2025年度二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地承包租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地承包租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懭Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為了進(jìn)一步推進(jìn)我國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)，提高土地利用效率，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，甲方作為示范區(qū)土地所有權(quán)人，特與乙方簽訂本合同，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成一致。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地承包租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地資源的合理利用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，通過(guò)政策引導(dǎo)、科技支撐、產(chǎn)業(yè)融合等方式，形成具有示范效應(yīng)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、流通、服務(wù)等產(chǎn)業(yè)鏈的綜合性區(qū)域。（2）土地承包租賃：指甲方將土地出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)，支付租金并按照約定的用途使用土地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供土地并簽訂本合同的主體。（2）乙方：指本合同中租賃土地并簽訂本合同的主體。（3）合同期限：指本合同約定的租賃期限。（4）租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的土地使用情況，確保土地資源得到合理利用。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行土地整治、保護(hù)和恢復(fù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、流通等活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的土地位于：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地理位置）5.3合同履行方式（1）乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并在合同約定的期限內(nèi)完成支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，乙方不再續(xù)租；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿或終止條件成立時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同處理合同終止事宜。（2）一方違約，另一方有權(quán)依法解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地租賃費(fèi)：根據(jù)示范區(qū)土地評(píng)估價(jià)值，乙方需按年度支付土地租賃費(fèi)。（2）基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施時(shí)，需支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（3）土地整治費(fèi)：乙方在租賃土地上進(jìn)行的土地整治，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）土地租賃費(fèi)：每年年初支付全年租賃費(fèi)。（2）基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)：按季度支付，每季度初支付當(dāng)季使用費(fèi)。（3）土地整治費(fèi)：在整治工程完成后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)支付全部整治費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方使用土地，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供土地或提供土地不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時(shí)修復(fù)或更換損壞的基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變土地用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方未按時(shí)完成土地整治，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致土地?zé)o法使用。（2）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致土地用途改變。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致示范區(qū)建設(shè)停滯。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間未履行合同約定的義務(wù)。（2）乙方涉及法律糾紛或不良信用記錄。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)示范區(qū)土地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)示范區(qū)土地的規(guī)劃、調(diào)整和管理權(quán)。（3）甲方保留對(duì)示范區(qū)土地的收益權(quán)和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)乙方租賃土地使用情況的監(jiān)督權(quán)。（2）在合同履行期間，甲方保留對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成示范區(qū)土地的租賃、使用、維護(hù)等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就示范區(qū)土地承包租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭承諾或書面文件均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地租賃合同正本2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.土地評(píng)估報(bào)告4.基礎(chǔ)設(shè)施清單及使用費(fèi)明細(xì)5.不可抗力事件記錄6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充合同文本8.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供土地或提供土地不符合約定：認(rèn)定違約，賠償乙方相應(yīng)損失。未按時(shí)修復(fù)或更換損壞的基礎(chǔ)設(shè)施：認(rèn)定違約，承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，支付滯納金。擅自改變土地用途：認(rèn)定違約，恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按時(shí)完成土地整治：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)。3.滯納金：指因違約行為而產(chǎn)生的，違約方應(yīng)向守約方支付的違約金。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其支付租金并告知滯納金的相關(guān)規(guī)定。2.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方的行為，要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或調(diào)整合同條款。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)、服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求，并對(duì)由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守示范區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得損害示范區(qū)利益。