二零二五年度房屋買賣定金協(xié)議附房屋買賣合同違約責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣定金協(xié)議附房屋買賣合同違約責(zé)任協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2）定金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的保證。3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋的行為。2）定金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的保證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書。2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。3）甲方有義務(wù)按照約定，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有義務(wù)按照約定支付定金和房款。2）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，接受甲方交付的房屋。3）乙方有義務(wù)按照約定，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間，按雙方約定執(zhí)行。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)及過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)，按雙方約定執(zhí)行。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿，乙方未接受房屋的；2）甲方未在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方的；3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2）終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金；2）雙方應(yīng)按照約定，履行合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3）其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如貸款利息、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生另行計(jì)算。7.2支付方式1）乙方支付定金及房屋總價(jià)款時(shí)，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間7.4支付條款2）如乙方未按約定時(shí)間支付定金或房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1）違約金支付方式：違約金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2）如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及相關(guān)文件、資料。2）甲方房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等。3）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損毀。2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方同意，本合同可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋總價(jià)款。2）乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與原合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供必要的資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）年月日（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）年月日（蓋章）附件：1.房屋買賣定金協(xié)議2.房屋買賣合同3.違約責(zé)任協(xié)議附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣定金協(xié)議2.房屋買賣合同3.違約責(zé)任協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。未提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書。未按時(shí)退還乙方已支付的定金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付定金或房屋總價(jià)款。未在合同約定的期限內(nèi)接受甲方交付的房屋。未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.定金：指合同當(dāng)事人一方為保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按合同約定交付房屋，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付定金或房屋總價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付款項(xiàng)，若乙方未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同解決過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到的問(wèn)題，如需協(xié)助，可尋求法律援助。4.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)檢查房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或退還房屋總價(jià)款。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師，以確保合同條款的正確理解。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，參與本合同的履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。4.第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方退出：二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書。乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)予以賠償。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證。3.甲方的違約及限制條款：甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按時(shí)支付定金和房屋總價(jià)款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)接受房屋交付。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)予以賠償。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供房屋交付的必要條件。3.乙方的違約及限制條款：乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。二零二五年度房屋買賣定金協(xié)議附房屋買賣合同違約責(zé)任協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋裝修情況三、定金支付及退還1.定金支付方式2.定金支付時(shí)間3.定金退還條件4.定金退還方式5.定金退還時(shí)間四、房屋買賣合同1.房屋買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.房屋交付時(shí)間5.房屋交付條件五、違約責(zé)任1.協(xié)議違約責(zé)任2.房屋買賣合同違約責(zé)任3.定金違約責(zé)任4.違約賠償5.違約責(zé)任承擔(dān)六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決程序七、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同解除4.合同解除條件5.合同解除程序八、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.定金收據(jù)復(fù)印件4.其他相關(guān)文件九、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點(diǎn)4.協(xié)議簽署方式5.協(xié)議簽署效力十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議生效地點(diǎn)4.協(xié)議生效方式5.協(xié)議生效效力十一、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止日期3.協(xié)議終止地點(diǎn)4.協(xié)議終止方式5.協(xié)議終止效力十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除日期3.協(xié)議解除地點(diǎn)4.協(xié)議解除方式5.協(xié)議解除效力十三、協(xié)議補(bǔ)充1.協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容2.協(xié)議補(bǔ)充日期3.協(xié)議補(bǔ)充地點(diǎn)4.協(xié)議補(bǔ)充方式5.協(xié)議補(bǔ)充效力十四、協(xié)議附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋買賣合同復(fù)印件3.附件三：定金收據(jù)復(fù)印件4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：協(xié)議簽署證明合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度房屋買賣定金協(xié)議附房屋買賣合同違約責(zé)任協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______3.協(xié)議簽訂日期：_______4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.協(xié)議期限：自_______至_______二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______6.房屋裝修情況：_______三、定金支付及退還1.定金支付方式：乙方應(yīng)于_______前支付定金_______元，支付方式為_______。2.定金支付時(shí)間：_______3.定金退還條件：a.雙方簽訂正式房屋買賣合同；b.