商鋪買賣合同范本服務(wù)

商鋪買賣合同范本服務(wù)合同編號：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條商鋪描述1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________1.4商鋪所有權(quán)：賣方保證對商鋪享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購買價(jià)格2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)。2.4賣方應(yīng)在收到全部購買價(jià)格后，向買方交付商鋪。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將商鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)自商鋪交付之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方義務(wù)：（1）保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）按時(shí)交付商鋪；（3）提供商鋪的相關(guān)資料，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)：（1）按時(shí)支付購買價(jià)格；（2）自商鋪交付之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和維護(hù)責(zé)任；（3）按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理商鋪過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本購買價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻3.商鋪過戶所需的相關(guān)證件和材料4.購買價(jià)格支付憑證5.定金支付憑證6.商鋪交付確認(rèn)書7.商鋪過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按時(shí)交付商鋪，或商鋪權(quán)屬不清晰，存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.買方未按時(shí)支付購買價(jià)格。3.買方未按約定承擔(dān)商鋪的管理和維護(hù)責(zé)任。4.買方未按我國相關(guān)法律法規(guī)辦理商鋪過戶手續(xù)。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于__________的商鋪，具體面積、位置和現(xiàn)狀詳見合同描述。2.購買價(jià)格：指買方同意支付給賣方的人民幣__________元。3.定金：指買方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付的人民幣__________元。4.違約金：指違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜谋举徺I價(jià)格的__________%。5.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：賣方應(yīng)及時(shí)與買方溝通，說明原因，并盡快交付商鋪。若因賣方原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)按約定支付違約金。2.購買價(jià)格支付問題：買方應(yīng)按時(shí)支付購買價(jià)格，若出現(xiàn)支付問題，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，協(xié)商解決。3.商鋪過戶手續(xù)辦理問題：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理商鋪過戶手續(xù)。若在辦理過程中遇到問題，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售商鋪，買方愿意購買商鋪的場景。2.買方需要商鋪用于經(jīng)