2025版集裝箱式倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集裝箱式倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有集裝箱式倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，乙方需要租賃該中心進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）集裝箱式倉(cāng)儲(chǔ)物流中心：指甲方所有或租賃的，用于倉(cāng)儲(chǔ)、物流、配送等業(yè)務(wù)的集裝箱式建筑。（2）倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：指乙方在集裝箱式倉(cāng)儲(chǔ)物流中心內(nèi)進(jìn)行的貨物儲(chǔ)存、保管、搬運(yùn)、裝卸、配送等服務(wù)。（3）租賃期限：指乙方租賃集裝箱式倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）倉(cāng)儲(chǔ)：指將貨物存放在指定地點(diǎn)，以備后續(xù)使用或銷售。（2）物流：指將貨物從生產(chǎn)地運(yùn)輸?shù)较M(fèi)地，以及與之相關(guān)的信息處理等活動(dòng)。（3）租賃：指甲方將集裝箱式倉(cāng)儲(chǔ)物流中心出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)保證集裝箱式倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的安全、衛(wèi)生、整潔。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供必要的服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用集裝箱式倉(cāng)儲(chǔ)物流中心。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)集裝箱式倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，不得損壞、擅自改變其結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的集裝箱式倉(cāng)儲(chǔ)物流中心地址：____________________。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方提供倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）出現(xiàn)不可抗力因素。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。（3）出現(xiàn)不可抗力因素，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將集裝箱式倉(cāng)儲(chǔ)物流中心恢復(fù)原狀。（2）協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）出現(xiàn)不可抗力因素，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：乙方租賃集裝箱式倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的基本費(fèi)用，按月計(jì)算。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付甲方物業(yè)管理費(fèi)，用于中心日常維護(hù)和管理。（3）水電費(fèi)：乙方使用中心水電資源所產(chǎn)生的費(fèi)用，按實(shí)際使用量計(jì)算。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前，將上述費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。（2）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前，將水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按照合同約定提供集裝箱式倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____。（2）如甲方擅自改變中心用途，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____。（2）如乙方損壞中心設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可協(xié)商一致選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)集裝箱式倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的擁有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃期限和租金的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)中心的安全、衛(wèi)生、整潔進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，對(duì)中心進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同保證本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常使用中心。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合中心的管理和運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不應(yīng)視為對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，均需雙方書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.集裝箱式倉(cāng)儲(chǔ)物流中心現(xiàn)狀描述及照片。2.中心設(shè)施清單及使用說明。3.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)明細(xì)。4.水電費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)明細(xì)。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。7.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供集裝箱式倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，認(rèn)定為甲方違約。擅自改變中心用途，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，認(rèn)定為乙方違約。損壞中心設(shè)施，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約：指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.違約金：指合同中約定的因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜某诟犊罾ⅰ?.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：中心設(shè)施損壞，責(zé)任難以認(rèn)定。解決辦法：及時(shí)拍照取證，并由雙方共同確認(rèn)損壞情況，確定責(zé)任方。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：租賃期限到期后，乙方未及時(shí)歸還中心。解決辦法：甲方可要求乙方立即歸還中心，并承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)施和服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)提供設(shè)施和服務(wù)，確保甲方和乙方的正常使用。