiàn)乙方有此類行為,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度甲級(jí)寫字樓租賃合同書2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同期限二、租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃標(biāo)的物位置及面積2.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明三、租賃價(jià)格及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3預(yù)付租金及押金四、租賃期限及使用范圍4.1租賃期限4.2使用范圍4.3違約責(zé)任五、物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理公司5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用六、租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件6.3保證金利息七、租賃合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、合同附件12.1租賃標(biāo)的物清單12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、合同附件清單14.1附件一:租賃標(biāo)的物清單14.2附件二:物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三:其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱:2025年度甲級(jí)寫字樓租賃合同書1.2合同雙方基本信息:租賃方(甲方):[甲方全稱]承租方(乙方):[乙方全稱]甲方地址:[甲方地址]乙方地址:[乙方地址]甲方聯(lián)系人:[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人:[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn):[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]1.4合同期限:自2025年[起始月份]日起至[終止年份]年[終止月份]日止二、租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物描述:[詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的性質(zhì)、用途、面積、樓層、朝向等]2.2租賃標(biāo)的物位置及面積:[具體位置描述,如:市區(qū)大廈層號(hào),面積:平方米]2.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明:[甲方提供的權(quán)屬證明文件,如:房產(chǎn)證復(fù)印件]三、租賃價(jià)格及支付方式3.1租金金額及支付方式:[每月租金金額及支付方式,如:人民幣元/平方米/月,每月[日期]前支付]3.2租金調(diào)整機(jī)制:[租金調(diào)整的時(shí)間、條件和方式]3.3預(yù)付租金及押金:[首次支付租金金額及押金金額,如:首次支付3個(gè)月租金作為預(yù)付租金,支付元作為押金]四、租賃期限及使用范圍4.1租賃期限:自2025年[起始月份]日起至[終止年份]年[終止月份]日止4.2使用范圍:[乙方使用租賃標(biāo)的物的具體范圍和用途]4.3違約責(zé)任:[乙方違反使用范圍或用途的違約責(zé)任]五、物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理公司:[物業(yè)管理公司的名稱和聯(lián)系方式]5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容:[列舉物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容]5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用:[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式]六、租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式:[保證金金額及繳納時(shí)間、方式]6.2保證金退還條件:[退還保證金的條件和程序]6.3保證金利息:[保證金產(chǎn)生利息的計(jì)算方式和支付方式]七、租賃合同解除與終止7.1合同解除條件:[列舉合同可以解除的條件]7.2合同終止條件:[列舉合同可以終止的條件]7.3解除或終止后的處理:[合同解除或終止后的具體處理措施,包括但不限于:租賃標(biāo)的物的返還、租金和押金的處理等]八、違約責(zé)任8.1違約情形:乙方未按合同約定支付租金或押金;乙方未按合同約定使用租賃標(biāo)的物;乙方造成租賃標(biāo)的物損壞或遺失;甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù);雙方違反合同其他約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān):乙方未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金;乙方違反使用范圍的,應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失;乙方造成租賃標(biāo)的物損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任;甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;雙方違約的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算:[具體違約金的計(jì)算方法]九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式:[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):[仲裁委員會(huì)或人民法院]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:[由敗訴方承擔(dān)或雙方協(xié)商分擔(dān)]十、其他約定10.1不可抗力:[不可抗力事件的范圍和影響處理]10.2合同附件:[合同附件的名稱和內(nèi)容]10.3合同變更:[合同變更的條件、程序和生效日期]十一、合同生效及終止11.1合同生效條件:[合同生效的具體條件]11.2合同終止條件:[合同終止的具體條件]11.3合同生效日期:[合同生效的具體日期]十二、合同附件12.1租賃標(biāo)的物清單12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署日期:[合同簽署的具體日期]13.2簽署地點(diǎn):[合同簽署的具體地點(diǎn)]13.3簽署人員:[雙方授權(quán)簽署人員的姓名及職務(wù)]十四、合同附件清單14.1附件一:租賃標(biāo)的物清單14.2附件二:物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三:其他相關(guān)文件租賃方(甲方)簽字:________________________日期:________________________承租方(乙方)簽字:________________________日期:________________________見(jiàn)證人簽字:________________________日期:________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.1甲方裝修與改造:甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修和改造,以適應(yīng)市場(chǎng)變化和提升物業(yè)價(jià)值。甲方進(jìn)行裝修和改造前應(yīng)提前[天數(shù)]天通知乙方,并確保不影響乙方的正常使用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的臨時(shí)搬遷或調(diào)整,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。1.2甲方收益權(quán):甲方保留在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物部分空間的收益權(quán),如廣告位、停車場(chǎng)等。甲方應(yīng)將收益權(quán)的使用情況及時(shí)告知乙方,并確保不影響乙方的正常使用。