甲方在_______前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；c.乙方按約定支付購(gòu)房款；4.定金退還方式：乙方提出退還定金時(shí)，甲方應(yīng)于_______內(nèi)退還定金至乙方指定賬戶。5.定金退還時(shí)間：_______四、房屋買賣合同1.房屋買賣價(jià)格：_______元整2.付款方式：_______3.付款時(shí)間：_______4.房屋交付時(shí)間：_______5.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲方無(wú)任何未清償?shù)膫鶛?quán)債務(wù)。五、違約責(zé)任1.協(xié)議違約責(zé)任：a.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；b.乙方未按約定支付定金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.房屋買賣合同違約責(zé)任：a.甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；b.乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；3.定金違約責(zé)任：a.甲方違約，定金不予退還；b.乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；4.違約賠償：雙方應(yīng)按違約事實(shí)及違約金條款承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由違約方承擔(dān)；4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______內(nèi)；5.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。七、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明；2.合同變更：本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；3.合同解除：符合本協(xié)議約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議；4.合同解除條件：_______5.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、協(xié)議附件1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋買賣合同復(fù)印件3.附件三：定金收據(jù)復(fù)印件4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：協(xié)議簽署證明九、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______2.協(xié)議簽署日期：_______3.協(xié)議簽署地點(diǎn)：_______4.協(xié)議簽署方式：_______5.協(xié)議簽署效力：本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。2.協(xié)議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.協(xié)議生效地點(diǎn)：_______4.協(xié)議生效方式：本協(xié)議以書面形式簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.協(xié)議生效效力：本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力。十一、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的終止條件成就。2.協(xié)議終止日期：_______3.協(xié)議終止地點(diǎn)：_______4.協(xié)議終止方式：協(xié)議解除或協(xié)議到期自然終止。5.協(xié)議終止效力：本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：本協(xié)議約定的解除條件成就。2.協(xié)議解除日期：_______3.協(xié)議解除地點(diǎn)：_______4.協(xié)議解除方式：協(xié)議解除通知送達(dá)對(duì)方。5.協(xié)議解除效力：本協(xié)議解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十三、協(xié)議補(bǔ)充1.協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容：_______2.協(xié)議補(bǔ)充日期：_______3.協(xié)議補(bǔ)充地點(diǎn)：_______4.協(xié)議補(bǔ)充方式：以書面形式補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.協(xié)議補(bǔ)充效力：補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋買賣合同復(fù)印件3.附件三：定金收據(jù)復(fù)印件4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：協(xié)議簽署證明甲方（出賣方）簽字（蓋章）：乙方（買受方）簽字（蓋章）：日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方權(quán)利優(yōu)先條款說(shuō)明：在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，甲方享有對(duì)房屋買賣交易的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易條件等。乙方應(yīng)尊重甲方的決定，并按照甲方的要求履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方提供資料條款說(shuō)明：甲方應(yīng)保證向乙方提供真實(shí)、完整、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易資料等，若因甲方提供虛假資料導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方配合過(guò)戶條款說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保在約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。4.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：在乙方支付定金前，若房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成維修。5.甲方告知義務(wù)條款說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方告知房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、交易風(fēng)險(xiǎn)等，若因甲方未履行告知義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方選擇權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在協(xié)議簽訂后的一定期限內(nèi)（如_______天內(nèi)）選擇是否繼續(xù)履行本協(xié)議。若乙方選擇放棄，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。2.乙方付款條件條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在支付定金后的一定期限內(nèi)（如_______天內(nèi)）與甲方協(xié)商確定最終購(gòu)房款支付方式和時(shí)間。若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還定金。3.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：若甲方在協(xié)議有效期內(nèi)將房屋出售給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付_______元補(bǔ)償金。4.乙方違約賠償條款說(shuō)明：若乙方未按約定支付定金或購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付_______元違約金。5.乙方選擇裝修條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在簽訂正式房屋買賣合同前，選擇是否對(duì)房屋進(jìn)行裝修。若選擇裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用，并確保裝修質(zhì)量符合約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，由雙方按約定比例分擔(dān)。2.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易雙方的合法權(quán)益，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更通知條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中更換工作人員，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并確保新工作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。5.中介傭金退還條款說(shuō)明：若因雙方原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還部分或全部傭金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.定金收據(jù)復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄等）5.協(xié)議簽署證明6.中介服務(wù)合同及費(fèi)用明細(xì)（如有）7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則或訴訟起訴狀（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。b.提供虛假資料或未履行告知義務(wù)。c.房屋存在損壞未及時(shí)維修。d.協(xié)議簽訂后未配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約行為：a.未按約定支付定金或購(gòu)房款。b.放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。c.未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。3.違約行為認(rèn)定：a.雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。b.