2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息3.2客戶信息4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)范圍4.2.1具體服務(wù)項(xiàng)目4.2.2服務(wù)期限4.2.3服務(wù)地點(diǎn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)成果及交付6.1服務(wù)成果6.2成果交付方式6.3成果交付時(shí)間7.信息保密與使用7.1信息保密7.2信息使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.2.2客戶違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止后的處理12.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.2信息處理12.3其他后續(xù)事宜13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2特別約定14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同生效時(shí)間14.3合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，合同內(nèi)容、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”是指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的企業(yè)或其他組織；（2）“客戶”是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自然人、法人或其他組織；（3）“服務(wù)內(nèi)容”是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為委托人提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于房源信息查詢、房地產(chǎn)交易咨詢、代理買賣、代理租賃等；（4）“服務(wù)范圍”是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的地域范圍、時(shí)間范圍等。2.2解釋本合同中出現(xiàn)的術(shù)語如無特殊說明，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息（1）名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司；（2）住所：省市區(qū)路號(hào)；（3）法定代表人：；（4）營業(yè)執(zhí)照號(hào)：X。3.2客戶信息（1）姓名：；（2）身份證號(hào)碼：X；（3）聯(lián)系方式：。4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)交易信息查詢；（2）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（3）代理房地產(chǎn)買賣；（4）代理房地產(chǎn)租賃。4.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍為省市，服務(wù)時(shí)間為自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)期滿之日止。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人收取的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元。5.2支付方式（1）合同簽訂時(shí)支付人民幣元；（2）成交后支付人民幣元。6.服務(wù)成果及交付6.1服務(wù)成果（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）提供專業(yè)、周到的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助委托人完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。6.2成果交付方式服務(wù)成果以書面形式交付委托人，包括但不限于合同、成交確認(rèn)書、服務(wù)報(bào)告等。7.信息保密與使用7.1信息保密房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及委托人應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2信息使用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，有權(quán)使用委托人提供的合法信息，但不得用于本合同約定以外的目的。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的；（3）委托人未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（4）委托人提供虛假信息或違反合同約定的；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已收取服務(wù)費(fèi)用的%；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失；（3）委托人未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金為逾期支付金額的%；（4）委托人提供虛假信息或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因此遭受的損失；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施減輕損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求進(jìn)行爭(zhēng)議解決；（2）收到通知后，雙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)進(jìn)行書面回復(fù)；（3）如雙方在收到通知之日起日內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同的；（3）合同解除。10.3解除與終止后的處理（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）委托人應(yīng)支付已發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止后的處理12.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算（1）合同解除或終止前已提供服務(wù)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按比例結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。12.2信息處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的信息，包括但不限于房源信息、客戶信息等。12.3其他后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他后續(xù)事宜，包括但不限于權(quán)屬變更、稅費(fèi)繳納等。13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。13.2特別約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于年月日，在省市區(qū)路號(hào)簽署。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的或需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方定義（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供會(huì)計(jì)審計(jì)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的明確，且符合合同目的。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任（1）嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（2）對(duì)提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量；（3）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。3.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方履行的職責(zé)進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)予以配合。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方履行的職責(zé)進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)予以配合。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，確保合同履行；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額約定a.評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方，責(zé)任限額為人民幣萬元；b.其他第三方，責(zé)任限額為人民幣萬元。（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方認(rèn)為責(zé)任限額過高，可向甲乙雙方提出調(diào)整申請(qǐng)；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)之日起日內(nèi)，共同決定是否調(diào)整責(zé)任限額；（3）如甲乙雙方同意調(diào)整，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整后的責(zé)任限額具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。6.2合同變更與解除（1）第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)共同決定，并簽訂書面協(xié)議；（2）合同變更或解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3合同履行爭(zhēng)議解決（1）第三方介入后，如甲乙雙方或第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同詳細(xì)要求：本合同應(yīng)包含合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、成果交付、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為合同的主體部分，是合同生效的基礎(chǔ)。2.附件二：委托人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：委托人需簽署授權(quán)委托書，授權(quán)其代理人代為處理相關(guān)事宜。說明：本附件用于明確委托人的授權(quán)范圍和代理人的權(quán)限。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：委托人支付服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)提供支付憑證。說明：本附件作為服務(wù)費(fèi)用支付的證明，有助于雙方確認(rèn)支付情況。4.附件四：服務(wù)成果交付清單詳細(xì)要求：服務(wù)完成后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供服務(wù)成果交付清單，列明交付的服務(wù)內(nèi)容和成果。說明：本附件用于確認(rèn)服務(wù)成果的交付情況。