1.3甲方維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保其處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在安全隱患時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.4甲方責(zé)任保險(xiǎn):甲方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn),以保障租賃標(biāo)的物及乙方在使用過(guò)程中的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān),并確保乙方獲得保險(xiǎn)賠償?shù)臋?quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:2.1乙方裝修與改造:乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修和改造,以適應(yīng)自身業(yè)務(wù)需求。乙方進(jìn)行裝修和改造前應(yīng)提前[天數(shù)]天通知甲方,并獲得甲方書面同意。乙方承擔(dān)裝修和改造的全部費(fèi)用,并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。2.2乙方使用限制:乙方在使用租賃標(biāo)的物時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定,不得從事違法活動(dòng)。乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),如需變更,應(yīng)提前[天數(shù)]天通知甲方并取得甲方書面同意。2.3乙方責(zé)任保險(xiǎn):乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn),以保障自身在使用租賃標(biāo)的物過(guò)程中的安全和責(zé)任。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān),并確保甲方獲得保險(xiǎn)賠償?shù)臋?quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:3.1中介服務(wù)費(fèi)用:本合同中介服務(wù)費(fèi)用由[中介方名稱]收取,金額為[中介服務(wù)費(fèi)用]。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付,具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任:中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。中介方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系,協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。3.3中介費(fèi)用退還:如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬薪榉接袡?quán)要求甲方或乙方支付尚未產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用。如合同因中介方原因?qū)е陆獬?,中介方?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.4中介保密義務(wù):中介方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。中介方不得泄露或利用甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.租賃標(biāo)的物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單4.責(zé)任保險(xiǎn)單5.中介服務(wù)合同6.甲方裝修改造方案7.乙方裝修改造方案8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方協(xié)商一致需附上的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金或押金;乙方未按合同約定使用租賃標(biāo)的物;甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù);乙方造成租賃標(biāo)的物損壞或遺失;雙方違反合同其他約定的行為。2.違約行為的認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn),雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行判斷;如雙方對(duì)違約行為有爭(zhēng)議,可協(xié)商解決或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.責(zé)任保險(xiǎn):指保險(xiǎn)人承擔(dān)被保險(xiǎn)人因侵權(quán)行為造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷亡的賠償責(zé)任。3.仲裁:指由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟:指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟,由法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法:乙方應(yīng)書面通知甲方,要求其在[天數(shù)]內(nèi)整改;若甲方未整改,乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問(wèn)題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)書面通知乙方,要求其在[天數(shù)]內(nèi)支付;若乙方未支付,甲方有權(quán)要求支付滯納金。3.問(wèn)題:租賃標(biāo)的物損壞。解決辦法:根據(jù)損壞程度和責(zé)任歸屬,由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.適用于甲級(jí)寫字樓租賃合同。2.適用于甲方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。3.適用于乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。4.適用于有第三方中介參與的租賃關(guān)系。5.適用于合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度甲級(jí)寫字樓租賃合同書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方2.租賃房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4押金3.5逾期支付罰款4.房屋使用與管理4.1使用范圍4.2使用規(guī)則4.3不得進(jìn)行的活動(dòng)4.4房屋維護(hù)5.修繕與維護(hù)責(zé)任5.1修繕責(zé)任5.2維護(hù)責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.租賃期滿后的處理8.1房屋退還8.2裝修拆除8.3租金結(jié)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效與終止11.合同簽署與生效12.合同解除13.合同變更14.合同終止第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方:甲方,全稱為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,注冊(cè)號(hào)為X,法定代表人為X,住所地為X。1.2承租方:乙方,全稱為科技有限公司,注冊(cè)號(hào)為X,法定代表人為X,住所地為X。2.租賃房屋信息2.1房屋位置:位于市區(qū)路號(hào)甲級(jí)寫字樓第X層,房間號(hào)為室。2.2房屋面積:約X平方米,具體面積以甲方提供的房產(chǎn)證載明面積為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu),內(nèi)設(shè)電梯、中央空調(diào)等設(shè)施。2.4房屋裝修:乙方租用的房屋已按照甲方要求進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修,包括墻面涂料、地板鋪設(shè)等。3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限:自2025年1月1日起至2028年12月31日止,共計(jì)4年。