二零二五年度天津市房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施改造協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度天津市房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施改造協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序第五條配套設(shè)施改造內(nèi)容5.1改造范圍5.2改造標準5.3改造費用5.4改造進度第六條配套設(shè)施改造責任6.1甲方責任6.2乙方責任第七條配套設(shè)施改造期限7.1改造期限7.2延期責任第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費用第十條合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：配套設(shè)施改造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________（明確產(chǎn)權(quán)證號）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)交付前支付。3.3付款時間：詳見付款方式條款。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2驗收標準：4.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。4.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施齊全、符合合同約定。4.3驗收程序：4.3.1乙方在交付時間前進行實地查看。4.3.2乙方驗收合格后，簽署驗收報告。第五條配套設(shè)施改造內(nèi)容5.1改造范圍：____________________5.2改造標準：____________________5.3改造費用：人民幣____________________元整。5.4改造進度：5.4.1改造工程于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)開始。5.4.2改造工程于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。第六條配套設(shè)施改造責任6.1甲方責任：6.1.1提供改造所需的場地、設(shè)施等條件。6.1.2指定有資質(zhì)的施工單位進行改造。6.2乙方責任：6.2.1配合甲方進行改造工作。6.2.2支付改造費用。第七條配套設(shè)施改造期限7.1改造期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。7.2延期責任：7.2.1因甲方原因?qū)е赂脑煅悠?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2.2因乙方原因?qū)е赂脑煅悠?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.1.2甲方未按約定標準完成配套設(shè)施改造，乙方有權(quán)要求甲方重新改造，直至符合約定標準，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部費用。8.1.3甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及賠償損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已付款項的萬分之五作為違約金。8.2.2乙方未按約定配合甲方進行配套設(shè)施改造，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付改造費用的萬分之五作為違約金。8.2.3乙方逾期不辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決途徑9.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十條合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)確認解除合同。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并經(jīng)甲方簽字蓋章。11.1.2乙方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3合同因法定原因終止。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。12.1.2房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件。12.2附件二：配套設(shè)施改造方案12.2.1改造范圍及內(nèi)容。12.2.2改造標準及費用。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽署的付款憑證。12.3.2雙方簽署的驗收報告。第十三條合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方。13.1.2雙方簽署變更協(xié)議。13.2合同補充協(xié)議13.2.1補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為合同標的總額的_____%。2.1.2第三方責任限額最高不超過人民幣______元。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請3.1.1任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因和目的。3.1.2申請應(yīng)附上相關(guān)證據(jù)材料。3.2第三方介入確認3.2.1接到第三方介入申請后，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以確認或拒絕。3.2.2如一方拒絕，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條第三方職責及權(quán)利4.1第三方職責4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行相應(yīng)的職責。4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實性和有效性。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的委托事項，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。5.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的委托事項，不得損害乙方利益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系。5.3.2第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。第六條第三方介入費用的承擔6.1第三方介入費用6.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。6.1.2如合同未約定，由提出介入的一方先行承擔。第七條第三方介入爭議的處理7.1第三方介入爭議7.1.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)由第三方自行解決。7.1.2如第三方無法解決，應(yīng)提交甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同終止條件8.1.1第三方介入目的達成。8.1.2第三方介入過程中出現(xiàn)不可抗力。8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入合同終止程序8.2.1提出終止的一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認。第九條第三方介入合同附件9.1附件一：第三方介入申請9.2附件二：第三方介入合同9.3附件三：第三方介入費用分擔協(xié)議第十條本條款的生效及修改10.1本條款自合同簽訂之日起生效。10.2本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)證號頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同履行的法律依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)測繪報告的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)，為合同履行的依據(jù)。3.附件三：配套設(shè)施改造方案要求：提供詳細的配套設(shè)施改造方案，包括改造范圍、標準、費用、進度等。說明：用于明確配套設(shè)施改造的具體內(nèi)容和要求，為合同履行的依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等證明付款已完成的憑證。說明：用于證明付款行為，為合同履行的依據(jù)。5.附件五：驗收報告要求：提供房產(chǎn)交付和配套設(shè)施改造的驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：用于證明房產(chǎn)和配套設(shè)施改造符合合同約定，為合同履行的依據(jù)。6.附件六：第三方介入申請要求：提供第三方介入申請的書面文件，包括申請原因、目的、相關(guān)證據(jù)等。說明：用于啟動第三方介入程序，為合同履行的依據(jù)。7.附件七：第三方介入合同要求：提供第三方介入的合同文件，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、費用承擔等。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責任，為合同履行的依據(jù)。8.附件八：第三方介入費用分擔協(xié)議要求：提供第三方介入費用分擔的協(xié)議文件，包括分擔比例、支付方式等。說明：用于明確第三方介入費用的分擔方式，為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例：若合同約定交付時間為2025年5月1日，甲方于5月5日交付，則應(yīng)支付房屋總價款的萬分之五乘以4天作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已付款項的萬分之五作為違約金。示例：若合同約定支付首付款時間為2025年5月1日，乙方于5月5日支付，則應(yīng)支付已付款項的萬分之五乘以4天作為違約金。3.違約行為：甲方未按約定標準完成配套設(shè)施改造責任認定：甲方應(yīng)重新改造，直至符合約定標準，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。示例：若合同約定配套設(shè)施改造標準為高檔裝修，但甲方僅完成