2025長(zhǎng)沙房屋租賃合同范

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1該房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)依法將其出租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還押金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定的方式退還房屋，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)房屋的正常使用，確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方故意或過失造成的；（2）正常磨損導(dǎo)致的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按合同約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。6.3租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：年月日乙方（簽字/蓋章）：年月日附件：（房屋照片、鑰匙等）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息及聯(lián)系方式，確保信息無(wú)誤。如遇信息變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并更新合同。解決辦法：簽訂合同前，進(jìn)行身份驗(yàn)證和信息核實(shí)；合同中設(shè)置信息更新條款，要求雙方在信息變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方并更新合同。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期；雙方在簽訂合確認(rèn)租賃期限。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金支付順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間；雙方在簽訂合確認(rèn)租金及支付方式。4.押金：雙方應(yīng)明確押金金額及退還方式，確保押金退還順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確押金金額、退還方式和退還時(shí)間；雙方在簽訂合確認(rèn)押金及退還方式。5.維修責(zé)任：明確甲方和乙方在維修方面的責(zé)任，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任，包括甲方負(fù)責(zé)維修的范圍和乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任；雙方在簽訂合確認(rèn)維修責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式，確保合同履行。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及賠償方式；雙方在簽訂合確認(rèn)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。2.個(gè)人與公司之間的房屋租賃。3.公司與公司之間的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確雙方對(duì)于寵物飼養(yǎng)的態(tài)度和規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造條款：規(guī)定乙方是否有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，以及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)和審批程序。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。4.維修責(zé)任的具體化：詳細(xì)列舉哪些維修責(zé)任屬于甲方，哪些屬于乙方，以及如何判定維修責(zé)任的歸屬。5.提前終止合同條款：規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋空置條款：規(guī)定房屋空置期間的租金處理方式，以及空置如何定義。附件列表：1.房