二零二五年度房屋地下室改造與利用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋地下室改造與利用合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：1）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，房屋地下室改造與利用已成為提升城市空間利用效率、改善居民居住環(huán)境的重要途徑。為滿足甲方房屋地下室改造與利用的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在房屋地下室改造與利用過程中的權利、義務和責任，確保改造工程順利進行，實現(xiàn)甲方房屋地下室的高效利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）房屋地下室：指建筑物底部封閉的空間，用于停車、儲藏、娛樂等用途。2）改造：指對房屋地下室進行結構、功能、裝飾等方面的調整和優(yōu)化。3）利用：指將改造后的房屋地下室投入使用，實現(xiàn)其預期功能。3.2關鍵詞解釋1）甲方：指本合同中提出房屋地下室改造與利用需求的當事人。2）乙方：指本合同中承擔房屋地下室改造與利用任務的當事人。3）相關方：指與房屋地下室改造與利用工程相關的其他當事人，如設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照本合同約定進行房屋地下室改造與利用。2）甲方應按照合同約定，按時足額支付乙方改造費用。3）甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查、設計、施工等工作。4）甲方應確保房屋地下室改造與利用工程符合國家相關法律法規(guī)和標準。4.2乙方的權利和義務1）乙方應按照甲方要求，按時完成房屋地下室改造與利用工程。2）乙方應確保改造后的房屋地下室質量符合國家相關標準。3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工安全。4）乙方應配合甲方進行現(xiàn)場勘查、設計、施工等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點房屋地下室改造與利用工程地點：____________________5.3合同履行方式1）乙方負責房屋地下室改造與利用工程設計、施工和驗收。2）甲方負責提供房屋地下室改造與利用所需的相關資料。3）雙方應按照合同約定，共同推進房屋地下室改造與利用工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同約定的期限屆滿。2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。3）因不可抗力導致合同無法履行。4）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序2）合同終止后，雙方應按照約定進行結算。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應按照約定進行結算，甲方應支付乙方已完成的工程款項。2）合同終止后，雙方應相互配合，確保房屋地下室改造與利用工程的順利交接。七、費用與支付7.1費用構成1）設計費用：包括設計方案編制、圖紙繪制、方案討論等費用。2）施工費用：包括材料費、人工費、機械使用費、施工管理費等。3）監(jiān)理費用：包括監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務所產(chǎn)生的費用。4）其他費用：包括但不限于審批費、稅費、保險費等。7.2支付方式1）乙方提交工程進度報告后，甲方應在5個工作日內支付相應比例的工程進度款。2）工程驗收合格后，甲方應在15個工作日內支付剩余的工程款項。7.3支付時間1）設計費用：在簽訂合同后5個工作日內支付。2）施工費用：按照工程進度分期支付。3）監(jiān)理費用：在監(jiān)理服務開始后5個工作日內支付。4）其他費用：在發(fā)生相應費用后5個工作日內支付。7.4支付條款1）甲方應在支付款項前，收到乙方開具的合法有效的發(fā)票。2）乙方應在收到款項后，向甲方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付_____%的違約金。2）若甲方未按照合同約定提供相關資料，導致工程延期，應承擔相應的責任。8.2乙方違約1）若乙方未按時完成工程，應向甲方支付_____%的違約金。2）若乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金和賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1）本合同內容。2）甲方房屋地下室改造與利用的相關技術資料。3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2）雙方應采取合理措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）政府行為：政策調整、政府命令等。3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2）雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1）地震導致工程無法正常進行。