3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金金額:每月租金為人民幣X萬(wàn)元整。3.4押金:乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付人民幣X萬(wàn)元作為押金。3.5逾期支付罰款:若乙方逾期支付租金,每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。4.房屋使用與管理4.1使用范圍:乙方租賃的房屋僅用于辦公用途,不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)或其他非法活動(dòng)。4.2使用規(guī)則:乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度,包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。4.3不得進(jìn)行的活動(dòng):乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng),包括但不限于制造、銷售、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等。4.4房屋維護(hù):乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持租賃房屋的清潔與完好,如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.修繕與維護(hù)責(zé)任5.1修繕責(zé)任:租賃期間,房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、梁、柱、樓板等由甲方負(fù)責(zé)修繕。5.2維護(hù)責(zé)任:乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù),包括但不限于水電、門窗、地板等。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方責(zé)任:甲方應(yīng)為其擁有的房屋投?;馂?zāi)保險(xiǎn),并將乙方作為受益人。6.2承租方責(zé)任:乙方應(yīng)為其在使用過(guò)程中產(chǎn)生的意外事故投保責(zé)任險(xiǎn),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.租賃期滿后的處理8.1房屋退還:租賃期滿后,乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)缺地退還給甲方。8.2裝修拆除:乙方在租賃期滿前,應(yīng)自行拆除或恢復(fù)因裝修而產(chǎn)生的所有改動(dòng),恢復(fù)原狀。8.3租金結(jié)算:租賃期滿后,如無(wú)欠款,甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序:如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2合同附件:本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。10.3合同生效與終止:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,任何一方違反合同約定,均可導(dǎo)致合同終止。11.合同簽署與生效11.1簽署:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。11.2生效:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1正式解除:除本合同另有約定外,任何一方不得擅自解除合同。12.2解除條件:如一方違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同變更13.1變更條件:任何合同內(nèi)容的變更,均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更生效:變更后的條款與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1終止條件:租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí),合同終止。14.2終止后果:合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜,包括但不限于房屋退還、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義:在本合同中,“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入范圍:第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入方式:甲乙雙方在合同中可約定具體的第三方介入方式,如中介機(jī)構(gòu)提供租賃中介服務(wù)、擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)等。16.2第三方介入程序:第三方介入應(yīng)遵循雙方約定的程序,未經(jīng)雙方同意,第三方不得單獨(dú)介入合同執(zhí)行。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任限額:第三方介入后,其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體包括但不限于:17.1.1中介服務(wù)費(fèi):中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用不得超過(guò)雙方約定的比例。17.1.2擔(dān)保責(zé)任:擔(dān)保公司提供的擔(dān)保責(zé)任不得超過(guò)約定的擔(dān)保金額。17.1.3評(píng)估費(fèi)用:評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估費(fèi)用不得超過(guò)約定的評(píng)估金額。17.1.4法律咨詢費(fèi):律師提供的法律咨詢服務(wù)費(fèi)用不得超過(guò)約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用。18.第三方權(quán)利的保障18.1第三方權(quán)利行使:第三方在合同中享有的權(quán)利,如中介機(jī)構(gòu)的中介服務(wù)權(quán)、擔(dān)保公司的擔(dān)保權(quán)等,均需在合同中明確。18.2第三方權(quán)利保護(hù):甲乙雙方應(yīng)保障第三方在合同中的權(quán)利不受侵害,如有爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分:第三方在合同中的責(zé)任,由其自行承擔(dān),甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分:第三方在合同中的責(zé)任,由其自行承擔(dān),乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分:如第三方在合同中的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失,甲方和乙方可依法向第三方追償。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更:如需變更第三方介入的方式或內(nèi)容,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式修改合同。20.2第三方介入的解除:如第三方違反合同約定或造成甲乙雙方損失,甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式:第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決程序:如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋租賃清單:詳細(xì)列出租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。2.租金支付憑證:記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。3.房屋裝修清單:記錄房屋裝修的具體內(nèi)容、費(fèi)用等。4.押金收據(jù):證明乙方已向甲方支付押金的憑證。5.第三方服務(wù)協(xié)議:如涉及第三方介入,需提供第三方服務(wù)協(xié)議。6.不可抗力證明:如發(fā)生不可抗力事件,需提供相關(guān)證明材料。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議:如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.