2025年度手房交易合同解除后果補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房交易合同解除后果補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方于2025年簽訂的《2025年度手房交易合同》的約定，為明確雙方在合同解除后的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在合同解除后的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照《2025年度手房交易合同》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同解除：指雙方在合同履行過程中，因一方或雙方原因，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同的行為。（2）解除后果：指合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、財(cái)產(chǎn)返還等后果。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)解除合同后的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)解除合同后的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除后雙方履行完畢各自的義務(wù)為止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，依法履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同解除。（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，另一方同意。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法解除合同。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，依法履行合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)等事宜。（3）合同解除后，本協(xié)議自動(dòng)終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。（2）中介服務(wù)費(fèi)：若雙方通過中介機(jī)構(gòu)達(dá)成交易，中介服務(wù)費(fèi)按照中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定執(zhí)行。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）房屋交易稅費(fèi)：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易稅費(fèi)。（2）中介服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的要求支付中介服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用前，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)收訖。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算。（2）若甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付購房款總額的萬分之五計(jì)算。（2）若乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（2）如違約金不足以彌補(bǔ)受損方的損失，違約方應(yīng)另行賠償受損方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至解除后五年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致交易稅費(fèi)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。（2）乙方在合同解除前，對(duì)房屋的使用權(quán)、占有權(quán)等權(quán)利予以保留。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同解除后，雙方保留對(duì)合同解除后果的處理權(quán)。（2）雙方保留對(duì)違約行為的追究權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)積極參與合同履行過程中的各項(xiàng)活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。16.3增減條款：（1）本協(xié)議未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。（2）本協(xié)議如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：日期：（填寫日期）乙方（買受方）：日期：（填寫日期）見證人：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《2025年度手房交易合同》2.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書3.房屋買賣合同備案證明4.房屋所有權(quán)證書5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明6.中介服務(wù)合同7.不可抗力證明文件8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋。提供虛假信息導(dǎo)致合同解除。未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款。擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定需要繳納的稅費(fèi)。4.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問題：合同解除后，雙方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，依法解決產(chǎn)權(quán)歸屬問題。5.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決分歧，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：（填寫第三方全稱）（2）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）（3）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）（4）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為合同擔(dān)保人，對(duì)甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。（2）第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保措施合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其擔(dān)保義務(wù)。（2）第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，退還已支付的購房款。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約而造成的損失。2.乙方利益條款：（1）若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方在合同履行過程中，若未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方在合同履行過程中，若未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方在合同履行過程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約而造成的損失。2.甲方的利益條款：（1）若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方在合同履行過程中，若未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在合同履行過程中，若未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在合同履行過程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度手房交易合同解除后果補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議依據(jù)3.協(xié)議適用范圍二、合同解除原因1.合同解除事由2.合同解除程序3.合同解除通知三、解除后果處理1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.房屋占有使用3.房屋裝修補(bǔ)償四、費(fèi)用結(jié)算1.購房款退還2.房屋過戶稅費(fèi)3.其他相關(guān)費(fèi)用五、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限七、協(xié)議效力1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議變更及解除八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理九、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違反保密義務(wù)的責(zé)任十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)效力十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知十二、協(xié)議附件1.附件一：房屋信息2.附件二：合同解除原因證明材料3.附件三：費(fèi)用結(jié)算清單十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十四、其他1.協(xié)議未盡事宜2.法律適用3.協(xié)議解釋合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的為明確2025年度手房交易合同解除后的相關(guān)后果，雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。