2025年度房屋抵押借款合同（購房貸款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押借款合同（購房貸款）合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（貸款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本合同系甲方為購買房屋，向乙方申請房屋抵押借款，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋抵押借款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方能夠順利獲得借款，實(shí)現(xiàn)購房目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押：指甲方以其名下房屋作為抵押物，向乙方提供借款的行為。2.借款人：指本合同甲方，即借款人。3.貸款人：指本合同乙方，即貸款人。4.抵押物：指本合同甲方名下房屋。5.借款期限：指甲方從乙方獲得借款至全部償還借款本息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方名下具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商用房屋。2.借款：指甲方從乙方獲得的本金及其利息。3.本息：指借款本金及其利息的總額。4.抵押權(quán)：指乙方因甲方借款而取得的在抵押物上設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請借款。2.甲方應(yīng)按期償還借款本息。3.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供抵押物的有關(guān)資料和證明。4.甲方應(yīng)保證抵押物的合法產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)因抵押物權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)審查甲方的借款申請，并決定是否批準(zhǔn)借款。2.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取借款利息。3.乙方有權(quán)在甲方未按期償還借款本息的情況下，依法行使抵押權(quán)。4.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付借款本金及其利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按月向乙方支付借款利息。2.甲方應(yīng)按約定的還款期限償還借款本金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.借款本金及利息全部清償。2.甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同。3.發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序1.甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同解除后，甲方應(yīng)立即停止使用借款。2.本合同解除后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。3.本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互返還因履行本合同而產(chǎn)生的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合雙方協(xié)商確定的利率水平，計(jì)算借款利息。2.抵押登記費(fèi)：甲方因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方為抵押物購買的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付借款利息和抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.借款利息支付：甲方應(yīng)于每月的____日之前，將當(dāng)月借款利息支付至乙方指定賬戶。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約后，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例和計(jì)算方式支付違約金。2.因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及雙方簽訂合同的相關(guān)文件。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同約定的權(quán)利義務(wù)與第三方無關(guān)。簽字、日期、蓋章十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對抵押物的監(jiān)管權(quán)，確保抵押物安全。2.乙方保留在甲方違約時(shí)的處置權(quán)，包括但不限于出售、出租等。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方未按約定償還借款本息時(shí)，提前收回借款的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋抵押借款的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同的完整性提出異議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：_________________________日期：_________________________乙方（貸款人）：簽字：_________________________日期：_________________________甲方（借款人）蓋章：_________________________日期：_________________________乙方（貸款人）蓋章：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報(bào)告3.房屋抵押登記申請書4.借款申請書5.還款計(jì)劃表6.保險(xiǎn)單7.乙方出具的收據(jù)8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力證明文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.其他雙方約定需附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。甲方未按約定提供抵押物的。甲方泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定提供借款的。乙方違反保密義務(wù)的。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定或者法律規(guī)定支付給對方的金錢。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按期償還借款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，提供延期還款、減免利息等解決方案。2.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方重新評估抵押物價(jià)值，并調(diào)整借款金額或采取其他措施。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可按照合同約定的不可抗力條款處理。4.問題：爭議解決過程中，一方拒絕履行判決或仲裁裁決。解決辦法：另一方可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密義務(wù)。解決辦法：受損害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________1.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方提供的相關(guān)資料和信息。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。2.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任：第三方因提供虛假信息而給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押物。乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，提前收回借款。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整借款利率。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，對抵押物進(jìn)行處置，以優(yōu)先受償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供借款。甲方可要求乙方按照約定支付借款利息。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整借款用途。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋抵押借款合同（購房貸款）1合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、借款人信息1.借款人姓名2.身份證號碼3.聯(lián)系方式4.房屋抵押信息三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式四、房屋信息1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)證號3.房屋面積4.房屋用途五、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物價(jià)值3.抵押物評估機(jī)構(gòu)4.抵押物評估時(shí)間六、合同履行1.貸款發(fā)放時(shí)間2.還款計(jì)劃3.提前還款4.滯納金及罰息七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.