二零二五年度辦公租賃合同范本包含租期靈活調整條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公租賃合同范本，包含租期靈活調整條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4滯納金及違約金5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整頻率5.3租金調整方式6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.房屋維護與維修7.1房屋維護責任7.2房屋維修責任7.3維修費用承擔8.附屬設施及公共區(qū)域使用8.1附屬設施使用8.2公共區(qū)域使用9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5傳真：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5傳真：_______2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限的調整3.3.1租賃期限可由雙方協(xié)商一致進行調整3.3.2租賃期限調整后，租金及其他相關費用將根據(jù)調整后的租賃期限重新計算4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元4.2租金支付時間：每月_______日前支付4.3租金支付方式：銀行轉賬4.3.1承租方應將租金匯入租賃方指定的銀行賬戶4.3.2銀行賬戶信息：_______4.4滯納金及違約金4.4.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付相當于租金_______%的滯納金4.4.2若任何一方違反合同約定，應向對方支付相當于_______個月的租金作為違約金5.租金調整5.1租金調整條件5.1.1因政府政策調整導致房屋租金上漲5.1.2因房屋維護、改造等原因導致房屋面積或使用功能發(fā)生變化5.2租金調整頻率：每年_______月5.3租金調整方式5.3.1租賃雙方協(xié)商一致后，根據(jù)調整條件重新確定租金5.3.2新租金自調整協(xié)議生效之日起執(zhí)行6.租賃押金6.1押金金額：人民幣_______元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設施無損壞，租賃押金全額退還6.2.2若房屋及附屬設施有損壞，租賃押金將根據(jù)損壞程度扣除相應費用后退還6.3押金退還時間6.3.1租賃期滿或合同解除后_______日內退還押金6.3.2退還押金時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行檢查，確認無損壞后辦理退還手續(xù)7.房屋維護與維修7.1房屋維護責任7.1.1租賃方負責房屋的結構安全、公共設施的正常運行7.1.2承租方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)7.2房屋維修責任7.2.1因房屋本身原因導致的損壞，由租賃方負責維修7.2.2因承租方使用不當導致的損壞，由承租方負責維修7.3維修費用承擔7.3.1房屋維修費用由責任方承擔7.3.2若雙方對維修責任有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟8.附屬設施及公共區(qū)域使用8.1附屬設施使用8.1.1承租方有權使用租賃房屋內的附屬設施，包括但不限于電梯、洗手間、消防設施等。8.1.2承租方應合理使用附屬設施，不得損壞或擅自改變其功能。8.2公共區(qū)域使用8.2.1承租方有權使用租賃房屋所在的公共區(qū)域，包括但不限于走廊、樓梯、停車場等。8.2.2承租方在使用公共區(qū)域時應遵守相關規(guī)定，不得干擾其他租戶的正常使用。9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1若租賃方未按約定提供房屋或設施，導致承租方無法正常使用，承租方有權要求租賃方承擔相應的責任。9.1.2若租賃方未按約定進行房屋維護，導致房屋損壞，租賃方應負責修復或賠償。9.2承租方違約責任9.2.1若承租方未按約定支付租金，租賃方有權要求承租方支付滯納金，并保留采取法律手段的權利。9.2.2若承租方損壞房屋或設施，承租方應負責修復或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同到期前，任何一方均有權解除合同，但需提前_______日書面通知對方。11.1.2在合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應結清所有費用，并辦理相關手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應以書面形式進行。13.2.2變更后的合同內容與原合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、租金支付明細等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務商等。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行過程中，若甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可邀請第三方介入。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，并保證其服務的質量和合法性。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其責任和義務由甲乙雙方共同承擔。15.6第三方責任限額15.6.1第三方在履行職責過程中，若因其疏忽或過失導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.6.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構介入16.1.1若甲乙雙方需要中介機構提供租賃服務，應簽訂中介服務合同，明確中介機構的權利和義務。16.1.2中介機構在合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方在中介服務合同中約定。16.2評估機構介入16.2.1若甲乙雙方需要對房屋進行評估，應委托具有資質的評估機構進行。16.2.2評估機構在評估過程中的責任限額，由甲乙雙方在評估合同中約定。