2024年簡約住宅建設(shè)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡約住宅建設(shè)合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義第二條：工程概述與目標(biāo)2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程類型2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算2.6工程進(jìn)度與交付日期第三條：乙方義務(wù)與責(zé)任3.1乙方按照約定完成工程的設(shè)計(jì)與施工3.2乙方保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.3乙方負(fù)責(zé)工程的安全管理3.4乙方負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)3.5乙方在工程完成后提供相應(yīng)的售后服務(wù)第四條：甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方按照約定支付工程款項(xiàng)4.2甲方提供施工所需的相關(guān)資料與條件4.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程周邊關(guān)系4.4甲方在工程進(jìn)行中不得擅自更改設(shè)計(jì)要求4.5甲方在工程完成后按照約定接收工程第五條：合同價(jià)格與支付方式5.1工程總造價(jià)5.2支付方式與支付時(shí)間5.3工程進(jìn)度款的支付比例與時(shí)間5.4工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整5.5工程結(jié)算方式與時(shí)間第六條：工程變更與解除6.1工程變更的條件與程序6.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整6.3合同解除的條件與程序第七條：違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為及違約責(zé)任7.2爭議解決的途徑與方法第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件第九條：保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的履行9.3保密期限第十條：法律法規(guī)與不可抗力10.1合同履行過程中適用的法律法規(guī)10.2不可抗力的定義與處理方式第十一條：合同附件11.1附件一：工程設(shè)計(jì)文件11.2附件二：工程預(yù)算明細(xì)11.3附件三：支付憑證樣式第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：簽字蓋章13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3合同蓋章第十四條：合同生效日期與有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義：甲方委托乙方進(jìn)行簡約住宅的建設(shè)，乙方按照甲方的要求完成工程的設(shè)計(jì)與施工。第二條：工程概述與目標(biāo)2.1工程名稱：2024年簡約住宅建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程類型：住宅建筑2.4工程規(guī)模：占地面積××平方米，建筑面積××平方米2.5工程預(yù)算：總造價(jià)為人民幣××萬元整2.6工程進(jìn)度與交付日期：自合同簽訂之日起，工期為××個(gè)月，預(yù)計(jì)交付日期為××年××月××日。第三條：乙方義務(wù)與責(zé)任3.1乙方按照約定完成工程的設(shè)計(jì)與施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。3.2乙方負(fù)責(zé)工程的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。3.3乙方負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)，確保施工過程中不對周圍環(huán)境造成污染。3.4乙方在工程完成后提供相應(yīng)的售后服務(wù)，包括保修期內(nèi)的一切維修及保養(yǎng)工作。第四條：甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方按照約定支付工程款項(xiàng)，支付方式為分期付款，具體支付比例與時(shí)間見附件二。4.2甲方提供施工所需的相關(guān)資料與條件，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。4.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程周邊關(guān)系，確保施工過程中不受外部因素干擾。4.4甲方在工程進(jìn)行中不得擅自更改設(shè)計(jì)要求，如需更改，應(yīng)與乙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.5甲方在工程完成后按照約定接收工程，并按照附件一的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。第五條：合同價(jià)格與支付方式5.1工程總造價(jià)為人民幣××萬元整，具體金額見附件二。5.2支付方式為分期付款，具體支付比例與時(shí)間見附件二。5.3工程進(jìn)度款的支付比例為已完成工程量的70%，支付時(shí)間為每月25日前。5.4工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整，按照變更后的工程量進(jìn)行計(jì)算，并由雙方協(xié)商確定。5.5工程結(jié)算方式為固定總價(jià)合同，工程完成后，乙方提交完整的工程資料，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方按照約定支付剩余款項(xiàng)。第六條：工程變更與解除6.1工程變更的條件與程序：a)甲方提出工程變更需求，書面送達(dá)乙方；b)乙方收到變更需求后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)提出變更方案及費(fèi)用預(yù)算；c)甲方審批變更方案后，雙方簽訂變更協(xié)議，并按照約定調(diào)整合同價(jià)格。6.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整，按照乙方提交的變更方案及費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行計(jì)算。6.3合同解除的條件與程序：a)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；b)乙方按照約定完成工程交接，包括但不限于工程資料、現(xiàn)場設(shè)備等；c)甲方按照約定支付剩余款項(xiàng)，包括但不限于已完成的工程量款項(xiàng)、人員遣散費(fèi)等。第七條：違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為及違約責(zé)任：a)甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；b)乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；c)雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭議解決的途徑與方法：a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件：工程完成后，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止。