2.協(xié)議依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。3.協(xié)議適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于2025年度手房交易合同解除后的所有事宜。二、合同解除原因1.合同解除事由（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或政策變化。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。3.合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在通知送達(dá)對(duì)方后生效。三、解除后果處理1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（1）若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方無權(quán)要求返還已支付的購房款；（2）若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理房屋產(chǎn)權(quán)；（3）若雙方協(xié)商一致解除合同，房屋產(chǎn)權(quán)歸原產(chǎn)權(quán)方所有。2.房屋占有使用（1）合同解除后，原產(chǎn)權(quán)方應(yīng)立即將房屋交還對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到房屋后，將房屋交付給下一買家或自用。3.房屋裝修補(bǔ)償（1）若因合同解除導(dǎo)致房屋裝修受損，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償；（2）若裝修價(jià)值超過原購房款，違約方應(yīng)承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。四、費(fèi)用結(jié)算1.購房款退還（1）若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方無權(quán)要求返還已支付的購房款；（2）若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商退還購房款；（3）若雙方協(xié)商一致解除合同，已支付的購房款應(yīng)全額退還。2.房屋過戶稅費(fèi)（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)；（2）若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)全部過戶稅費(fèi)；（3）若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)過戶稅費(fèi)。3.其他相關(guān)費(fèi)用合同解除后，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方故意或過失導(dǎo)致合同解除；（3）一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。3.違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的20%。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。七、協(xié)議效力1.協(xié)議生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議終止條件（1）合同解除；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議失效。3.協(xié)議變更及解除（1）協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）協(xié)議解除需按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行。八、不可抗力1.不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力范圍（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化；（4）其他無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。3.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除或條款變更的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、保密條款1.保密信息范圍本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的保密信息包括但不限于：（1）合同內(nèi)容；（2）商業(yè)秘密；（3）技術(shù)秘密；（4）其他雙方認(rèn)為需保密的信息。2.保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因違反保密義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失。十、通知與送達(dá)1.通知方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄；（3）傳真或電子郵件。2.送達(dá)地址（1）甲方：_______（2）乙方：_______3.送達(dá)效力送達(dá)通知自送達(dá)之日起生效。十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件（1）協(xié)議期滿；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致協(xié)議失效。2.協(xié)議解除程序（1）協(xié)議解除需經(jīng)雙方書面確認(rèn)；（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。3.協(xié)議解除通知協(xié)議解除的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在通知送達(dá)對(duì)方后生效。十二、協(xié)議附件1.附件一：房屋信息2.附件二：合同解除原因證明材料3.附件三：費(fèi)用結(jié)算清單十三、協(xié)議簽署1.簽署日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)為_______。3.簽署人（1）甲方代表（簽字）：________________（2）乙方代表（簽字）：________________十四、其他1.協(xié)議未盡事宜本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。3.協(xié)議解釋本補(bǔ)充協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在合同解除過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于解除原因的認(rèn)定、解除程序的執(zhí)行、解除后果的處理等。（1）甲方有權(quán)在合同解除前進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；（2）甲方有權(quán)決定合同解除的具體時(shí)間；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與合同解除相關(guān)的證明材料。2.甲方責(zé)任條款說明：甲方在合同解除過程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（1）甲方因自身原因?qū)е潞贤獬模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方在合同解除過程中造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在合同解除后，對(duì)房屋的處置享有優(yōu)先權(quán)。（1）甲方在合同解除后，有權(quán)優(yōu)先選擇購買房屋；（2）甲方在優(yōu)先購買權(quán)行使期間，乙方不得將房屋出售給第三方；（3）甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格支付購房款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在合同解除過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于解除原因的認(rèn)定、解除程序的執(zhí)行、解除后果的處理等。（1）乙方有權(quán)在合同解除前進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；（2）乙方有權(quán)決定合同解除的具體時(shí)間；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供與合同解除相關(guān)的證明材料。2.乙方責(zé)任條款說明：乙方在合同解除過程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（1）乙方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方在合同解除過程中造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在合同解除后，對(duì)房屋的處置享有優(yōu)先權(quán)。（1）乙方在合同解除后，有權(quán)優(yōu)先選擇購買房屋；（2）乙方在優(yōu)先購買權(quán)行使期間，甲方不得將房屋出售給第三方；（3）乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格支付購房款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款說明：第三方中介在合同解除過程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商等。（1）中介應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同解除的協(xié)商；（3）中介在合同解除過程中造成任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款說明：第三方中介在合同解除過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)。