2025年度手房買賣定金協(xié)議書（含產(chǎn)權(quán)過戶保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣定金協(xié)議書（含產(chǎn)權(quán)過戶保障）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：2）產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程；3）定金：指乙方在簽訂本協(xié)議后向甲方支付的一定金額，作為房產(chǎn)買賣合同的履約保證。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）本合同：指本《2025年度手房買賣定金協(xié)議書（含產(chǎn)權(quán)過戶保障）》；2）甲方：指本合同中的出賣方；3）乙方：指本合同中的買受方；4）房產(chǎn)證：指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；5）稅費(fèi)：指買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金；2）甲方有義務(wù)按照本合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下；3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4）甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)證真實(shí)、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下；2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付定金；3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4）乙方有義務(wù)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）本合同履行完畢；2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1）本合同終止，雙方應(yīng)書面通知對方；2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：2）房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；3）其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：1）房產(chǎn)買賣定金：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付；2）房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付；3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間：2）房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款：1）乙方支付房產(chǎn)買賣定金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)，確認(rèn)收到定金；2）乙方支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)和其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具相關(guān)憑證，確認(rèn)收到款項(xiàng)；3）如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：3）甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)退還乙方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：3）乙方提供虛假購買意向的，應(yīng)退還甲方已收取的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金；2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2）本合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、資料等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及保密信息的秘密，不得向任何第三方泄露；2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法過戶；2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）雙方可提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁；2）雙方也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、機(jī)密等特殊情形；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；2）如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至房產(chǎn)過戶至乙方名下；2）乙方保留對定金的收回權(quán)，如因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款；2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.房產(chǎn)買賣合同4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)清單6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)定違約，退還乙方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：提供虛假購買意向：認(rèn)定違約，退還甲方已收取的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方對守約方損失的一種補(bǔ)償。3.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。5.保密信息：指雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在未知的債務(wù)或權(quán)利糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止過戶手續(xù)，調(diào)查核實(shí)債務(wù)或權(quán)利糾紛，協(xié)商解決或依法處理。2.問題：合同履行過程中，一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商是否解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。3.問題：合同履行過程中，一方未按照約定支付費(fèi)用。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可追究違約方的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買賣交易。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)雙方約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保交易安全。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式協(xié)助完成交易。第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。2.乙方的利益條款：乙方在支付定金后，如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還定金及利息。乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)退還乙方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金。甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付定金后，如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)扣除定金作為損失賠償。甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方提供虛假購買意向的，應(yīng)退還甲方已收取的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度手房買賣定金協(xié)議書（含產(chǎn)權(quán)過戶保障）1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.賣方信息2.買方信息3.第三方信息（如有）二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋地址及面積3.房屋配套設(shè)施4.房屋權(quán)屬狀態(tài)三、定金支付及退還1.定金支付方式2.定金金額及支付時(shí)間3.定金退還條件4.定金退還流程四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.付款憑證五、產(chǎn)權(quán)過戶保障1.產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任2.產(chǎn)權(quán)過戶期限3.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任2.買方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算及支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序九、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力處理十三、其他約定1.爭議管轄地2.協(xié)議修改及補(bǔ)充3.協(xié)議解釋權(quán)十四、合同簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.賣方信息賣方名稱：賣方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.