2025年度手房買賣意向金支付與解除條件合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣意向金支付與解除條件合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度手房買賣過程中的意向金支付與解除條件，以確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.手房：指未滿五年產(chǎn)權(quán)的二手房；2.意向金：指甲方在簽訂本合同后向乙方支付的一定金額，以表達甲方購買手房的誠意；3.解除條件：指在特定情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還意向金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的買方；2.乙方：指本合同中的賣方；3.手房買賣：指甲方與乙方就手房進行的買賣交易；4.意向金支付：指甲方在簽訂本合同后向乙方支付意向金的約定；5.意向金解除：指甲方在滿足解除條件的情況下，要求乙方返還意向金的約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的手房信息；2.甲方有權(quán)在滿足解除條件的情況下，要求乙方返還意向金；3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付意向金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的手房信息，不得隱瞞或虛假陳述；2.乙方應(yīng)按照合同約定接受甲方支付的意向金；3.乙方應(yīng)在滿足解除條件的情況下，向甲方返還意向金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年全年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方與乙方所在地的約定地點。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付意向金；2.乙方應(yīng)在收到意向金后，向甲方提供手房相關(guān)信息；3.雙方在履行過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，共同維護交易秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲方在滿足解除條件的情況下，有權(quán)解除本合同；2.乙方在滿足解除條件的情況下，有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.甲方或乙方在滿足解除條件時，應(yīng)書面通知對方解除本合同；2.雙方在收到解除通知后，應(yīng)立即終止本合同的履行。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方返還意向金；2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理手房買賣事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用包括但不限于意向金、定金、中介費、稅費、過戶費等。具體費用構(gòu)成如下：1.意向金：甲方在簽訂本合同后，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元作為意向金，以表明甲方購買手房的誠意。2.定金：在雙方達成最終購房協(xié)議后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元作為定金，該定金將在房屋過戶時轉(zhuǎn)為房款的一部分。3.中介費：若甲方通過乙方指定的中介機構(gòu)成交，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費用，具體金額根據(jù)中介機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)確定。4.稅費、過戶費等：甲方在購買手房過程中產(chǎn)生的稅費、過戶費等，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式甲方支付上述費用的方式如下：1.意向金：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付意向金。2.定金及中介費：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付定金及中介費。3.稅費、過戶費等：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時，按照國家規(guī)定支付稅費、過戶費等。7.3支付時間1.意向金：甲方應(yīng)在簽訂本合同后的__________個工作日內(nèi)支付意向金。2.定金及中介費：甲方應(yīng)在達成最終購房協(xié)議后的__________個工作日內(nèi)支付定金及中介費。3.稅費、過戶費等：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時，按照國家規(guī)定支付稅費、過戶費等。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)確?？铐棞?zhǔn)確無誤，并保留支付憑證。2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間支付意向金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元。2.若甲方未按約定時間支付定金及中介費，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的手房信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。2.若乙方未按約定時間返還意向金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣__________元。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到守約方通知后的__________個工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的手房信息、交易條件、價格等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的秘密信息。2.雙方不得向任何第三方泄露本合同涉及的秘密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致手房無法過戶。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的秘密信息不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非另有約定，甲乙雙方各自保留對其擁有知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利的完整權(quán)利。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得對本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利進行轉(zhuǎn)讓、許可或以其他方式處置。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同中，雙方同意甲方保留在特定情況下解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同項下各項事宜的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的文件、資料和協(xié)助。2.雙方應(yīng)通過書面形式或電話、電子郵件等通訊工具保持溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：__________日期：__________乙方（蓋章）：簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.乙方身份證明文件；3.手房產(chǎn)權(quán)證明文件；4.房屋狀況說明書；5.意向金支付憑證；6.定金支付憑證；7.中介服務(wù)合同；8.稅費、過戶費等相關(guān)費用憑證；9.不可抗力事件證明；10.爭議解決相關(guān)文件；11.合同修改和補充文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付意向金；甲方未按約定時間支付定金及中介費；乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的手房信息；乙方未按約定時間返還意向金。2.違約行為的認定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付的，視為違約；乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提供真實信息，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，視為違約；乙方未在規(guī)定時間內(nèi)返還意向金，經(jīng)甲方書面通知后仍未返還的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.意向金：指在簽訂正式合同前，買方支付給賣方的一定金額，以表達購買意愿的保證金。2.定金：指在簽訂正式合同后，買方支付給賣方的一定金額，作為交易誠意和預(yù)付款。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方約定對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：意向金支付后，賣方反悔，拒絕繼續(xù)交易。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并返還意向金。2.問題：賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方損失。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。3.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決或根據(jù)合同約定處理。4.問題：合同履行過程中，一方違反合同約定，導(dǎo)致對方損失。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。5.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在甲乙雙方交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他獨立個體或機構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對甲乙雙方負責(zé)，確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方報酬：第三方的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.