2025年度科技園區(qū)房屋租賃無償使用服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)房屋租賃無償使用服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關方：[其他相關方名稱]地址：[其他相關方地址]聯(lián)系人：[其他相關方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[其他相關方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂背景為甲方擁有位于[科技園區(qū)名稱]的房屋，乙方擬在該房屋內(nèi)開展科研、生產(chǎn)等活動。鑒于雙方合作關系良好，甲方同意將房屋無償提供給乙方使用，以支持乙方業(yè)務發(fā)展。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋租賃無償使用過程中的權利、義務及責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）科技園區(qū)：指[科技園區(qū)名稱]，包括甲方擁有的房屋及其附屬設施；（2）科研：指乙方在科技園區(qū)內(nèi)進行的研究、開發(fā)等活動；（3）生產(chǎn)：指乙方在科技園區(qū)內(nèi)進行的產(chǎn)品制造、加工等活動。3.2關鍵詞解釋（1）無償使用：指乙方無需向甲方支付房屋租金，但需遵守本協(xié)議的約定；（2）使用權：指乙方在科技園區(qū)內(nèi)對房屋及其附屬設施的使用權；（3）合同期限：指本協(xié)議約定的房屋租賃無償使用期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方遵守本協(xié)議的約定，確保乙方在科技園區(qū)內(nèi)開展的活動符合國家法律法規(guī)和科技園區(qū)相關規(guī)定；（2）甲方有權監(jiān)督乙方在科技園區(qū)內(nèi)開展的活動，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方改正；（3）甲方應保證房屋及其附屬設施的安全、完好，為乙方提供必要的設施和服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在科技園區(qū)內(nèi)開展科研、生產(chǎn)等活動，但需遵守國家法律法規(guī)和科技園區(qū)相關規(guī)定；（2）乙方應合理使用房屋及其附屬設施，確保其安全、完好；（3）乙方應配合甲方對科技園區(qū)內(nèi)活動的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違反本協(xié)議約定，乙方應立即改正；（4）乙方應按時向甲方提供相關活動資料，接受甲方對活動的審查。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度，具體起始日期和終止日期以雙方協(xié)商一致為準。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為[科技園區(qū)名稱]內(nèi)甲方擁有的房屋。5.3合同履行方式（1）乙方在科技園區(qū)內(nèi)開展科研、生產(chǎn)等活動，需遵守國家法律法規(guī)和科技園區(qū)相關規(guī)定；（2）乙方應按時向甲方提供相關活動資料，接受甲方對活動的審查；（3）雙方應定期溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前[提前通知期限]書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止在科技園區(qū)內(nèi)開展的活動；（2）雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋使用費：乙方在科技園區(qū)內(nèi)使用房屋無需支付任何租金；（2）水電費：乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費用，按照科技園區(qū)內(nèi)標準自行承擔；（3）物業(yè)管理費：乙方在使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費用，按照科技園區(qū)內(nèi)標準自行承擔；（4）其他費用：雙方約定的其他可能產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）水電費：乙方應在每月[具體日期]前，將水電費用支付至甲方指定的賬戶；（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月[具體日期]前，將物業(yè)管理費用支付至甲方指定的賬戶；（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間（1）水電費：每月[具體日期]前；（2）物業(yè)管理費：每月[具體日期]前；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的及時性，如逾期支付，甲方有權按日收取[逾期利率]的滯納金；（2）乙方支付款項時，應注明款項用途，以便甲方核對；（3）甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付[違約金比例]的違約金；（2）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付相關費用，應向甲方支付[違約金比例]的違約金；（2）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；（3）如乙方在科技園區(qū)內(nèi)開展的活動違反國家法律法規(guī)和科技園區(qū)相關規(guī)定，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約金比例計算；（2）實際損失：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）法律責任：承擔相應的法律責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）科技園區(qū)內(nèi)各項規(guī)定、政策及活動信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）員工應遵守保密規(guī)定，不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；（2）雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，無需承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更、罷工、騷亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