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)和義務(wù)。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，有助于規(guī)范第三方行為。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方應(yīng)就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，如仲裁或訴訟。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決程序，保障雙方權(quán)益。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本附件用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定；（2）委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；（5）合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，確定是否存在違約行為。（2）違約責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托人損失人民幣元，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已收取服務(wù)費(fèi)用的%。（2）委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金為逾期支付金額的%。（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（5）合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息2.3房地產(chǎn)業(yè)主信息2.4房地產(chǎn)承租人信息3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍界定3.3服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)終止時(shí)間4.3服務(wù)期限延長及終止條件5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整及退還6.房地產(chǎn)信息保密6.1信息保密原則6.2信息保密范圍6.3違約責(zé)任7.房地產(chǎn)交易代理7.1代理權(quán)限7.2代理方式7.3代理費(fèi)用及支付8.房地產(chǎn)交易促成8.1促成交易的條件8.2交易達(dá)成及傭金支付8.3交易未達(dá)成及傭金退還9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，其含義如下：房地產(chǎn)：指土地及其附屬建筑物、構(gòu)筑物。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為業(yè)主或承租人提供的信息收集、咨詢、代理等與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)雇傭的，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的從業(yè)人員。1.3相關(guān)法律法規(guī)本合同的訂立、履行和解釋，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息經(jīng)紀(jì)人員姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________資格證書號(hào)碼：____________________2.3房地產(chǎn)業(yè)主信息業(yè)主姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.4房地產(chǎn)承租人信息承租人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述收集、整理和提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息；提供房地產(chǎn)交易咨詢；代為簽訂房地產(chǎn)買賣或租賃合同；協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。3.2服務(wù)范圍界定房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研；房地產(chǎn)交易咨詢；房地產(chǎn)交易代理；房地產(chǎn)交易促成。3.3服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)：____________________元；交易咨詢費(fèi)：____________________元；交易代理費(fèi)：____________________元；交易促成費(fèi)：____________________元。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間本合同服務(wù)期限自雙方簽字（或蓋章）之日起開始計(jì)算。4.2服務(wù)終止時(shí)間本合同服務(wù)期限至房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢之日止。4.3服務(wù)期限延長及終止條件房地產(chǎn)交易已成功完成；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的終止條件。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按照本合同第三條第3款約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)項(xiàng)目完成并經(jīng)雙方確認(rèn)后支付。5.3費(fèi)用調(diào)整及退還服務(wù)費(fèi)用一經(jīng)支付，不予退還。如因經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е路?wù)未能按約定完成，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用。6.房地產(chǎn)信息保密6.1信息保密原則經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員對(duì)在服務(wù)過程中知悉的業(yè)主或承租人的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2信息保密范圍業(yè)主或承租人的身份信息；房地產(chǎn)交易信息；其他可能涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的信息。6.3違約責(zé)任任何一方違反本條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.房地產(chǎn)交易代理8.1代理權(quán)限經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為代理方，在合同約定的范圍內(nèi)，代表業(yè)主或承租人進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動(dòng)，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。8.2代理方式經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用直接代理的方式，即直接與業(yè)主或承租人簽訂代理協(xié)議，并代表其進(jìn)行交易。8.3代理費(fèi)用及支付代理費(fèi)用按照本合同第三條第3款約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，支付方式為交易完成后一次性支付。9.房地產(chǎn)交易促成9.1促成交易的條件業(yè)主或承租人同意以經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提出的交易條件成交；雙方簽訂房地產(chǎn)買賣或租賃合同。9.2交易達(dá)成及傭金支付交易達(dá)成后，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。9.3交易未達(dá)成及傭金退還如交易未達(dá)成，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在服務(wù)期限內(nèi)已發(fā)生的費(fèi)用不予退還，但經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供書面說明。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方未按照約定履行合同義務(wù)；任何一方泄露保密信息；任何一方擅自終止合同。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，由有管轄權(quán)的人民法院判決。12.合同解除12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件；任何一方嚴(yán)重違約。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序辦理。12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的終止條件成就。13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、業(yè)主和承租人以外的，因房地產(chǎn)交易活動(dòng)而介入本合同的任何個(gè)人或組織。15.2第三方介入條件第三方與房地產(chǎn)交易活動(dòng)有直接利害關(guān)系；雙方同意第三方介入；第三方具備相應(yīng)的法律能力和資質(zhì)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任對(duì)其自身行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任；對(duì)因其介入而給其他方造成的損失承擔(dān)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：第三方對(duì)業(yè)主和承租人的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；第三方對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利參與房地產(chǎn)交易活動(dòng)；享有本合同約定的相關(guān)權(quán)益；在本合同約定的范圍內(nèi)，行使本合同規(guī)定的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方與業(yè)主的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在委托范圍內(nèi)代表業(yè)主進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動(dòng)。15.5.2第三方與承租人的關(guān)系第三方與承租人的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在委托范圍內(nèi)代表承租人進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動(dòng)。15.5.3第三方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下，共同完成房地產(chǎn)交易活動(dòng)。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1合同變更第三方介入本合同后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、業(yè)主、承租人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.6.2變更協(xié)議效力變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同后，爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同約定的方式處理。