第三方責(zé)任限制：第三方對因不可抗力或甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付意向金和定金；乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中遵守誠實信用原則；乙方有權(quán)要求甲方在合同解除時，按照約定返還意向金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的合理報酬；乙方有權(quán)在交易過程中獲取相關(guān)利益，如中介費、評估費等；乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付意向金和定金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；若甲方在交易過程中提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方不得未經(jīng)乙方同意將房屋出售給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的手房信息；甲方可要求乙方在交易過程中遵守誠實信用原則；甲方可要求乙方在合同解除時，按照約定返還意向金。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的合理服務(wù)；甲方可享受乙方的專業(yè)建議和協(xié)助；甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整交易價格。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供真實信息，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；若乙方在交易過程中違反誠實信用原則，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋出售給第三方。全文完。2025年度手房買賣意向金支付與解除條件合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期第二章意向金支付條款2.1意向金金額2.2意向金支付方式2.3意向金支付時間2.4意向金退還條件第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬第四章合同解除條件4.1解除合同的情形4.2解除合同的通知方式4.3解除合同的時間4.4解除合同的后果第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收流程第六章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理流程6.3過戶手續(xù)費用承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)第七章交易稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)7.3稅費支付時間7.4稅費支付方式第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約解決方式第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序10.4合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：意向金支付憑證11.3附件三：房屋交付及驗收清單11.4附件四：交易稅費清單第十二章合同補充條款12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件12.4合同補充條款的效力第十三章合同簽訂地及法律適用13.1合同簽訂地13.2合同法律適用13.3合同爭議管轄法院第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同附件簽署14.4合同附件生效合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度手房買賣意向金支付與解除條件合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章意向金支付條款2.1意向金金額意向金金額為人民幣____元。2.2意向金支付方式意向金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]2.3意向金支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付意向金。2.4意向金退還條件（1）甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；（2）因甲方原因?qū)е潞贤獬?；?）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致應(yīng)退還意向金的情況。第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為[房產(chǎn)面積]平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]。3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四章合同解除條件4.1解除合同的情形（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致應(yīng)解除合同的情形。4.2解除合同的通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達。4.3解除合同的時間解除合同的通知應(yīng)在送達對方之日起____個工作日內(nèi)生效。4.4解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還已支付款項；（2）辦理合同解除手續(xù)；（3）其他雙方約定的處理事宜。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付方式房屋交付方式為甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交給乙方。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.4房屋驗收流程房屋驗收流程如下：（1）乙方在房屋交付前進行現(xiàn)場查看；（2）乙方在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行房屋驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告。第六章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程如下：（1）甲方提供相關(guān)證明材料；（2）乙方支付過戶稅費；（3）雙方共同辦理過戶手續(xù)。6.3過戶手續(xù)費用承擔(dān)過戶手續(xù)費用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方享有房屋所有權(quán)，甲方不再享有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。第七章交易稅費7.1稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。7.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)方式如下：（1）契稅：乙方承擔(dān)；（2）個人所得稅：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）增值稅：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。7.3稅費支付時間稅費應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。7.4稅費支付方式稅費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息與意向金支付方式相同。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按照合同約定支付款項；（2）一方未按照合同約定履行交付義務(wù)；（3）一方違反合同約定造成對方損失的；（4）一方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或權(quán)利瑕疵的；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由人民法院判決。8.4違約解決方式違約解決方式如下：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁；（3）仲裁仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費用由雙方按照仲裁規(guī)則分擔(dān)。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方喪失履行能力；（2）一方破產(chǎn)或被依法宣告破產(chǎn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序按本合同約定進行。10.4合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：意向金支付憑證11.3附件三：房屋交付及驗收清單11.4附件四：交易稅費清單第十二章合同補充條款12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除條件除第四章約定外，還包括：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.3合同終止條件合同終止條件除第四章約定外，還包括：（1）合同履行完畢；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.4合同補充條款的效力合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽訂地及法律適用13.1合同簽訂地本合同簽訂地為____。13.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同爭議管轄法院合同爭議管轄法院為____法院。第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________甲方（賣方）簽字/蓋章：乙方（買方）簽字/蓋章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房產(chǎn)質(zhì)量保證條款甲方保證所出售房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.2房產(chǎn)用途限制條款甲方承諾所出售房產(chǎn)不得用于違法用途，如因房產(chǎn)用途問題導(dǎo)致的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。1.3甲方責(zé)任條款甲方應(yīng)確保所提供房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4甲方配合條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，包括提供必要的證明材料、協(xié)助乙方了解房產(chǎn)情況等。1.5甲方違約責(zé)任條款如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款乙方在合同有效期內(nèi)，享有對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。