請[調(diào)解機構名稱]進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向[仲裁機構名稱]申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對房屋的所有權及處置權；（2）乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結構或用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入房屋進行檢查、維修等權利；（2）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方搬離房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，確保本協(xié)議的履行；（2）如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期溝通，及時解決問題；（2）雙方應按照約定，履行各自職責。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的唯一完整協(xié)議，取代雙方之前就本協(xié)議事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：年月日見證人（如有）：簽字：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技園區(qū)房屋租賃無償使用服務協(xié)議2.房屋使用規(guī)則3.水電費收費標準4.物業(yè)管理費收費標準5.保密協(xié)議6.爭議解決程序7.不可抗力事件清單8.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照或相關資質(zhì)證明文件9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時支付相關費用（水電費、物業(yè)管理費等）。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。在科技園區(qū)內(nèi)開展的活動違反國家法律法規(guī)和科技園區(qū)相關規(guī)定。3.違約行為的認定：甲方或乙方未能履行本協(xié)議約定的義務，視為違約行為。違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的條款以及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密信息：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。3.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付相關費用。解決辦法：甲方有權按日收取滯納金，并要求乙方立即支付欠款。2.問題：甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應承擔相應的法律責任，并采取措施防止信息泄露。3.問題：乙方在科技園區(qū)內(nèi)開展的活動違反國家法律法規(guī)和科技園區(qū)相關規(guī)定。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依據(jù)本協(xié)議的不可抗力條款處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責任：第三方應遵守本協(xié)議的約定，確保其在科技園區(qū)內(nèi)開展的活動符合國家法律法規(guī)和科技園區(qū)相關規(guī)定。第三方應合理使用房屋及其附屬設施，確保其安全、完好。6.第三方權利：第三方有權在科技園區(qū)內(nèi)開展科研、生產(chǎn)等活動。第三方有權要求甲方和乙方配合其活動開展。7.第三方義務：第三方應按時向甲方和乙方提供相關活動資料，接受審查。第三方應承擔因其活動造成的房屋及其附屬設施的損壞責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋。乙方有權要求甲方和乙方提供必要的設施和服務。乙方有權要求甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在科技園區(qū)內(nèi)開展的活動不受任何第三方干擾。甲方應保證乙方在科技園區(qū)內(nèi)享有優(yōu)先權，包括但不限于優(yōu)先租賃權、優(yōu)先使用權等。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。甲方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自改變房屋結構或用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方遵守本協(xié)議的約定，確保其在科技園區(qū)內(nèi)開展的活動符合國家法律法規(guī)和科技園區(qū)相關規(guī)定。甲方可要求乙方合理使用房屋及其附屬設施，確保其安全、完好。2.甲方的利益條款：乙方應在使用房屋期間，保持房屋及其附屬設施的良好狀態(tài)。乙方應按時支付相關費用，包括水電費、物業(yè)管理費等。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付相關費用，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。乙方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。乙方在科技園區(qū)內(nèi)開展的活動如違反國家法律法規(guī)和科技園區(qū)相關規(guī)定，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度科技園區(qū)房屋租賃無償使用服務協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的第二章房屋租賃基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋配套設施第三章租賃雙方權利義務3.1出租方權利3.2出租方義務3.3承租方權利3.4承租方義務第四章租賃費用及支付方式4.1租賃費用4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理第五章房屋維護與管理5.1房屋維護責任5.2房屋管理責任5.3房屋設施維修5.4房屋使用限制第六章不可抗力與違約責任6.1不可抗力條款6.2違約責任6.3違約賠償6.4爭議解決第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務7.4違約責任