2025年度房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同書合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（房屋權(quán)利人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（房屋受讓人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________的房屋，甲方愿意將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，乙方愿意接受該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)房屋權(quán)屬的順利轉(zhuǎn)移。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。（2）房屋：指位于________________的房屋，具體信息詳見附件。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中擁有房屋權(quán)屬的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中接受房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的當(dāng)事人。（3）合同履行：指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，確保乙方能夠順利辦理房屋權(quán)屬登記。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日為合同履行完畢。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理地點(diǎn)為________________。5.3合同履行方式：甲方按照本合同約定向乙方轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬，乙方按照本合同約定接受房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方提供的有關(guān)文件、資料等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)。（2）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定使用中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付的相應(yīng)中介服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方約定現(xiàn)金支付時(shí)，乙方應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。（3）支票支付：乙方應(yīng)開具支票支付費(fèi)用，支票應(yīng)直接交付給甲方。7.3支付時(shí)間：（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付。（2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，將支付憑證交付甲方。（2）甲方收到支付憑證后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用一定比例的違約金。（2）甲方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用一定比例的違約金。（2）乙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如因地震導(dǎo)致房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或依法申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益等重大事項(xiàng)的合同。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留對(duì)該權(quán)利的最終解釋權(quán)。（2）如因國家法律法規(guī)變更等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整時(shí)，甲方有權(quán)進(jìn)行相應(yīng)的修改，并通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并書面通知乙方。（2）甲方保留對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同商討解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、充分地提供相關(guān)信息和資料。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、妥善地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋權(quán)利人）：________________簽字或蓋章日期：________________乙方（房屋受讓人）：________________簽字或蓋章日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)3.中介服務(wù)合同（如有）4.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.雙方身份證明文件7.合同修改和補(bǔ)充文件（如有）8.不可抗力事件證明文件（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：認(rèn)定甲方違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約。未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：認(rèn)定乙方違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬證明文件不齊全或信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求相關(guān)方及時(shí)提供齊全、準(zhǔn)確的證明文件，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.問題：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)，如有誤，及時(shí)更正并補(bǔ)繳或退還多余稅費(fèi)。3.問題：中介服務(wù)費(fèi)爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)合同約定，協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；如需終止合同，按照合同約定辦理。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：繼續(xù)協(xié)商，或根據(jù)合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障乙方的合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供真實(shí)房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用。甲方可要求乙方按照合同約定履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方賠償因乙方違約造成的損失。甲方可要求乙方提供必要的協(xié)助，以保障甲方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋建筑面積4.房屋用途5.房屋現(xiàn)狀三、合同標(biāo)的物1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備3.房屋附屬權(quán)益四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣方權(quán)利義務(wù)2.買受方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同權(quán)利義務(wù)五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款總額2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件六、合同履行及交付1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行手續(xù)七、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同解除條件八、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任2.買受方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.房屋交接手續(xù)3.合同解除后的處理4.其他未盡事宜十三、合同解除后的處理1.房屋返還2.退款及利息3.違約責(zé)任4.其他處理事項(xiàng)十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同書2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出賣方：名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：買受方：名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____3.房屋建筑面積：____平方米4.房屋用途：____5.房屋現(xiàn)狀：____三、合同標(biāo)的物1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：出賣方同意將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受方。2.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備：包括但不限于家具、電器、管道等。3.房屋附屬權(quán)益：包括但不限于車位、儲(chǔ)藏室等。四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣方權(quán)利義務(wù)：出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。出賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋。出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.買受方權(quán)利義務(wù)：買受方按時(shí)支付合同約定的房屋價(jià)款。買受方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款總額：人民幣_(tái)___元整。2.付款方式：____3.付款時(shí)間：首付款：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：____元，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.付款條件：買受方支付首付款后，出賣方應(yīng)向買受方提供房屋鑰匙及交付相關(guān)文件。六、合同履行及交付1.履行期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付。2.履行地點(diǎn)：房屋坐落地址。3.履行方式：出賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給買受方。4.履行手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。七、合同變更與解除1.合同變更：雙方同意在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解除：出賣方在合同履行前，單方面解除合同的，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于合同價(jià)款____%的違約金。買受方在合同履行前，單方面解除合同的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于合同價(jià)款____%的違約金。合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金。出賣方提供的房屋不符合合同約定的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。2.買受方違約責(zé)任：買受方未按合同約定支付價(jià)款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.雙方共同違約責(zé)任：如雙方均違反合同約定，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：____年____月____日十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.房屋交接手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日辦理房屋交接手續(xù)，并簽署交接確認(rèn)書。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。4.其他未盡事宜：雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。十三、合同解除后的處理1.房屋返還：合同解除后，出賣方應(yīng)將房屋返還給買受方。2.退款及利息：買受方已支付的款項(xiàng)，出賣方應(yīng)按合同約定退還，并支付相應(yīng)利息。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他處理事項(xiàng)：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他事宜。十四、合同簽署1.合同簽署人：雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)出賣方（簽字/蓋章）：____________________買受方（簽字/蓋章）：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在合同履行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的決定權(quán)。2.