8.3合同的解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；c)一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第九條：保密條款9.1保密信息的定義與范圍：保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。9.2保密責(zé)任的履行：雙方在合同履行過程中，對獲得的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3保密期限：保密信息自合同終止之日起保持保密狀態(tài)，期限為××年。第十條：法律法規(guī)與不可抗力10.1合同履行過程中適用的法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2不可抗力的定義與處理方式：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條：合同附件11.1附件一：工程設(shè)計(jì)文件，包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書等。11.2附件二：工程預(yù)算明細(xì)，詳細(xì)列明工程各項(xiàng)費(fèi)用。11.3附件三：支付憑證樣式，包括發(fā)票、收據(jù)等。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：簽字蓋章13.1甲方代表簽字：13.2乙方代表簽字：13.3合同蓋章：第十四條：合同生效日期與有效期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期：本合同的有效期為××年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方指非甲乙方合同當(dāng)事人，但參與合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工分包方等。第二條：第三方介入程序與條件2.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入內(nèi)容、介入時(shí)間等。2.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.3甲方、乙方應(yīng)保證第三方的介入不會損害對方的合法權(quán)益。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成介入工作，并保證工作質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。4.2如無補(bǔ)充協(xié)議明確責(zé)任限額，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方在合同履行過程中實(shí)際收到的款項(xiàng)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合伙人。5.2第三方在介入過程中如發(fā)生違約行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲方、乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因、時(shí)間等。6.2甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更或解除第三方介入的內(nèi)容。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的保密條款8.1第三方對在合同履行過程中獲得的甲乙方保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：法律法規(guī)與不可抗力9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。9.2第三方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商解決。第十條：簽字蓋章10.1甲方代表簽字：10.2乙方代表簽字：10.3第三方代表簽字：10.4合同蓋章：第十一條：合同生效日期與有效期11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同有效期：本合同的有效期為××年，自合同生效之日起計(jì)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件1.1施工圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)的施工圖紙。1.2設(shè)計(jì)說明書：詳細(xì)說明工程的設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等。1.3設(shè)計(jì)變更通知：如有設(shè)計(jì)變更，需提供變更通知，并說明變更內(nèi)容。附件二：工程預(yù)算明細(xì)2.1預(yù)算總表：列出工程總造價(jià)，包括各項(xiàng)費(fèi)用的金額。2.2預(yù)算明細(xì)表：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。2.3預(yù)算調(diào)整表：如有預(yù)算調(diào)整，需提供調(diào)整表，并說明調(diào)整原因和金額。附件三：支付憑證樣式3.1發(fā)票：用于記錄支付的金額和交易信息。3.2收據(jù)：用于證明支付行為的發(fā)生。3.3支付憑證：用于記錄支付的憑證號、支付日期、支付金額等信息。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃4.1施工進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出工程的各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間。附件五：質(zhì)量保修書5.1質(zhì)量保修書：承諾工程質(zhì)量保修期限和保修內(nèi)容。5.2保修記錄：記錄工程保修的維修和保養(yǎng)情況。附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議6.1補(bǔ)充協(xié)議：用于明確合同中未約定的事項(xiàng)，包括第三方介入的內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2)乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3)雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約金計(jì)算：違約金根據(jù)合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例在補(bǔ)充協(xié)議中約定。2)損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3)合同解除：違約方無法履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方據(jù)此暫停了施工。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算為未支付款項(xiàng)的10%。由于甲方違約導(dǎo)致乙方施工延誤，乙方因此遭受了額外的人員工資支出。根據(jù)合同，甲方還需賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，賠償金額為額外工資支出的實(shí)際金額。說明三：法律名詞及解釋：1)不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2)第三方：非甲乙方合同當(dāng)事人，但參與合同履行過程的自然人、法人和其他組織。3)違約金：根據(jù)合同約定，一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)支付給對方的金錢。4)