2024廣場商鋪租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024廣場商鋪租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責任5.2維修和保養(yǎng)的時間第六條租賃物的保險6.1保險的責任6.2保險的購買第七條租賃物的轉租7.1轉租的條件7.2轉租的通知第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知第九條違約責任9.1租賃雙方的違約責任9.2違約的賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的通知第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他約定14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪位置：商鋪位于2024廣場的東南角，具體地址為市區(qū)街道2024廣場東南角商鋪。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為平方米，包括店鋪內部和外部公共區(qū)域。1.3商鋪用途：商鋪主要用于經(jīng)營零售業(yè)務，包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品等商品的銷售。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，租賃結束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金，首次租金支付日期為租賃開始日期后的次月底。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：2024廣場管理公司賬號：X第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍：租賃方只能將商鋪用于經(jīng)營零售業(yè)務，不得從事其他非法或者有損2024廣場形象的activities。4.2租賃物的維護責任：租賃方應負責商鋪的日常維護和清潔工作，確保商鋪的安全和整潔。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責任：租賃方負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)工作，確保商鋪設施的正常運行。5.2維修和保養(yǎng)的時間：租賃方應在租賃期內保證商鋪設施的正常運行，如遇故障，應在24小時內進行維修。第六條租賃物的保險6.1保險的責任：租賃方應自行購買商鋪保險，包括但不限于火災、盜竊等風險的保險。6.2保險的購買：租賃方應在租賃開始日期前購買商鋪保險，并將保險單復印件提交給2024廣場管理公司。第八條租賃物的轉租8.1轉租的條件：租賃方不得將商鋪轉租給第三方，除非獲得2024廣場管理公司的書面同意。8.2轉租的通知：如租賃方需轉租商鋪，應在轉租前至少30天通知2024廣場管理公司，并提供轉租雙方的詳細信息。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：在租賃期內，除非合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面提前終止租賃合同。9.2提前終止租賃的通知：如發(fā)生特殊情況需提前終止租賃，租賃方應至少提前6個月書面通知2024廣場管理公司。第十條違約責任10.1租賃雙方的違約責任：租賃雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。10.2違約的賠償：違約方應賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于利潤損失、律師費、訴訟費等。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決地點：本合同的簽訂地點為市區(qū)街道，爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件：租賃雙方同意變更合同內容時，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除的條件：在租賃期內，除非合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生特殊情況需解除合同，租賃方應至少提前6個月書面通知2024廣場管理公司。第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓的條件：租賃雙方同意轉讓合同權利和義務時，應簽訂書面轉讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同轉讓的通知：租賃雙方應在轉讓協(xié)議簽訂后10天內，將轉讓情況通知對方。第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他約定：本合同未盡事宜，租賃雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補充：本合同的任何修改和補充均須經(jīng)雙方書面同意，并在合同上簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪位置示意圖詳細說明：此附件為商鋪在2024廣場的具體位置示意圖，包括商鋪的門牌號碼、樓層信息等。附件2：商鋪面積測量報告詳細說明：此附件為商鋪建筑面積的測量報告，由具有資質的測量機構出具，包括商鋪的尺寸、面積等數(shù)據(jù)。附件3：商鋪使用范圍說明詳細說明：此附件詳細描述了商鋪可以用于的經(jīng)營范圍，包括禁止經(jīng)營的商品或服務。附件4：維修和保養(yǎng)服務清單詳細說明：此附件列出了商鋪需要進行維修和保養(yǎng)的項目和服務，以及相關的維護周期和標準。附件5：商鋪保險單詳細說明：此附件為租賃方購買的商鋪保險單，包括保險的保險公司名稱、保險金額、保險期限等信息。附件6：租賃雙方的身份證明文件詳細說明：此附件包括租賃雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件7：租賃雙方的代表人授權書詳細說明：此附件為租賃雙方授權代表簽署合同的授權書，包括授權代表的名字和職務。附件8：租賃合同的補充協(xié)議詳細說明：此附件為租賃雙方就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議，包括合同的修改和補充內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：租賃雙方未能按照合同約定履行義務的行為。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于利潤損失、律師費、訴訟費等。示例說明：如果租賃方未能按時支付租金，屬于違約行為，應承擔逾期支付租金的違約責任，并賠償因逾期支付導致的2024廣場管理公司的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指2024廣場的商鋪，包括商鋪的固定設施和附屬設備。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給2024廣場管理公司的商鋪租賃費用。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃合同的有效期限。4