合同變更協(xié)議:如合同內(nèi)容發(fā)生變更,需提供變更協(xié)議。9.房屋交接清單:記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài),包括設(shè)施、裝修等。10.其他相關(guān)文件:如雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明要求:所有附件均需為正式文件,并由甲乙雙方簽字蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致,不得有沖突。附件應(yīng)由甲乙雙方共同保管,如有遺失,由雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1逾期支付租金:乙方未按約定時(shí)間支付租金。1.2損壞房屋:乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞。1.3違反使用規(guī)則:乙方違反合同約定的使用規(guī)則。1.4逾期退還房屋:租賃期滿后,乙方未按約定時(shí)間退還房屋。1.5逾期支付押金:租賃期滿后,乙方未按約定時(shí)間支付押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1逾期支付租金:每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。2.2損壞房屋:乙方應(yīng)賠償甲方因損壞造成的實(shí)際損失。2.3違反使用規(guī)則:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償由此給甲方造成的損失。2.4逾期退還房屋:乙方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。2.5逾期支付押金:乙方應(yīng)支付相當(dāng)于押金金額的違約金。示例說(shuō)明:若乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金,并有權(quán)解除合同。若乙方在使用過(guò)程中損壞房屋,乙方應(yīng)賠償甲方因損壞造成的實(shí)際損失,包括維修費(fèi)用等。若乙方違反使用規(guī)則,如擅自改變房屋結(jié)構(gòu),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償由此給甲方造成的損失。全文完。2025年度甲級(jí)寫字樓租賃合同書4合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同租賃標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同租賃期限1.5合同租金及支付方式二、租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物設(shè)施設(shè)備2.3租賃物權(quán)屬證明三、租賃費(fèi)用及支付3.1租金金額及支付方式3.2保證金金額及退還條件3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用四、租賃物使用4.1租賃物用途4.2使用限制4.3維修責(zé)任五、合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理六、違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、合同附件8.1租賃物清單8.2合同附件一8.3合同附件二九、其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同變更及解除9.3合同續(xù)簽十、合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效條件十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、合同解除與終止通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知十三、合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序十四、合同解除與終止后的處理14.1租賃物返還14.2租金結(jié)算14.3保證金退還合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方甲方(出租方):_______________________乙方(承租方):_______________________1.2合同租賃標(biāo)的租賃物位于:_______________________1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂日期為:_______________________1.4合同租賃期限租賃期限自:_______________________至:_______________________1.5合同租金及支付方式租金總額:_______________________元人民幣支付方式:_______________________支付時(shí)間:_______________________二、租賃物描述2.1租賃物基本情況租賃物為甲級(jí)寫字樓,面積:_______________________平方米,裝修情況:_______________________2.2租賃物設(shè)施設(shè)備2.3租賃物權(quán)屬證明乙方在簽訂合同時(shí)需提供租賃物的權(quán)屬證明文件。三、租賃費(fèi)用及支付3.1租金金額及支付方式租金為:_______________________元人民幣/月,支付方式為:_______________________3.2保證金金額及退還條件保證金金額為:_______________________元人民幣,退還條件為:_______________________3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),支付方式為:_______________________四、租賃物使用4.1租賃物用途租賃物僅用于:_______________________4.2使用限制乙方不得將租賃物用于:_______________________4.3維修責(zé)任租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé),重大維修由甲方負(fù)責(zé)。五、合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理5.4租金結(jié)算六、違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、合同附件8.1租賃物清單(此處列出租賃物的詳細(xì)清單,包括房間號(hào)、面積、設(shè)施設(shè)備等)8.2合同附件一(此處附上合同相關(guān)附件,如租金支付計(jì)劃、維修保養(yǎng)細(xì)則等)8.3合同附件二(此處附上合同相關(guān)附件,如法律文件、產(chǎn)權(quán)證明等)九、其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更及解除合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。9.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽合同,應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)書面通知對(duì)方。十、合同生效10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章且租賃物交付后生效。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址:_______________________乙方送達(dá)地址:_______________________11.3送達(dá)方式送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。十二、合同解除與終止通知12.1解除合同通知任何一方解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。12.2終止合同通知合同終止時(shí),乙方應(yīng)立即通知甲方。十三、合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件續(xù)簽合同需滿足原合同約定的續(xù)簽條件。13.2續(xù)簽程序雙方協(xié)商一致后,簽署新的租賃合同。十四、合同解除與終止后的處理14.1租賃物返還合同解除或終止后,乙方應(yīng)立即返還租賃物。14.2租金結(jié)算合同解除或終止后,雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。14.3保證金退還保證金應(yīng)在合同解除或終止后按照約定退還。