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同補充條款9.3合同變更與補充程序9.4合同變更與補充后的效力第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式10.4送達生效時間第十一章合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力第十二章其他約定事項12.1合同爭議解決方式12.2合同解釋12.3合同生效條件12.4合同解除條件第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理合同編號2025年度科技園區(qū)房屋租賃無償使用服務協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度科技園區(qū)房屋租賃無償使用服務協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至[協(xié)議到期日期]。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出租方將位于[房屋地址]的房屋無償提供給承租方使用，以支持承租方在2025年度的科技研發(fā)活動。第二章房屋租賃基本信息2.1房屋位置房屋位于[房屋地址]，具體位置詳見附件一。2.2房屋面積房屋總面積為[房屋面積]平方米。2.3房屋結構房屋為[房屋結構]，具體結構詳見附件一。2.4房屋用途房屋用途為[房屋用途]，僅限于科研、辦公等非商業(yè)活動。2.5房屋配套設施房屋內(nèi)配備有[配套設施列表]，具體清單詳見附件一。第三章租賃雙方權利義務3.1出租方權利3.1.1出租方有權要求承租方遵守本協(xié)議的約定。3.1.2出租方有權在協(xié)議期間對房屋進行檢查和維護。3.2出租方義務3.2.1出租方應保證房屋在租賃期間符合安全和使用標準。3.2.2出租方應提供房屋的必要維修和保養(yǎng)。3.3承租方權利3.3.1承租方有權在協(xié)議期間使用房屋及其配套設施。3.3.2承租方有權在協(xié)議期內(nèi)提出合理的使用需求。3.4承租方義務3.4.1承租方應按照協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。3.4.2承租方應保持房屋的整潔，并承擔日常清潔工作。第四章租賃費用及支付方式4.1租賃費用本協(xié)議為無償使用，承租方無需支付租金。4.2支付方式由于本協(xié)議為無償使用，因此無需支付任何費用。4.3付款時間由于本協(xié)議為無償使用，故無需按期付款。4.4逾期付款處理由于本協(xié)議為無償使用，故不存在逾期付款的情況。第五章房屋維護與管理5.1房屋維護責任5.1.1出租方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。5.1.2承租方負責使用期間的合理維護。5.2房屋管理責任5.2.1出租方負責房屋的整體管理工作。5.2.2承租方負責使用期間的日常管理。5.3房屋設施維修5.3.1因自然磨損或合理使用造成的設施損壞，由出租方負責維修。5.3.2因人為損壞或不當使用造成的設施損壞，由承租方負責維修。5.4房屋使用限制5.4.1承租方不得擅自改變房屋的結構和用途。5.4.2承租方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。第六章不可抗力與違約責任6.1不可抗力條款6.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件。6.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決，如無法解決，本協(xié)議可部分或全部解除。6.2違約責任6.2.1出租方和承租方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。6.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額按實際損失計算。6.3.2違約賠償應在違約行為發(fā)生后[賠償期限]內(nèi)支付。6.4爭議解決6.4.1雙方應友好協(xié)商解決協(xié)議履行過程中的爭議。6.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本協(xié)議內(nèi)容及其附件屬于保密信息。7.1.2任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。7.2保密期限7.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限結束日期]。7.3保密義務7.3.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其附件負有保密義務。7.3.2保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。7.4違約責任7.4.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。8.1.3一方嚴重違反本協(xié)議，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。8.2合同終止條件8.2.1協(xié)議約定的期限屆滿。8.2.2雙方書面同意終止協(xié)議。8.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的應當終止協(xié)議的情形。8.3合同解除與終止程序8.3.1解除或終止協(xié)議應書面通知對方。8.3.2雙方應妥善處理協(xié)議解除或終止后的善后事宜。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1解除或終止協(xié)議后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。8.4.2雙方應妥善處理房屋的歸還和剩余物品的處理。第九章合同變更與補充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。9.2合同補充條款9.2.1本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。9.3合同變更與補充程序9.3.1變更或補充協(xié)議應采用書面形式。9.3.2變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.4合同變更與補充后的效力9.4.1變更或補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第十章通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式發(fā)送。