16.3維修服務商介入16.3.1若房屋出現(xiàn)維修需求，甲乙雙方可委托具有資質的維修服務商進行維修。16.3.2維修服務商在維修過程中的責任限額，由甲乙雙方在維修服務合同中約定。17.第三方介入后的費用承擔17.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方服務合同約定承擔。17.2若合同中未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方按比例分攤。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。18.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的權利和義務。19.第三方介入后的爭議解決19.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.本條款的效力20.1本條款作為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。20.2本條款的修改或補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同需為正式的書面文件，包含房屋地址、面積、結構、用途、租賃期限、租金等詳細信息。說明：本附件為合同主體文件，是雙方權利義務的基礎。2.房屋平面圖要求：清晰展示房屋內部布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等設施的位置。說明：本附件用于明確房屋的內部結構，便于雙方了解和使用。3.租金支付明細要求：列出每月租金金額、支付日期、支付方式等詳細信息。說明：本附件用于記錄租金支付情況，便于雙方核對。4.房屋附屬設施清單要求：詳細列出房屋內的附屬設施，如空調、熱水器、家具等。說明：本附件用于明確房屋內的附屬設施，便于雙方使用和維護。5.不可抗力事件證明要求：提供政府或相關機構出具的不可抗力事件證明文件。說明：本附件用于證明發(fā)生不可抗力事件，以便雙方根據(jù)合同約定處理。6.維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修費用等信息。說明：本附件用于記錄房屋維修情況，便于雙方了解和維護。7.第三方服務合同要求：與第三方簽訂的服務合同，明確服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于證明第三方服務的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付責任認定：若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金_______%的滯納金。示例：若每月租金為1000元，逾期一日應支付10元的滯納金。2.房屋損壞責任認定：若因承租方使用不當導致房屋損壞，承租方應負責修復或賠償。示例：若房屋墻面因承租方不當使用而損壞，承租方需負責修復墻面并承擔修復費用。3.附屬設施損壞責任認定：若因承租方使用不當導致附屬設施損壞，承租方應負責修復或賠償。示例：若空調因承租方不當使用而損壞，承租方需負責修理空調或賠償購買新空調的費用。4.未經(jīng)同意改變房屋用途責任認定：若承租方未經(jīng)出租方同意改變房屋用途，出租方有權解除合同并要求賠償。示例：若承租方將租賃的辦公室改為倉庫，出租方有權解除合同并要求賠償損失。5.未經(jīng)同意轉租責任認定：若承租方未經(jīng)出租方同意轉租房屋，出租方有權解除合同并要求賠償。示例：若承租方將房屋轉租給第三方，出租方有權解除合同并要求賠償損失。全文完。二零二五年度辦公租賃合同范本，包含租期靈活調整條款1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點二、租賃物信息2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物結構2.4租賃物設施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調整四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4違約責任五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、物業(yè)費及公共設施費用6.1物業(yè)費標準6.2物業(yè)費支付方式6.3公共設施費用七、租賃物使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修責任八、租賃物維護及保養(yǎng)8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔8.3保養(yǎng)責任九、租賃物轉租及轉借9.1轉租條件9.2轉租審批9.3轉借條件十、租賃合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構十二、其他約定事項12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同生效十三、合同附件13.1租賃物清單13.2附件一：租賃物使用規(guī)則13.3附件二：物業(yè)費及公共設施費用明細十四、合同簽訂14.1合同雙方簽字14.2合同蓋章14.3合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度辦公租賃合同1.2合同雙方信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃物信息2.1租賃物地址：[租賃物地址]2.2租賃物面積：[租賃物面積]2.3租賃物結構：[租賃物結構描述]2.4租賃物設施：[租賃物設施清單]三、租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃終止日期：[終止日期]3.3租賃期限調整：承租方可在租賃期間提出租期調整申請，經(jīng)出租方同意后可進行調整。租期調整需提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方。四、租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]4.2租金支付方式：承租方應于每月[支付日期]前支付當月租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：[銀行賬戶信息]4.3租金支付日期：[每月支付日期]4.4違約責任：若承租方未按時支付租金，應向出租方支付[滯納金比例]的滯納金。