買方信息買方名稱：買方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.第三方信息（如有）第三方名稱：第三方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋所有權(quán)人：2.房屋地址及面積房屋地址：房屋建筑面積：房屋使用面積：3.房屋配套設(shè)施供暖：供水：供電：燃?xì)猓弘娞荩浩渌涮自O(shè)施：4.房屋權(quán)屬狀態(tài)是否存在抵押：是否存在租賃：是否存在其他權(quán)利限制：三、定金支付及退還1.定金支付方式定金支付方式：定金支付賬戶：2.定金金額及支付時(shí)間定金金額：定金支付時(shí)間：3.定金退還條件協(xié)議解除或終止：買方未按時(shí)支付房款：賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶：4.定金退還流程退還申請：退還審核：退還支付：四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格房屋總價(jià)：付款方式：2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：首付款支付時(shí)間：剩余房款：剩余房款支付時(shí)間：3.付款憑證付款憑證要求：付款憑證提交時(shí)間：五、產(chǎn)權(quán)過戶保障1.產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任賣方責(zé)任：買方責(zé)任：2.產(chǎn)權(quán)過戶期限過戶期限：違約責(zé)任：3.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用賣方承擔(dān)費(fèi)用：買方承擔(dān)費(fèi)用：4.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體：風(fēng)險(xiǎn)處理方式：六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任賣方未按時(shí)交房：賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶：賣方提供虛假信息：2.買方違約責(zé)任買方未按時(shí)支付房款：買方單方面解除協(xié)議：買方提供虛假信息：3.第三方違約責(zé)任第三方提供虛假信息：第三方未按時(shí)履行職責(zé)：4.違約金計(jì)算及支付違約金比例：違約金支付方式：七、爭議解決1.爭議解決方式協(xié)商解決：仲裁解決：訴訟解決：2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會：人民法院：3.爭議解決程序爭議提交：爭議審理：爭議裁決：八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件協(xié)議雙方簽字蓋章；定金支付完畢；協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)；2.協(xié)議終止條件協(xié)議雙方協(xié)商一致解除；一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；3.協(xié)議解除程序協(xié)議解除通知；協(xié)議解除確認(rèn)；定金退還或違約金支付。九、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件（如有）；2.房屋買賣合同房屋買賣合同草稿；3.其他相關(guān)文件付款憑證；產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件。十、通知與送達(dá)1.通知方式書面通知；電子郵件；傳真；2.送達(dá)地址協(xié)議雙方約定的送達(dá)地址；3.送達(dá)方式直接送達(dá)；郵寄送達(dá)；專人送達(dá)。十一、保密條款1.保密內(nèi)容協(xié)議內(nèi)容；房屋交易信息；雙方商業(yè)秘密；2.保密期限協(xié)議終止后；法律法規(guī)規(guī)定的期限；3.違約責(zé)任違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約方賠償損失。十二、不可抗力1.不可抗力定義因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；2.不可抗力事件范圍自然災(zāi)害；政府行為；社會異常事件；3.不可抗力處理延期履行；協(xié)議解除；責(zé)任免除。十三、其他約定1.爭議管轄地協(xié)議簽訂地人民法院；2.協(xié)議修改及補(bǔ)充協(xié)議修改需雙方書面同意；協(xié)議補(bǔ)充需雙方簽字蓋章；3.協(xié)議解釋權(quán)協(xié)議解釋權(quán)歸協(xié)議雙方共同享有。十四、合同簽署1.協(xié)議簽署日期年月日；2.協(xié)議簽署地點(diǎn)地點(diǎn)；3.協(xié)議簽署人簽字蓋章賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在協(xié)議履行期間，如出現(xiàn)房屋交易中的其他買方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)，則視為放棄。2.甲方指定付款方式條款說明：本條款約定，甲方有權(quán)指定房屋買賣款的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，買方應(yīng)按照甲方指定的方式進(jìn)行支付。3.甲方解除權(quán)條款說明：本條款約定，在協(xié)議履行過程中，若買方未按約定支付房款或違反其他協(xié)議條款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方提供房屋信息真實(shí)性的保證條款說明：本條款約定，甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致協(xié)議解除或買方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方協(xié)助過戶條款說明：本條款約定，甲方應(yīng)積極配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在協(xié)議履行期間，如出現(xiàn)房屋交易中的其他賣方，乙方享有優(yōu)先出售權(quán)。若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先出售權(quán)，則視為放棄。2.乙方指定交易時(shí)間條款說明：本條款約定，乙方有權(quán)指定房屋交易的具體時(shí)間，買方應(yīng)按照乙方指定的時(shí)間履行協(xié)議。3.乙方解除權(quán)條款說明：本條款約定，在協(xié)議履行過程中，若甲方未按約定支付房款或違反其他協(xié)議條款，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方提供房屋信息真實(shí)性的保證條款說明：本條款約定，乙方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致協(xié)議解除或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方協(xié)助買方過戶條款說明：本條款約定，乙方應(yīng)積極配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由協(xié)議雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體比例由協(xié)議雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)對協(xié)議雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)協(xié)議雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)協(xié)議雙方在交易過程中的矛盾和問題，確保交易順利進(jìn)行。5.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還中介費(fèi)用等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件（如有）2.房屋買賣合同草稿3.付款憑證4.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件5.協(xié)議雙方的身份證明6.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交房：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付買方使用。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。提供虛假信息：賣方在協(xié)議中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失。2.買方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房款：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣款。單方面解除協(xié)議：買方未按照協(xié)議約定進(jìn)行，單方面解除協(xié)議。提供虛假信息：買方在協(xié)議中提供虛假信息，導(dǎo)致賣方遭受損失。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未盡到勤勉盡責(zé)的義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)未在協(xié)議履行過程中積極協(xié)調(diào)雙方，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。泄露保密信息：中介機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議約定，泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。2.定金：指買方在簽訂協(xié)議后，為確保協(xié)議的履行而支付的一定金額。3.違約責(zé)任：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：協(xié)議履行過程中，買方未按時(shí)支付房款。解決辦法：賣方可要求買方按照協(xié)議約定支付房款，如買方拒絕，賣方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。