（1）中介費(fèi)用的計(jì)算方式及金額由雙方協(xié)商確定；（2）中介費(fèi)用應(yīng)在合同解除后支付；（3）中介費(fèi)用的支付方式及期限由雙方約定。3.中介保密條款說明：第三方中介在合同解除過程中對(duì)獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（1）中介應(yīng)遵守雙方的保密協(xié)議；（2）中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋信息房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋登記信息房屋現(xiàn)狀描述2.附件二：合同解除原因證明材料違約行為證明不可抗力事件證明雙方協(xié)商解除證明3.附件三：費(fèi)用結(jié)算清單購房款支付憑證房屋過戶稅費(fèi)清單其他相關(guān)費(fèi)用清單4.附件四：甲方主導(dǎo)權(quán)條款相關(guān)文件甲方調(diào)查核實(shí)報(bào)告甲方?jīng)Q定解除合同的通知5.附件五：乙方主導(dǎo)權(quán)條款相關(guān)文件乙方調(diào)查核實(shí)報(bào)告乙方?jīng)Q定解除合同的通知6.附件六：第三方中介相關(guān)文件中介服務(wù)合同中介費(fèi)用結(jié)算單中介保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定履行義務(wù)；一方故意或過失導(dǎo)致合同解除；一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定；如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.保密信息：指合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。4.送達(dá)：指將通知、文件等送達(dá)到對(duì)方指定的地址或收件人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不明。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，必要時(shí)可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶。2.問題：合同解除過程中，費(fèi)用結(jié)算存在爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定和實(shí)際情況，明確費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。3.問題：合同解除后，一方拒絕履行合同解除后的義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求對(duì)方履行義務(wù)，如對(duì)方拒絕，可采取法律手段解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方在合同解除過程中擁有主導(dǎo)權(quán)的情況。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方在合同解除過程中擁有主導(dǎo)權(quán)的情況。3.第三方中介參與：適用于合同解除過程中有第三方中介參與的情況。4.不可抗力導(dǎo)致合同解除：適用于因不可抗力導(dǎo)致合同解除的情況。5.雙方協(xié)商一致解除合同：適用于雙方協(xié)商一致解除合同的情況。全文完。2025年度手房交易合同解除后果補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同背景及依據(jù)2.合同解除的條件3.合同解除的程序4.合同解除的效力5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理7.合同解除后的違約責(zé)任8.合同解除后的爭(zhēng)議解決9.合同解除后的保密條款10.合同解除后的通知與送達(dá)11.合同解除后的不可抗力條款12.合同解除后的合同終止日期13.合同解除后的其他約定事項(xiàng)14.合同解除后的附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同背景及依據(jù)（1）買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）買方或賣方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）買方或賣方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。1.3合同解除的程序1.3.1合同解除應(yīng)采取書面形式，由解除方提出解除通知，并送達(dá)對(duì)方；1.3.2接收解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)予以回復(fù)，未回復(fù)視為同意解除；1.3.3雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.4合同解除的效力1.4.1合同解除后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止；1.4.2合同解除后，已履行的部分不得要求返還；1.4.3合同解除后，尚未履行的部分不再履行。1.5合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.5.1合同解除后，買方或賣方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；1.5.2雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理達(dá)成一致；1.5.3雙方應(yīng)就合同解除后的違約責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。1.6合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理1.6.1合同解除后，已支付的房款按照合同約定處理；1.6.2雙方應(yīng)就尚未支付的房款進(jìn)行結(jié)算，并按照合同約定處理；1.6.3雙方應(yīng)就合同解除后的房屋過戶手續(xù)進(jìn)行處理。1.7合同解除后的違約責(zé)任1.7.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；1.7.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行；1.7.3雙方應(yīng)就違約責(zé)任的承擔(dān)達(dá)成一致。8.合同解除后的爭(zhēng)議解決8.1雙方在合同解除過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供必要的證據(jù)和材料。9.合同解除后的保密條款9.1合同解除后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；9.2保密期限自合同簽訂之日起至解除后一定年限；9.3未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或允許他人使用對(duì)方的商業(yè)秘密。10.合同解除后的通知與送達(dá)10.1合同解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對(duì)方提供的地址；（3）通過約定的電子通訊方式發(fā)送；10.3通知送達(dá)的日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)，若無法確定實(shí)際收到日期，則以發(fā)出通知之日起計(jì)算。11.合同解除后的不可抗力條款11.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失；11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜。12.合同解除后的合同終止日期12.1合同解除后的終止日期以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)；12.2合同解除后的終止日期應(yīng)在合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起一定期限內(nèi)確定。13.合同解除后的其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議作為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力；13.2本協(xié)議未盡事宜，仍以原合同約定為準(zhǔn)；13.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。14.合同解除后的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力；14.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；14.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改和補(bǔ)充均需遵循本協(xié)議的約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請(qǐng)或允許介入合同關(guān)系的外部主體。15.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的和方式符合法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方就第三方介入達(dá)成一致；（2）雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議。17.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；（2）對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；（3）在介入過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。18.第三方介入的責(zé)任限額（1）根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議；（2）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）根據(jù)第三方實(shí)際履行職責(zé)的情況。19.第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）第三方介入的時(shí)間期限；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)