菏澤市科技企業(yè)租賃合同

菏澤市科技企業(yè)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有菏澤市科技企業(yè)園的物業(yè)租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方物業(yè)開展科技企業(yè)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于菏澤市科技企業(yè)園，具體地址為：__________。1.2乙方租賃甲方物業(yè)用于科技企業(yè)研發(fā)、辦公及生產(chǎn)等經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣____元，總面積為____平方米，每月租金為人民幣____元。3.2乙方支付租金采取先付后用原則，每月底前支付下一個月租金。3.3乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第四條費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護、管理，確保物業(yè)符合租賃用途。4.2乙方承擔(dān)水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費用，并按照甲方要求合理使用物業(yè)。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照我國法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等注冊和年檢手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。5.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的10%。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方工商注冊證明3.乙方稅務(wù)登記證明4.租金支付憑證5.物業(yè)維修養(yǎng)護記錄6.水電燃?xì)赓M用繳納憑證7.合同變更解除協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動。2.乙方未按照約定支付租金。3.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致。4.乙方未按照約定用途使用物業(yè)。5.乙方未按照約定承擔(dān)相關(guān)費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)進行經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)租賃費用。5.違約金：指違約一方需支付給守約一方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用物業(yè)過程中，發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修養(yǎng)護。2.問題：乙方因經(jīng)營需要，需對物業(yè)進行一定程度的改造。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。3.問題：乙方因特殊原因無法繼續(xù)租賃，需解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并按照約定支付違約金。4.問題：甲方未按照約定履行物業(yè)維修養(yǎng)護職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)履行維修養(yǎng)護職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：