2025年度高端住宅租賃意向定金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端住宅租賃意向定金協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并受其約束。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）高端住宅：指位于城市中心區(qū)域，配套設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)美，建筑品質(zhì)優(yōu)良，且租金價格相對較高的住宅。2）意向定金：指甲方為保障租賃合同的履行，要求乙方在簽訂正式租賃合同前支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1）本協(xié)議：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度高端住宅租賃意向定金事宜所達(dá)成的協(xié)議。2）正式租賃合同：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在簽訂本意向定金協(xié)議后，根據(jù)本協(xié)議約定內(nèi)容所簽訂的正式租賃合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付意向定金。2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方支付意向定金的情況，決定是否與乙方簽訂正式租賃合同。3）甲方應(yīng)保證所出租的住宅符合租賃要求，并對住宅進(jìn)行必要的維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供高端住宅。2）乙方有權(quán)在支付意向定金后，與甲方協(xié)商簽訂正式租賃合同。3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付意向定金。五、履行條款5.1合同履行時間本意向定金協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至正式租賃合同簽訂之日止。5.2合同履行地點本意向定金協(xié)議的履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式本意向定金協(xié)議的履行方式為甲方收取乙方支付的意向定金，并在正式租賃合同簽訂后，將定金轉(zhuǎn)為租金的一部分。六、合同的生效和終止6.1生效條件本意向定金協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）本意向定金協(xié)議因甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致解除。2）本意向定金協(xié)議因不可抗力導(dǎo)致無法履行。6.3終止程序1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本意向定金協(xié)議，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2）因不可抗力導(dǎo)致本意向定金協(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商，采取補救措施。6.4終止后果1）本意向定金協(xié)議解除后，乙方已支付的意向定金不予退還。2）本意向定金協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）意向定金：乙方支付給甲方的意向定金，作為租賃意向的保證金。2）租金：乙方按照正式租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按照實際發(fā)生情況另行計算。7.2支付方式1）意向定金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付意向定金給甲方。2）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的支付平臺支付租金給甲方。7.3支付時間1）意向定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付意向定金。2）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。7.4支付章件1）意向定金：乙方支付意向定金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)作為憑證。2）租金：乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具租金收據(jù)作為憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按照約定提供租賃住宅，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于意向定金金額的違約金。2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按照約定支付意向定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在正式租賃合同中明確。2）賠償方式：違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1）地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致住宅損壞。2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等導(dǎo)致無法履行本協(xié)議。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2）涉及雙方當(dāng)事人共同利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約時，解除本協(xié)議的權(quán)利。2）甲方保留在乙方未按約定支付租金時，要求乙方支付違約金的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）在保密條款有效期內(nèi)，甲方保留對乙方泄露保密內(nèi)容的追索權(quán)。2）在不可抗力事件發(fā)生時，甲方保留要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充文件與本協(xié)議具有同等法律效力。2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的履行。2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決履行過程中的問題。2）雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行必要的措施，以確保本協(xié)議的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就2025年度高端住宅租賃意向定金事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款1）本協(xié)議的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.住宅租賃意向書4.住宅租賃合同草稿5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（意向定金支付）6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按約定提供租賃住宅。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。b.乙方違約行為：未按約定支付意向定金。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃住宅，乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻等。b.乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未按約定支付意向定金，甲方應(yīng)提供支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等活動的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.保密條款：約定當(dāng)事人保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：意向定金支付后，甲方未按約定提供租賃住宅。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：租賃住宅存在質(zhì)量問題，影響乙方正常居住。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出維修要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方拒絕維修或維修不徹底，乙方可要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方拒不停止，甲方可向法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方職責(zé)：a.作為擔(dān)保方，對甲乙雙方履行本協(xié)議提供擔(dān)保。b.在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解服務(wù)。c.在本協(xié)議履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方履行義務(wù)。6.第三方權(quán)利：a.對甲乙雙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督。b.在甲乙雙方發(fā)生爭議時，有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證據(jù)。