二零二五年度商鋪獨家代理租賃合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪獨家代理租賃合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關方，請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度商鋪獨家代理租賃業(yè)務中的權利、義務及合作事宜。2.2目的：通過本合同，甲乙雙方建立長期、穩(wěn)定的合作關系，共同實現(xiàn)商鋪租賃業(yè)務的順利開展，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商鋪：指甲方擁有的用于出租的商用場地，包括但不限于商場、店鋪、辦公場地等；（2）獨家代理：指乙方在本合同約定的期間內，作為甲方指定的唯一代理，負責商鋪的租賃業(yè)務；（3）代理傭金：指乙方因促成商鋪租賃所獲得的報酬。3.2關鍵詞解釋：（1）商鋪租賃：指甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（2）獨家代理期限：指本合同約定的乙方作為甲方獨家代理的時間段；（3）代理范圍：指乙方在本合同約定的期間內，負責的商鋪租賃業(yè)務范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，完成商鋪租賃業(yè)務；（2）甲方有權對乙方在代理過程中的行為進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及合同約定；（3）甲方應在本合同約定的期間內，向乙方提供商鋪租賃的相關資料和信息；（4）甲方應按照合同約定，支付乙方代理傭金。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供商鋪租賃的相關資料和信息；（2）乙方有權在代理過程中，獨立開展商鋪租賃業(yè)務，但不得損害甲方利益；（3）乙方應在本合同約定的期間內，全力以赴完成商鋪租賃業(yè)務，確保業(yè)務質量；（4）乙方應按照合同約定，向甲方支付代理傭金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲乙雙方約定的商鋪所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照合同約定，通過書面形式或其他方式履行本合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的代理期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除本合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務；（2）終止合同后，乙方應向甲方支付已發(fā)生的代理傭金；（3）終止合同后，甲乙雙方應相互協(xié)助，處理與合同履行相關的事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）商鋪租賃代理傭金：乙方根據(jù)甲方指定的商鋪租賃價格，按照約定的比例向甲方支付的傭金；（2）其他費用：包括但不限于廣告費、中介費、稅費等，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）代理傭金：乙方應在促成商鋪租賃成交后，按照約定的比例向甲方支付代理傭金；（2）其他費用：按照甲乙雙方協(xié)商確定的支付方式支付。7.3支付時間：（1）代理傭金：乙方應在促成商鋪租賃成交后的五個工作日內，向甲方支付代理傭金；（2）其他費用：按照甲乙雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）支付貨幣：雙方約定以人民幣（CNY）為支付貨幣；（2）支付憑證：乙方支付費用后，應向甲方提供相應的支付憑證；（3）逾期支付：如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金比例為每日千分之五。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供商鋪租賃信息的，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的百分之二十；（2）甲方未按約定支付代理傭金的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的千分之五，累計計算。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成商鋪租賃業(yè)務的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的百分之二十；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：違約方應按照實際損失或約定金額支付賠償金；（2）賠償方式：違約方應按照甲方要求的方式支付賠償金，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同期限相應順延。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）政策調整、法律法規(guī)變更等政府行為；（3）罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對商鋪的所有權、使用權及處置權；（2）乙方在合同期限內，未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方在代理過程中獲取的客戶信息、商業(yè)秘密等資料的保密權；（2）甲方保留對乙方在代理過程中違反合同約定行為的追責權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互配合，共同完成商鋪租賃業(yè)務。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應及時向乙方提供商鋪租賃的相關資料和信息；（2）乙方應積極推廣商鋪，努力促成租賃成交。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于商鋪獨家代理租賃業(yè)務的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行增減、修改。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（請?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懠追胶炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方（承租方）：簽字：（請?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懸曳胶炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）見證人：簽字：（請?zhí)顚懸娮C人簽字）日期：（請?zhí)顚懸娮C人簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商鋪租賃合同4.代理傭金計算表5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商及調解記錄7.爭議解決裁決書或判決書8.其他雙方認為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供商鋪租賃信息：認定違約，需向乙方支付違約金。未按約定支付代理傭金：認定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按約定完成商鋪租賃業(yè)務：認定違約，需向甲方支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認定違約，需承擔相應法律責任并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同一方因違約行為而向另一方支付的金錢賠償。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.獨家代理：指在一定期間內，代理人作為被代理人的唯一代理人，代表被代理人進行特定事務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供商鋪租賃信息。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供所需信息，并保留溝通記錄。2.問題：乙方未按約定完成商鋪租賃業(yè)務。解決辦法：乙方應積極推廣商鋪，如業(yè)務，應及時與甲方協(xié)商，尋求解決方案。3.問題：泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應加強保密意識，嚴格履行保密義務，如發(fā)生泄露，應立即采取措施防止損失擴大，并承擔相應法律責任。4.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調解或仲裁。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同無約定，可協(xié)商解決或尋求法律途徑。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的商鋪租賃咨詢服務。第三方應對其提供的信息的真實性、準確性負責。3.第三方權利：第三方有權獲得甲乙雙方支付的咨詢服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的合作條件。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供商鋪的詳細資料，包括但不限于商鋪位置、面積、租金等。