貸款人違約責(zé)任3.抵押權(quán)人違約責(zé)任4.合同解除條件八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.抵押物評估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同備案十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知十三、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同變更4.合同解釋十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.抵押物評估報(bào)告3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同雙方基本信息：借款人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______房屋抵押信息：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、借款人信息1.借款人姓名：_______2.身份證號碼：_______3.聯(lián)系方式：_______4.房屋抵押信息：_______三、貸款信息1.貸款金額：_______2.貸款期限：_______3.貸款利率：_______4.還款方式：_______四、房屋信息1.房屋坐落地址：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.房屋面積：_______4.房屋用途：_______五、抵押物信息1.抵押物名稱：_______2.抵押物價(jià)值：_______3.抵押物評估機(jī)構(gòu)：_______4.抵押物評估時(shí)間：_______六、合同履行1.貸款發(fā)放時(shí)間：_______2.還款計(jì)劃：每月還款金額：_______還款起始日期：_______還款結(jié)束日期：_______3.提前還款：_______4.滯納金及罰息：滯納金比例：_______罰息比例：_______七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：未按時(shí)還款：_______虛假信息：_______損壞抵押物：_______2.貸款人違約責(zé)任：未按時(shí)放款：_______違規(guī)收費(fèi)：_______未提供必要服務(wù)：_______3.抵押權(quán)人違約責(zé)任：未履行抵押權(quán)：_______違規(guī)處置抵押物：_______未通知借款人：_______4.合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約：_______貸款人嚴(yán)重違約：_______抵押權(quán)人嚴(yán)重違約：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.抵押物評估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期：_______3.合同備案：本合同簽訂后，借款人應(yīng)將合同副本送交貸款人備案。十一、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的解除情形；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.合同解除程序：雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方；雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜；合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定歸還剩余貸款本息。3.合同解除通知：_______十二、合同終止1.合同終止條件：貸款本息全部結(jié)清；合同約定的終止情形；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。2.合同終止程序：雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方；雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜；合同終止后，借款人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人。3.合同終止通知：_______十三、其他約定1.通知方式：以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址或電子郵箱。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減少損失，合同可以部分或全部免除責(zé)任。3.合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.抵押物評估報(bào)告3.其他相關(guān)文件____________________借款人（簽字）：____________________日期：___________________________貸款人（蓋章）：____________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)貸款審批流程說明：在貸款審批過程中，甲方有權(quán)對借款人的信用狀況、還款能力、抵押物價(jià)值等進(jìn)行全面審查，并有權(quán)決定是否批準(zhǔn)貸款申請。2.甲方指定貸款用途說明：借款人須將貸款資金用于甲方指定的購房用途，不得挪作他用。3.甲方有權(quán)調(diào)整貸款利率說明：在合同履行期間，如市場利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但調(diào)整幅度不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。4.甲方有權(quán)要求借款人提供額外擔(dān)保說明：若甲方認(rèn)為借款人還款能力不足，有權(quán)要求借款人提供額外的擔(dān)保措施，如追加抵押物、增加保證人等。5.甲方有權(quán)提前收回貸款說明：在借款人未按時(shí)還款或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時(shí)，甲方有權(quán)提前收回全部或部分貸款。6.甲方有權(quán)終止合同說明：若借款人連續(xù)三次未按時(shí)還款，甲方有權(quán)終止合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)貸款利率確定說明：在合同簽訂前，乙方有權(quán)根據(jù)市場利率及借款人信用狀況確定貸款利率。2.乙方有權(quán)要求借款人提供還款保證說明：若乙方認(rèn)為借款人還款能力不足，有權(quán)要求借款人提供還款保證，如保證人、擔(dān)保物等。3.乙方有權(quán)要求借款人提供房屋評估報(bào)告說明：在貸款發(fā)放前，乙方有權(quán)要求借款人提供房屋評估報(bào)告，以確定抵押物價(jià)值。4.乙方有權(quán)監(jiān)督借款人使用貸款說明：在合同履行期間，乙方有權(quán)對借款人使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定用途。5.乙方有權(quán)要求借款人提供還款計(jì)劃說明：借款人應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款時(shí)間等。6.乙方有權(quán)提前終止合同說明：若借款人未按時(shí)還款或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)，并對所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.中介費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確告知借款人和貸款人中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并由雙方協(xié)商確定支付方式。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對在業(yè)務(wù)過程中知悉的借款人和貸款人個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。4.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助履行合同說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助借款人和貸款人履行合同，包括提供咨詢、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。5.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：若中介機(jī)構(gòu)與借款人或貸款人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.抵押物評估報(bào)告3.貸款人同意的房屋買賣合同或房屋租賃合同4.借款人身份證明復(fù)印件5.借款人收入證明材料6.借款人還款能力評估報(bào)告7.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款借款人未按照合同約定使用貸款借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)貸款人未按時(shí)放款貸款人違規(guī)收費(fèi)抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)抵押權(quán)人違規(guī)處置抵押物2.違約行為認(rèn)定：由雙方協(xié)商認(rèn)定，或由合同約定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行，轉(zhuǎn)移占有或者設(shè)定他物權(quán)于債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力下降，無法按時(shí)還款。