15.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍為有管轄權(quán)的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公章，注明有效期限。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書副本復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋經(jīng)紀(jì)人員本人簽字，注明有效期限。3.房地產(chǎn)業(yè)主身份證明文件要求：身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的復(fù)印件，加蓋業(yè)主本人簽字或蓋章。4.房地產(chǎn)承租人身份證明文件要求：身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的復(fù)印件，加蓋承租人本人簽字或蓋章。5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，加蓋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。6.房地產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章），注明簽訂日期。7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章的繳納憑證復(fù)印件。8.房地產(chǎn)交易資金劃轉(zhuǎn)憑證要求：銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，注明交易雙方名稱和金額。9.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理委托書要求：委托書內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章），注明委托事項(xiàng)和期限。10.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章），注明合作期限和權(quán)利義務(wù)。11.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章），注明變更事項(xiàng)和生效日期。12.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章），注明解除原因和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)支付滯納金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。3.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，未能履行義務(wù)應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露信息給其他方造成的損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：擅自解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因解除合同給對(duì)方造成的損失。6.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，由有管轄權(quán)的人民法院判決。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)地點(diǎn)3.4服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3付款方式5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效證明12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同解釋14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.4雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息房屋坐落：___________房屋性質(zhì)：___________房屋面積：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：___________土地使用權(quán)證號(hào)：___________2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目為甲方提供___________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.2服務(wù)期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。3.3服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)地點(diǎn)：___________3.4服務(wù)方式乙方通過___________方式為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用按___________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元整。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在___________前支付乙方全部服務(wù)費(fèi)用。4.3付款方式甲方應(yīng)通過___________方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第五條保密條款5.1保密信息的定義本合同中“保密信息”是指雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方擅自變更合同內(nèi)容；（5）任何一方故意或過失造成對(duì)方損失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。6.3違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的___________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方未達(dá)成一致意見時(shí)，可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按___________仲裁規(guī)則執(zhí)行。第八條合同解除8.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.2解除程序任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方。8.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行本合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理已履行的部分。解除合同給雙方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同終止9.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達(dá)成一致，決定終止本合同。9.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即終止履行本合同約定的義務(wù)。9.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行的部分，并結(jié)清剩余服務(wù)費(fèi)用。第十條不可抗力10.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并盡快通知對(duì)方。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度決定部分或全部解除合同。10.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的方應(yīng)在___________小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。第十一條合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自___________年___________月___________日起生效。11.3生效證明本合同自生效之日起，雙方應(yīng)相互提供合同生效的證明文件。第十二條合同變更12.1變更條件（1）合同履行過程中出現(xiàn)重大變化；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，影響本合同履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2變更程序雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3變更通知合同變更后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相互提供變更后的合同文本。第十三條合同附件13.1附件清單本合同附件如下：附件一：房屋買賣合同附件二：其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料。13.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1通知方式本合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過___________方式送達(dá)。14.2通知送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.6合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入的，與本合同直接或間接相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任（1）遵守本合同及雙方約定的條款；（2）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對(duì)在履行本合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)；（4）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行合同過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)信息，但不得用于違反合同約定或法律法規(guī)的行為。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整。5.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方之間的協(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第七條第三方的介入程序7.1甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方。7.2通知內(nèi)容包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.3雙方在收到通知后，應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式和時(shí)間。第八條第三方的退出8.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因需退出，應(yīng)提前___________日書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方的變更9.1第三方在介入本合同過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)提前___________日書面通知甲乙雙方。