2025廣東省房地產(chǎn)交易合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：?jiǎn)挝幻Q：住所地：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：?jiǎn)挝幻Q：住所地：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將位于市/縣街道/鎮(zhèn)號(hào)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房地產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)碼為：。1.2房地產(chǎn)坐落位置：市/縣街道/鎮(zhèn)號(hào)。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：（住宅/商業(yè)/辦公/工業(yè)等）。1.4房屋結(jié)構(gòu)：（電梯/樓梯/步梯等）。1.5房屋面積：平方米。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：（一次性付款/分期付款/按揭付款等）。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的領(lǐng)取手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的%。4.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和銷售資格。2.核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬證書的真實(shí)性和有效性，如有疑問，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.明確房地產(chǎn)的坐落位置、現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出變更要求。4.注意購(gòu)房款的支付方式和時(shí)間，避免逾期支付或支付方式不符。5.約定交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間，確保雙方按照約定履行合同。6.明確違約責(zé)任，確保在發(fā)生違約時(shí)，有明確的法律依據(jù)。7.約定爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如法院或仲裁機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.對(duì)合同主體資格的合法性有疑問時(shí)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件并進(jìn)行核實(shí)。2.對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬證書的真實(shí)性和有效性有疑問時(shí)，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)基本情況不符時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出變更要求，并與對(duì)方協(xié)商解決。4.發(fā)生逾期支付或支付方式不符時(shí)，可與對(duì)方溝通，協(xié)商解決支付問題。5.交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間不符時(shí)，可與對(duì)方協(xié)商，重新約定合適的時(shí)間。6.在發(fā)生違約時(shí)，可根據(jù)合同約定的違約責(zé)任，要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.對(duì)于合同糾紛，可根據(jù)約定的爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)利人：指依法享有房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書：指房地產(chǎn)所有權(quán)證、房地產(chǎn)使用權(quán)證、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證等證明房地產(chǎn)權(quán)利的證書。3.房地產(chǎn)坐落位置：指房地產(chǎn)的具體地址，包括市、縣、街道、鎮(zhèn)、門牌號(hào)碼等。4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀：指房地產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況。5.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)款。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.廣東省內(nèi)房地產(chǎn)買賣交易。2.雙方為房地產(chǎn)權(quán)利人和買受人，具備合法的交易資格。3.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。4.雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付及過(guò)戶手續(xù)等達(dá)成一致。5.需要明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，作為交付的依據(jù)。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.房屋增值分配：如房屋在轉(zhuǎn)讓后增值，雙方如何分配增值收益。4.房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：明確轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)：是否需要為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方