2）政府政策調整，導致工程進度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形。2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對房屋地下室改造與利用方案的整體決策權。2）乙方在履行合同過程中，未經(jīng)甲方同意，不得轉讓其權利和義務。13.2特殊權力保留1）甲方保留對改造后房屋地下室的使用權。2）乙方保留對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行技術處理的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）任何一方提出修改或補充合同內容，應書面通知對方。2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方應協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查、設計、施工等工作。2）乙方應按照甲方要求，提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過會議、函件等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋地下室改造與利用的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋地下室改造與利用設計方案2.施工圖紙及相關技術資料3.施工合同專用條款4.甲方提供的房屋地下室現(xiàn)狀資料5.乙方提交的工程進度報告6.工程驗收報告7.保密協(xié)議8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付工程款項：甲方未按合同約定支付工程款項，構成違約。未按合同約定提供資料：甲方未按合同約定提供相關資料，導致工程延期或無法進行，構成違約。2.乙方違約：未按時完成工程：乙方未按合同約定完成工程，構成違約。施工質量不符合標準：乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，未及時修復，構成違約。違反保密條款：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.仲裁：指爭議雙方同意將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指爭議雙方將爭議提交人民法院進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設計變更，導致工程進度延誤。解決辦法：及時與甲方溝通，協(xié)商變更設計，并簽訂補充協(xié)議，調整工程進度。2.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)房屋地下室結構存在問題，影響施工。解決辦法：立即停止施工，向甲方報告情況，并根據(jù)甲方要求進行技術處理。3.問題：工程驗收不合格，乙方需進行返工。解決辦法：乙方需按照甲方要求進行返工，并承擔因此產(chǎn)生的費用。4.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動應急預案，采取必要措施，確保人員安全，并及時報告相關部門。5.問題：合同履行過程中，雙方出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，加強溝通，確保信息暢通。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的房屋地下室改造與利用咨詢服務。第三方應對其提供的咨詢服務負責，確保咨詢內容符合相關法律法規(guī)和技術標準。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付咨詢服務費用。第三方有權對房屋地下室改造與利用過程中的問題提出建議和意見。7.第三方義務：第三方應保守合同秘密，不得向任何第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應按時提交咨詢服務報告，并對報告內容負責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在工程進度款支付中給予優(yōu)先權。乙方有權要求甲方在工程驗收合格后，按照合同約定及時支付尾款。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有甲方提供的施工便利和必要條件。乙方在工程完成后，享有甲方提供的運營支持和維護服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付工程進度款，應向乙方支付_____%的違約金。甲方不得在乙方施工過程中，無故要求乙方進行停工或調整施工方案。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量。甲方可要求乙方在工程進度中，對設計進行必要的調整。2.甲方的利益條款：甲方可享有工程完成后，對改造后房屋地下室的優(yōu)先使用權。甲方可享有乙方向其提供的工程保修服務。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成工程，應向甲方支付_____%的違約金。