如第三方購買，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.2乙方調(diào)查權(quán)條款乙方有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進行調(diào)查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、周邊環(huán)境等。2.3乙方解除權(quán)條款乙方在合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合合同約定，有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付款項。2.4乙方違約責(zé)任條款如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責(zé)任條款中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介費用條款中介費用由雙方按照中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議約定支付，中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方明確費用標(biāo)準(zhǔn)。3.3中介保密條款中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除權(quán)條款如中介機構(gòu)未按合同約定履行義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。3.5中介責(zé)任賠償條款中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單2.附件二：意向金支付憑證3.附件三：房屋交付及驗收清單4.附件四：交易稅費清單5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付意向金或交易款。2.甲方未按合同約定交付房屋。3.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方未按合同約定支付意向金或交易款。5.乙方未按合同約定接收房屋。6.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約行為認定：1.違約行為的認定以合同約定為準(zhǔn)。2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.意向金：指在簽訂正式合同前，買方為表達購買意愿而支付的一定金額，具有預(yù)付款性質(zhì)。2.解除條件：指合同中約定的導(dǎo)致合同解除的條件。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對方的金錢。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：意向金支付后，甲方未能按期交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項。3.問題：交易稅費支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間一手房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的買賣。3.房地產(chǎn)中介參與的一手房買賣。4.房地產(chǎn)投資交易。全文完。2025年度手房買賣意向金支付與解除條件合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.意向金支付4.1意向金金額4.2支付方式4.3支付時間5.意向金退還5.1退還條件5.2退還流程5.3退還時間6.解除條件6.1解除條件一6.2解除條件二6.3解除條件三7.合同解除程序7.1解除通知7.2解除確認7.3解除生效8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況11.2附件二：付款計劃11.3附件三：其他約定事項12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更與補充13.1變更條件13.2補充內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方在2025年度手房買賣過程中意向金支付、退還及解除條件等相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1定義（1）“意向金”指買賣雙方在簽訂本合同時，由買方支付給賣方的具有一定金額的預(yù)付款，作為購買房屋的意向表示。（2）“解除條件”指在合同履行過程中，根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，致使合同部分或全部失去效力的條件。2.2解釋對本合同中的用語，除非上下文另有含義，否則應(yīng)按通常理解進行解釋。3.雙方基本信息3.1買方基本信息買方全稱：____________________買方法定代表人/負責(zé)人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________3.2賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人/負責(zé)人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________4.意向金支付4.1意向金金額本合同意向金金額為人民幣____________元。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金；（3）其他約定的支付方式。4.3支付時間買方應(yīng)在上述支付方式中選擇一種，并在約定的時間內(nèi)完成意向金的支付。5.意向金退還5.1退還條件（1）買賣雙方同意解除本合同；（2）賣方未能按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）因不可抗力致使合同無法履行。5.2退還流程（1）買方應(yīng)在上述退還條件成立之日起____________個工作日內(nèi)，向賣方提出退還意向金申請；（2）賣方收到申請后，應(yīng)在____________個工作日內(nèi)予以確認，并將意向金退還給買方；（3）退還方式與支付方式相同。6.解除條件6.1解除條件一買賣雙方在合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，單方面要求解除本合同，應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為意向金金額的____________%。6.2解除條件二在合同履行過程中，若賣方故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，致使買方遭受損失的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3解除條件三因不可抗力致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)因其解除合同所造成的合理損失。7.合同解除程序7.1解除通知任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前____________個工作日以書面形式通知對方。7.2解除確認收到解除通知的一方應(yīng)在____________個工作日內(nèi)給予書面確認。7.3解除生效解除通知送達對方并經(jīng)確認后，本合同自解除通知送達之日起解除。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定時間支付意向金；（2）賣方未按約定時間退還意向金；（3）買方或賣方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任（1）買方未按約定時間支付意向金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為意向金金額的____________%；（2）賣方未按約定時間退還意向金，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為意向金金額的____________%；（3）因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________個工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知；（3）收到爭議解決通知后，雙方應(yīng)在____________個工作日內(nèi)提交書面答辯；（4）爭議解決機構(gòu)在收到雙方提交的書面材料后，應(yīng)在____________個工作日內(nèi)作出裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力致使合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況（1）房屋坐落地址；（2）房屋面積；（3）房屋權(quán)屬證明；（4）其他相關(guān)資料。11.2附件二：付款計劃（1）首付款支付時間及金額；（2）尾款支付時間及金額；（3）其他相關(guān)付款安排。11.3附件三：其他約定事項（1）房屋交付時間；（2）房屋交付條件；（3）稅費承擔(dān)；（4）其他雙方約定的內(nèi)容。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點合同簽署地點：____________________12.3簽署人員買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________13.合同變更與補充13.1變更條件任何一方對本合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除買賣雙方外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同意向金金額的____________%；（2）如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。15.3第三方介入條件15.3.1介入事由（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、鑒定等；（2）需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（3）雙方認為有必要邀請第三方介入的其他情況。15.3.2介入程序（1）買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定邀請第三方介入；（2）雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付意向金；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，如提供相關(guān)資料、參與評估等；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，退還意向金；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，如提供房屋信息、協(xié)助過戶等；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)