10.2送達地址10.2.1出租方送達地址：[出租方地址]10.2.2承租方送達地址：[承租方地址]10.3送達方式10.3.1通知可以通過郵寄、快遞或直接交付的方式進行送達。10.4送達生效時間10.4.1送達后[通知生效時間]視為送達生效。第十一章合同附件11.1附件名稱11.1.1附件一：房屋設施清單11.1.2附件二：其他相關文件11.2附件內(nèi)容11.2.1附件一詳細列出了房屋內(nèi)的設施清單。11.2.2附件二包含了其他與本協(xié)議相關的文件。11.3附件效力11.3.1附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章其他約定事項12.1合同爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2合同解釋12.2.1本協(xié)議的解釋以雙方意思表示一致為準。12.3合同生效條件12.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同解除條件12.4.1雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定解除條件時，本協(xié)議可解除。第十三章合同簽署13.1簽署時間13.1.1本協(xié)議于[簽署時間]簽署。13.2簽署地點13.2.1本協(xié)議于[簽署地點]簽署。13.3簽署人員13.3.1出租方代表簽字：13.3.2承租方代表簽字：第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1協(xié)議約定的期限屆滿或出現(xiàn)法定終止條件。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。14.3.2雙方應妥善處理房屋的歸還和剩余物品的處理。出租方代表簽字：____________________日期：_____________________________承租方代表簽字：____________________日期：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導的決策權說明：在本協(xié)議中，甲方作為主導方，擁有對房屋使用、維護和管理的最終決策權。甲方有權決定房屋的使用范圍、維護計劃及管理措施。1.2甲方提供的技術支持說明：甲方應提供必要的專業(yè)技術支持，包括但不限于房屋設施的技術參數(shù)、操作手冊等，確保承租方能夠正確使用和維護房屋設施。1.3甲方對房屋的監(jiān)督權說明：甲方有權對房屋的使用情況進行監(jiān)督，確保承租方遵守協(xié)議約定，合理使用房屋及其設施。1.4甲方對乙方違約行為的處理權說明：若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權采取必要的措施，包括但不限于要求乙方賠償損失、終止協(xié)議等。1.5甲方對房屋維護的資金投入說明：甲方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于設施設備的更換、維修等，所需費用由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導的使用權說明：在本協(xié)議中，乙方作為主導方，擁有對房屋使用的主導權。乙方有權根據(jù)自身需求，合理規(guī)劃和使用房屋及其設施。2.2乙方對房屋的改善權說明：乙方在遵守本協(xié)議的前提下，有權對房屋進行必要的改善，但需提前通知甲方，并取得甲方的同意。2.3乙方對房屋的維護責任說明：乙方應負責房屋的日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等，確保房屋設施處于良好狀態(tài)。2.4乙方對甲方違約行為的處理權說明：若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權采取必要的措施，包括但不限于要求甲方賠償損失、終止協(xié)議等。2.5乙方對房屋維護的資金投入說明：乙方承擔房屋改善和日常維護所需的費用，甲方不予承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構的職責說明：中介機構在本協(xié)議中扮演協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，負責協(xié)助雙方履行協(xié)議，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。3.2中介機構的費用說明：中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。中介機構的服務費用應在協(xié)議簽訂時一次性支付。3.3中介機構的保密義務說明：中介機構對本協(xié)議內(nèi)容及其執(zhí)行過程中的信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構的違約責任說明：若中介機構違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。3.5中介機構的終止條件說明：中介機構在本協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為或協(xié)議約定的其他終止條件，雙方均可終止中介機構的服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋設施清單2.附件二：其他相關文件3.附件三：中介機構服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未保證房屋符合安全和使用標準。b.未提供必要的維修和保養(yǎng)。c.未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途。乙方違約：a.未按照協(xié)議約定使用房屋。b.未保持房屋的整潔，未承擔日常清潔工作。c.未合理使用房屋設施，造成損壞。中介機構違約：a.未履行保密義務。b.未按約定提供服務。c.未在規(guī)定時間內(nèi)處理爭議。2.違約行為認定：違約行為的認定應以事實為依據(jù)，雙方協(xié)商一致或由第三方鑒定機構出具鑒定報告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失時，應承擔的法律責任。3.保密義務：指一方對所獲取的對方信息負有保密責任，不得向任何第三方泄露。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施出現(xiàn)故障，乙方無法正常使用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在[維修期限]內(nèi)進行維修。2.問題：中介機構未能履行職責，導致協(xié)議執(zhí)行受阻。解決辦法：雙方可終止中介機構的服務，并追究其違約責任。3.問題：乙方違反協(xié)議約定，甲方要求賠償損失。