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，包括但不限于技術(shù)服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)品銷售利潤(rùn)等。第三方有權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)使用甲方提供的設(shè)施和資源。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)，并保證工作質(zhì)量。第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，并確保其符合合同要求。乙方有權(quán)根據(jù)示范區(qū)發(fā)展需要，提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保障乙方在示范區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方在示范區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成果，甲方不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按時(shí)提供土地或提供土地不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得無(wú)故要求乙方提前終止合同，如需終止，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保土地資源得到合理利用。甲方有權(quán)根據(jù)示范區(qū)發(fā)展需要，對(duì)乙方在示范區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。2.甲方利益條款乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。甲方有權(quán)分享乙方在示范區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成果，包括但不限于稅收、土地增值收益等。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方在示范區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得損害示范區(qū)利益。全文完。2025年度二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地承包租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同當(dāng)事人7.合同簽訂地點(diǎn)二、土地承包租賃基本情況1.土地承包租賃地點(diǎn)2.土地承包租賃面積3.土地承包租賃期限4.土地承包租賃用途5.土地承包租賃方式6.土地承包租賃價(jià)格7.土地承包租賃付款方式三、土地承包租賃條件1.土地承包租賃條件概述2.土地承包租賃條件變更3.土地承包租賃條件違約責(zé)任四、土地承包租賃權(quán)益1.土地承包租賃權(quán)益概述2.土地承包租賃權(quán)益變更3.土地承包租賃權(quán)益違約責(zé)任五、土地承包租賃義務(wù)1.土地承包租賃義務(wù)概述2.土地承包租賃義務(wù)變更3.土地承包租賃義務(wù)違約責(zé)任六、土地承包租賃管理1.土地承包租賃管理制度2.土地承包租賃管理責(zé)任3.土地承包租賃管理措施七、土地承包租賃收益1.土地承包租賃收益分配2.土地承包租賃收益調(diào)整3.土地承包租賃收益違約責(zé)任八、土地承包租賃風(fēng)險(xiǎn)1.土地承包租賃風(fēng)險(xiǎn)概述2.土地承包租賃風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.土地承包租賃風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施九、土地承包租賃爭(zhēng)議解決1.土地承包租賃爭(zhēng)議解決原則2.土地承包租賃爭(zhēng)議解決方式3.土地承包租賃爭(zhēng)議解決程序十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序十二、合同附件1.土地承包租賃合同附件一2.土地承包租賃合同附件二3.土地承包租賃合同附件三十三、其他約定1.其他約定事項(xiàng)2.其他約定變更3.其他約定違約責(zé)任十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地承包租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同終止日期：____年____月____日6.合同當(dāng)事人：a.出租方：_______b.承租方：_______7.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、土地承包租賃基本情況1.土地承包租賃地點(diǎn)：_______2.土地承包租賃面積：_______平方米3.土地承包租賃期限：_______年4.土地承包租賃用途：_______5.土地承包租賃方式：_______6.土地承包租賃價(jià)格：_______元/平方米/年7.土地承包租賃付款方式：_______三、土地承包租賃條件1.土地承包租賃條件概述：a.土地承包租賃條件為_(kāi)______b.土地承包租賃條件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致2.土地承包租賃條件變更：a.條件變更需書面通知對(duì)方b.條件變更自雙方簽字之日起生效3.土地承包租賃條件違約責(zé)任：a.一方違反條件，另一方有權(quán)要求賠償損失b.違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任四、土地承包租賃權(quán)益1.土地承包租賃權(quán)益概述：a.承租方享有在租賃期限內(nèi)使用土地的權(quán)利b.承租方享有根據(jù)合同約定使用土地的權(quán)益2.土地承包租賃權(quán)益變更：a.權(quán)益變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.權(quán)益變更自雙方簽字之日起生效3.土地承包租賃權(quán)益違約責(zé)任：a.一方違反權(quán)益，另一方有權(quán)要求賠償損失b.違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任五、土地承包租賃義務(wù)1.土地承包租賃義務(wù)概述：a.出租方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的土地b.承租方負(fù)責(zé)按合同約定使用土地2.土地承包租賃義務(wù)變更：a.義務(wù)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.義務(wù)變更自雙方簽字之日起生效3.土地承包租賃義務(wù)違約責(zé)任：a.一方違反義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失b.違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任六、土地承包租賃管理1.土地承包租賃管理制度：a.出租方負(fù)責(zé)制定土地承包租賃管理制度b.承租方需遵守土地承包租賃管理制度2.土地承包租賃管理責(zé)任：a.出租方對(duì)土地承包租賃管理承擔(dān)責(zé)任b.承租方對(duì)土地承包租賃使用承擔(dān)責(zé)任3.土地承包租賃管理措施：a.出租方采取必要的管理措施保障土地承包租賃權(quán)益b.承租方采取必要的管理措施保障土地承包租賃權(quán)益七、土地承包租賃收益1.土地承包租賃收益分配：a.收益按合同約定比例分配b.收益分配方式為_(kāi)______2.土地承包租賃收益調(diào)整：a.收益調(diào)整需根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定進(jìn)行b.收益調(diào)整需書面通知對(duì)方3.土地承包租賃收益違約責(zé)任：a.一方違反收益分配，另一方有權(quán)要求賠償損失b.違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任八、土地承包租賃風(fēng)險(xiǎn)1.土地承包租賃風(fēng)險(xiǎn)概述：a.雙方應(yīng)充分了解土地承包租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)b.雙方應(yīng)共同采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)2.土地承包租賃風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：a.出租方承擔(dān)因土地本身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)b.