五、押金及退還5.1押金金額：[押金金額]5.2押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞且符合合同約定的使用要求。承租方需結清所有應付費用。5.3押金退還流程：承租方在租賃期滿后[退還通知天數(shù)]天內向出租方提出退還押金申請。出租方在收到申請后[退還處理天數(shù)]天內退還押金。六、物業(yè)費及公共設施費用6.1物業(yè)費標準：[物業(yè)費標準]6.2物業(yè)費支付方式：承租方應按月支付物業(yè)費，支付方式與租金相同。6.3公共設施費用：承租方使用公共設施產(chǎn)生的費用，按實際發(fā)生金額支付。七、租賃物使用規(guī)則7.1使用范圍：承租方僅限于租賃物內進行辦公活動。7.2使用限制：不得將租賃物用于非法活動。不得擅自改變租賃物的結構或設施。7.3維修責任：承租方負責租賃物內的日常維護。因使用不當造成的損壞，由承租方負責修復或賠償。八、租賃物維護及保養(yǎng)8.1維修責任劃分：租賃物的一般性維修由承租方負責，包括但不限于日常清潔、照明設備更換等。因自然災害、不可抗力或租賃物本身質量問題導致的損壞，由出租方負責維修。8.2維修費用承擔：承租方負責的一般性維修費用，應在收到維修費用清單后[支付日期]內支付。出租方負責的維修費用，由出租方承擔。8.3保養(yǎng)責任：承租方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。九、租賃物轉租及轉借9.1轉租條件：承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉租。9.2轉租審批：出租方應在收到轉租申請后[審批期限]內給予答復。9.3轉借條件：租賃物不得轉借給他人使用。十、租賃合同解除及終止10.1解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出租方違約，承租方有權解除合同。承租方違約，出租方有權解除合同。10.2解除程序：雙方應書面通知對方解除合同。解除合同后，承租方應立即搬離租賃物。10.3終止條件：租賃期滿，合同自然終止。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。十二、其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件13.1租賃物清單13.2附件一：租賃物使用規(guī)則13.3附件二：物業(yè)費及公共設施費用明細十四、合同簽訂14.1合同雙方簽字：出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________14.2合同蓋章：出租方合同專用章：________________________承租方合同專用章：________________________14.3合同生效日期：________________________出租方代表（簽字）：________________________日期：________________________承租方代表（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1租賃物選擇權甲方擁有租賃物的最終選擇權，包括但不限于租賃物的具體位置、樓層和面積。甲方有權根據(jù)自身需求對租賃物進行改造，但需提前[改造通知天數(shù)]天書面通知乙方，并承擔所有改造費用。1.2租金調整權在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，但需提前[調整通知天數(shù)]天書面通知乙方。乙方有義務接受合理的租金調整。1.3使用監(jiān)管權甲方有權對租賃物的使用進行監(jiān)管，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。甲方有權要求乙方定期提供租賃物使用情況的報告。1.4維修優(yōu)先權在租賃物出現(xiàn)維修需求時，甲方有權優(yōu)先安排維修，乙方需配合并提供必要的便利。甲方負責租賃物的整體維護，確保其符合使用要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租賃物配置權乙方有權根據(jù)自身業(yè)務需求，對租賃物進行內部配置，包括但不限于裝修、家具和設備采購。乙方需確保內部配置符合租賃物的整體結構和使用安全。2.2租金支付靈活性乙方有權與甲方協(xié)商租金支付方式，如分期支付、按季度支付等。甲方應尊重乙方的支付靈活性，但需確保租金收入穩(wěn)定。2.3租賃物使用調整權乙方有權在租賃期間根據(jù)業(yè)務發(fā)展需要，調整租賃物的使用范圍或面積。甲方應配合乙方的調整需求，但乙方需承擔由此產(chǎn)生的相關費用。2.4租賃物退出權在租賃期滿或合同解除后，乙方有權將租賃物恢復原狀，無需承擔額外的維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用中介方提供的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用金額和支付方式。中介方服務費用應在合同簽訂后[支付日期]內支付。3.2中介方責任中介方應對合同履行過程中的服務進行監(jiān)督，確保合同雙方的權益得到保障。中介方應協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.3中介方保密義務中介方對合同雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方權利中介方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并在合同履行過程中行使相應的權利。3.5中介方解除合同權中介方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)一方違反合同約定，有權解除合同，并追究違約方的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.附件一：租賃物使用規(guī)則3.附件二：物業(yè)費及公共設施費用明細4.中介服務合同（如有）5.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞。出租方未按時履行維修責任。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：任何一方違反合同約定的義務，均視為違約行為。違約行為的認定以合同約定為準，雙方協(xié)商一致后可認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.