c.在甲乙雙方無法履行本協(xié)議時，有權(quán)按照協(xié)議約定進(jìn)行處理。7.第三方義務(wù)：a.按照本協(xié)議約定，對甲乙雙方履行義務(wù)提供擔(dān)保。b.在甲乙雙方發(fā)生爭議時，盡力提供調(diào)解服務(wù)。c.對甲乙雙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.在本協(xié)議簽訂后，甲方不得單方面變更租賃住宅的條件。b.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對租賃住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。c.乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還意向定金。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保證租賃住宅的安全性和舒適性。b.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。c.甲方應(yīng)按照約定時間，將租賃住宅交付乙方使用。3.甲方的違約及限制條款：a.如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.如甲方未按照約定提供租賃住宅，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。c.甲方在租賃期內(nèi)，不得擅自將租賃住宅轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.在本協(xié)議簽訂后，乙方不得單方面變更租賃住宅的條件。b.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對租賃住宅進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。c.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方退還意向定金。2.甲方的利益條款：a.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。b.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃住宅，不得損壞。c.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他住戶。3.乙方的違約及限制條款：a.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。c.乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度高端住宅租賃意向定金協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的二、租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程六、物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費金額6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費調(diào)整七、房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任七、房屋維護(hù)與維修7.1維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議解除10.4協(xié)議附件十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效條件十一、協(xié)議生效日期十二、協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除程序12.3協(xié)議解除后果十三、協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3簽署單位蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度高端住宅租賃意向定金協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方基本信息：出租方（甲方）：____出租方聯(lián)系方式：____承租方（乙方）：____承租方聯(lián)系方式：____1.4協(xié)議目的：明確雙方就2025年度高端住宅租賃意向的約定，并支付定金。二、租賃房屋信息2.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____2.4房屋設(shè)施：____三、租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長或縮短。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：____4.3租金支付時間：每月____日前支付4.4租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金支付方式：____5.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在____日內(nèi)退還押金。5.4押金退還流程：乙方將房屋交還甲方后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方在____日內(nèi)退還押金。六、物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費金額：每月人民幣____元整6.2物業(yè)管理費支付方式：____6.3物業(yè)管理費調(diào)整：根據(jù)物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商結(jié)果，物業(yè)管理費可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。七、房屋使用規(guī)定7.1使用范圍：乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。7.2使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。7.3使用責(zé)任：乙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任8.1違約情形：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用。乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人權(quán)益。乙方未按時退還押金或未按照約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用的，應(yīng)按日支付滯納金。乙方違反房屋使用規(guī)定造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方未按時退還押金的，應(yīng)支付違約金。8.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照《仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署書面文件。10.3協(xié)議解除：雙方任何一方均有權(quán)在下列情況下解除本協(xié)議：乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的使用規(guī)定。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。十一、協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議生效日期：____年__月__日。十二、協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件：詳見第十條第3款。12.2協(xié)議解除程序：一方提出解除協(xié)議，另一方同意后，雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。12.3協(xié)議解除后果：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。十三、協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署人簽名：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________14.3簽署單位蓋章：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在乙方交付定金后____個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生狀況等。如驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并確保乙方入住前房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2租金調(diào)整機制若租賃期間房屋租金市場價格上漲，甲方有權(quán)在提前____個月通知乙方的情況下調(diào)整租金。調(diào)整后的租金不得低于市場同期平均租金水平。1.3甲方責(zé)任甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)提供房屋的合法租賃證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)若甲方打算出售房屋，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方可自由出售。