承租方承擔(dān)因使用不當(dāng)或自然災(zāi)害造成的風(fēng)險(xiǎn)3.土地承包租賃風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：a.出租方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和幫助b.承租方購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)以降低風(fēng)險(xiǎn)九、土地承包租賃爭(zhēng)議解決1.土地承包租賃爭(zhēng)議解決原則：a.尊重事實(shí)，依法依約b.公平合理，及時(shí)解決2.土地承包租賃爭(zhēng)議解決方式：a.優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁c.仲裁不成的，依法向人民法院起訴3.土地承包租賃爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁十、合同解除與終止1.合同解除條件：a.合同一方嚴(yán)重違約b.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方b.對(duì)方收到通知后____日內(nèi)給予書面答復(fù)3.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致終止合同4.合同終止程序：a.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算b.雙方簽署合同終止確認(rèn)書十一、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方簽署并蓋章b.合同內(nèi)容合法有效2.合同備案要求：a.合同雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案b.備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成3.合同備案程序：a.雙方攜帶合同及相關(guān)材料到備案機(jī)構(gòu)b.備案機(jī)構(gòu)審核后，出具備案證明十二、合同附件1.土地承包租賃合同附件一：土地承包租賃協(xié)議書2.土地承包租賃合同附件二：土地承包租賃合同變更協(xié)議3.土地承包租賃合同附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定1.其他約定事項(xiàng)：a.雙方同意的其他事項(xiàng)2.其他約定變更：a.變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)3.其他約定違約責(zé)任：a.違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任十四、合同簽署1.合同簽署人：a.出租方代表：_______b.承租方代表：_______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：_______出租方（蓋章）：代表（簽字）：____年____月____日承租方（蓋章）：代表（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對(duì)承租方的種植計(jì)劃進(jìn)行審核，確保符合示范區(qū)的發(fā)展規(guī)劃。b.甲方負(fù)責(zé)提供示范區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，包括灌溉、排水、道路等。c.甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和示范區(qū)規(guī)定。2.土地使用條款a.甲方保證土地質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)土地質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。b.承租方在使用土地過(guò)程中，不得改變土地用途，如需變更，需經(jīng)甲方同意。3.租金調(diào)整條款a.在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。b.租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知承租方，承租方有權(quán)在收到通知后____日內(nèi)提出異議。4.合同解除條款a.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.甲方因不可抗力原因無(wú)法履行合同，可提前____個(gè)月通知承租方解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求制定種植計(jì)劃，甲方應(yīng)予以支持。b.乙方負(fù)責(zé)提供種植所需的種子、肥料、農(nóng)藥等物資。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。2.土地使用條款a.乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)確保土地的可持續(xù)利用，不得造成土地退化。b.乙方不得將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方同意。3.租金調(diào)整條款a.在租賃期間，如乙方經(jīng)營(yíng)效益良好，甲方同意根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。b.租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知甲方，甲方有權(quán)在收到通知后____日內(nèi)提出異議。4.合同解除條款a.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方因經(jīng)營(yíng)不善或不可抗力原因無(wú)法履行合同，可提前____個(gè)月通知甲方解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介條款a.合同簽訂過(guò)程中，第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.土地轉(zhuǎn)讓條款a.如甲方或乙方因故需轉(zhuǎn)讓土地，需經(jīng)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估，并征得對(duì)方同意。b.土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。3.租金調(diào)整條款a.租金調(diào)整需中介機(jī)構(gòu)參與評(píng)估，確保調(diào)整合理。b.租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知雙方，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)提出評(píng)估報(bào)告。4.合同解除條款a.如合同解除，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行資產(chǎn)清算，確保雙方權(quán)益得到保障。b.合同解除過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)合同履行情況。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地承包租賃協(xié)議書2.土地承包租賃合同變更協(xié)議3.土地承包租賃合同附件一：土地承包租賃協(xié)議書4.土地承包租賃合同附件二：土地承包租賃合同變更協(xié)議5.土地承包租賃合同附件三：其他相關(guān)文件6.土地承包租賃合同附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議7.土地承包租賃合同附件五：土地質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.土地承包租賃合同附件六：種植計(jì)劃書9.土地承包租賃合同附件七：租金調(diào)整評(píng)估報(bào)告10.土地承包租賃合同附件八：資產(chǎn)清算報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施。b.乙方未按約定使用土地或改變土地用途。c.任何一方未按約定支付租金或費(fèi)用。d.任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。b.對(duì)方在收到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。4.賠償損失：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承包人依法對(duì)土地享有的使用、收益和處分權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用土地或改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。3.