乙方在施工過程中，若出現(xiàn)質量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方損失。全文完。二零二五年度房屋地下室改造與利用合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同有效期6.合同標的二、甲方責任1.土地使用權及房屋所有權證明2.地下室改造方案的提供3.工程款支付4.施工現(xiàn)場管理5.施工進度監(jiān)督6.工程驗收三、乙方責任1.施工資質證明2.施工方案及進度安排3.施工人員及設備配置4.施工現(xiàn)場安全管理5.工程質量保證6.工程驗收及交付四、合同價款及支付方式1.合同價款2.付款進度及節(jié)點3.付款方式4.付款條件五、工期及延期責任1.工期安排2.延期責任3.延期賠償六、工程變更及簽證1.工程變更申請2.簽證程序3.簽證費用4.簽證期限七、工程質量及驗收1.工程質量標準2.工程驗收程序3.驗收標準4.驗收期限5.驗收報告八、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約賠償4.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定1.保密條款2.合同附件3.合同附件說明十三、合同附件1.土地使用權及房屋所有權證明2.地下室改造方案3.施工方案及進度安排4.工程驗收報告5.爭議解決機構信息十四、合同簽署及生效1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同生效日期4.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋地下室改造與利用合同2.合同雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同有效期：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同標的：[具體標的描述，如：位于[地址]的房屋地下室改造與利用]二、甲方責任1.土地使用權及房屋所有權證明：甲方應提供合法有效的土地使用權及房屋所有權證明文件。2.地下室改造方案的提供：甲方應在[日期]前向乙方提供詳細的地下室改造方案。3.工程款支付：甲方應按合同約定的時間和比例支付工程款。4.施工現(xiàn)場管理：甲方負責施工現(xiàn)場的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.施工進度監(jiān)督：甲方應監(jiān)督乙方按約定的施工進度進行施工。6.工程驗收：甲方應按合同約定的時間組織工程驗收。三、乙方責任1.施工資質證明：乙方應提供合法有效的施工資質證明文件。2.施工方案及進度安排：乙方應在[日期]前向甲方提交詳細的施工方案及進度安排。3.施工人員及設備配置：乙方應確保施工人員具備相應的專業(yè)技能，并配置必要的施工設備。4.施工現(xiàn)場安全管理：乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。5.工程質量保證：乙方應保證工程質量符合國家及行業(yè)相關標準。6.工程驗收及交付：乙方應在工程完工后按約定的時間進行工程驗收，并交付甲方使用。四、合同價款及支付方式1.合同價款：[合同總價]2.付款進度及節(jié)點：預付款：[金額]%，[日期]前支付進度款：[金額]%，[日期]前支付驗收款：[金額]%，[日期]前支付3.付款方式：[付款方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.付款條件：[付款條件，如：驗收合格、達到合同約定標準等]五、工期及延期責任1.工期安排：施工工期：[工期天數(shù)]2.延期責任：乙方因自身原因導致工期延誤，應向甲方支付[金額]的違約金。3.延期賠償：甲方因不可抗力導致工期延誤，雙方應協(xié)商解決。六、工程變更及簽證1.工程變更申請：任何工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方簽字確認。2.簽證程序：3.簽證費用：工程變更簽證費用由變更原因方承擔。4.簽證期限：工程變更簽證應在[日期]前完成。七、工程質量及驗收1.工程質量標準：工程質量應符合國家及行業(yè)相關標準。2.工程驗收程序：3.驗收標準：驗收標準應符合合同約定的質量要求。4.驗收期限：工程驗收應在工程完工后[日期]內完成。5.驗收報告：驗收報告應由乙方編制，并提交甲方審核。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按時支付工程款，應向乙方支付[金額]的違約金。若甲方未按約定提供場地或相關資料，導致工期延誤，應承擔相應責任。2.乙方違約責任：若乙方未按時完成工程，應向甲方支付[金額]的違約金。若乙方施工質量不達標，導致返工或損失，應承擔相應責任。3.違約賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。4.違約處理：雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向仲裁機構申請仲裁。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。2.爭議解決機構：[仲裁機構名稱]，地址：[地址]3.爭議解決期限：爭議應在[日期]內解決。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致同意解除合同。