9.2雙方在收到通知后，應(yīng)協(xié)商確定第三方的變更方案。第十條第三方的違約責(zé)任10.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金數(shù)額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的___________%。第十一條第三方的法律地位11.1第三方在本合同中的法律地位，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容確定。11.2第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條第三方的保密義務(wù)12.1第三方在介入本合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方的其他約定13.1第三方在本合同中的其他約定，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。13.2本合同未規(guī)定的第三方權(quán)利義務(wù)，由法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：本附件是本合同的核心，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的具體事宜。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明甲乙雙方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方在服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件是對(duì)本合同服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲乙雙方及第三方對(duì)商業(yè)秘密和隱私信息的保密義務(wù)。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲乙雙方及第三方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入本合同所需的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他與本合同相關(guān)的文件。說明：本附件用于補(bǔ)充本合同的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供服務(wù)。第三方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的___________%。賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。乙方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%，并賠償因此造成的損失。第三方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2服務(wù)具體事項(xiàng)2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.履約責(zé)任4.1出賣人責(zé)任4.2買受人責(zé)任4.3經(jīng)紀(jì)人責(zé)任5.合同解除5.1解除合同的條件5.2解除合同的程序5.3解除合同后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約損害賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議管轄法院10.合同附件10.1附件一：房源信息10.2附件二：委托代理協(xié)議10.3附件三：傭金結(jié)算協(xié)議11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管13.2合同修改與備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：_________________________乙方（買受人）：_________________________丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：____________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍丙方作為甲乙雙方的代理人，負(fù)責(zé)促成甲方房產(chǎn)的出售或乙方的購房意向。2.2服務(wù)具體事項(xiàng)（1）丙方負(fù)責(zé)尋找合適的買受人或賣受人；（2）丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判；（3）丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）丙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)法律、政策咨詢。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自簽訂之日起至甲方房產(chǎn)成功出售或乙方購買房產(chǎn)完畢之日止。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)丙方服務(wù)費(fèi)用為成交總價(jià)的_____%，具體金額為人民幣_(tái)___元整。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付丙方服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在收到丙方開具的正式發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.履約責(zé)任4.1出賣人責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保其房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)配合丙方完成房產(chǎn)交易的全部手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用。4.2買受人責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合丙方完成購房的全部手續(xù)；（3）乙方應(yīng)確保其支付能力，不得拖欠房款。4.3經(jīng)紀(jì)人責(zé)任（1）丙方應(yīng)誠實(shí)守信，嚴(yán)格遵守合同約定；（2）丙方應(yīng)積極履行職責(zé)，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料。5.合同解除5.1解除合同的條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。5.2解除合同的程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。5.3解除合同后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）已收取的服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際服務(wù)天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1違約行為（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息；（3）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.3違約損害賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接損失；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的其他損失。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、房源信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3爭(zhēng)議管轄法院如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同附件10.1附件一：房源信息附件一應(yīng)包括房源的具體位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。10.2附件二：委托代理協(xié)議附件二應(yīng)明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中的委托代理關(guān)系。10.3附件三：傭金結(jié)算協(xié)議附件三應(yīng)詳細(xì)規(guī)定傭金結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)、方式、時(shí)間等。11.合同變更與解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序合同解除的程序參照第五條“合同解除”的規(guī)定。11.3合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。13.2合同修改與備案合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方及丙方以外的，為履行本合同或?yàn)閷?shí)現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)與本合同履行或合同目的相關(guān)；（3）第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方在本合同中的責(zé)任，由第三方介入?yún)f(xié)議另行約定；（2）第三方責(zé)任范圍包括但不限于其提供的服務(wù)質(zhì)量、履行職責(zé)的及時(shí)性等。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議收取相應(yīng)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與丙方的關(guān)系由丙方與第三方之間的協(xié)議確定；（2）第三方與甲乙雙方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議確定；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3責(zé)任限額履行（1）若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，且損失金額超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償；（2）若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，且損失金額未超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額賠償甲乙雙方損失。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的免責(zé)條件。18.2免責(zé)程序（1）第三方在免責(zé)條件下，應(yīng)立即通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)免責(zé)條件；（3）確認(rèn)免責(zé)條件后，第三方不再承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及介入?yún)f(xié)議繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。19.3合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同履行無法繼續(xù)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息要求：詳細(xì)列出房源的具體位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等信息。說明：附件一為合同履行過程中的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：委托代理協(xié)議要求：明確甲乙雙方的委托代理關(guān)系，包括代理權(quán)限、代理期限等。