甲方指定交付時(shí)間條款說明：甲方有權(quán)指定房屋交付的具體時(shí)間，買受方應(yīng)積極配合，不得無故拖延。3.甲方指定權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)條款說明：甲方有權(quán)指定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的機(jī)構(gòu)，買受方應(yīng)按照甲方指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。4.甲方指定維修責(zé)任條款說明：在合同履行期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)指定維修單位及維修費(fèi)用。5.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在合同履行期間，如甲方有意愿購買買受方名下的其他房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。6.甲方變更合同條款說明：甲方有權(quán)在合同履行過程中提出變更合同條款的請(qǐng)求，買受方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的決定權(quán)。2.乙方指定交付時(shí)間條款說明：乙方有權(quán)指定房屋交付的具體時(shí)間，甲方應(yīng)積極配合，不得無故拖延。3.乙方指定權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)條款說明：乙方有權(quán)指定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)按照乙方指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。4.乙方指定維修責(zé)任條款說明：在合同履行期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)指定維修單位及維修費(fèi)用。5.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在合同履行期間，如乙方有意愿購買甲方名下的其他房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。6.乙方變更合同條款說明：乙方有權(quán)在合同履行過程中提出變更合同條款的請(qǐng)求，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方、乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金支付方式、金額及支付時(shí)間由中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.中介變更合同條款說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中提出變更合同條款的請(qǐng)求，甲方、乙方應(yīng)予以配合。6.中介爭(zhēng)議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.雙方身份證復(fù)印件5.付款憑證6.屋屋交接確認(rèn)書7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方約定需附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，經(jīng)催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按合同約定支付價(jià)款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部或部分價(jià)款。3.違約行為：出賣方提供的房屋不符合合同約定。認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在合同約定之外的質(zhì)量問題。4.違約行為：買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：買受方未經(jīng)出賣方同意，對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性或用途上的改變。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法和途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方拖延付款。解決辦法：雙方可協(xié)商延長付款期限或采取相應(yīng)的違約金措施。2.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況協(xié)商處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)或個(gè)人與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的房屋買賣。3.房屋租賃轉(zhuǎn)售。4.房屋繼承或贈(zèng)與后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。5.房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。全文完。2025年度房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同書2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書編號(hào)第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移原因3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移原因說明3.2相關(guān)證明文件第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件4.1雙方同意的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件4.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)第五條合同履行期限5.1合同生效日期5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成日期5.3合同履行期限變更第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用總額6.2雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第七條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.1辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的機(jī)構(gòu)7.2辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需材料7.3辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的時(shí)間安排第八條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)總額8.2雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)8.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為及違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算與支付10.3違約金的減免第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2其他事項(xiàng)的變更與補(bǔ)充第十四條合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落省市區(qū)路號(hào)1單元室2.2房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途住宅2.5房屋權(quán)屬證書編號(hào)房權(quán)證字第號(hào)第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移原因3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移原因說明因乙方購買甲方開發(fā)的房屋，現(xiàn)雙方達(dá)成一致，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2相關(guān)證明文件乙方提供的購房合同、付款憑證等證明文件第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件4.1雙方同意的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件雙方同意在甲方將房屋權(quán)屬證書過戶至乙方名下后，乙方即成為該房屋的唯一所有權(quán)人。4.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理雙方約定在合同簽訂后30日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條合同履行期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成日期甲方應(yīng)在合同生效之日起90日內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3合同履行期限變更如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙拮兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在變更后10日內(nèi)書面通知對(duì)方。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用總額房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用總額為人民幣10,000元。6.2雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.1辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的機(jī)構(gòu)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。7.2辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需材料（1）房屋權(quán)屬證書；（2）房屋買賣合同；（3）雙方身份證明；（4）付款憑證；（5）其他相關(guān)證明文件。7.3辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的時(shí)間安排雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)共同前往市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)總額房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)總額為人民幣8,000元。8.2雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)甲方承擔(dān)契稅、印花稅等稅費(fèi)，乙方承擔(dān)登記費(fèi)、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付契稅、印花稅等稅費(fèi)，乙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)支付登記費(fèi)、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋權(quán)屬等事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約行為及違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5,000元；（2）乙方未按合同約定支付房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5,000元；（3）一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算與支付違約金按每日萬分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。10.3違約金的減免因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約金可予以減免。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同備案手續(xù)本合同自生效之日起30日內(nèi)，由甲方向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他事項(xiàng)的變更與補(bǔ)充變更或補(bǔ)充事項(xiàng)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同附件14.1合同附件清單（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）付款憑證復(fù)印件；（4）雙方身份證明復(fù)印件；（5）其他相關(guān)證明文件復(fù)印件。14.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的5%，且最高不超過人民幣100萬元。5.3第三方責(zé)任限額的賠償方式為現(xiàn)金支付。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的領(lǐng)域包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理、稅費(fèi)繳納、合同履行監(jiān)督等。6.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和合同履行計(jì)劃。7.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和合同履行所需資料。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。8.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。8.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方違約、甲乙雙方解除