2025房屋合同協(xié)議書范本

?合同編號(hào)：房屋合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，建筑總面積為平方米。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的%；（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式，支付剩余的房?jī)r(jià)款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，將房屋交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：核實(shí)雙方身份證明及房產(chǎn)證等相關(guān)文件。2.明確房屋具體位置、面積、戶型、樓層等信息，避免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋基本情況，可附上房屋照片或其他證明材料。3.確認(rèn)交易價(jià)格及支付方式，避免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛。解決辦法：明確約定房?jī)r(jià)款及支付時(shí)間、方式，并在合同中注明。4.明確房屋交付及過戶時(shí)間，避免延遲交房或過戶問題。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過戶時(shí)間，并說明相關(guān)責(zé)任。5.核實(shí)房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)糾紛，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：查詢房產(chǎn)證及相關(guān)法律規(guī)定，如有糾紛應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。6.注意違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過程中有法可依。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的所有權(quán)人，出售房屋給對(duì)方。2.乙方（買方）：購(gòu)買房屋的一方，支付房?jī)r(jià)款并接受房屋。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為的一部法律。4.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律，規(guī)定了房地產(chǎn)交易的程序和要求。5.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的全面支配權(quán)，包括使用、收益和處分權(quán)。6.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。7.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.房屋繼承人之間的房屋買賣。4.房屋贈(zèng)與后的買賣。5.房屋租賃期滿后的買賣。6.任何需要明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)的房屋交易場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況說明。2.房屋交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。3.房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋過戶所需的時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)。5.房屋交易過程中的保密條款。6.房屋交易完成后，原房產(chǎn)證的歸還或注銷事宜。7.房屋交易過程中，買賣雙方應(yīng)提供的其他文件和資料。8.房屋交易雙方的聯(lián)系方式變更通知條款。9.房屋交易過程中，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的指定和使用條款。10.房屋交易完成后，售后服務(wù)的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋共有權(quán)人同意出售證明。3.房屋買賣合同草稿。4.房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。5