說明：委托代理協(xié)議是甲乙雙方與丙方之間的法律文件，應(yīng)確保代理關(guān)系的合法性和有效性。3.附件三：傭金結(jié)算協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定傭金結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)、方式、時(shí)間等。說明：傭金結(jié)算協(xié)議是甲乙雙方與丙方之間的經(jīng)濟(jì)合同，應(yīng)確保傭金結(jié)算的公平性和透明度。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更后的條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件，用于明確變更后的合同內(nèi)容。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除程序、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件，用于明確合同解除后的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用乙方未按時(shí)支付房款丙方未按時(shí)履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；違約方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.違約示例說明示例一：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，并賠償丙方因此遭受的利息損失。示例二：若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：若丙方未按時(shí)履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例四：若第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例五：若任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同的訂立與生效2.1合同的訂立時(shí)間2.2合同的訂立地點(diǎn)2.3合同的生效時(shí)間3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體事項(xiàng)3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用及支付方式4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的義務(wù)5.3房東或買受人的權(quán)利5.4房東或買受人的義務(wù)6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的保密例外情況7.1保密例外的信息范圍7.2保密例外的情形8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的具體內(nèi)容8.2違約責(zé)任的處理方式8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的補(bǔ)充與修改11.1補(bǔ)充與修改的約定11.2補(bǔ)充與修改的程序12.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同的生效與終止13.1合同的生效時(shí)間13.2合同的終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：__________1.1.2房東/買受人名稱：__________1.2雙方地址1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：__________1.2.2房東/買受人地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系人：__________1.3.2聯(lián)系電話：__________1.3.3房東/買受人聯(lián)系人：__________1.3.4聯(lián)系電話：__________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人/授權(quán)代表：__________1.4.2房東/買受人法定代表人/授權(quán)代表：__________2.合同的訂立與生效2.1合同的訂立時(shí)間：____年____月____日2.2合同的訂立地點(diǎn)：__________2.3合同的生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體事項(xiàng)3.1.1提供房源信息查詢服務(wù)；3.1.2協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)交易；3.1.3提供交易過程中的法律咨詢；3.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍：本合同約定的房地產(chǎn)交易范圍內(nèi)；3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用及支付方式4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：____元；4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付方式：按成交價(jià)格的一定比例支付；4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利5.1.1收取約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；5.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的義務(wù)5.2.1誠實(shí)守信，依法履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)職責(zé)；5.2.2為客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；5.3房東或買受人的權(quán)利5.3.1了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；5.3.2要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方提供合法、合規(guī)的服務(wù)；5.4房東或買受人的義務(wù)5.4.1誠信參與房地產(chǎn)交易；5.4.2按時(shí)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于房源信息、客戶信息、交易信息等；6.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和保密信息；6.3保密期限：自合同簽訂之日起____年。7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的具體內(nèi)容：包括但不限于延遲履行、不履行、部分履行等違約情形；7.2違約責(zé)任的處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的違約責(zé)任（續(xù)）8.1違約責(zé)任的具體內(nèi)容（續(xù)）8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成交易手續(xù)，導(dǎo)致客戶權(quán)益受損；8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方泄露客戶個(gè)人信息，造成客戶損失；8.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方違反保密條款，泄露房源信息；8.2違約責(zé)任的處理方式（續(xù)）8.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；8.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)賠償客戶因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟；8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式（續(xù)）8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算；8.3.2違約方應(yīng)支付合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同終止的條件9.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成；9.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.3合同解除與終止的程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的業(yè)務(wù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2向房地產(chǎn)管理部門投訴；10.1.3仲裁；10.1.4訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)；10.2.2人民法院；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)；10.3.2協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。11.合同的補(bǔ)充與修改11.1補(bǔ)充與修改的約定11.1.1任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.1.2補(bǔ)充或修改的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分；11.2補(bǔ)充與修改的程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的內(nèi)容12.1.1房地產(chǎn)交易相關(guān)文件；12.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議；12.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容12.2.1任何補(bǔ)充事項(xiàng)；12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3.1附件與補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。13.合同的生效與終止13.1合同的生效時(shí)間13.1.1自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同的終止時(shí)間13.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成后；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3法律規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、測(cè)繪服務(wù)、貸款服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)。17.第三方介入的程序17.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；17.2合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；17.3第三方按照約定提供服務(wù)。18.