二手房市場行情經(jīng)紀(jì)合同

二手房市場行情經(jīng)紀(jì)合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋附屬設(shè)施包括________________等。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方合法權(quán)益的問題。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元，定金在簽署房屋買賣合同后三個工作日內(nèi)支付。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時間、方式交付房屋。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在房屋買賣合同簽訂后，按照雙方約定的時間、方式交付房屋。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中，如出現(xiàn)任何問題，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未能按照約定時間、方式交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元。4.3如乙方未能按照約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)示意圖3.房屋附屬設(shè)施清單4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間、方式交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付房款，視為違約。3.如甲方隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方合法權(quán)益的問題，視為違約。4.如乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前反悔，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：為確保合同履行，買家支付給賣家的款項(xiàng)。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方支付違約金，并與乙方協(xié)商重新約定交付時間。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：乙方支付違約金，并與甲方協(xié)商重新約定支付時間。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方共同跟進(jìn)，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問題：解決辦法：甲方承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任，確保房屋所有權(quán)清晰。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.公司之間的二手房買賣。3.個人與公司之間的二手