2.2租金支付靈活性乙方有權(quán)在租賃期間與甲方協(xié)商，根據(jù)自身情況調(diào)整租金支付方式，如按季度或半年支付。2.3乙方裝修權(quán)益乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需征得甲方同意。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除裝修，但需保持房屋原狀。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。甲方或乙方任何一方違約，中介服務(wù)費用不予退還。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)確保房屋信息的真實性，對因信息錯誤導(dǎo)致的租賃糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介應(yīng)在合同簽訂前向雙方說明合同條款，確保雙方充分了解各自的權(quán)利義務(wù)。3.3中介費用支付中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時支付，或按雙方協(xié)商的支付方式進(jìn)行。3.4中介保密義務(wù)中介在協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議解除后，對房屋信息、雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.物業(yè)管理費繳納憑證4.租金支付憑證5.押金退還憑證6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用。乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人權(quán)益。甲方未按時退還押金或未按照約定履行其他義務(wù)。甲方未提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。乙方未按時退還房屋或未保持房屋原狀。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方簽訂的協(xié)議及附件為準(zhǔn)。如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的法律程序。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的金錢。5.滯納金：指逾期支付款項所應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞賠償。解決辦法：根據(jù)房屋損壞的程度及原因，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。3.問題：押金退還爭議。解決辦法：根據(jù)押金退還條件，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于高端住宅租賃意向定金協(xié)議。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。3.適用于存在第三方中介服務(wù)的租賃關(guān)系。4.適用于長期租賃或短期租賃的意向協(xié)議。5.適用于城市住宅租賃市場。全文完。2025年度高端住宅租賃意向定金協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋類型3.3房屋面積3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用規(guī)則7.1房屋用途7.2禁止事項7.3房屋維護(hù)8.費用承擔(dān)8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025年度高端住宅租賃意向定金協(xié)議》。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃結(jié)束日期。1.1.6“租金”指乙方應(yīng)向甲方支付的房屋租賃費用。1.1.7“押金”指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義和解釋應(yīng)按照通常含義理解，除非上下文另有明確規(guī)定。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全名：（出租方全名）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方2.2.1全名：（承租方全名）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.房屋信息3.1房屋地址：（房屋地址）3.2房屋類型：（房屋類型）3.3房屋面積：（房屋面積）3.4房屋設(shè)施：（房屋設(shè)施列表）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃結(jié)束日期：（租賃結(jié)束日期）4.3租賃期限延長：（租賃期限延長條件及程序）5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）5.2支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3支付時間：（每月支付時間，如每月5日前）5.4逾期支付：（逾期支付利息及處理方式）6.押金及退還6.1押金金額：（押金金額）6.2押金退還條件：（押金退還的條件，如無違約、設(shè)施完好等）6.3押金退還時間：（押金退還的時間，如租賃結(jié)束后30日內(nèi)）7.使用規(guī)則7.1房屋用途：（房屋的合法用途，如居住、辦公等）7.2禁止事項：（禁止事項列表，如禁止寵物、禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等）7.3房屋維護(hù)：（房屋維護(hù)責(zé)任及費用承擔(dān)）8.費用承擔(dān)8.1水電費8.1.1租賃期間的水電費由乙方承擔(dān)。8.1.2乙方應(yīng)按照實際使用量支付水電費，并按時向供水供電部門繳納。8.2物業(yè)費8.2.1租賃期間的物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。8.3其他費用8.3.1租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、燃?xì)赓M等，由乙方承擔(dān)。8.3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)提供商的規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)支付上述費用。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1甲方如未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.1.2甲方如單方面解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的押金，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)支付逾期租金的滯納金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。9.2.2乙方如違反合同約定的使用規(guī)則，造成房屋損壞或他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（爭議解決機構(gòu)名稱）解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其章程和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審理。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。11.1.2任何一方嚴(yán)重違約時，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋返還事宜。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同生效日期為（簽字日期）。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中提供的地址和聯(lián)系方式送達(dá)。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.3合同變更13.3.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為（簽署地點）。14.3簽署人14.3.1甲方代表：（甲方代表姓名）14.3.2乙方代表：（乙方代表姓名）14.3.3日期：（簽署日期）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入條件1.2.1.1甲方或乙方在履行合同過程中遇到無法自行解決的問題。1.2.1.2雙方共同認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助解決問題或提供專業(yè)意見。1.2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的爭議，但不得代替任何一方作出決策。2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定收取合理的服務(wù)費用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的5%，且最高不超過人民幣（具體金額）。3.2第三方責(zé)任免除3.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2.2如因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)支付第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。4.