解決辦法：協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，或提供擔(dān)保。2.問題：貸款人未按時(shí)放款。解決辦法：向貸款人追責(zé)，要求其按照合同約定放款。3.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：重新評估抵押物價(jià)值，調(diào)整貸款額度。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁等方式明確合同條款。五、所有應(yīng)用場景：1.購房貸款：借款人用于購買房屋的貸款。2.二手房交易貸款：借款人用于購買二手房的貸款。3.房屋抵押貸款：借款人以其房屋為抵押物獲得的貸款。4.房屋租賃貸款：借款人用于租賃房屋的貸款。5.房地產(chǎn)開發(fā)貸款：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的貸款。全文完。2025年度房屋抵押借款合同（購房貸款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3借款人擔(dān)保人基本信息（如有）1.4貸款人基本信息2.借款合同簽訂依據(jù)及目的3.借款金額、期限及利率3.1借款金額3.2借款期限3.3貸款利率4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)利狀況5.3抵押物價(jià)值評估6.抵押物處置及變現(xiàn)6.1抵押物處置方式6.2抵押物變現(xiàn)流程7.保險(xiǎn)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.借款人權(quán)利和義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)9.貸款人權(quán)利和義務(wù)9.1貸款人權(quán)利9.2貸款人義務(wù)10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：[借款人姓名]1.1.2身份證號碼：[身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2借款人配偶基本信息（如有）1.2.1配偶姓名：[配偶姓名]1.2.2身份證號碼：[身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3借款人擔(dān)保人基本信息（如有）1.3.1擔(dān)保人姓名：[擔(dān)保人姓名]1.3.2身份證號碼：[身份證號碼]1.3.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.4貸款人基本信息1.4.1貸款人名稱：[貸款人名稱]1.4.2營業(yè)執(zhí)照號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼]1.4.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.4.4住所地：[住所地]2.借款合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。2.2合同簽訂目的：借款人因購房需要，向貸款人申請房屋抵押貸款，貸款人同意提供貸款，雙方達(dá)成一致，簽訂本合同。3.借款金額、期限及利率3.1借款金額：人民幣[借款金額]元整。3.2借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限]年。3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款人公告為準(zhǔn)。4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式：等額本息還款方式。4.2還款計(jì)劃：4.2.1每月還款日：[每月還款日]4.2.2每月還款金額：[每月還款金額]4.2.3還款總額：[還款總額]5.抵押物信息5.1抵押物基本情況：5.1.1抵押物名稱：[抵押物名稱]5.1.2抵押物地址：[抵押物地址]5.1.3抵押物所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]5.2抵押物權(quán)利狀況：抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.3抵押物價(jià)值評估：抵押物價(jià)值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，確定為人民幣[抵押物價(jià)值]元整。6.抵押物處置及變現(xiàn)6.1抵押物處置方式：在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以清償債務(wù)。6.2抵押物變現(xiàn)流程：6.2.1貸款人有權(quán)選擇合適的變現(xiàn)方式，包括但不限于拍賣、出售等。6.2.2變現(xiàn)所得優(yōu)先用于清償貸款本金及利息。7.保險(xiǎn)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：抵押物在貸款期間因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。8.借款人權(quán)利和義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.1.1獲得貸款的權(quán)益。8.1.2按合同約定使用貸款的權(quán)益。8.1.3享受貸款利率保護(hù)，除非合同另有約定。8.1.4享有合同約定范圍內(nèi)的個(gè)人信息保密權(quán)。8.2借款人義務(wù)8.2.1按時(shí)足額歸還貸款本息。8.2.2按照合同約定使用貸款，不得挪用貸款。8.2.3及時(shí)向貸款人提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)資料和相關(guān)信息。8.2.4保持抵押物的完好，并保證抵押權(quán)不受侵害。9.貸款人權(quán)利和義務(wù)9.1貸款人權(quán)利9.1.1要求借款人按時(shí)歸還貸款本息的權(quán)利。9.1.2查驗(yàn)借款人的信用狀況和財(cái)務(wù)狀況的權(quán)利。9.1.3在借款人違約時(shí)，有權(quán)采取法律措施追償債務(wù)。9.1.4在必要時(shí)對抵押物進(jìn)行處置的權(quán)利。9.2貸款人義務(wù)9.2.1按合同約定提供貸款。9.2.2保障借款人的個(gè)人信息不被非法使用。9.2.3對借款人提供必要的咨詢和服務(wù)。9.2.4按照規(guī)定辦理貸款業(yè)務(wù)的各項(xiàng)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按時(shí)歸還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.1.2借款人挪用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付相應(yīng)的違約金。10.2貸款人違約責(zé)任10.2.1貸款人未按時(shí)提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金。10.2.2貸款人未按規(guī)定保護(hù)借款人個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.1.2合同變更不影響原合同其他條款的效力。11.2合同解除11.2.1在借款人嚴(yán)重違約的情況下，貸款人有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本息，貸款人有權(quán)處置抵押物。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1借款人全部歸還貸款本息后，本合同終止。13.2.2合同解除后，本合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同或與合同履行相關(guān)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入的職責(zé)2.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請、合同簽訂、貸款發(fā)放等。2.1.2評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)。2.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。2.1.5會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、報(bào)表編制等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供錯誤或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的[百分比]%，即人民幣[金額]元整。3.3第三方責(zé)任限額不得因甲乙雙方同意而提高。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利4.1.1對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。4.1.2要求第三方對其服務(wù)提供書面報(bào)告。4.1.3在第三方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲乙雙方的義務(wù)4.2.1按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2配合第三方完成相關(guān)工作。4.2.3對第三方的服務(wù)提出合理意見和建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。5.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不直接對貸款人承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方不得利用其服務(wù)地位干預(yù)甲乙雙方的合同履行。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入本合同的，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入的變