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方對(duì)設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行檢查和維護(hù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持中心設(shè)施的安全、衛(wèi)生和完好。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，如消防、安保等。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)中心進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)享受租金優(yōu)惠政策，如租賃期限越長(zhǎng)，租金越低。（2）乙方有權(quán)優(yōu)先獲得甲方提供的增值服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)中心進(jìn)行必要的裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守中心的使用規(guī)定。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將中心恢復(fù)原狀。（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)中心進(jìn)行必要的裝修和改造。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方損壞中心設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024版集裝箱式倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同變更條件第二章倉(cāng)儲(chǔ)物流中心概況2.1物流中心位置2.2物流中心面積2.3物流中心設(shè)施2.4物流中心租賃期限2.5物流中心使用范圍2.6物流中心產(chǎn)權(quán)歸屬第三章租賃事項(xiàng)3.1租金及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3租金違約責(zé)任3.4押金及退還方式3.5保證金及退還方式3.6物流中心交付及驗(yàn)收第四章使用及維護(hù)責(zé)任4.1甲方使用責(zé)任4.2乙方使用責(zé)任4.3物流中心設(shè)施維護(hù)4.4物流中心安全管理4.5乙方不得擅自改動(dòng)設(shè)施4.6物流中心消防管理第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方租賃權(quán)5.2乙方使用權(quán)5.3乙方不得轉(zhuǎn)租5.4乙方不得擅自拆改設(shè)施5.5乙方不得從事違法活動(dòng)5.6乙方不得損害第三方權(quán)益第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方出租權(quán)6.2甲方提供設(shè)施義務(wù)6.3甲方提供安全保障義務(wù)6.4甲方不得擅自改動(dòng)設(shè)施6.5甲方不得損害乙方權(quán)益6.6甲方不得隨意解除合同第七章違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付7.4違約行為的處理7.5違約合同的解除第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理9.4合同終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：物流中心平面圖10.2附件二：租賃物品清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章其他11.1合同份數(shù)及效力11.2合同語(yǔ)言11.3合同簽字與蓋章11.4合同附件11.5合同解釋第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序12.4合同解除后的處理第十三章合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1租金結(jié)算13.2押金退還13.3保證金退還13.4其他費(fèi)用結(jié)算第十四章合同解除后的糾紛解決14.1糾紛解決方式14.2糾紛解決期限14.3糾紛解決機(jī)構(gòu)14.4糾紛解決費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________________甲方法定代表人：____________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方信息乙方名稱：________________乙方法定代表人：____________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：____________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：________________簽訂地點(diǎn)：________________1.4合同生效條件1.4.1甲方已按照合同約定提供符合要求的倉(cāng)儲(chǔ)物流中心；1.4.2乙方已按照合同約定支付首期租金及押金；1.4.3雙方已就合同條款達(dá)成一致并簽署合同。1.5合同解除條件1.5.1甲方未按合同約定提供符合要求的倉(cāng)儲(chǔ)物流中心；1.5.2乙方未按合同約定支付租金；1.5.3雙方協(xié)商一致解除合同；1.5.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。1.6合同變更條件1.6.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同條款進(jìn)行修改；1.6.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的變更合同的情形。第二章倉(cāng)儲(chǔ)物流中心概況2.1物流中心位置物流中心地址：________________2.2物流中心面積物流中心總面積：________________平方米2.3物流中心設(shè)施2.3.1倉(cāng)庫(kù)面積：________________平方米2.3.2靜電地板：________________平方米2.3.3水電設(shè)施：________________2.3.4冷藏設(shè)施：________________2.3.5其他設(shè)施：________________2.4物流中心租賃期限租賃期限：________________年2.5物流中心使用范圍乙方可在倉(cāng)儲(chǔ)物流中心內(nèi)進(jìn)行貨物儲(chǔ)存、配送等業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.6物流中心產(chǎn)權(quán)歸屬倉(cāng)儲(chǔ)物流中心產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第三章租賃事項(xiàng)3.1租金及支付方式3.1.1租金金額：________________元/月3.1.2支付方式：________________3.1.3支付時(shí)間：________________3.2租金調(diào)整機(jī)制3.2.1租金調(diào)整條件：________________3.2.2租金調(diào)整幅度：________________3.2.3租金調(diào)整時(shí)間：________________3.3租金違約責(zé)任3.3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________%3.4押金及退還方式3.4.1押金金額：________________元3.4.2退還方式：________________3.4.3退還條件：________________3.5保證金及退還方式3.5.1保證金金額：________________元3.5.2退還方式：________________3.5.3退還條件：________________3.6物流中心交付及驗(yàn)收3.6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)將物流中心交付乙方使用；3.6.2乙方應(yīng)在接收物流中心后________________日內(nèi)完成驗(yàn)收。