甲方(出租方):_______________________乙方(承租方):_______________________甲方(出租方)簽字(蓋章):_______________________乙方(承租方)簽字(蓋章):_______________________日期:_______________________日期:_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方提供裝修補(bǔ)貼說(shuō)明:甲方同意在租賃期間對(duì)乙方進(jìn)行裝修補(bǔ)貼,補(bǔ)貼金額為_(kāi)______________________元人民幣。補(bǔ)貼發(fā)放條件為乙方在簽訂合同前完成裝修方案并獲得甲方批準(zhǔn)。1.2甲方提供物業(yè)管理服務(wù)說(shuō)明:甲方承諾為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于安保、清潔、綠化等。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方保證租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明:甲方保證租賃物符合國(guó)家及地方安全標(biāo)準(zhǔn),并在租賃期間定期進(jìn)行安全檢查。如因租賃物不符合安全標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方提供市場(chǎng)推廣支持說(shuō)明:甲方同意在租賃期間為乙方提供市場(chǎng)推廣支持,包括但不限于在甲方擁有的宣傳渠道上推廣乙方的業(yè)務(wù)。1.5甲方承擔(dān)租賃合同期內(nèi)租金調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明:如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲,甲方承擔(dān)租金調(diào)整風(fēng)險(xiǎn),確保乙方租金在合同期內(nèi)保持不變。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方享有裝修自由度說(shuō)明:乙方在租賃期間享有對(duì)租賃物的裝修自由度,但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。裝修后,乙方應(yīng)確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)說(shuō)明:在租賃期限屆滿前,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。2.3乙方享有免收物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠說(shuō)明:乙方在租賃期間可享受免收物業(yè)費(fèi)的優(yōu)惠,具體優(yōu)惠幅度由雙方協(xié)商確定。2.4乙方享有免收水電費(fèi)優(yōu)惠說(shuō)明:乙方在租賃期間可享受免收水電費(fèi)的優(yōu)惠,具體優(yōu)惠幅度由雙方協(xié)商確定。2.5乙方享有租賃物使用自主權(quán)說(shuō)明:乙方在租賃期間享有對(duì)租賃物的使用自主權(quán),但需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明:中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介保密條款說(shuō)明:中介方在合同簽訂過(guò)程中及簽訂后,對(duì)雙方提供的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任說(shuō)明:中介方在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù),如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介報(bào)酬說(shuō)明:中介方在合同簽訂后,有權(quán)按照約定獲得報(bào)酬。報(bào)酬支付時(shí)間、方式和金額由雙方協(xié)商確定。3.5中介糾紛解決說(shuō)明:如中介方與乙方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.租賃物清單2.合同附件一(租金支付計(jì)劃、維修保養(yǎng)細(xì)則等)3.合同附件二(法律文件、產(chǎn)權(quán)證明等)4.中介服務(wù)協(xié)議(如有)5.甲方提供裝修補(bǔ)貼的詳細(xì)方案6.乙方裝修方案及批準(zhǔn)文件7.優(yōu)先續(xù)租申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件8.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.租金調(diào)整通知及證明文件10.合同解除或終止通知11.租賃物返還清單12.租金結(jié)算清單13.保證金退還證明二、違約行為及認(rèn)定:2.1違約行為:甲方未按約定提供裝修補(bǔ)貼或物業(yè)管理服務(wù)。甲方未保證租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按約定支付租金或保證金。乙方未按約定使用租賃物。任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.2違約行為認(rèn)定:違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù),如書面通知、證據(jù)材料等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋:3.1租賃物:指甲方提供給乙方的甲級(jí)寫字樓。3.2租賃期限:指本合同約定的租賃起止日期。3.3租金:指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.4保證金:指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。3.5物業(yè)管理服務(wù):指甲方提供的包括安保、清潔、綠化等在內(nèi)的服務(wù)。3.6安全標(biāo)準(zhǔn):指國(guó)家及地方規(guī)定的安全要求。3.7保密義務(wù):指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)信息保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:4.1問(wèn)題:租賃物存在安全隱患。解決辦法:甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修,確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2問(wèn)題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)書面通知乙方,如乙方在通知后仍不支付,甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。4.3問(wèn)題:合同解除或終止后的處理爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:5.1適用于甲級(jí)寫字樓租賃業(yè)務(wù)。5.2適用于甲方為出租方,乙方為承租方的租賃關(guān)系。5.3適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。全文完。2025年度甲級(jí)寫字樓租賃合同書5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________2.乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將位于________________的甲級(jí)寫字樓租賃給乙方,乙方同意租賃該甲級(jí)寫字樓用于________________。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的在于規(guī)范甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù),確保合同的履行,維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.甲級(jí)寫字樓:指位于________________,具備先進(jìn)物業(yè)管理、完善的配套設(shè)施,且符合國(guó)家甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)辦公樓。2.租賃期限:指甲方將甲級(jí)寫字樓租賃給乙方的起止日期。3.