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交中介機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為最終決定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)內(nèi)的土地承包租賃。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目合作。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.農(nóng)業(yè)投資與經(jīng)營(yíng)。全文完。2025年度二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地承包租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.承包租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.土地使用及管理5.1土地使用規(guī)范5.2土地管理責(zé)任5.3土地使用權(quán)變更6.土地收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.土地承包租賃費(fèi)用7.1土地承包費(fèi)7.2土地租賃費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止的通知12.1解除或終止合同的通知形式12.2通知送達(dá)時(shí)間及方式12.3通知送達(dá)的確認(rèn)13.合同附件13.1土地使用規(guī)劃圖13.2土地權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)1.1.2出租方地址：X省X市X縣X街道X號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2承租方地址：X省X市X縣X街道X號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地概況2.1土地位置2.1.1省份：X省2.1.2市：X市2.1.3縣：X縣2.1.4具體位置：位于X鎮(zhèn)X村，緊鄰X公路2.2土地面積2.2.1總面積：100畝2.2.2可利用面積：95畝2.3土地用途2.3.1土地用途：農(nóng)業(yè)種植2.4土地權(quán)屬2.4.1土地所有權(quán)：屬于國(guó)家所有2.4.2使用權(quán)：X現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)3.承包租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：2025年1月1日3.2租賃終止時(shí)間：2030年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽3.3.1續(xù)簽條件：在租賃期限屆滿前6個(gè)月內(nèi)，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽3.3.2續(xù)簽期限：最長(zhǎng)續(xù)簽5年4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1土地承包費(fèi)：每年每畝300元4.1.2土地租賃費(fèi)：每年每畝500元4.2支付方式4.2.1預(yù)付款：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首年租金總額的30%4.2.2年租金：每年1月1日前支付當(dāng)年租金總額4.2.3保證金：租賃期間，支付總額為當(dāng)年租金總額的10%作為保證金4.3付款時(shí)間4.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)4.3.2年租金支付時(shí)間：每年1月1日前4.3.3保證金支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)5.土地使用及管理5.1土地使用規(guī)范5.1.1土地只能用于農(nóng)業(yè)種植，禁止改變土地用途5.1.2不得損害土地資源，確保土地質(zhì)量5.1.3不得占用土地進(jìn)行建設(shè)或其他非農(nóng)業(yè)活動(dòng)5.2土地管理責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)土地的權(quán)屬、使用權(quán)確認(rèn)及土地的維護(hù)5.2.2承租方負(fù)責(zé)土地的種植、管理和保護(hù)5.3土地使用權(quán)變更5.3.1土地使用權(quán)變更需雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)5.3.2土地使用權(quán)變更不影響租金和合同其他條款的履行6.土地收益分配6.1收益分配比例6.1.1出租方：70%6.1.2承租方：30%6.2收益分配方式6.2.1按年度進(jìn)行收益分配6.2.2分配時(shí)間為每年的3月31日前6.3收益分配時(shí)間6.3.1每年度的收益分配時(shí)間為次年的3月31日前8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.1.2承租方未按約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或損害；8.1.1.3承租方違反土地使用規(guī)范，造成嚴(yán)重后果；8.1.2承租方解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按約定提供土地；8.1.2.2出租方未按約定履行維護(hù)土地的責(zé)任；8.1.2.3合同簽訂后，土地權(quán)屬發(fā)生變更，影響承租方權(quán)益。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止土地使用；8.3.2承租方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還保證金；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理未結(jié)算的租金和收益。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供土地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；9.1.2未按約定履行維護(hù)土地的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；9.2.2未按約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或損害，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付；9.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2經(jīng)出租方所在地人民政府農(nóng)業(yè)部門備案。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2簽訂書面變更協(xié)議；11.2.3經(jīng)出租方所在地人民政府農(nóng)業(yè)部門備案。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止的通知12.1解除或終止合同的通知形式12.1.1書面通知；12.1.2郵寄或直接送達(dá)。12.2通知送達(dá)時(shí)間及方式12.2.1通知應(yīng)在解除或終止合同之日起3日內(nèi)送達(dá)；12.2.2送達(dá)方式應(yīng)能證明已送達(dá)對(duì)方。12.3通知送達(dá)的確認(rèn)12.3.1送達(dá)后，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)收到通知。13.合同附件13.1土地使用規(guī)劃圖13.2土地權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)支持。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.4第三方介入程序15.4.1雙方協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入。15.4.2簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用。15.4.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.1.2甲方向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方向第三方提供的工作條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方接受第三方的監(jiān)督和建議，確保合同履行質(zhì)量。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任