第四章使用及維護(hù)責(zé)任4.1甲方使用責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)確保物流中心設(shè)施的正常運(yùn)行；4.1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)物流中心進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.2乙方使用責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)合理使用物流中心設(shè)施，不得擅自改動(dòng)；4.2.2乙方應(yīng)保持物流中心清潔、整潔，不得亂堆亂放。4.3物流中心設(shè)施維護(hù)4.3.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)；4.3.2乙方在使用過程中損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.4物流中心安全管理4.4.1甲方負(fù)責(zé)制定物流中心安全管理制度；4.4.2乙方應(yīng)遵守安全管理制度，確保自身及他人安全。4.5乙方不得擅自改動(dòng)設(shè)施乙方不得擅自拆改、移動(dòng)或損壞物流中心內(nèi)的任何設(shè)施。4.6物流中心消防管理4.6.1甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；4.6.2乙方應(yīng)遵守消防規(guī)定，確保消防通道暢通。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方租賃權(quán)乙方享有在租賃期限內(nèi)使用物流中心的權(quán)利。5.2乙方使用權(quán)乙方可在物流中心內(nèi)進(jìn)行貨物儲(chǔ)存、配送等業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.3乙方不得轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃的物流中心轉(zhuǎn)租給第三方。5.4乙方不得擅自拆改設(shè)施乙方不得擅自拆改、移動(dòng)或損壞物流中心內(nèi)的任何設(shè)施。5.5乙方不得從事違法活動(dòng)乙方不得在物流中心內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。5.6乙方不得損害第三方權(quán)益乙方在使用物流中心過程中，不得損害第三方合法權(quán)益。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方出租權(quán)甲方享有將物流中心出租給乙方的權(quán)利。6.2甲方提供設(shè)施義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的倉(cāng)儲(chǔ)物流中心。6.3甲方提供安全保障義務(wù)甲方負(fù)責(zé)制定物流中心安全管理制度，確保乙方及他人安全。6.4甲方不得擅自改動(dòng)設(shè)施甲方不得擅自拆改、移動(dòng)或損壞物流中心內(nèi)的任何設(shè)施。6.5甲方不得損害乙方權(quán)益甲方不得在合同期限內(nèi)損害乙方合法權(quán)益。6.6甲方不得隨意解除合同甲方不得在合同期限內(nèi)隨意解除合同。第七章違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.1.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________%7.1.2乙方擅自改動(dòng)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；7.1.3乙方在物流中心內(nèi)從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任7.2.1甲方未按時(shí)提供符合要求的倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________%7.2.2甲方在合同期限內(nèi)損害乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)按每日應(yīng)付款項(xiàng)的________________%計(jì)算，乙方應(yīng)在違約之日起________________日內(nèi)支付違約金。7.4違約行為的處理違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.5違約合同的解除出現(xiàn)違約行為，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)將租賃的物流中心交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出現(xiàn)合同第七章規(guī)定的解除條件；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3合同解除后的處理9.3.1乙方應(yīng)將租賃的物流中心交還給甲方；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。9.4合同終止后的處理9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；9.4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部押金。第十章合同附件10.1附件一：物流中心平面圖10.2附件二：租賃物品清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章其他11.1合同份數(shù)及效力本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。11.2合同語(yǔ)言本合同以中文書寫，作為雙方履行合同的依據(jù)。11.3合同簽字與蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同第七章規(guī)定的解除條件；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十三章合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1租金結(jié)算合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付至合同終止日的租金。13.2押金退還合同解除后，甲方應(yīng)在合同終止之日起________________日內(nèi)退還乙方已支付的押金。13.3保證金退還合同解除后，甲方應(yīng)在合同終止之日起________________日內(nèi)退還乙方已支付的保證金。13.4其他費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算其他費(fèi)用。第十四章合同解除后的糾紛解決14.1糾紛解決方式14.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；14.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。14.2糾紛解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。14.3糾紛解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。14.4糾紛解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1物流中心運(yùn)營(yíng)管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方作為主導(dǎo)方，擁有物流中心運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利，包括但不限于制定運(yùn)營(yíng)政策、安排工作人員、管理設(shè)施設(shè)備等。