兒童中心租賃合同

兒童中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________________，建筑面積為_(kāi)_________________平方米。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于兒童中心的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用作其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：__________________附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告6.相關(guān)審批手續(xù)文件7.租賃物恢復(fù)原狀證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.甲方無(wú)故提高租金3.乙方未按約定用途使用租賃物4.乙方未合理使用租賃物，造成損壞5.乙方未按甲方要求遷離租賃物，未將租賃物恢復(fù)原狀6.乙方未按時(shí)支付租金7.甲方未保證租賃物結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃物完好無(wú)損而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃物解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可依法解除合同。2.問(wèn)題：乙方未合理使用租賃物，造成損壞解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未按甲方要求遷離租賃物，未將租賃物恢復(fù)原狀解決辦法：甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：甲方未保證租賃物結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：