2024年集體土地房屋買賣協(xié)議標準格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年集體土地房屋買賣協(xié)議標準格式版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.1.4房屋所有權證號1.2出賣人信息1.2.1出賣人名稱1.2.2出賣人身份證號1.2.3出賣人聯系方式1.3買受人信息1.3.1買受人名稱1.3.2買受人身份證號1.3.3買受人聯系方式1.4房屋交易價格1.4.1房價款總額1.4.2付款方式1.4.3付款時間1.5房屋交付時間及條件1.5.1房屋交付時間1.5.2房屋交付條件1.6房屋產權及過戶1.6.1房屋產權狀況1.6.2房屋過戶手續(xù)1.6.3過戶費用承擔1.7房屋質量及保修1.7.1房屋質量標準1.7.2保修責任期限1.7.3保修范圍1.8違約責任1.8.1出賣人違約責任1.8.2買受人違約責任1.9爭議解決方式1.10合同的生效、變更與終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同變更條件1.10.3合同終止條件1.11其他約定事項1.11.1物業(yè)管理事項1.11.2鄰里關系事項1.11.3其他相關事項2.附件2.1房屋所有權證復印件2.2房屋買賣合同公證書2.3房屋買賣合同登記備案證明2.4出賣人身份證明復印件2.5買受人身份證明復印件2.6其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號，____層，____室____廳____衛(wèi)，建筑結構為____（請具體描述），房屋所有權證號為____。1.2出賣人信息1.3買受人信息1.4房屋交易價格雙方確認，房屋交易總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。乙方支付房價款的方式為：____。乙方應于____年__月__日前，將房價款支付給甲方。1.5房屋交付時間及條件1.5.1甲方應于____年__月__日前，將房屋交付給乙方。1.5.2房屋交付條件：乙方應支付完畢所有房價款，且與甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。1.6房屋產權及過戶1.6.1甲方保證，甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權。1.6.2雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：____。1.6.3過戶費用由甲方承擔。1.7房屋質量及保修1.7.1甲方保證，該房屋不存在任何質量問題，包括但不限于：結構安全、滲漏、開裂等。1.7.2甲方對該房屋提供的質量保修期限為：自房屋交付之日起____年。1.7.3保修范圍包括但不限于：房屋結構、水電設施、管道、外墻等。1.8違約責任1.8.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的____%。1.8.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。1.9爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同的生效、變更與終止1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.10.3在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自行終止。1.11其他約定事項1.11.1物業(yè)管理事項：甲方應將物業(yè)管理的有關資料包括但不限于：物業(yè)費、公共維修基金等，交給乙方。1.11.2鄰里關系事項：乙方應尊重鄰里，維護和諧的鄰里關系。1.11.3其他相關事項：____。第二條附件2.1房屋所有權證復印件2.2房屋買賣合同公證書2.3房屋買賣合同登記備案證明2.4甲方身份證明復印件2.5乙方身份證明復印件2.6其他相關文件第三條雙方聲明甲方聲明：本人為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權。本人保證該房屋不存在任何質量問題，并同意按照本合同的約定，將該房屋交付給乙方。乙方聲明：本人已充分了解該房屋的情況，并同意按照本合同的約定，購買該房屋。本人保證按照本合同的約定，支付房價款，并辦理房屋過戶手續(xù)。第四條合同的簽訂與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年__月__日第八條房屋交付及驗收8.1甲方應在本合同約定的交付時間，將房屋及鑰匙交付給乙方。8.2乙方應在本合同約定的交付時間，接收房屋及鑰匙。8.3房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋的狀況。8.4如房屋交付時存在質量問題，乙方有權要求甲方按照本合同第七條的約定進行修復或支付違約金。第九條房屋使用及維護9.1乙方應合理使用房屋，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及公共設施。9.2乙方不得擅自改變房屋的結構、設施和設備，如需更改，應提前征得甲方的書面同意。9.3乙方應按照約定的用途使用房屋，不得用于非法用途。第十條稅費承擔10.1雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)，承擔房屋買賣過程中產生的稅費。10.2雙方同意，過戶費用由甲方承擔。第十一條房屋保險11.1乙方應自房屋交付之日起，辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方留存。11.2保險費用由乙方承擔。第十二條合同的轉讓12.1未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。第十三條合同的解除13.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。13.2解除本合同的，雙方應按照本合同的約定，承擔相應的違約責任。第十四條違約金14.1雙方同意，如一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為房價款的____%。14.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，須包含房屋所有權證上的所有信息。附件2：房屋買賣合同公證書附件內容要求：由公證機關出具的房屋買賣合同公證書，證明合同的真實性和合法性。附件3：房屋買賣合同登記備案證明附件內容要求：房屋買賣合同在房地產登記備案機關的登記備案證明，證明合同已合法備案。附件4：甲方身份證明復印件附件內容要求：甲方的有效身份證明復印件，須包含身份證上的所有信息。附件5：乙方身份證明復印件附件內容要求：乙方的有效身份證明復印件，須包含身份證上的所有信息。附件6：其他相關文件附件內容要求：包括房屋產權轉移登記申請書、稅費繳納憑證、物業(yè)交割單等與房屋買賣相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋或房屋不符合合同約定的質量標準。2.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)或過戶費用未按規(guī)定承擔。3.甲方未按照合同約定保證房屋質量或未在規(guī)定期限內修復質量問題。4.乙方未按照合同約定時間支付房價款或未辦理房屋過戶手續(xù)。5.乙方未按照合同約定使用房屋或擅自改變房屋結構、設施和設備。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房價款的____%。2.賠償責任：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應支付違約金并賠償乙方因延遲交付導致的租房費用。說明三：法律名詞及解釋：1.集體土地：指農村集體所有的土地，不包括城市國有土地。2.房屋買賣：指房屋所有權及相應土地使用權的轉移。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權及土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的法定手續(xù)。4.違約金：違反合同約定時，違約方應支付給守約方的經濟賠償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情