如有爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院審理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方因協(xié)議履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方提供辦理過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)材料，若甲方無(wú)故拖延，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除協(xié)議。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)管理部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋買賣雙方簽訂的定金協(xié)議及房屋買賣合同。2.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同。3.適用于雙方在房屋買賣過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度房屋買賣定金協(xié)議附房屋買賣合同違約責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施第三條定金及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式第四條房屋買賣合同的主要內(nèi)容4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間4.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條違約責(zé)任協(xié)議5.1違約責(zé)任概述5.2買方違約責(zé)任5.3賣方違約責(zé)任5.4違約金的計(jì)算與支付第六條合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止后的處理第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第八條合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限第九條其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2不可抗力條款9.3合同變更與解除9.4合同解除后的處理第十條合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2違約責(zé)任協(xié)議附件第十一條合同簽署11.1雙方簽署時(shí)間11.2雙方簽署地點(diǎn)第十二條合同附件12.1房屋權(quán)屬證明附件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告附件第十三條合同解除與終止的后續(xù)處理13.1房屋返還13.2付款及退款13.3違約金支付第十四條合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1電子郵件：_______1.3.2通訊地址：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋權(quán)屬證明：2.2.1權(quán)屬證明文件名稱：_______2.2.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋配套設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：_______2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：_______2.4.3供暖設(shè)施：_______2.4.4供水設(shè)施：_______第三條定金及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)______元3.2定金支付時(shí)間：_______3.3定金支付方式：3.3.1支付賬戶：_______3.3.2支付憑證：_______第四條房屋買賣合同的主要內(nèi)容4.1房屋價(jià)格：人民幣_(tái)______元4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)______元4.2.2尾款支付方式：_______4.3交房時(shí)間：_______4.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：4.4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4.2配套設(shè)施完善程度：_______4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：4.5.1登記機(jī)構(gòu)：_______4.5.2登記時(shí)間：_______第五條違約責(zé)任協(xié)議5.1違約責(zé)任概述：5.1.1違約金比例：_______5.1.2違約金計(jì)算方式：_______5.2買方違約責(zé)任：5.2.1逾期付款：_______5.2.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：_______5.3賣方違約責(zé)任：5.3.1逾期交房：_______5.3.2房屋質(zhì)量問(wèn)題：_______5.4違約金的計(jì)算與支付：5.4.1違約金計(jì)算公式：_______5.4.2違約金支付方式：_______第六條合同解除與終止6.1合同解除的條件：6.1.1買方解除條件：_______6.1.2賣方解除條件：_______6.2合同終止的條件：6.2.1房屋交付完畢：_______6.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成：_______6.3合同解除或終止后的處理：6.3.1房屋返還：_______6.3.2付款及退款：_______6.3.3違約金支付：_______第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：7.2.1協(xié)商：_______7.2.2調(diào)解：_______7.2.3仲裁：_______7.2.4訴訟：_______第八條合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)登記后生效。8.2合同期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。第九條其他約定事項(xiàng)9.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。9.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.3合同變更與解除：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除本合同。9.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理房屋返還、付款及退款等事宜。第十條合同附件10.1房屋買賣合同附件：10.1.1房屋買賣合同副本10.1.2房屋權(quán)屬證明文件副本10.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告副本10.2違約責(zé)任協(xié)議附件：10.2.1違約責(zé)任協(xié)議副本第十一條合同簽署11.1雙方簽署時(shí)間：_______11.2雙方簽署地點(diǎn)：_______第十二條合同附件12.1房屋權(quán)屬證明附件：12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2土地使用權(quán)證12.2房屋測(cè)繪報(bào)告附件：12.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告第十三條合同解除與終止的后續(xù)處理13.1房屋返還：買方在合同解除或終止后應(yīng)將房屋無(wú)條件返還給賣方，并確保房屋處于良好狀態(tài)。13.2付款及退款：根據(jù)合同解除或終止的具體情況，雙方應(yīng)按照約定辦理付款或退款事宜。13.3違約金支付：雙方應(yīng)按照違約責(zé)任協(xié)議的約定，支付相應(yīng)的違約金。第十四條合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理14.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同登記地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。14.2.1合同簽訂地人民法院14.2.2合同登記地仲裁委員會(huì)14.2.3其他雙方同意的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與合同履行的其他第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因錯(cuò)誤評(píng)估、錯(cuò)誤鑒定、錯(cuò)誤監(jiān)理、錯(cuò)誤代理等行為導(dǎo)致的損失。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行。第三條第三方介入的條件3.1.1雙方同意第三方介入；3.1.2法律法規(guī)或政策要求第三方介入；3.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)意見的情況。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1雙方協(xié)商確定第三方；4.1.2第三方接受委托，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議；4.1.3第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或意見；4.1.4雙方根據(jù)第三方提交的報(bào)告或意見，決定是否采取進(jìn)一步措施。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；5.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，要求合同雙方承擔(dān)一定的費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的要求，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，與合同雙方的其他責(zé)任和義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方對(duì)合同雙方的直接責(zé)任和義務(wù)由合同雙方自行承擔(dān)；6.1.2第三方對(duì)合同雙方的間接責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)委托協(xié)議和法律規(guī)定承擔(dān)；6.1.3第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任和義務(wù)，不得影響合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任追究。第七條第三方費(fèi)用7.1.1