說明：此條款確保甲方在合同執(zhí)行期間對(duì)物流中心的全面管理權(quán)，以保障其運(yùn)營(yíng)效率和利益。1.2甲方對(duì)乙方使用行為的監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方在物流中心內(nèi)的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定及法律法規(guī)。說明：此條款賦予甲方對(duì)乙方使用行為的監(jiān)督權(quán)，以維護(hù)物流中心的正常運(yùn)營(yíng)和設(shè)施安全。1.3甲方對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)條款內(nèi)容：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求乙方賠償損失、解除合同等。說明：此條款明確甲方在乙方違約時(shí)的處理權(quán)，以保護(hù)甲方合法權(quán)益。1.4甲方對(duì)第三方服務(wù)的推薦權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)向乙方推薦第三方服務(wù)，如保險(xiǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)?，乙方有?quán)選擇是否接受。說明：此條款允許甲方利用自身資源為乙方提供便利，同時(shí)不影響乙方的選擇權(quán)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方對(duì)物流中心使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：乙方在合同期內(nèi)，享有對(duì)物流中心使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于續(xù)租、轉(zhuǎn)租等。說明：此條款保障乙方在合同期內(nèi)對(duì)物流中心使用權(quán)的穩(wěn)定性，降低其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。2.2乙方對(duì)甲方提供設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物流中心設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方在驗(yàn)收合格前進(jìn)行整改。說明：此條款確保乙方在使用前對(duì)設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量有保障，減少潛在損失。2.3乙方對(duì)物流中心運(yùn)營(yíng)管理的參與權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)參與物流中心的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于提出合理化建議、參與決策等。說明：此條款賦予乙方在物流中心運(yùn)營(yíng)管理中的參與權(quán)，使乙方利益得到更好保障。2.4乙方對(duì)甲方違約行為的索賠權(quán)條款內(nèi)容：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。說明：此條款明確乙方在甲方違約時(shí)的索賠權(quán)，保障乙方的合法權(quán)益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同咨詢、合同履行監(jiān)督等服務(wù)。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)揮積極作用。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用合理，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款保護(hù)雙方商業(yè)秘密，避免信息泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)與雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議得到有效解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物流中心平面圖2.租賃物品清單3.其他相關(guān)文件（如中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議、設(shè)施設(shè)備清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按時(shí)提供符合要求的倉(cāng)儲(chǔ)物流中心；b)未按時(shí)支付租金；c)在合同期限內(nèi)損害乙方合法權(quán)益；乙方違約行為：a)未按時(shí)支付租金；b)擅自改動(dòng)、移動(dòng)或損壞物流中心內(nèi)的設(shè)施；c)在物流中心內(nèi)從事違法活動(dòng)；d)損害第三方合法權(quán)益。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議的一種法律程序。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供符合要求的倉(cāng)儲(chǔ)物流中心。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的物流中心，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：設(shè)施設(shè)備損壞或丟失。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。4.問題：第三方權(quán)益受損。解決辦法：受損方有權(quán)要求賠償，并可依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集裝箱式倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃；2.物流中心運(yùn)營(yíng)管理；3.物流中心設(shè)施設(shè)備維護(hù)；4.物流中心安全管理；5.合同違約處理；6.爭(zhēng)議解決。全文完。2024版集裝箱式倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1倉(cāng)儲(chǔ)物流中心概況2.2集裝箱式倉(cāng)儲(chǔ)物流中心設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4逾期支付處理4.租賃物使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用責(zé)任5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.3維修與更換6.租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：倉(cāng)儲(chǔ)物流中心設(shè)施清單11.2附件二：租賃物使用規(guī)范細(xì)則12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：倉(cāng)儲(chǔ)物流中心設(shè)施清單14.2附件二：租賃物使用規(guī)范細(xì)則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a)全稱：____________________b)簡(jiǎn)稱：____________________c)法定代表人：____________________d)聯(lián)系電話：____________________e)通訊地址：____________________1.2出租方基本信息a)全稱：____________________b)簡(jiǎn)稱：____________________c)法定代表人：____________________d)聯(lián)系電話：____________________e)通訊地址：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1倉(cāng)儲(chǔ)物流中心概況a)地點(diǎn