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外義務(wù)18.1.1向第三方提供必要的資料和信息；18.1.2協(xié)助第三方完成相關(guān)工作；18.1.3對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2乙方的額外權(quán)利18.2.1要求第三方按照約定提供服務(wù)；18.2.2對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議；18.2.3在第三方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的責(zé)任與權(quán)利19.1責(zé)任19.1.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；19.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2權(quán)利19.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；19.2.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方責(zé)任限額的明確20.1第三方責(zé)任限額20.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定；20.1.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。20.2責(zé)任限額的適用范圍20.2.1責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失；20.2.2不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方21.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定；21.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。21.2第三方與乙方21.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定；21.2.2第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。21.3第三方與合同雙方21.3.1第三方應(yīng)向合同雙方共同負(fù)責(zé)，任何一方因第三方的服務(wù)遭受損失，均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；21.3.2合同雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。22.第三方介入的合同變更22.1合同雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.房地產(chǎn)交易相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等。說明：本附件用于證明房屋交易的真實(shí)性和合法性。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的評(píng)估價(jià)值。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。4.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的實(shí)際面積。說明：本附件用于確定房屋的實(shí)際面積。5.房地產(chǎn)貸款合同要求：明確貸款金額、利率、還款期限等條款。說明：本附件用于辦理房屋貸款事宜。6.房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等條款。說明：本附件用于為房屋交易提供保障。7.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更、補(bǔ)充事項(xiàng)等。說明：本附件用于補(bǔ)充、修改合同內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方違約違約行為：未能在約定時(shí)間內(nèi)完成交易手續(xù)，導(dǎo)致客戶權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失賠償，包括但不限于交易傭金、誤工費(fèi)等。示例說明：如因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方原因?qū)е陆灰籽舆t，客戶遭受損失，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)賠償客戶相應(yīng)的損失。2.房東/買受人違約違約行為：未按時(shí)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定支付違約金，并賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方因此遭受的損失。示例說明：如房東未按時(shí)支付傭金，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方因延遲收款產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：如第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在誤差，導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值不符，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.雙方協(xié)商一致解除合同違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如因市場(chǎng)變化，雙方協(xié)商一致解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1經(jīng)紀(jì)公司信息2.2客戶信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3支付方式6.傭金支付6.1傭金計(jì)算方法6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2特別約定14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。1.1.2“經(jīng)紀(jì)公司”指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的公司。1.1.3“客戶”指委托經(jīng)紀(jì)公司提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)本合同約定，為客戶提供的房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.1.5“服務(wù)范圍”指經(jīng)紀(jì)公司提供服務(wù)的地域范圍和具體業(yè)務(wù)范圍。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋，以本合同中的定義為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1經(jīng)紀(jì)公司信息2.1.1公司名稱：_________________2.1.2法定代表人：_________________2.1.3注冊(cè)地址：_________________2.1.4聯(lián)系電話：_________________2.1.5通訊地址：_________________2.2客戶信息2.2.1姓名：_________________2.2.2身份證號(hào)碼：_________________2.2.3聯(lián)系電話：_________________2.2.4通訊地址：_________________第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1為客戶提供房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.1.2提供市場(chǎng)行情分析、房產(chǎn)評(píng)估、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.1.3協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、過戶登記等。3.2服務(wù)范圍3.2.1服務(wù)地域：_________________3.2.2服務(wù)業(yè)務(wù)范圍：_________________第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間：_________________4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：_________________第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：_________________5.1.2其他相關(guān)費(fèi)用：_________________5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況，按照服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍確定。5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。5.3支付方式5.3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：客戶在服務(wù)結(jié)束后支付。5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：客戶在費(fèi)用發(fā)生時(shí)支付。第六條傭金支付6.1傭金計(jì)算方法6.1.1傭金按照實(shí)際成交價(jià)格的一定比例計(jì)算。6.1.2具體比例根據(jù)實(shí)際情況確定。6.2傭金支付時(shí)間6.2.1傭金在成交后支付。6.2.2傭金支付期限：自成交之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.3傭金支付方式6.3.1傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3.2支付賬戶信息：_________________第七條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量7.1.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。7.1.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)保證服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照合同約定，及時(shí)為客戶提供服務(wù)。7.2.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確?？蛻艉戏?quán)益不受侵害。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息。8.1.2本合同的具體內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取必要的措施，確保保密信息的保密性。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違反保密義務(wù)的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)立即終止本合同。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。9.1.2經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的。9.1.3一方違反保密義務(wù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。9.3違約賠償9.3.1一方違約給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和間接損失，違約方應(yīng)予以賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。