物業(yè)費：指物業(yè)管理服務費用，包括清潔、保安、綠化等費用。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質量問題，影響正常使用。解決辦法：承租方應及時通知出租方，出租方應在[維修期限]內修復。2.問題：租金支付方式出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法律。3.問題：租賃物使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應按合同約定解決，協(xié)商不成可訴諸法律。五、所有應用場景：1.辦公空間租賃。2.商業(yè)空間租賃。3.工業(yè)空間租賃。4.居住空間租賃（如適用）。5.特定行業(yè)或用途的租賃合同。全文完。二零二五年度辦公租賃合同范本，包含租期靈活調整條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同系為明確甲乙雙方在二零二五年度辦公租賃事宜中的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在辦公租賃過程中的權利義務，確保租賃雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）辦公租賃：指甲方將其擁有的辦公場所出租給乙方使用，乙方支付租金的租賃關系。（2）租期：指本合同約定的租賃期限，包括起始日期和終止日期。3.2關鍵詞解釋：（1）靈活調整條款：指乙方在租賃期間，根據(jù)自身需求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，可對租期進行適當調整的條款。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的辦公場所使用費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方應保證出租的辦公場所符合國家相關法律法規(guī)和標準，并保持其正常使用功能。（3）甲方有義務在租賃期間，對辦公場所進行必要的維修保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用辦公場所，并支付租金。（2）乙方應愛護辦公場所及其設施，不得擅自改變其結構和使用功能。（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年____月____日至二零二六年____月____日。5.2合同履行地點：本合同約定的辦公場所位于：_________________________5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：_________________________（2）乙方應按照本合同約定使用辦公場所，不得擅自改變其結構和使用功能。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方提前解除合同，應提前____日書面通知甲方；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定支付剩余租金；（2）乙方提前解除合同，應賠償甲方相應的損失；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應按照協(xié)議約定處理；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）辦公場所的基本租金；（2）物業(yè)管理費；（3）公共設施使用費；（4）其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式：（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認可的第三方支付平臺。7.3支付時間：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：（1）乙方應在支付租金時，附上支付憑證，以便甲方核對；（2）甲方應在收到乙方支付憑證后的____個工作日內，確認收到租金；（3）若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_____%計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照合同約定提供辦公場所，應向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金；（2）若乙方擅自改變辦公場所的結構或使用功能，應承擔相應的法律責任；（3）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金；（2）賠償金額以實際損失為準，雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力造成的損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對辦公場所的所有權；（2）乙方在租賃期間，不得以任何形式轉讓、抵押或出租辦公場所。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入辦公場所的權利；（2）甲方保留對辦公場所進行必要維修和保養(yǎng)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護辦公場所的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用辦公場所；（2）乙方應遵守合同約定，配合甲方進行辦公場所的日常管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于辦公租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構成本合同的組成部分。16.3增減條款：本合同中未列明的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權證明文件2.乙方身份證明文件3.辦公場所平面圖4.租金支付憑證5.不可抗力事件證明6.協(xié)商、調解、仲裁或訴訟相關文件7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合約定的辦公場所，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定違約。擅自改變辦公場所結構或使用功能，認定違約。違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預