一方違約，另一方有權解除合同。2.合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并注明解除原因。3.合同解除后的處理：十一、合同終止1.合同終止條件：合同約定的工期及驗收標準全部完成。雙方協(xié)商一致同意終止合同。2.合同終止程序：雙方應書面確認合同終止，并注明終止原因。3.合同終止后的處理：十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同附件：本合同附件包括但不限于：圖紙、工程量清單、施工方案、驗收報告等。3.合同附件說明：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署及生效1.合同簽署日期：[簽訂日期]2.合同簽署地點：[簽訂地點]3.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同簽署人簽字蓋章：甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________十四、合同附件（此處列出合同附件清單）[附件1]土地使用權及房屋所有權證明[附件2]地下室改造方案[附件3]施工方案及進度安排[附件4]工程量清單[附件5]驗收報告[附件6]其他相關文件[簽名處]甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________[日期][簽訂日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權條款：說明：甲方作為項目主導方，享有對地下室改造與利用項目的最終決策權。內容：甲方有權決定地下室改造的設計方案、施工方案、材料選擇等關鍵事項。2.甲方監(jiān)督權條款：說明：甲方有權對乙方施工過程進行全程監(jiān)督，確保工程質量符合要求。內容：甲方應定期對施工現(xiàn)場進行巡查，乙方應配合并提供必要的信息。3.甲方變更權條款：說明：甲方有權根據(jù)實際情況對地下室改造項目進行合理變更。內容：甲方提出變更需求時，乙方應積極配合，并按照變更后的方案執(zhí)行。4.甲方驗收權條款：說明：甲方有權對完成的地下室改造項目進行驗收，并有權要求乙方進行整改。內容：甲方應在合同約定的時間內組織驗收，乙方應確保整改措施到位。5.甲方支付權條款：說明：甲方有權根據(jù)工程進度和驗收結果支付工程款。內容：甲方應按照合同約定的支付比例和進度支付工程款，乙方應提供相應的發(fā)票和結算單據(jù)。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權條款：說明：乙方作為施工方，對施工過程有主導權，但需遵守甲方的要求和合同約定。內容：乙方負責制定詳細的施工方案，并確保施工質量和進度。2.乙方建議權條款：說明：乙方有權對地下室改造項目提出合理化建議，甲方應予以考慮。內容：乙方應在施工過程中及時向甲方報告施工情況，并提出優(yōu)化建議。3.乙方調整權條款：說明：乙方有權根據(jù)實際情況對施工方案進行調整，但需提前通知甲方。內容：乙方在調整施工方案時，應確保不影響工程質量和進度，并及時通知甲方。4.乙方驗收權條款：說明：乙方有權對甲方提供的材料和設備進行驗收，確保其符合要求。內容：乙方應在收到材料和設備后，按照合同約定的標準進行驗收。5.乙方支付權條款：說明：乙方有權根據(jù)工程進度和甲方驗收結果，要求甲方支付工程款。內容：乙方應在合同約定的支付節(jié)點提交工程進度報告和驗收報告，甲方應按約定支付工程款。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構條款：說明：中介機構作為第三方，負責協(xié)調雙方關系，監(jiān)督合同執(zhí)行。內容：中介機構應具備相關資質，并按照合同約定履行職責。2.中介費用條款：說明：中介機構提供服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。內容：中介費用包括但不限于：咨詢費、協(xié)調費、監(jiān)督費等。3.中介報告條款：說明：中介機構應定期向雙方提交工作報告，報告內容包括但不限于：施工進度、工程質量、合同履行情況等。內容：中介報告應真實、客觀、全面，并經(jīng)雙方簽字確認。4.中介爭議解決條款：說明：如雙方因合同執(zhí)行產(chǎn)生爭議，中介機構應協(xié)助雙方協(xié)商解決。內容：中介機構應公平、公正地處理爭議，并提出解決方案。5.中介終止條款：說明：如中介機構無法履行職責或雙方協(xié)商一致，中介機構可終止服務。內容：中介機構終止服務時，應提前通知雙方，并辦理相關手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權及房屋所有權證明2.地下室改造方案3.施工方案及進度安排4.工程量清單5.驗收報告6.合同附件7.中介機構資質證明8.中介機構服務協(xié)議9.乙方施工資質證明10.施工人員及設備配置清單11.工程款支付憑證12.施工現(xiàn)場安全管理方案13.爭議解決機構信息14.合同變更及簽證記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款。乙方未按時完成工程或工程質量不達標。任何一方未履行合同約定的責任和義務。2.違約認定：違約行為的認定應以合同約定為準，如合同未明確，則應根據(jù)法律規(guī)定和實際情況進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地使用者依法取得的，在一定期限內對土地享有使用、收益的權利。