2.問題：賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。解決辦法：買方可要求賣方履行過戶義務(wù)，如賣方拒絕，買方可申請仲裁或訴訟解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。解決辦法：協(xié)議雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易，無第三方中介參與。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.協(xié)議中涉及第三方擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)。4.協(xié)議中涉及房屋租賃或使用權(quán)轉(zhuǎn)移。5.協(xié)議中涉及特殊房屋類型，如共有產(chǎn)權(quán)房、限購房等。全文完。2025年度手房買賣定金協(xié)議書（含產(chǎn)權(quán)過戶保障）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.定金的金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金的退還條件及流程4.1定金退還條件4.2定金退還流程5.房產(chǎn)過戶的相關(guān)事宜5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間約定6.房產(chǎn)過戶的保障措施6.1產(chǎn)權(quán)過戶保障承諾6.2保障期限6.3保障責(zé)任7.合同解除的條件及流程7.1合同解除條件7.2合同解除流程8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住址：________________1.2買方信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住址：________________2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________2.3房產(chǎn)面積：________________平方米2.4房產(chǎn)用途：________________3.定金的金額及支付方式3.1定金金額：人民幣________________元3.2定金支付方式：買方于簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。3.3定金支付時(shí)間：________________4.定金的退還條件及流程4.1定金退還條件4.1.1賣方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2買方在合同約定時(shí)間內(nèi)因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；4.2定金退還流程4.2.1買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)定金退還條件滿足之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方；4.2.2賣方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還買方。5.房產(chǎn)過戶的相關(guān)事宜5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；5.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)；5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由賣方承擔(dān)；5.2.2其他過戶費(fèi)用，如中介費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定；5.3過戶時(shí)間約定5.3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.3.2因特殊情況導(dǎo)致過戶時(shí)間延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.房產(chǎn)過戶的保障措施6.1產(chǎn)權(quán)過戶保障承諾6.1.1賣方承諾在收到定金后，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理順利進(jìn)行；6.1.2賣方承諾在合同約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2保障期限6.2.1保障期限為自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止；6.2.2保障期限屆滿后，若房產(chǎn)過戶手續(xù)未辦理完畢，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3保障責(zé)任6.3.1賣方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理失敗的違約責(zé)任；6.3.2賣方應(yīng)承擔(dān)因違反本協(xié)議約定導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理延誤的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.1.1若買方未按約定支付定金，視為違約；8.1.2若賣方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約；8.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；8.2.2若違約行為導(dǎo)致守約方遭受其他損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失；8.2.3若違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，可提交至雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________9.2.2法院：________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章；10.1.2定金已支付；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生法律規(guī)定的合同終止情形。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用清單；11.1.3雙方身份證復(fù)印件；11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：________________12.2簽署地點(diǎn)：________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；13.2合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.3本合同自簽署之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，對雙方具有約束力；14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1第三方是指除協(xié)議雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入是指在本合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或增加保障措施而引入的第三方。15.2第三方的引入條件15.2.2引入第三方前，需經(jīng)另一方同意；15.2.3引入第三方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方的職責(zé)和權(quán)限16.1第三方的職責(zé)16.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易，提供市場信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)；16.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，起草或?qū)徍撕贤?，處理法律糾紛；16.1.3評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；16.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。16.2第三方的權(quán)限16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議雙方的要求，采取必要的措施保障交易安全。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同定金金額的____倍；17.2.2若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由協(xié)議雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系18.1.1第三方與協(xié)議雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；18.1.2第三方僅對協(xié)議雙方承擔(dān)責(zé)任，不直接對買方或賣方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系18.2.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與協(xié)議雙方的關(guān)系為代理關(guān)系；18.2.2中介機(jī)構(gòu)在代理過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和雙方約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的協(xié)議19.1.1協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；19.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的費(fèi)用19.2.1第三方介入的費(fèi)用由協(xié)議雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確