)：____________________b)面積：____________________平方米c)結(jié)構(gòu)：____________________d)使用年限：____________________2.2集裝箱式倉(cāng)儲(chǔ)物流中心設(shè)施a)集裝箱數(shù)量：____________________b)配備設(shè)備：____________________c)電力供應(yīng)：____________________d)水源供應(yīng)：____________________3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限a)租賃起始日期：____________________b)租賃終止日期：____________________c)租賃期限：____________________年3.2租金計(jì)算方式a)租金總額：____________________元b)租金支付周期：____________________c)租金支付日期：____________________3.3租金支付方式a)支付方式：____________________b)銀行賬戶信息：____________________3.4逾期支付處理a)逾期天數(shù)：____________________b)逾期罰金比例：____________________c)逾期罰金計(jì)算方式：____________________4.租賃物使用規(guī)范4.1使用范圍a)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心僅用于____________________b)不得用于____________________4.2使用限制a)不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)物流中心結(jié)構(gòu)b)不得損壞倉(cāng)儲(chǔ)物流中心設(shè)施c)不得影響他人正常使用4.3使用責(zé)任a)租賃方應(yīng)確保使用行為符合法律法規(guī)b)租賃方應(yīng)對(duì)使用過程中的意外事故負(fù)責(zé)5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任a)租賃方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的日常維護(hù)保養(yǎng)b)出租方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的大修和更換5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用a)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由____________________承擔(dān)b)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付方式：____________________5.3維修與更換a)維修項(xiàng)目及費(fèi)用：____________________b)更換項(xiàng)目及費(fèi)用：____________________6.租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任a)保險(xiǎn)范圍：____________________b)保險(xiǎn)金額：____________________6.2保險(xiǎn)費(fèi)用a)保險(xiǎn)費(fèi)用由____________________承擔(dān)b)保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：____________________6.3保險(xiǎn)理賠a)理賠程序：____________________b)理賠時(shí)限：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形a)逾期支付租金b)損壞租賃物c)違反使用規(guī)范d)其他違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)a)逾期支付租金，每日按____________________支付滯納金b)損壞租賃物，按實(shí)際損失賠償c)違反使用規(guī)范，按____________________進(jìn)行處罰7.3違約賠償a)違約賠償金額：____________________b)賠償支付方式：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議b)協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決程序a)仲裁委員會(huì)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁b)仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力9.合同解除9.1合同解除條件a)租賃期限屆滿b)出租方違約c)租賃方違約d)不可抗力9.2合同解除程序a)雙方協(xié)商一致解除合同b)一方提出解除，另一方同意c)依法或依仲裁裁決解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同經(jīng)仲裁委員會(huì)或法院確認(rèn)10.2合同終止條件a)租賃期限屆滿b)合同解除c)租賃物被收回11.合同附件11.1附件一：倉(cāng)儲(chǔ)物流中心設(shè)施清單a)設(shè)施名稱b)設(shè)施數(shù)量c)設(shè)施狀況11.2附件二：租賃物使用規(guī)范細(xì)則a)使用范圍細(xì)則b)使用限制細(xì)則c)使用責(zé)任細(xì)則12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b)不可抗力事件包括：____________________12.2合同變更a)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b)變更后的合同條款具有同等法律效力12.3合同解釋a)合同條款如有歧義，以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)b)合同解釋權(quán)歸____________________所有13.合同簽署13.1簽署日期a)租賃方簽署日期：____________________b)出租方簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)a)租賃方簽署地點(diǎn)：____________________b)出租方簽署地點(diǎn)：____________________14.合同附件清單14.1附件一：倉(cāng)儲(chǔ)物流中心設(shè)施清單14.2附件二：租賃物使用規(guī)范細(xì)則14.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)理服務(wù)等。2.第三方介入的同意及選擇2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同關(guān)系。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任：a)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)。b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵負(fù)責(zé)。c)第三方對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并作為本合同的附件。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方因提供服務(wù)直接導(dǎo)致的甲乙雙方的損失。b)第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失。c)第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵導(dǎo)致的甲乙雙方的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：