2.房屋所有權：指房屋所有人依法取得的，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.施工資質：指施工單位具備的，根據(jù)相關法律法規(guī)和標準，從事建筑施工活動的資格。4.違約金：指合同當事人因違約行為應向對方支付的一定金額的金錢補償。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調整工期，必要時可要求違約方支付違約金。2.問題：工程質量問題。解決辦法：要求乙方進行整改，直至符合合同約定和驗收標準。3.問題：工程款支付爭議。解決辦法：參照合同約定和工程進度，合理支付工程款。4.問題：合同變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間的地下室改造合同。2.個人業(yè)主與施工單位之間的地下室改造合同。3.政府工程項目的地下室改造合同。4.中介機構參與的項目管理合同。全文完。二零二五年度房屋地下室改造與利用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負責人1.3雙方聯(lián)系方式2.改造與利用項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3改造與利用范圍2.4項目規(guī)模及預算3.改造與利用目標3.1改造與利用目的3.2預期效果3.3完成時間4.工程設計及施工要求4.1設計要求4.2施工要求4.3質量標準5.施工進度安排5.1施工階段劃分5.2各階段工期及節(jié)點5.3施工進度調整6.材料供應與設備采購6.1材料供應要求6.2設備采購要求6.3供應商選擇與審核7.質量監(jiān)督與驗收7.1質量監(jiān)督機構7.2質量驗收標準7.3驗收程序及方法8.合同價款及支付方式8.1合同價款確定8.2支付方式及時間8.3付款條件及違約責任9.保險及安全責任9.1保險范圍及險種9.2保險責任及賠償9.3安全責任及措施10.違約責任10.1違約情形及處理10.2違約金及賠償10.3爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1設計圖紙及資料13.2施工方案及進度計劃13.3有關證明文件及協(xié)議14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同變更及補充14.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1改造方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2利用方：物業(yè)管理有限責任公司1.2雙方法定代表人或負責人1.2.1改造方法定代表人：1.2.2利用方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.改造與利用項目概況2.1項目名稱2.1.1二零二五年度小區(qū)地下室改造與利用項目2.2項目地點2.2.1市區(qū)小區(qū)2.3改造與利用范圍2.3.1對小區(qū)地下室進行改造，包括但不限于結構加固、排水系統(tǒng)改造、通風系統(tǒng)改造等。2.3.2將改造后的地下室用于停車場、倉儲、健身房等用途。2.4項目規(guī)模及預算2.4.1項目總面積：5000平方米2.4.2預算總額：人民幣1000萬元3.改造與利用目標3.1改造與利用目的3.1.1提升地下室使用功能，滿足居民生活需求。3.1.2提高地下室空間利用率，增加小區(qū)經(jīng)濟效益。3.2預期效果3.2.1改造后的地下室將滿足停車場、倉儲、健身房等需求。3.2.2改造后的地下室將提升小區(qū)整體形象。3.3完成時間3.3.1改造工程預計于2025年6月30日前完成。4.工程設計及施工要求4.1設計要求4.1.1設計單位需具備相關資質，確保設計質量。4.1.2設計方案需符合國家相關規(guī)范和標準。4.2施工要求4.2.1施工單位需具備相關資質，確保施工質量。4.2.2施工過程需嚴格按照設計方案和施工規(guī)范進行。4.3質量標準4.3.1工程質量需達到國家一級標準。4.3.2施工過程中出現(xiàn)的質量問題，需及時整改。5.施工進度安排5.1施工階段劃分5.1.1設計階段：2025年1月至2025年3月5.1.2施工階段：2025年4月至2025年6月5.2各階段工期及節(jié)點5.2.1設計階段：1個月5.2.2施工階段：3個月5.3施工進度調整5.3.1如遇不可抗力因素，施工進度可適當調整。5.3.2施工進度調整需提前通知對方，并達成一致意見。6.材料供應與設備采購6.1材料供應要求6.1.1供應材料需符合國家相關標準和規(guī)范。6.1.2供應材料需確保質量合格，數(shù)量充足。6.2設備采購要求6.2.1采購設備需符合國家相關標準和規(guī)范。6.2.2采購設備需確保質量合格，性能穩(wěn)定。6.3供應商選擇與審核6.3.1供應商需具備相關資質，提供相關證明材料。6.3.2供應商需通過對方審核，方可確定為合作供應商。8.合同價款及支付方式8.1合同價款確定8.1.1合同價款根據(jù)項目規(guī)模及預算，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定為人民幣1000萬元整。