2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含信息發(fā)布）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含信息發(fā)布）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有一處位于__________________的房地產(chǎn)，現(xiàn)欲出售；乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）買賣居間：指乙方作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣協(xié)議，并從中收取傭金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）成交價格：指甲乙雙方就房地產(chǎn)買賣達(dá)成的最終價格；（2）傭金：指乙方在促成甲乙雙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣協(xié)議后，根據(jù)約定比例收取的報酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付傭金；（2）甲方應(yīng)確保所出售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)信息發(fā)布、展示等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括提供房產(chǎn)信息、配合辦理過戶手續(xù)等；（2）乙方有權(quán)在甲乙雙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣協(xié)議后，按照約定比例收取傭金；（3）乙方應(yīng)盡到中介職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供房地產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)信息發(fā)布、展示等工作；（3）甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房地產(chǎn)買賣交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取合理措施減少損失。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照約定比例向甲方支付傭金；（3）因本合同終止產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）傭金：乙方應(yīng)向甲方支付傭金，傭金比例為成交價格的_________%，具體金額為人民幣__________元。（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：除傭金和稅費(fèi)外的其他費(fèi)用，如中介服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）傭金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，將傭金支付至甲方指定的賬戶。（2）稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)前，將所有稅費(fèi)支付至相關(guān)部門或甲方指定的賬戶。7.3支付時間：（1）傭金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)支付傭金。（2）稅費(fèi)支付時間：甲方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)前支付所有稅費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的傭金后，向乙方提供相關(guān)手續(xù)和文件。（2）甲方應(yīng)在收到稅費(fèi)后，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的_________%。（2）若甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付傭金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的_________%。（2）若乙方未按約定履行合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算和支付方式按照本合同第七條約定執(zhí)行。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和法律法規(guī)的規(guī)定確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的內(nèi)容；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）交易過程中的敏感信息。9.2保密期限：本合同簽訂后，甲乙雙方對保密內(nèi)容的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政治事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策變更導(dǎo)致房地產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同簽訂后，甲方未按約定交付房地產(chǎn)；（2）合同簽訂后，乙方未按約定支付傭金；（3）合同簽訂后，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方對合同內(nèi)容享有獨(dú)立解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房地產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項。（2）乙方保留對合同內(nèi)容的知情權(quán)和審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式，完成各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）；2.房地產(chǎn)買賣合同；3.傭金支付憑證；4.稅費(fèi)支付憑證；5.不可抗力事件證明；6.爭議解決相關(guān)文件；7.任何經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按時支付稅費(fèi)。乙方違約：未按約定支付傭金；未按約定履行合同；泄露合同保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過甲方未履行合同義務(wù)或未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定。乙方違約：通過乙方未履行合同義務(wù)或未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.買賣居間：指中介方促成買賣雙方達(dá)成交易并從中收取傭金的行為。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難。4.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢。5.賠償金：指合同一方因違約行為給對方造成損失而應(yīng)支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實。解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行充分調(diào)查，確保房產(chǎn)信息真實可靠。若信息不實，可要求甲方賠償損失。2.問題：乙方未按時支付傭金。解決辦法：甲方可催促乙方支付，若乙方故意拖延，可要求支付違約金。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，盡量減少損失。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：甲乙雙方可先嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時協(xié)商解決，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方（中介機(jī)構(gòu)）名稱：________________第三方（中介機(jī)構(gòu)）地址：________________第三方（中介機(jī)構(gòu)）聯(lián)系人：________________第三方（中介機(jī)構(gòu)）聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的價格范圍內(nèi)選擇是否購買房產(chǎn)。乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵時要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付傭金。甲方可要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的價格范圍內(nèi)完成交易。甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在交易過程中違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含信息發(fā)布）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂時間及地點(diǎn)3.合同簽訂目的二、房地產(chǎn)基本信息1.房地產(chǎn)位置及坐落2.房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書4.房地產(chǎn)用途5.