解決辦法：雙方協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成可依法提起訴訟。五、所有應用場景：1.科技園區(qū)內(nèi)部房屋租賃。2.科技企業(yè)與其他單位之間的房屋無償使用。3.科技項目合作中的房屋共享。4.政府機構與企業(yè)之間的房屋無償使用。全文完。2025年度科技園區(qū)房屋租賃無償使用服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.無償使用條件6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.服務內(nèi)容與標準7.1基礎設施7.2管理服務7.3技術支持8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“科技園區(qū)”指位于[具體地址]的科技園區(qū)，由[科技園區(qū)管理機構名稱]負責管理。1.1.2“房屋”指位于科技園區(qū)內(nèi)，由[出租方名稱]所有或合法使用的，可用于租賃的建筑物或其部分。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本協(xié)議的，有權使用房屋的單位或個人。1.1.4“無償使用服務”指出租方根據(jù)本協(xié)議向承租方提供的房屋使用權利，不收取任何租金。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中所有定義的術語均按照其上下文含義進行解釋。1.2.2如有歧義，解釋權歸出租方所有。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于科技園區(qū)[具體位置]。3.2房屋面積3.2.1房屋總面積為[具體面積]平方米。3.3房屋結構3.3.1房屋為[具體結構]，包括[具體房間類型]。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起算。4.2租賃終止日期4.2.1本協(xié)議租賃期限至[終止日期]止。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本協(xié)議租賃房屋無償使用，無需支付租金。5.2支付方式5.2.1承租方無需支付任何形式的租金。5.3付款時間5.3.1無需按期支付。6.無償使用條件6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于在科技園區(qū)內(nèi)使用房屋，不得將其出租、轉(zhuǎn)租或用于其他商業(yè)用途。6.2使用限制6.2.1承租方在使用房屋過程中，不得損害房屋的結構、設施或環(huán)境。6.2.2承租方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。6.3使用責任6.3.1承租方應承擔因使用房屋而產(chǎn)生的所有責任，包括但不限于因使用不當造成的損失或損害。7.服務內(nèi)容與標準7.1基礎設施7.1.1出租方負責確保房屋內(nèi)的基礎設施，如水、電、暖等設施正常運行。7.2管理服務7.2.1出租方提供基本的管理服務，包括房屋的維護、清潔和綠化等。7.3技術支持7.3.1出租方提供必要的技術支持，包括對房屋設施的維護和更新等。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按照本協(xié)議約定使用房屋的；9.1.2出租方未按照本協(xié)議約定提供基礎設施或管理服務的；9.1.3一方違反保密義務的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失。9.2.2違約方還應承擔因違約行為給對方造成的間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁委員會]提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1本協(xié)議爭議解決機構為[具體法院或仲裁委員會]。11.合同解除11.1解除條件11.1.1本協(xié)議租賃期限屆滿；11.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未改正；11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽署書面解除協(xié)議；11.2.2因一方違約解除本協(xié)議的，違約方應承擔相應的違約責任。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本協(xié)議；12.1.2本協(xié)議經(jīng)出租方蓋章，承租方簽字或蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2變更程序13.2.1雙方應簽署書面變更協(xié)議，對原協(xié)議內(nèi)容進行修改。14.其他14.1合同附件14.1.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃清單、設施清單等。14.2通知與送達14.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權14.4.1本協(xié)議的解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入并提供相關服務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、技術支持機構等。15.1.2第三方應具備合法經(jīng)營資格，并承諾遵守相關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。15.2第三方責任15.2.1第三方根據(jù)本協(xié)議提供的服務，應承擔相應的法律責任和合同義務。15.2.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本協(xié)議的履行。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應簽署書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本協(xié)議項下的責任限額，不得超過其收取的服務費用。16.1.2如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償不足部分。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方的服務對象為甲乙雙方。17.1.2第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.2第三方與其他各方責任的劃分17.2.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，第三方應承擔相應的責任。17.2.2如因