乙方有權要求甲方配合其進行商鋪的推廣和租賃工作。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的代理傭金。乙方有權在合同期限內，根據(jù)市場情況調整商鋪租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調整商鋪租金，如需調整，應提前通知乙方。甲方不得將商鋪出租給乙方以外的第三方，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可隨時對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。甲方可要求乙方提供商鋪租賃的相關報告和統(tǒng)計資料。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的代理傭金。甲方可要求乙方在一定期限內完成商鋪租賃任務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未能在合同約定的時間內完成商鋪租賃任務的，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度商鋪獨家代理租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期條款4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4其他相關費用5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護與保養(yǎng)6.3商鋪裝修與改造6.4商鋪使用限制7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止的效力13.1合同解除與終止的效力13.2合同解除與終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所地：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所地：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方電子郵箱：________________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：________________2.2商鋪地址：________________2.3商鋪面積：________________平方米2.4商鋪用途：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延期條款：如雙方同意延長租賃期限，需提前三個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及相關費用4.1租金金額：每月人民幣__元整4.2租金支付方式：每月前10個工作日內，乙方將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時間：每月1日至10日4.4其他相關費用：水、電、燃氣等公共事業(yè)費用由乙方自行承擔，按實際使用量結算。5.保證金5.1保證金金額：人民幣__元整5.2保證金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起5個工作日內，將保證金匯入甲方指定賬戶5.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為，甲方在合同終止之日起5個工作日內無息退還保證金。6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用范圍：乙方僅限于在商鋪內從事合法經(jīng)營活動，不得改變商鋪結構和使用性質。6.2商鋪維護與保養(yǎng)：乙方應保持商鋪的整潔和完好，對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)。6.3商鋪裝修與改造：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對商鋪進行裝修或改造。6.4商鋪使用限制：商鋪不得用于非法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。7.合同解除與終止7.1.1乙方違反合同約定，未按時支付租金或其他費用；7.1.2乙方違反商鋪使用限制，造成甲方或他人損失；7.1.3乙方因經(jīng)營不善，導致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營；7.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止；7.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同，需提前__個月書面通知對方，并說明理由。自通知送達之日起，合同解除或終止。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2甲方未按約定退還保證金，乙方有權要求甲方支付逾期退還保證金所產(chǎn)生的利息。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金百分之一的違約金。8.2.2乙方違反商鋪使用限制，造成甲方或他人損失，乙方應承擔全部賠償責任。8.2.3乙方擅自改變商鋪結構或使用性質，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：無10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。如合同無法繼續(xù)履行，合同可部分或全部解除，雙方互不承擔違約責任。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內容生效。13.合同解除與終止的效力13.1合同解除與終止的效力：合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權利義務即告終止。13.2合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即清理債權債務，并按照約定處理剩余物品和事務。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、擔保服務、風險評估、法律咨詢等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方共同決定是否需要第三方介入。2.1.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂協(xié)議。2.1.3第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方的職責：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行租賃交易，提供市場信息，促成雙方達成交易。3.1.2擔保方：為保證乙方按時履行合同義務，提供擔保服務。3.1.3評估機構：對商鋪進行評估，提供評估報告。3.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同爭議。3.2第三方的權利：3.2.1中介方：有權獲得中介服務費用。3.2.2擔保方：有權在乙方違約時，按照擔保協(xié)議的規(guī)定行使權利。3.2.3評估機構：有權根據(jù)評估協(xié)議收取評估費用。3.2.4法律顧問：有權根據(jù)法律咨詢協(xié)議收取咨詢費用。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1中介方：中介方因自身原因導致交易失敗或產(chǎn)生損失，責任限額為本合同租金總額的10%。4.1.2擔保方：擔保方因自身原因導致?lián)Ｊ。熑蜗揞~為本合同租金總額的10%。4.1.3評估機構：評估機構因評估失誤導致?lián)p失，責任限額為本合同租金總額的5%。4.1.4法律顧問：法律顧問因提供錯誤法律意見導致?lián)p失，責任限額為本合同租金總額的5%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。5.1.2第三方應按照協(xié)議或合同的規(guī)定，向甲方提供相應的服務。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。5.2.2第三方應按照協(xié)議或合同的規(guī)定，向乙方提供相應的服務。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行。5.3.2第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方均有義務。6.第三方介入的合同變更6.1.1雙方與第三方簽訂協(xié)議或合同。6.1.2雙方根據(jù)協(xié)議或合同的內容，對本合同進行必要的變更。6.1.3雙方將變更后的合同文本發(fā)送給對方確認。7.第三方介入的合同終止7.1.1第三方書面通知甲乙雙方，終止介入服務。7.1.2雙方確認終止介入服務，并按照協(xié)議或合同的規(guī)定，處理相關事宜。8.第三方介入的特殊條款8.1如第三方介入涉及保密條款，甲乙雙方應確保第三方遵守保密義務。8.2如第三方介入涉及知識產(chǎn)權，甲乙雙方應確保第三方在提供服務時，不侵犯他人的知識產(chǎn)權。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金及相關費用、保證金、商鋪使用與管理、合同解除與終止、違約責任、爭議解決、不可抗力等條款的具體內容。說明：本附件為雙方簽訂的主要合同文件，是本