房地產(chǎn)配套設(shè)施三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)方式3.居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用四、買賣雙方基本信息1.買方信息2.賣方信息3.雙方聯(lián)系方式五、房地產(chǎn)買賣條件1.房地產(chǎn)交易價格2.付款方式3.交房時間及條件4.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任六、信息發(fā)布事項1.信息發(fā)布平臺及方式2.信息發(fā)布內(nèi)容3.信息發(fā)布期限4.信息發(fā)布費(fèi)用5.信息發(fā)布保密責(zé)任七、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除通知十、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.居間方違約責(zé)任4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十一、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.房地產(chǎn)測繪報告3.相關(guān)審批文件4.其他附件十二、其他約定事項1.合同附件的效力2.合同修改及補(bǔ)充3.合同解釋4.合同爭議處理十三、合同生效日期十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.附件簽署合同目錄合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息（1）甲方（居間方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。（2）乙方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。（3）丙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.合同簽訂時間及地點(diǎn)：_______年_______月_______日，_______地。3.合同簽訂目的：甲方作為居間方，為乙方提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，并協(xié)助丙方購買乙方擁有的房地產(chǎn)。二、房地產(chǎn)基本信息1.房地產(chǎn)位置及坐落：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書：_______。4.房地產(chǎn)用途：_______。5.房地產(chǎn)配套設(shè)施：_______。三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍：甲方負(fù)責(zé)為乙方尋找合適的買方，并協(xié)助丙方完成房地產(chǎn)買賣交易。2.居間服務(wù)方式：甲方通過線上線下渠道發(fā)布房地產(chǎn)信息，組織看房活動，協(xié)調(diào)交易雙方達(dá)成交易。3.居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。4.居間服務(wù)費(fèi)用：甲方居間服務(wù)費(fèi)為成交價的_______%，丙方支付。四、買賣雙方基本信息1.買方信息：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.賣方信息：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。3.雙方聯(lián)系方式：_______。五、房地產(chǎn)買賣條件1.房地產(chǎn)交易價格：_______元。2.付款方式：_______。3.交房時間及條件：_______。4.過戶手續(xù)及費(fèi)用：_______。5.產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：_______。六、信息發(fā)布事項1.信息發(fā)布平臺及方式：_______。2.信息發(fā)布內(nèi)容：_______。3.信息發(fā)布期限：_______。4.信息發(fā)布費(fèi)用：_______。5.信息發(fā)布保密責(zé)任：_______。七、保密條款1.保密信息范圍：_______。2.保密期限：_______。3.違約責(zé)任：_______。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。九、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件：_______。3.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由。4.合同解除通知：_______。十、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。2.賣方違約責(zé)任：若賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______的違約金。3.居間方違約責(zé)任：若居間方未按約定履行居間服務(wù)，應(yīng)向委托方支付_______的違約金。4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______。十一、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.房地產(chǎn)測繪報告3.相關(guān)審批文件4.其他附件：_______。十二、其他約定事項1.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。3.合同解釋：對本合同的解釋，應(yīng)依照誠實信用原則進(jìn)行。4.合同爭議處理：本合同的爭議處理，應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。十三、合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（居間方）：乙方（賣方）：丙方（買方）：2.附件簽署：_______。甲方（居間方）簽字（蓋章）：_______乙方（賣方）簽字（蓋章）：_______丙方（買方）簽字（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在房地產(chǎn)買賣過程中，若甲方推薦的買方與賣方達(dá)成交易，甲方應(yīng)享有優(yōu)先權(quán)，即甲方推薦的買方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方獨(dú)家代理條款說明：甲方在合同有效期內(nèi)，對房地產(chǎn)的買賣居間服務(wù)享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，賣方不得自行與他人進(jìn)行交易。3.甲方傭金調(diào)整條款說明：若房地產(chǎn)市場價格發(fā)生重大波動，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用，但調(diào)整幅度不得超過_______%。4.甲方保密義務(wù)條款說明：甲方在居間服務(wù)過程中，對賣方提供的房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)賣方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方責(zé)任條款說明：甲方在居間服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還居間服務(wù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若甲方推薦的買方與賣方達(dá)成交易，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，但乙方需在合同約定的期限內(nèi)表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方指定居間服務(wù)內(nèi)容條款說明：乙方有權(quán)指定甲方提供的居間服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于看房安排、談判協(xié)助等，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方傭金支付條款4.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；若乙方違反保密義務(wù)，泄露房地產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方變更交易條件條款說明：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房地產(chǎn)交易條件，包括但不限于價格、付款方式等，但需提前_______日通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與條款說明：若合同中有第三方中介參與，應(yīng)在合同中明確其參與方式、職責(zé)及權(quán)限，以及第三方中介與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介的居間服務(wù)費(fèi)用由交易雙方按照約定分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤珊贤s定。3.第三方中介保密義務(wù)條款說明：第三方中介在居間服務(wù)過程中，對房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介在居間服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還居間服務(wù)費(fèi)用。5.