8.1.2合同價款包含設計、施工、材料、設備、驗收、稅費等所有費用。8.2支付方式及時間8.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內，利用方支付改造方合同價款的20%作為預付款。8.2.2進度款：按工程進度支付，每月支付已完成工程量的10%，累計支付至合同價款的50%。8.2.3驗收款：工程驗收合格后10個工作日內，利用方支付剩余合同價款的30%。8.2.4結算款：項目竣工后，經(jīng)雙方確認無遺留問題，利用方在15個工作日內支付剩余合同價款的20%。8.3付款條件及違約責任8.3.1利用方未按約定支付款項，應向改造方支付應付款項的千分之五每日違約金。8.3.2改造方未按約定完成工程，利用方有權要求停止支付相應款項，并追究改造方違約責任。9.保險及安全責任9.1保險范圍及險種9.1.1改造方需為工程購買建筑工程一切險，保險金額不低于合同價款的110%。9.1.2利用方需為地下室改造與利用項目購買公眾責任險。9.2保險責任及賠償9.2.1保險責任范圍包括因施工原因導致的財產(chǎn)損失和人身傷害。9.2.2保險賠償按照保險合同約定執(zhí)行。9.3安全責任及措施9.3.1改造方需制定施工安全措施，確保施工安全。9.3.2利用方需配合改造方進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。10.違約責任10.1違約情形及處理10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權要求其承擔違約責任。10.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金及賠償10.2.1違約金按照合同約定執(zhí)行，最高不超過合同價款的10%。10.2.2賠償損失按照實際損失計算。10.3爭議解決方式10.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的工程完成且驗收合格。11.2.2雙方約定的其他終止條件成就。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余工程及款項。11.3.2雙方應妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方協(xié)商一致選擇的仲裁委員會。12.2.2合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成的，按選擇的爭議解決方式提交仲裁或訴訟。13.合同附件13.1設計圖紙及資料13.1.1設計單位提供的全套設計圖紙及資料。13.2施工方案及進度計劃13.2.1施工單位制定的施工方案及進度計劃。13.3有關證明文件及協(xié)議13.3.1雙方簽署的相關證明文件及協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同，并按約定支付預付款。14.2合同變更及補充14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余工程及款項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、勘察單位、設計單位、施工單位、材料供應商、設備供應商、咨詢機構、檢測機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同執(zhí)行的質量、進度和安全性，提高工程管理水平。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于監(jiān)理、勘察、設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其職責，確保工程質量、安全和進度。16.1.2第三方對其提供的勘察、設計、施工、材料、設備等承擔相應的責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。16.2.2第三方有權對甲乙雙方及工程實施情況進行監(jiān)督、檢查和驗收。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同價款的5%。17.1.2超出責任限額部分，由第三方自行承擔。17.2責任限額的調整17.2.1如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。18.第三方介入的具體條款18.1監(jiān)理單位18.1.1監(jiān)理單位負責對施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質量和安全。18.1.2監(jiān)理單位有權要求甲乙雙方及時提供施工進度、質量、安全等方面的信息。18.2勘察單位18.2.1勘察單位負責對工程地質條件進行勘察，為工程設計提供依據(jù)。18.2.2勘察單位應保證勘察數(shù)據(jù)的準確性，對因勘察數(shù)據(jù)錯誤導致的工程問題承擔責任。18.3設計單位18.3.1設計單位負責按照合同要求進行工程設計，確保設計質量。18.3.2設計單位應對設計方案的合理性、安全性負責。18.4施工單位18.4.1施工單位負責按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。18.4.2施工單位應保證施工過程中的安全，對因施工原因導致的安全事故承擔責任。18.5材