商業(yè)區(qū)域租賃合同模板

商業(yè)區(qū)域租賃合同模板合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將租賃物出租給乙方，乙方租賃的租賃物具體位置、面積、用途等詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式（1）租金單價(jià)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，租賃面積為____平方米，每月租金總額為人民幣_(tái)___元。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃物的使用權(quán)。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物租賃期間的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物租賃期間的所有維修費(fèi)用，但下列情況除外：（1）正常磨損和自然損壞；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（3）不可抗力因素造成的損壞。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付甲方滯納金人民幣_(tái)___元。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。6.2遭受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力的影響程度，可以部分或全部免除其責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件一：租賃物位置、面積、用途等詳細(xì)信息附件二：租金支付明細(xì)表一、附件列表：1.附件一：租賃物位置、面積、用途等詳細(xì)信息2.附件二：租金支付明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物；未承擔(dān)維修責(zé)任。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未承擔(dān)租賃期間的相關(guān)費(fèi)用；使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。乙方違約行為：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。4.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的有效期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：租賃物在使用過程中發(fā)生損壞。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，除非損壞由乙方使用不當(dāng)造成。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)