租金:指乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同主體:指在本合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的甲乙雙方及其他相關(guān)方。2.合同標(biāo)的:指本合同約定的甲級(jí)寫字樓租賃關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的違約行為進(jìn)行追償。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的甲級(jí)寫字樓。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用甲級(jí)寫字樓,不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定,共同維護(hù)甲級(jí)寫字樓的正常使用秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為_(kāi)_年,自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲級(jí)寫字樓的地址為:________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按月支付租金,每月__日前將租金匯入甲方指定賬戶。2.乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)按時(shí)繳納水、電、氣等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿,本合同自然終止。2.任何一方違反合同約定,給對(duì)方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,合同可依法解除。6.3終止程序1.租賃期滿前,甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。2.一方要求解除合同的,應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。3.合同解除后,雙方應(yīng)妥善處理租賃物,并按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后,乙方應(yīng)將甲級(jí)寫字樓交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和其他相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后,雙方互不承擔(dān)對(duì)方在合同履行期間產(chǎn)生的任何責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金:甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和甲級(jí)寫字樓的實(shí)際情況,確定租金為每月人民幣_(tái)_______________元。2.押金:乙方需在簽訂合同后__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為押金。3.物業(yè)管理費(fèi):乙方需按照甲級(jí)寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定,支付物業(yè)管理費(fèi),費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_______________元。4.公共設(shè)施使用費(fèi):乙方使用甲級(jí)寫字樓的公共設(shè)施,需支付相應(yīng)的使用費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金:乙方應(yīng)在每月的__日前支付下一個(gè)月的租金。2.押金:乙方應(yīng)在簽訂合同后__個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)在每月的__日前支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)后,向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金為每日萬(wàn)分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供甲級(jí)寫字樓,乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。2.若甲方未按時(shí)收取租金,乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi),甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.若乙方擅自改變甲級(jí)寫字樓的結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償損失。3.若乙方在租賃期間造成甲級(jí)寫字樓設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方,賠償金額以人民幣計(jì)算,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效,有效期為_(kāi)_年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同不能履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為:政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。3.社會(huì)異常事件:恐怖襲擊、傳染病爆發(fā)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí),甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度,協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。3.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí),甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致甲級(jí)寫字樓損毀,無(wú)法繼續(xù)使用。2.因政府政策調(diào)整,導(dǎo)致甲級(jí)寫字樓用途發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成,雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成,雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意,乙方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方在租賃期間發(fā)生的違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)甲級(jí)寫字樓的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間,不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置甲級(jí)寫字樓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入甲級(jí)寫字樓進(jìn)行維修、保養(yǎng)或安全檢查的權(quán)利。2.乙方在租賃期間,如需對(duì)甲級(jí)寫字樓進(jìn)行裝修或改造,應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分,具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容,自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容,不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助,確保合同的順利履行。2.乙方在租賃期間,應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通,及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式,進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議,任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本合同如有增減條款,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):簽字:_______________
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