第三方中介爭議解決條款說明：若第三方中介與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定或另行協(xié)商解決，爭議解決方式可在合同中約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.房地產(chǎn)測繪報告3.相關(guān)審批文件4.第三方中介參與協(xié)議（如有）5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）7.其他合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。賣方未按約定交付房產(chǎn)。居間方未按約定履行居間服務(wù)。任何一方泄露房地產(chǎn)信息。任何一方違反保密義務(wù)。任何一方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，另一方應(yīng)提供證據(jù)證明違約事實的存在。爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保守秘密的義務(wù)。3.獨(dú)家代理：指在特定時間內(nèi)，代理人享有獨(dú)家代表委托人與第三方進(jìn)行交易的權(quán)力。4.優(yōu)先權(quán)：指在同等條件下，特定一方享有的優(yōu)先選擇或購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，買方或賣方對房產(chǎn)信息有疑慮。解決辦法：及時提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、測繪報告等。2.問題：交易過程中，資金安全問題。解決辦法：設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。3.問題：居間方未履行居間服務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求居間方履行服務(wù)或解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方希望通過居間方促成交易。2.房地產(chǎn)買賣雙方對市場信息不熟悉，需要居間方提供專業(yè)服務(wù)。3.房地產(chǎn)買賣雙方存在信任問題，需要居間方作為中介。4.第三方中介參與房地產(chǎn)交易，提供居間服務(wù)。全文完。2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含信息發(fā)布）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時間5.合同履行及權(quán)利義務(wù)5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4甲方權(quán)利義務(wù)5.5乙方權(quán)利義務(wù)6.信息發(fā)布及保密6.1信息發(fā)布6.2信息保密7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同簽署及附件簽署14.1合同簽署14.2附件簽署第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：2.2房地產(chǎn)位置：2.2.1省份：2.2.2城市：2.2.3區(qū)域：2.2.4街道：2.2.5樓號：2.2.6房號：2.3房地產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房地產(chǎn)用途：2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：2.5.1權(quán)屬證明文件：2.5.2權(quán)屬登記情況：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1總價：3.1.2單價：3.2支付方式：3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3尾款支付時間：3.3付款時間：3.3.1首付款支付期限：3.3.2尾款支付期限：4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用：4.1.1費(fèi)用總額：4.1.2費(fèi)用構(gòu)成：4.2支付方式：4.2.1費(fèi)用支付比例：4.2.2費(fèi)用支付時間：4.3支付時間：4.3.1費(fèi)用支付期限：5.合同履行及權(quán)利義務(wù)5.1履行期限：5.1.1合同簽訂日期：5.1.2履行完畢日期：5.2履行地點(diǎn)：5.3履行方式：5.3.1交易方式：5.3.2交付方式：5.4甲方權(quán)利義務(wù)：5.4.1甲方權(quán)利：5.4.2甲方義務(wù)：5.5乙方權(quán)利義務(wù)：5.5.1乙方權(quán)利：5.5.2乙方義務(wù)：6.信息發(fā)布及保密6.1信息發(fā)布：6.1.1信息內(nèi)容：6.1.2信息發(fā)布渠道：6.2信息保密：6.2.1保密內(nèi)容：6.2.2保密期限：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按時支付房款；8.1.1.2提供虛假信息；8.1.1.3未能按合同約定履行交付義務(wù)；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用；8.1.2.2未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；8.1.2.3提供虛假房地產(chǎn)信息；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1逾期支付房款，按日支付萬分之五的違約金；8.2.1.2提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，承擔(dān)全部損失；8.2.1.3未能按合同約定履行交付義務(wù)，賠償乙方實際損失；8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1逾期支付居間服務(wù)費(fèi)用，按日支付萬分之五的違約金；8.2.2.2未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，賠償甲方實際損失；8.2.2.3提供虛假房地產(chǎn)信息，賠償甲方因此遭受的損失；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會；10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1甲方或乙方違約達(dá)到合同約定的解除條件；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同申請；10.2.2雙方確認(rèn)解除合同；10.2.3解除合同生效；11.合同變更11.1合同變更情形11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；11.1.2雙方協(xié)商一致需要變更合同；11.2合同變更程序11.2.1提出變更合同申請；11.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；11.2.3簽署變更協(xié)議；12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容；12.1.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2其他約定效力12.2.1本合同為雙方真實意愿表示；12.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2交易雙方完成房地產(chǎn)過戶登記；13.2合同生效日期13.2.1雙方簽字蓋章日期；13.3合同附件13.3.1房地產(chǎn)買賣合同；13.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；14.合同簽署及附件簽署14.1合同簽署14.1.1甲方代表簽字：14.1.2乙方代表簽字：14.2附件簽署14.2.1房地產(chǎn)買賣合同簽署：14.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件簽署：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣居間過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2交易過程中需要第三方進(jìn)行評估、擔(dān)?；蛸Y金監(jiān)管；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；15.3.3第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由相關(guān)協(xié)議約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及甲乙雙方實際損失確定；16.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方實際損失的三倍；16.2.3責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確，并作為合同附件。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；17.1.3第三方與甲方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；17.2.3第三方與乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)；17.3.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，第三方可提供協(xié)助；17.3.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方